房改到位──启动商品住宅有效需求的钥匙

“小康不小康，关键看住房”。到本世纪末，我国城镇居民的生活水平能否达到小康标准，住房是一个关键问题。然而，据统计，目前我国城镇现有住房成套率仅为45％。并且相当数量的住房质量不高，使用功能不全，居住环境较差。由此可见，城镇居民对改善现有居住环境，提高住房质量的需求甚大。对于我国城镇的广大居民来说，在这几年里，住房消费在衣食住行几大生活要素中发生了最为显著的变化。这种变化源于全国各地住房制度改革的推进，没有房改，城镇居民对这个与己生活密切相关的问题就不会表现出如此巨大的关注和热情。我国现行住房制度改…     

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:为贯彻党的十五大精神,进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,现就有关问题通知如下:一、指导思想、目标和基本原则(一)深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求。(二)深化城镇住房制度改革的目标是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系;发展住房金融,培育和     

住房公积金管理条例

第一章总则第一条为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。     

努力构建我市住房社会保障新体制

住房保障制度是城镇住房新体制和社会保障体系的重要组成部分,建立和完善住房保障制度,是深化住房制度改革建立城镇住房新体制的重要内容,是贯彻落实“三个代表”重要思想,构建社会主义和谐社会的一项重要任务。随着住房实物分配的停止,住房货币化分配制度的基本形成,城镇居民已经成为住房和消费的主体,加快了城镇住房市场化进程。对于无力通过市场机制解决住房问题的低收入和最低收入居民家庭,如何保障他们的基本住房条件,是当前建立城镇住房新体制构建和谐社会的一项紧迫任务。一、建立完善住房保障制度的重要意义长期以来,党中央、国务院…     

我国城镇住房保障的财力保障机制研究

在城镇住房体制由传统福利体制向市场体制转轨过程中，政府有责任和义务建立和发展多层次、多样化的住房保障体系，以确保城镇居民能够享受到与经济社会发展相适应的、适度的住房保障水平。为实现这一政策目标，财力保障机制的建立和完善是不可缺少的组成部分。本文从财政管理的角度入手，通过对住房保障支出特点和财力保障机制完善的难点的深入分析，提出构建城镇住房保障的财力保障机制的政策建议。     

住房公积金管理条例

第一章 总则 第一条为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。 第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金,是指国家机     

住房公积金管理条例

《住房公积金管理条例》已经1999年3月17日国务院第15次常务会议通过,现予发布施行。第一章,总则第一条为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。第二条本条     

经济适用住房问题理性思考

经济适用住房是以城镇低收入家庭为对象的保障性住房,通过土地行政划拨、税费减免等优惠政策,体现政府住房保障功能。2 0 0 3年8月12日,国务院颁发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称《通知》) ,《通知》指出“各地要根据城镇住房制度改革进程、居民居住状况和收入水平的变化,完善住房供应政策,调整住房供应结构,逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房;同时,根据当地情况,合理确定经济适用住房和廉租住房供应对象的具体收入线标准和范围,并做好其住房供应的保障工作”,以保证城镇居民基本住房需求,促进房地产市场持续健…     

河南省人民政府关于加快全省城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作的通知

豫政明电〔2 0 0 2〕 6号各市、县人民政府 ,省人民政府各部门 :为深入贯彻实施《中华人民共和国土地管理法》和《河南省实施〈土地管理法〉办法》,加快我省土地产权制度建设 ,维护土地权利人合法权益和农村社会稳定 ,现就加快全省城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作通知如下 :一、充分认识加快城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作的重要性和紧迫性加快城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作是积极推进城镇住房制度改革 ,维护农村社会稳定 ,加快全省土地权利法制化建设的迫切要求 ,是依法保护城镇住房用地权利…     

省人民政府关于促进住宅与房地产业持续健康发展的通知

各自治州、市人民政府,各地区行署,各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构：为加强对房地产市场的有效调控和监管,促进我省住宅与房地产业持续健康发展,有效启动住房消费,改善居民住房条件,推动经济加快发展,提高人民生活水平,现就有关问题通知如下：一、深刻认识促进住宅与房地产业持续健康发展的必要性近年来,我省城镇住房制度改革不断深化,初步形成了商品房、经济适用住房、廉租住房相结合的住房供给体系,城镇居民居住条件有了较大改善,住宅与房地产业已成为我省国民经济的重要产业。但是,全省城镇住房供应结构仍不合理,住房保障制度不完善；房地产开     

浅议发展我国住房金融的策略

一、我国住房金融发展的战略目标住宅投资和销售对国民经济的增长有着强有力的推动作用,改革现行住房制度,使住房进入商品流通领域则成为发展我国房地产业的重要步骤。1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》的发布实施,加快了我国房改步伐,特别是住房分配制度的改革使城镇居民个人将成为住房投资和消费的主体,住房金融服务便发生转变,即:住房以面向房地产开发企业,转变为面向城镇居民为主;以生产性信贷转变为消费性信贷为主;以批发     

户籍制度改革能否让农民工变市民

要采取有针对性的措施,统筹研究农业转移人口进城落户后城乡出现的新情况新问题,积极、谨慎和有序地把进城农民工纳入城镇社会保险体制,首先是使在城镇已经稳定就业和有一定居住条件的农民工逐渐转变为城镇居民,使这部分农民工在劳动报酬、子女就学、公共卫生、住房租购以及社会保障方面与城镇居民享有同等待遇。     

户籍制度改革能否让农民工变市民

要采取有针对性的措施,统筹研究农业转移人口进城落户后城乡出现的新情况新问题,积极、谨慎和有序地把进城农民工纳入城镇社会保险体制,首先是使在城镇已经稳定就业和有一定居住条件的农民工逐渐转变为城镇居民,使这部分农民工在劳动报酬、子女就学、公共卫生、住房租购以及社会保障方面与城镇居民享有同等待遇。     

海南省人民政府办公厅关于五指山市房改办违规管理使用住房公积金问题的通报

琼府办[2007]63号各市、县、自治县人民政府,省政府直属各单位:为促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,维护住房公积金所有者的合法利益,各级政府及有关部门十分重视对住房公积金的管理使用,严格执行财经纪律,将充分发挥住房公积金的作用和效益作为贯彻"三个代表"重要思想,落实科学发展观,推进依法行政,预防和治理腐败的重要举措来抓,改善了城镇居民的居住条件,促进了本地经济社会健康稳步发展。但个别市、县仍然存在违规管理使用住房公积金的问题。2006年11月,根据省政府领导的批示,由省监察厅牵头,省建设厅、省住房公积金管理中心、人行海口中心支行、中国银监局海南监管局等单位协助,对五指山市房改办违规管理使     

河南省人民政府关于进一步落实经济适用住房政策切实解决特困企业困难职工住房问题的通知

豫政〔2 0 0 1〕 37号 (二○○一年八月二十八日 )　　 1995年国家实施安居工程 (经济适用住房 )政策以来 ,我省城镇住房建设投资不断加大 ,城镇居民住房条件得到了较大的改善和提高 ,城镇中低收入职工住房紧张状况有所改善 ,促进了经济社会的持续发展。但是 ,由于产业结构调整、历史欠账等原因 ,部分特困企业的职工住房问题仍十分突出。为了进一步落实经济适用住房优惠政策 ,切实解决我省特困企业困难职工住房问题 ,特作如下通知 :一、提高认识 ,加强领导。各市人民政府要把解决特困企业困难职工住房问题作为落实“三个代表”重要思想和促…     

近期政策法规浏览

2004年11月，国土资源部发布《关于加强农村宅基地管理的意见》，要求严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，一律不批准。     

银川市住宅与房地产业发展前景分析（下）

深化城镇住房制度改革为加快住房建设、促进住房消费提供了根本动力，是使以住宅建设为主的房地产业成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点的根本原因。深化城镇住房制度改革的目标是“停止住房实物分配，实行住房分配货币化”。实施住房货币化政策对开放市场、扩大内需、推进住宅产业化具有重要作用。     

阳光照进保障房

2003年，浙江率先在全国实施城镇佳房保障制度，初步构建了南廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房和城市旧住宅区改造等组成的城镇住房保障体系。     

中国农民工住房保障的基本框架和发展策略

＂帮助进城农民工解决住房困难问题＂是关乎民生建设的大事,是农民工市民化的重要环节。由于我国现行城镇住房保障制度对农民工群体缺乏相关法律的强制性制度保障,政府在农民工住房保障供应中的角色缺位,住房保障供应方式的单一,影响到了农民工在城市的定居和融入城市的步伐。鉴于此,根据我国的实际情况,可采取分层分类推进的原则、循序渐进操作的原则、动态灵活兼顾的原则,以现有城镇居民住房保障制度框架为参照,以正规就业的农民工为重点,以保障项目的层级推进为指导,以相关措施的配套出台为保障,加快建立阶梯式农民工住房保障体系。     

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知国发〔１９９８〕２３号（一九九八年七月三日）为贯彻党的十五大精神，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设，现就有关问题通知如下：一、指导思想、目标和基本原则（一）深化城镇住房制度改革的指导思想是...