把覆盖率说成绿化率开发商违约

2008年，李先生购买了心心小区的房屋。购房时，开发商承诺小区绿化率达50％以上。李先生入住后发现小区绿化大大缩水，经测量机构测量，绿化率仅为10％。业主们将开发商告上法庭，要求赔偿违约金。     

未取得房产证想卖房怎么办

去年,陈小姐在某楼盘购买了一套商品房,签订买卖合同时因开发商相关手续问题,该小区买主未能办理产权登记取得所买房屋的产权证。陈小姐与开发商签订的购房合同约定,开发商在两年内为其办理产权证。今年收楼后不久,陈小姐与家人商量决定卖出这套房子,并很快通过中介公司找到了买家杨先生。双方签订房屋买卖合同约定:李先生先期支付2万元定金,取得钥匙并装修房屋以便居住;首期房款将在陈小姐拿到     

一楼业主的电梯费怎样交？

案例： 李先生是某小区的业主，家住一楼。自2004年入住后，李先生一直都按时、足额缴纳物业费。一次偶然的机会，李先生听朋友说有的小区的一楼业主不需要交电梯费，心里不禁犯起了思量：“是啊，我从来不用电梯，干嘛还要交电梯费？”2007年5月，李先生找到自己小区的物业部门，     

物业公司该赔被盗自行车吗?

相信很多市民都曾经有过与李先生相同的遭遇,自家的自行车在小区的车棚内失窃了,李先生为此上告法院,但赔偿请求未获支持——小区内自行车被盗,业主起诉物业公司要求赔偿经济损失及精神损失。法院认定业主虽交纳了物业管理费,但未就自行车的保管与物业达成协议。近日,法院作出一审判决,不支持业主的赔偿请求。车辆被盗状告物业李先生住在阿克苏市丽园小区。今年1月5日早晨,李先生发现其停放于小区车棚内的自行车被窃,遂向派出所报案,但窃贼一直未抓到。李先生认为,他的自行车失窃,是由于小区物业公司疏于管理所致。遂与物业公司多次交涉要求赔偿,李先生没有达到赔偿目的。无奈之下,李先生起诉至阿克苏市法院,要求物业公司赔偿经济损失720元及精神损失费200元。     

修理不付钱扣物理当然

今年4月，严先生家里的电视机坏了，随后将它带到小区附近的一家维修店修理，并和店主李先生约好一星期后交费取货。一星期以后，严先生来取电视机，店主李先生让严先生交纳修理费200元。严先生认为李先生收费太高，拒绝交纳修理费。     

售房广告“吹牛“要承担法律责任

[案例]2003年7月6日,A房开公司为推销该公司的商品房,在某报刊出一期广告,声称"……交房时间为2003年11月18日,届时小区绿化率达88%……"公民B受这则广告的影响,于2003年7月8日与A公司订立了购房合同,并交付了购房首期付款人民币5.8万元.2003年10月25日A公司向B交付了房屋,但此时小区无任何绿化,到处是泥土和垃圾.公民B于是持A公司的广告资料向A公司交涉,被以"拿着一张废报纸当合同"进行嘲笑,B很生气,于2003年11月1日向法院提起诉讼,要求法院判令A公司在一个月内使小区绿化率达88%,并向B支付违约金人民币5万元.     

开发商更换,要求购房者补缴房款该怎么办?

【案情】三年前，王淑芬女士在哈尔滨市一个在建小区购买了一套高层住房，不但签订了认购合同，还付了30%的首付款。由于特殊原因，该小区直到今年年初才竣工，而此间，该小区更换了开发商。在入户通知单上，新开发商要求业主王淑芬按现在的房价补缴房款，否则就不派发房屋钥匙。面对这种情况，王淑芬该如何维权？如果王淑芬退房，是否会得到赔偿？     

褒贬录

正2019年2月17日下午,五大连池市青山派出所所长、党员张继伟前往单位加班,途中拾到一个装有15 000元现金的手包。通过手包中的身份证信息,他发现失主李先生与自己住在同一小区,便迅速联系到了失主。李先生喜出望外,当即拿出2000元现金表示感谢,被张继伟婉言谢绝。     

业主与物管，不得不说的事

案例一：业主家中被盗，物管该不该赔偿？李先生于2010年购买了某小区一套住宅，装修人住后和某物业公司签订了物业服务合同，合同中注明了物业公司应承担的相应责任。2011年5月的一天晚上，李先生家中被盗。现金、金银首饰、笔记本电脑等贵重物品合计损失10万多元。     

业主自管物业首获法院认可

北京市海淀区品阁小区是一个独栋小区,开发商北京立业房地产开发有限公司自留了小区楼体地下一层和底商一到三层6000多平方米。2005年9月,前期物业公司因故突然撤离,小区管理陷入混乱,业主们决定自治管理。     

“幸福马兰”的美丽嬗变——走进“中国最美矿山”马兰矿

都说马兰人爱美。来到山西焦煤集团西山煤电马兰矿利民小区,你会看到假山点缀其间,人工溪流潺潺流淌,路边的草皮已吐出新绿。马兰矿生活区所有的道路已硬化,所有的空地都绿化,几乎看不到裸露的黄土。目前,该矿生活区的绿化率超过了50%。夜幕降临,占地1万余平方米的滨河广场上,巨大的喷泉随着音乐翩翩起舞,广场上大型LED清晰地播报     

发展平原林业的实践体会

宜春市是江西省首个国家现代林业建设示范市,近年来,在推进平原林业发展中做了一些有益的探索。一、发展平原林业的主要成效1.平原林业焕然一新。目前,宜春市平原地区农田林网控制面积达300万亩,平原农田林网控制率达71%,农村村庄绿化率达30%以上,道路绿化率达90%以上,平原地区呈     

购房警惕开发商毁约

近日，一起买房人交付了两年多月供未能入住，却被开发商反诉要求解除购房合同的案件，在北京市宣武法院开庭审理。据被开发商反诉要求退房的康女士介绍，她于2004年9月购买北京某房地产开发有限公司开发的某小区尾房一套。按合同2005年1月6日开发商就应该交房，否则开发商应按日向她支付已交付房款的万分之三的违约金。康女士说，签了购房合同之后，她如约交纳了两年零八个月的月供，开发商却一直没有交房。     

二十世纪的八个蛇年

绿色住宅“绿色住宅”是近年来兴起的一种居住概念，在规划设计上，它充分考虑到人与自然的和谐统一；在项目建设中，采用节水设施、节能环保建材；提高绿化率，最大限度地保留自然水面，合理处理生活污水和垃圾并循环利用，将“环保”、“生态”理念融于居住区建设之中。随着中国房地产市场竞争日趋激烈，一些房地产开发商打出了“绿色     

可以讨要房屋“采光权”吗?

问:某小区开发商超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,影响与其相邻建筑物的采光。请问,我们可以按法律讨要采光权吗?     

家中失窃 状告物业？

案例：2008年5月，深圳某楼盘开盘，开发商在推销时承诺将有名牌物业进驻，小区实行封闭管理，有监控摄像头，保安24小时巡逻，等等。施先生看了宣传后，觉得物业管理到位，房子也不错，就购买了一套房，并于2008年10月入住。开发商也兑现了当时的承诺，聘请某物业管理有限公司（以下称物业公司）进驻管理，施先生也与物业公司签署了《物业管理服务合同》，合同约定：小区实行封闭管理，有监控摄像头，保安24小时巡逻等。     

售楼书不作为合同依据

武先生看中了一套商品房。咨询时,他拿到一份开发商提供的售楼书,上面标明:小区东侧有一块绿地和一个停车场。就是看中了这一点,他痛快地签了《商品房买卖合同》。     

放弃继承权无须配偶同意

高女士与李先生闹离婚。在分割家庭财产时，高女士提出，婆婆张老太太去世时留给李先生一套房子，属于她和李先生的共同财产，应该在分割之列，在遭到李先生的拒绝后，高女士将李先生诉至法院。     

无意中伤了人也有责

李先生被人追打,奔跑中李先生撞倒了散步的王女士,造成王女士的身体多处受伤。李先生和她当场签订了负责治疗的保证书。王女士被送往医院后治疗了42天。出院后王女士向李先生讨要治疗费用不成,便将李先生告上了法庭，要求他赔偿28万元医疗费、误工费、精神损失费等。     

劝架者受伤 打架人赔偿

张先生、李先生和几个朋友在饭馆聚餐。借着酒劲儿,张先生跟李先生开玩笑,没想到李先生恼羞成怒,起身与张先生扭打起来。同