台湾房地产业

目前在大陆房地产业如火如荼、蓬勃发展之际,台湾房地产却显得比较"萧瑟"。正应了三十年河西,三十年河东之言。本文拟将台湾房地产业这些年的发展及特点介绍给读者,让大家更多地了解台湾房地产业。     

重庆房地产业发展趋势研究

房地产业在人类经济社会生活中处于重要的支撑地位,各国都高度重视房地产业的发展,并将房地产业是否良性发展,是否出现泡沫,作为经济发展的“晴雨表”。在判断标准上,有三条主要标准: 一是看房地产投资占一个城市总投资的比例。从经济运行的规律看,     

和谐社会呼唤房地产业和谐发展

房地产业的和谐发展,直接关系着社会主义和谐社会的构建。改革开放以来,中国的房地产业取得了长足的发展,但在发展进程中也出现了一些不和谐的现象,给和谐社会的构建带来负面影响。为了促进社会主义和谐社会的构建,房地产业不但要运用和谐手段谋求发展,在发展中还要防范风险保证经济和谐,解决好穷人的住房问题促进社会和谐,与自然和睦相处实现人与自然的和谐。     

企业文化:房地产业的核心竞争力?

<正> 我国房地产业在经历了二十多年的风雨洗礼后,已成为中国经济软着陆后启动内需的重点发展产业,房地产中比重最大的住宅产业也被列为国家新的经济增长点。房地产业的蓬勃发展,不仅赢得了社会的尊敬,同时也催生了具有我国特色的房地产企业文化。这种带着传统文化中最原始的力量从中国大地的各个角落生长起来,并支撑我国房地产业发展壮大的根基文化,对提高房地产企业综合竞争力有着不可小觑的作用。我国房地产业企业文化发展的三个阶段在我国房地产企业多年的创业与发展过程中,形成了非常优秀的、具有鲜明特色的企业文化,为企业的生存和发展提供了源动力。随着国外许多先进管理理论的引进,许多企业都热衷于谈论和实践企业文化的建设,极力探索实现西方先进管理理     

解读我国房地产业创新

一、我国房地产业发展现状我国房地产业是一个新兴行业，从２０世纪８０年代开始兴起，９０年代发展壮大。房地产创新的实施，使该产业具有一定规模，并在国民经济中占较重要的地位。到２０１０年，我国的房地产业要通过第三个１０年实现占GDP１０％的发展目标。目前，我国房地产开发企业约有２．７万个，从业人员１００多万人，物业管理公司２万个，从业人员２００多万人，房地产经纪机构２．５万个，从业人员２０多万人。国家每年在房地产业的投资占国内投资总额的５％～６％。与此同时，我国房地产业的企业规模偏小，年均开发规模不到…     

宏观调控下海南房地产业的出路

分析近年来海南房地产业的发展情况及特点,对海南今后一段时期内的房地产业发展提出相应的应对措施和发展思路。     

对房地产业投资开发风险管理的探讨

众所周知，房地产业是城镇发展的基础和条件，它是一项投资大、周期长、风险高的行业，这就决定了投资风险管理的重要性。由于我国现代的城镇房地产业是在改革开放后逐步发展起来的，故在市场经济的大环境中，房地产开发存在较大风险性，如何对其实施风险管理，就此问题本...     

武汉市房地产业发展动态研究

近年来,武汉市房地产业发展迅速,对武汉市GDP的贡献不断上升,对经济发展的拉动作用和贡献不断提高,成为名副其实的支柱产业。但也存在很多问题,如价格过高、质量不高、炒作氛围浓厚等,房地产市场的泡沫化不容忽视,行业风险在增加,房地产业存在＂市场失灵＂现象,政府部门有缺位和错位之嫌。房地产业不仅是个经济问题,更是一个社会问题、民生问题。因而,武汉市要促进房地产业健康发展,应该坚持一些基本原则,如＂以人为本＂的原则;＂有限市场化＂的原则;经济效益和社会效益相统一的原则等等。     

我国房地产业发展中的矛盾分析

一、我国房地产业发展现状 从1998年实行住房分配货币化政策起，我国的房地产业开始真正发展起来。近年来，随着城镇居民收入水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业飞速发展，已经成为国民经济重要支柱产业。但是，在我国房地产市场投资加快、销售增加、价格快速上涨和资金来源充裕等新情况出现的同时，     

我国房地产业与金融业关系的协整分析

房地产业与金融业是国民经济发展中两个重要的行业,而房地产业是一个资金密集型产业,随着我国经济快速发展,房地产行业发展迅速,一般而言,房地产业的繁荣与稳定,离不开金融业的参与和支持,同时房地产业的繁荣也促进了金融业的快速发展。本文基于2000年10月-2008年11月反映房地产业和金融业相互关系各大指标的月度数据,构建时间序列回归模型,对房地产业与金融业的关系进行了协整分析。得出结论：我国房地产业的发展规模与效益与金融业的发展短期波动具有相互影响性,并且受到长期均衡的影响。     

重庆房地产业发展思考

一、房地产业的挑战与机遇 (一)加入WTO房地产不能直接成为跨国贸易的产品。房地产具有不可移动性、区域性和民族性,加入世贸组织对房地产业的影响是间接的,对重庆的影响可归纳为以下五个方面。 1. 住宅供需增加,交易总量攀升。加入WTO后,从长远看,伴随着国民经济的稳定增长,房地产的市场供需必将进一步增长,交易日趋活跃,尤其是随着降低关税等措施的实施,房地产市场进一步对外开放,国际市场经济运行机制逐步渗入房地产领域,房地产市场必将在经济浪潮中完善和发展。一方面,随着境内外资企业的引进、房地产投资总量的增     

对宣城市宣州区房地产业发展的思考

以房地产业的发展拉动内需、促进相关行业的发展，是我国推动国民经济持续、快速、稳定发展的重要举措，意义十分重大。笔者对宣城市宣州区房地产业发展情况提出几点思考，以飨读者。１、发展宣州房地产业要进行结构调整宣州区要大力发展房地产业，就应当进行供需结构和企业结构两方面的调整。所谓供需结构调整，主要是进行增量与存量结构、买卖与租赁结构之间的调整。在宣州房地产市场上住房增量与买卖交易相对比较活跃，但住房存量交易与租赁市场的发育相对滞后，这与存量交易和租赁市场某些政策不到位、不配套、不合理有关。因此，要适应…     

新世纪:我国房地产业发展的喜与忧 21世纪初叶我国房地产业发展的关键问题

主持人话语 :已形成“产业链”的我国房地产业 ,正在有效地推动着我国综合国力的发展。 2 1世纪初年的中国 ,随着国民经济的持续高速增长 ,城市化进程的继续迅猛推进 ,人民生活水平的不断提高以及入世在即 ,我国的房地产业将再次迎来发展的契机。为此 ,本期“专题策划”以新世纪中国房地产市场与社会发展的内在联系为主线 ,特邀有关专家学者 ,分别从总体形势分析 ;房地产业的法律建构 ;物业管理与政府行为 ;房地产业发展与金融支持 ;加入ＷＴＯ对我国房地产企业的影响等诸多方面 ,多角度、全方位地进行探讨 ,欢迎社会各界读者积极参与。——…     

新型城镇化背景下房地产业的发展前景

城镇化是我国未来经济发展的最大潜力和内需,也给房地产业发展提供了多方面的良好机遇。有人认为城镇化必定催生未来房价再度大幅上涨,这是对我国未来城镇化缺乏正确认识的结果。实际上,我国未来的城镇化是一种新型城镇化,这种新型城镇化会对未来房价走势形成制约与挑战。为了使房地产业健康发展,成为实现新型城镇化顺利推进的条件,必须从供给和需求两方面对房地产业发展进行坚定不移的调控。     

市政协八届一次会议 改进房地产业工作

正自1992年5月北京市房地产开发面向全国和国外开放以来,北京市房地产业的发展速度较快,十分活跃。与此同时,北京市房地产业在快速发展的过程中也出现了种种问题。1993年1月27日,政协北京市第八届委员会第一次会议召开,会上王绍豪委员提交了《改进房地产业工作的几点意见》的提案,提案指出:1992年北京的房地产业蓬勃发展,取得不少成绩,但也存在问题。首先,制度不健全,管理不严格。1992年年底,有些单位急于向外商兜售地     

湖北房地产业发展对策

为了克服房地产业存在的问题，解决房地产业发展深层次的矛盾，健康、稳定地推动湖北房地产业的发展，拟采取以下对策：（一）全面推进房地产综合开发，提高房地产投资效益城市土地资源是极为稀缺的重要资源。房地产开发必须严格按照城市规划，讲求经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实现“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”，提高房地产投资效益。l、转换房地产开发企业经营机制，深化房地产开发企业改革，全面提高房地产开发企业素质，进一步搞活房地产经营。首先，按照政企分开的原则，建立现代企业制度，使房地产开发…     

美国华人房地产业发展回顾

美国华人房地产业是华人传统“三把刀”经济形式之外的一枝独秀，本文简要回顾其发展历程，探讨其在华人经济乃至全美经济发展中所起的作用。     

把房地产业纳入法制轨道

自治区八届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过了《自治区实施〈城市房地产管理法〉办法》,它的颁布施行,标志着我区房地产业纳入了有法可依,依法管理的轨道。党的十一届三中全会以来,特别是近几年推行城镇住房制度改革、国有土地使用制度改革和房地产综合开发建设体制改革以来,我区同全国一样房地产业发展迅速,取得了可喜的进展。无庸置疑,房地产业管理无序、无法可依的状况,出现了一些亟待解决的问题。主要表现在一是土地批租热、设立开发区热,造成建设用地供应量失控,国家土地资源流失;二是房地产开发投资结构不合理,房地产开发企业过多过滥;三是房地产市场机制不健全,交易行为不规范,交易价格混乱。国家为了加强对城市房地产的管理,制定了《城市房地产管理法》。针对我区     

“双自贸”建设与海南房地产业转型发展

<正>随着海南"双自贸"建设重大国家战略的落地与展开,海南房地产业的转型迫在眉睫。此前,海南经济的"三起三落"均与房地产业的发展走偏相关,海南经济要健康、稳定、协调发展,必须解决对房地产的依赖。海南房地产业转型发展应该如何定位与选择路径,首要问题是理清转型发展的思路与方向。海南房地产转型发展的新思路     

基于省际视角的中国房地产业经营效率研究

以2005-2010年我国30个省区房地产业的面板数据为基础进行经营效率分析,并对导致各省区处于不同规模报酬阶段的原因进行深度探讨。分析结果显示我国房地产业的经营效率总体不高,不同省份之间的差距较为明显,大部分省份房地产业的经营规模较不合理。应从合理规划房地产业发展规模及速度、切实提高从业人员的业务能力、理性论证房地产业固定资产投资等方面走出一条效率优化路径。