浅谈当前我国保障性住房建设问题

保障性住房对于当前解决中低收入群体的居住需求、抑制我国过快上涨的房价发挥了重要的作用。但是,我国保障性住房建设中也存在一定的问题,阻碍了这一民生工程的顺利进行。本文分析了我国保障性住房建设存在的主要问题,并提出了一些对策措施。     

保障性住房分配的刑法控制

保障性住房是我国的一项重大的民生工程,是实现社会分配公平的重要手段.但是,由于我国诚信体系不健全等原因,骗取保障性住房的行为屡屡发生,这不但侵害了保障性住房的所有权和相关财产性权益,还严重破坏了保障性住房的公平分配秩序,已经触犯了刑法,应当承担刑事责任.而目前地方政府出台的《保障性住房管理条例》中对这类行为的处罚仅仅只是罚款和在一定期限内不准申请保障房,很难对这类行为形成震慑力.因此,为了确保保障性住房的公平分配,有必要用刑法对骗取保障性住房的行为进行规制.     

完善南宁市保障性住房建设管理研究

保障性住房建设既是社会建设的重要任务,也是政府工作的重点。近年来,随着南宁市保障性住房建设的加快推进,保障性住房建设管理存在的诸多问题也日益凸显了出来。推进保障性住房建设健康发展重在政府,也责任在政府。要通过发挥政府的主导作用,努力把保障性住房打造成人民群众满意的民心工程、阳光工程、廉政工程。     

中国保障性住房建设面临的困境及路径选择

与发达国家相比,我国的保障性住房建设与管理方面还存在诸多问题,亟须从制度建设方面入手,通过加快住房保障立法、明确住房保障的政府责任、建立多层次的住房保障体系及严格的准入退出机制等措施来实现住房保障的公平与效率。     

加快把保障性住房 重大民生工程建设好

李克强指出，近年来，各地区各有关部门做了大量工作，出台了一系列政策，支持保障性住房建设，增加了面向中低收入家庭的住房供给，改善了群众居住条件。但各地进展还不平衡，住房保障体系仍不完善，政策支持力度也有待提高。要进一步提高认识，统一思想，坚定信心，加大保障性住房建设力度，扎实有效地推进这项工作。     

我国保障性住房制度政策的形成、实施效果及对策建议

自我国城镇住房制度改革以来,国家出台了一系列的政策措施,目前已初步形成了以廉租房、经济适用房、公共租赁住房、限价商品房为主要内容的住房保障体系。近年来我国保障房建设规模不断扩大,投资力度不断加大,对解决城镇低收入家庭以及中等偏下收入家庭住房困难问题起到了重要作用。但同时也存在相关法律法规不完善,保障房资金来源不足等问题,需采取措施进一步完善。     

借鉴新加坡经验 推进厦门社会保障性住房建设

文章分析了新加坡社会保障性住房建设的成功经验,提出对厦门的启示。     

我国保障性住房退出机制：问题及对策

目前,保障性住房多进少退、只进不出的现象普遍存在。为了缓解保障性住房供不应求的现状,实现其合理、公平配置,促进其及时、有效流动,建立完善的退出机制迫在眉睫。然而,保障性住房退出过程中的审核、取证、清退、监管、后续保障各项流程都存在问题。因此,只有从法律体系、退出制度设计、配套机制等方面分析导致这些问题出现的原因,退出流程中各项工作才能落实到位,保障性住房“退出难”的问题才能在一定程度上得以解决。     

郑州保障性住房可持续发展的调查和思考

目前,郑州市通过集资建房、发放租赁住房补贴、租金核减、实物配租等方式解决了部分中低收入家庭的住房问题。然而,郑州市保障性住房仍存在保障范围断层、覆盖面小,范围不明确,资金不能良性循环,没有与城市人口老龄化的趋势相结合,分配中存在权力寻租等问题,建议今后通过明确被保障人群,扩大保障房建设量,设计金融产品、扩大资金来源,设计住房时应具有前瞻性,健全监督机制等措施来保证郑州保障性住房的可持续发展。     

对我国保障性住房的政策思考

新时期,我国政府高度重视民生,提出大力兴建保障性住房,以满足广大群众的基本住房需求。本文强调了保障性住房建设的重大意义,分析了我国现阶段保障性住房存在的问题。并提出保障性住房建设的对策建议：建立房地产市场双轨制模式;采用“人头补贴”取代“砖头补贴”;健全保障性住房融资渠道。     

全省保障性住房建设情况专题询问辑要

《中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法》第三十四条规定:各级人民代表大会常务委员会会议审议议案和有关报告时,本级人民政府或者有关部门、人民法院或者人民检察院应当派有关负责人员到会,听取意见,回答询问。专题询问,是法律赋予各级人民代表大会常务委员会监督一府两院工作的一种重要形式。2010年,全国人大常委会开展了三次专题询问。中央领导同志和全国人大常委会组成人员给予专题询问充分肯定。第一,丰富了监督工作的方法。第二,促进了国务院改进工作。第三,密切了全国人大及其常委会与人民群众的联系。第四,取得了良好的社会效果。这三次询问,紧紧围绕经济工作和改善民生进行,反映了人民群众的意愿和呼声,引起了社会积极反响。全国人大常委会的做法还得到了地方人大的高度关注,不少地方人大常委会也在积极尝试开展专题询问。学习全国人大常委会和安徽等兄弟省区市人大常委会开展专题询问的做法和经验,海南省人民代表大会常务委员会2011年工作报告和海南省人大常委会2011年监督工作计划,决定开展保障性住房建设工作情况专题询问。省人大常委会财经工作委员会、省人大常委会办公厅、省人大常委会研究室经过赴北京、安徽学习考察和充分准备,拟定了2011...     

保障性住房分配的刑法控制

保障性住房是我国的一项重大的民生工程,是实现社会分配公平的重要手段。但是,由于我国诚信体系不健全等原因,骗取保障性住房的行为屡屡发生,不但侵害了保障性住房的所有权和相关财产性权益,而且严重破坏了保障性住房的公平分配秩序,已经触犯了刑法,应当承担刑事责任,而目前地方政府出台的《保障性住房管理条例》中对这类行为的处罚除了罚款和在一定期限内不准申请保障房外没有更为严厉的处罚,很难对这类行为产生震慑力。因此,为了确保保障性住房的公平分配,有必要用刑法进行规制。     

基础设施REITs在厦门保障性住房建设中的应用与探索

保障性住房已成为完善我国住房保障体系的重要部署,目前保障性住房已经纳入基础设施REITs(Real Estate Investment Trusts)试点范围,这拓宽了社会资本大规模参与保障性住房投融资的渠道。本文通过分析我国保障性住房建设融资模式及困境,指出引入基础设施REITs有利于打破现有融资困境,并以厦门为例,探究REITs产品对保障性住房建设的影响,认为基础设施REITs的发行,能够构建稳定的资产盘活通道,形成“投资—融资—建设—运营—退出”的可持续循环,在全国保障性住房市场建设中发挥巨大促进作用。     

互助县调研全县保障性住房建设情况

近日，互助县人大常委会组织调研组，对全县保障性住房建设情况进行了深入调研，通过听取汇报、实地查看、走访调查、征询群众意见建议等形式，了解掌握了全县农村危房改造和城镇廉租房建设情况。调研组认为．自全县农村危房改造和城镇廉租房建设工程实施以来，工作进展顺利，群众满意，并呈现出四个特点：一是领导重视。县委、县政府主要领导亲力亲为，提要求、出点子，谋百姓福祉；乡镇和有关部门领导拿规划、定制度、领任务、筹资金，工作深入细致。二是组织严密。在落实各项工作过程中，从调查摸底、审定把关、评等定级、质量保证等主要环节出发，精心安排部署，认真组织实施，     

特大城市保障性住房市场板块化设计

城市保障性住房的规划和建设对抑制房价过快上涨具有重要作用,但现阶段保障性住房在实践层面存在诸多问题,这些问题的解决可以将保障性住房市场板块的重构作为切入点,这在特大城市表现的更为明显。选取北京、南京分别作为一线、二线特大城市的代表,从分析两个城市普通职工家庭购房负担入手,分析两者保障性住房市场板块化现状,提出将特大城市保障性住房市场分为租赁保障房、购买型保障房两大板块的重构设想。     

论城市保障性住房政策的完善

保障性住房政策是国家解决低收入人群住房困难问题的重要惠民政策。我国保障性住房政策经历了五个发展阶段,取得了很大成效。但由于保障政策法制建设的相对滞后,政策的先天不足或运行机制不健全,保障政策执行的偏差,致使政策实施的结果与初衷发生偏离,出现了诸多问题。本文针对这些问题提出了完善保障性住房的政策法律法规体系,优化运行机制,合理规范保障性住房的建设标准和结构,注意保障性住房的合理选址政策方面的建议。     

定安县人大常委会视察保障性住房建设情况

本刊讯(通讯员符小燕)7月18日,定安县人大常委会组织县第十四届人大常委会组成人员,由县人大常委会梁源富主任带队,对该县保障性住房建设情况开展视察活动。县政府副县长符策,县政府办、财政局、住建局、国土局、发改委、房管局、事务局等部门领导陪同视察。     

从香港的住房供应制度看厦门保障性住房制度的发展与完善

文章简要介绍了香港住房供应制度的特点,回顾了厦门保障性住房制度的发展历程,分析了其特点,提出了今后努力的方向。     

特大城市保障性住房空间布局与优化研究——以天津市为例

我国特大城市保障房建设在空间布局上普遍存在选址偏远、集中建设、配套设施建设滞后等问题。国际上保障房空间布局的成功做法包括采用混合布局的建设模式、选址以公共交通为导向以及配套工作岗位与公共服务设施等。天津市保障房建设走在全国前列,相关职能部门对保障房选址进行优化,探索了大混居、小聚居模式,且在示范小城镇建设中以三区联动为保障房居民提供就业岗位。未来我国特大城市保障房建设应围绕顺应城市发展方向分散布局、倡导采用大混居、小聚居布局模式、同步保障房配套设施建设、创造就业机会促进职住平衡、拓展保障范围和保障房筹措方式等方面进行空间布局优化,以提高大城市保障房的建设效益。     

我国保障性住房建设中的问题与对策

推动保障性住房建设稳定健康发展,必须健全立法,明确责任,建立以政府为主体的多元化资金筹措机制和问责监督制度。制定合理的住房标准,适当增加保障房建设规模,健全个人信用制度,采取住房梯级消费与分层供给模式。