继承公证不是办理房产继承转移登记的法定要件

【裁判要旨】继承公证不是办理房产继承登记的法定要件,房地产管理部门依据申请人提供的证实房产因继承发生所有权转移的证据办理房产继承转移登记并无不当。案号一审:(2011)章行初字第22号二审:(2012)赣行终字第13号     

办理还款协议强制执行公证的审查重点之我见

正第一,查债权债务关系是否真实存在,防止当事人恶意串通虚拟债务,侵害第三人的利益。还款协议强制执行公证,容易被存心不良者利用,譬如已陷人严重债务危机的公司,公司控制者为了转移财产,先由公司与某人到公证处办理民间借贷的强制执行公证,并约定三日内归还借款,三日过后债务人当然不能归还借款,则债权人申请公证处签发执行证书,随即向人民法院申请强制执行,人民法院立案执行后,该公司被     

论不予办理公证

不予办理公证是指在办理公证的过程中,公证机构发现证明对象不真实、不合法或者有其他违反法律的事由而不予办理公证的决定。这是《公证法》和新修订的《公证程序规则》规定的一项新的制度。它和终止公证一起构成公证程序的终结制度。法律法规列举了9种情况不予办理公证的情形。笔者认为,不予办理公证的情况还应特别程序(《公证程序规则》表述为公证程序的特别规定)中的终止公证阶段。一、不予办理公证的法律意义、作用(一)有利于体现公证的职能作用公证机构依法独立行使公证职能。公证机构的职能是由国家法律授予规定的,具有唯一性、专属性…     

如何办理居住权公证

案例一:某夫妇二人出资以儿子的名义在某小区购买住宅一套,办完产权手续后,二老与儿子一同到公证处申请办理家庭民事协议公证.协议约定:房屋产权归儿子所有,但二老有权居住到死亡.     

非公证遗嘱可否办理遗嘱继承公证

办理非公证遗嘱继承公证可从确认遗嘱效力、办理非公证遗嘱继承公证的法律依据、办证过程中应遵循的程序三个方面把握.     

这样的公证遗嘱能否办理继承公证

一、案情简介,某日．当事人吴某持某公证处所做的公证遗嘱．向笔者所在公证处提出遗嘱继承公证申请．该公证遗嘱立遗嘱人为王某（女），其在遗嘱中写到：其有三个儿子．遗产留给其中小儿子吴某继承。我处在调查询问中了解到．王某的大儿子是残疾人且无生活来源．王某遗嘱中没为其保留必要的遗产份额。王某立遗嘱后．遗嘱中涉及的标的物某房产涉及到拆迁．     

民间借贷公证的办理

民间借贷是一种由来已久的自愿、互助性的融资活动。长期以来我国民间就存在着借贷行为，但一般局限于生活领域，有的凭人情无利息，有的要送谢礼，有的要利息。这种借贷信用观念强，能够按期归还，很少出现纠纷。随着我国商品经济的不断发展，民间借贷活动日益增多，民间借贷关系及其性质发生了很大变化。一是借贷非常普遍，不但贫困地区有、富裕地区也有，农村有、城市也有；二是借贷用途扩大了，由原来只局限于生活领域发展到经济领域，越来越多的是用于发展生产，做生意等；三是借贷的数额大大增加，少则几万，多则上十万等；四是由原来…     

公证中几种常见婚姻状况的处理

一、在办理未婚公证中遇到事实婚姻如何处理 2003年10月1日,国务院<婚姻登记管理条例>实施前.未婚公证是指公证机构证明当事人从未结过婚,处于未婚的婚姻状况的真实性活动.此后,依据<司法部关于暂时调整涉外婚姻未婚未再婚公证办证方式问题的通知>精神,未婚公证主要是办理未婚声明书公证.未婚声明书公证,是指根据当事人的申请,依照程序对申请人签署未婚声明书行为的真实性和合法性予以证明的活动.从形式上看,未婚公证和未婚声明书公证做法不一样,但实际上证明的目的却是一样的,都是证明当事人未曾登记结婚这一客观事实.     

如何办理地役权合同公证

我国《物权法》第156条对地役权进行了规定，地役权的设立须以意定方式，即须由需役地人与供役地人以协商一致的方式达成役地契约。由于地役权采私权自治设立，因此客观上就存在地役权合同公证的可能。本文就如何办理地役权合同公证，谈一点粗浅认识。     

办理法定监护人公证有法可依

最近，我们在工作中遇到了这样的情况，例一：一位女当事人领着自己的孩子，带着离婚证，户口簿等有关证件，来到我处，要求我们对她是孩子的生身母亲给予公证，并证明她是孩子的法定监护人。经我们调查了解得知，该当事人与其丈夫陈某于1993年4月在民政部门协议离婚，根据协议，双方所生一男孩由男方陈某抚养。1995年4月份，陈某因犯强奸罪被政府处决，按常理，孩子理所应当地归女方抚养，并享受国家关于独生子女的有关待遇。而女方单位，南京某工厂却一定要女方出具公证机关的证明，证明她是孩子的法定监护人，这样，单位才能落实国家关于…     

如何办理本继承公证

案情介绍 陈许氏于1976年1月19日死亡,遗留属于陈许氏个人所有的房屋三间.1990年3月陈许氏的次子陈良、三子陈旺、女儿陈美、长子陈柏（1979年11月死亡）的配偶柴珍及其子女陈才、陈风、陈丽、陈华、陈云共同在公证处办理继承公证（陈许氏的配偶、父母均先于其死亡）.     

我不愿办理医疗公证

据报载，四川成都市某大医院近期与病人办理了一份医疗协议公汪，即危重病人被推进手术室之前，医院与患者先签订一份相应协议。协议约定，医院按正规方案治疗，如手术中出现意外情况，医院概不负责。此协议经公证处公证，有法律效力。有一种意见认为，此举是利用法律手段避免医疗纠纷，对这种协议进行公证，很有必要，公证机关应积极介入。对此，笔者不敢苟同。     

如何办理遗嘱公证?

问：公民王某考虑到去世后，会因自己的财产引起子女间不睦，发生纠纷，想在生前将自己的遗嘱立下来，并办理一下公证，请问：办理遗嘱公证都有哪些程序？答：遗嘱人申请公证时．应提交：1．填写遗嘱公证申请表，写明遗嘱人：（1）姓名、性别、出生日期、文化程度、工作（离、退休）单位、住址；（2）婚姻状况、家庭人员情况；（3）是否立过遗嘱．有无依靠遗嘱人扶（赡）养的人；（4）立遗嘱原因及遗嘱内容等；2、身份证明（如户口本、居民身份证、工作证或离退休证等）；3．遗嘱处分的财产的所有权证明（如房地产权证、银行存款单、购物发…     

如何办理典当合同公证

典当具有简易、快捷、安全等特点。在贷款政策收紧的情况下更受市场青睐，已成为常见的一种民间融资方式，很多公证处也办理了典当合同公证。但因为我国关于典当的法律规定严重滞后，实践中不少典当合同公证办得比较简单，存在一定的隐患，容易引起纠纷。例如笔者最近碰到如下一个案例：2011年3月20日，甲典当行与乙公司签订了房地产典当合同，乙公司用其名下的房产作为当物抵押给甲方，典当金额为人民币1000万元，月利息为0.3％，月综合费率为2.7％，典当期限6个月，双方办理了强制执行公证。     

办理经济合同公证问题初探

近年来,我们在公证工作中经常听到这样一种反映:既然《经济合同法》及执行该法的有关规定都规定了各级工商行政管理部门统一管理经济合同,那么,办理合同公证有何意义?有无法律依据?是不是重复劳动,多此一举?公证与鉴证又有什么区别? 谈论这个问题,首先还得从经济基础和上层建筑的关系谈起。经济基础决定上层建     

办理婚前财产公证的注意事项

婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻双方各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题协议的真实性、合法性予以证明的活动。婚前财产公证有两种形式．一是未婚夫妻在结婚前达成协议办理公证，二是夫妻双方在婚后对一方或双方婚前的财产达成协议办理公证。     

办理继承公证的指导意见

(2009年10月22日中国公证协会第五届常务理事会第九次会议通过)第一条为了规范公证机构办理继承公证事项,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》和有关法律、法规、规章以及《中国公证协会专业委员会业务规则制定程序》的规定,制定本指导意见。     

外调 办理继承公证的法宝

我进入公证行业时间不长．一边学习理论知识一边操练实务技能．对办理继承业务从来不发憷，可是对外调这份“苦差事”曾经颇有微词，一度把它看成“走走形式”，全当是“审批领导派下来的任务”。当接触的继承案例越来越多，一次次外调的经历积累成一种内心确信的认识时，我终于认识到公证是个高风险行业．如何防范执业风险是每个公证人都要思考的严肃课题，     

公证体制改革之我见

一克的十四届三中、五中全会关于发展市场中介组织的论断，赋予公证机构及公证人员跨世纪的历史使命。积极推行我国公证体制改革，逐步实现中央提出的公证体制改革的目标，必须首先把公证工作人员的思想统一到中央三中、五中全会上来．（一）公证机构是市场中介组织，（二）公证机构是事业法人、市场主体；（三）公证机构是按照市场规律并依法自主经营的法律服务机构；（四）公证机构在市场机制运行过程中，为多元化主体起着服务、沟通、公证、监督的作用；（五）公证机构及其公证人员应当按国家对其实行宏观管理的原则，独立享有权利和履行…