未订租赁合同 我可以收回店面房自用吗

法官： 去年10月15日，李某租赁我的一间店面做副食生意，并付给我2个月的租金2000元，我亦出具了收取2000元租金的收条给李某，但双方未订立书面租赁合同。现在我自己也想做副食生意，想把店面收回。请问：未签订租赁合同，我可以收回店面房自用吗？     

受诉法院对该案没有管辖权——兼论管辖权争议的实体审查

案情简介 :某酒店原为王某承包经营。后王某将经营权转给张某 ,双方签订了一份转让协议书。此间 ,酒店所有人与张某同时签订了新的承包经营合同。张某因上述两份合同付给王某转让费１０万元、付给酒店所有人首年承包费５万元。该１５万元价格是张某的真实意思表示。后来酒店所有人认为自己有点吃亏 ,王某不应该取得１０万元转让费 ,理由是王某无权处分酒店的资产及经营权 ,但又不愿直接向王某住所地法院提起诉讼。于是酒店方和张某达成默契 ,以张某作为原告向法院提起诉讼 ,要求法院宣布其与王某的转让合同无效 ,要求王某返还转让费１０万元…     

媒体反馈

店面能否归"正主"她求公证来帮忙(等5则)房东拖着不收房租公证帮助租房人"保管"2008年12月4日成都日报赖着不给房租证据保全化解房东忧虑王某一直经营出租房屋生意,2008年"5.12"汶川大地震后,一个租他房屋的朋友连续4个多月未交付房租就外出未归,至今未找到其人。     

转租店面的行为是不是诈骗行为？

编辑同志: 我儿子承租店面经营。二年之后,因他被某大学录取, 我儿子委托我将店面转租出去,我与房东商量并签订同意转租协议书后,我在原租金的基础上加价10％,将店面转租给了第三人蒋某经营。蒋某经营了近一年,房租也是按月交给我,后因经营效益不好,蒋某以不当得利,转租行为是诈骗行为为由拒付租金,并向公安报案。请问:转租店面的行为是不是诈骗行为?     

明知拆迁而租赁 造成出租人损失应赔偿

3个月前，我因经营之需与李某签订了一份店面租赁合同，承租期为3年。我依约一次性付完3年的租金后，对店面进行了全面装修，花去各项费用达12万元。我刚开张了一个月不到，便得知该店面所在的位置早已被政府确定为拆迁范围，李某也在5个月前与政府签订了8个月内拆迁安置的合同，这意味着我的投资将直接变成损失。可李某以其无法左右政府的拆迁为由，只同意退回部分租金，拒绝承担任何赔偿责任。请问：我究竞能否要求李某赔偿装修损失？     

不缴承包金、盗卖承包车

1998年12月30日，某市汽运公司与该公司职工陈某签订了一份承包经营合同书。载明：汽运公司将一辆价值5万元的高低板45座大客车承包给陈某长途营运，承包期为一年，陈某缴清所有承包费用，在承包期满后，该客车归陈某所有。1999年3月18日，陈某在承包经营中，又与社会无业人员朱某口头约定，将客车转让给朱某经营，朱某必须履行陈某与汽运公司签订的承包经营合同．如期上缴汽运公司承包金等费用，承包费用全部缴齐后，该客车的所有权归朱某     

“购房指标”能否转让

2007年，杨某所住大学城房屋被拆迁，因此获得一套安置房的购买权。2007年11月6日，杨某与廖某签订一份安置房“购房指标”转让协议，同意将其拥有的安置房“购房指标”转让给廖某，由廖某支付给杨某转让费50000元，购买合同及发票由廖某拥有。2007年11月11日，廖某以杨某的名义与房地产开发公司签订了拆迁产权对换安置房合同书，     

读者信箱

读者来信:我有一间店面房于2003年5月份起出租给杜某,当时按杜某要求合同期定为5年,租金每半年交付一次,合同同时约定第二年起(即2004年)租金按市场价浮动。现因物价急剧上涨,同一区位乃至全城店面房租金逐步上涨,与2003年同期相比他们的租金已成倍增长,我店面房的租金仍保留在2003年水平。现杜某应交今年下半期租金了,我与其协商要求按合同调整租金,杜某拒不协商,又以合同期为5年为借口,叫我出钱赎回店面,并又以她自己的名义将店面对外招租索要数千元的转让费,我认为我的权益已受到侵害,现在我该向哪里投诉?有关适用法律问题又怎样解决,祈…     

我还要对这笔借款承担担保责任吗

法官： 2008年446日，陈某向朱某借取人民币1万元周转，约定在当年7月底前还清，并由陈某当场出具了借条一张。当时言明由我担保，因此我在借条上签署上了“担保人某某”字样，但未注明为何种责任方式担保及担保期限。到期后，虽经多次催收，陈某一直仍未还款，朱某也未要我代为还款，直到今年5月20日朱某才找到我要我承担担保责任。请问：时隔这么久，我还要对这笔借款承担担保责任吗？     

为生产假冒商品者提供场所能否构成共犯

1基本案情2002年2月,刘某与朱某签订一份房屋租赁合同,约定朱某租赁刘某的房屋生产糖果,月租金3000元。合同履行3个月后,刘某在一次偶然的机会中发现朱某在生产某著名品牌的糖果，刘某即提出要朱某立即搬走，朱某要求刘某宽限几个月。并许诺每月支付5000元租金，刘某同意。4个月后，因他人举报，朱某被抓获。     

房屋买卖纠纷诉讼中如何认定第三人独立请求权

案情 张某与赵某签订一份转让店面房的合同，约定赵某将其所有的店面房以20万元转让给张某，张某在支付10万元房款后，赵某即交付店面房，张某拿到“三证”后5日内交付另10万元。该店面房未登记领取权属证书。合同签订后，张某按约支付10万元房款，但赵某反晦而不履行交付义务，张某遂起诉至法院，要求赵某交付店面房，     

企业转让纠纷案

一、案情简介 一九九八年九月一日，X市下岗女工刘某与店面产权人廖某签订了一份店面租赁合同。合同约定廖某将他在X市某繁华路段的一间店面租赁给刘某，租期为五年，租金为每月2900元。刘某在合同签订后，对该店面进行了装修，并于同年十月利用该店面经工商部门注册登记创办了新潮美容院。     

给付租金日期约定不明我可以随时主张吗

我与吉明签订了租房合同一份，约定我将店铺一间出租给他，租赁期限从2009年12月1日至2011年11月30日，房租每年5万元，房租提前一个月交清。合同签订后，我要求吉明在12月1日前一个月内将第一年房租交给我，吉明却认为应是租房期每届满一年后的一个月内向我交第一年的房租，所以他不同意我的意见。我于12月10日向法院起诉，要求吉明给付我第一年房租5万元，法院却以合同对租金给付时间约定不明，我的诉讼主张不能得到支持为由，驳回了我的诉讼请求，请问，法院判决有道理吗？我是否可以随时主张租金？     

转让合同无效 双方返还财产

案情简介1996年9月13日，原告颜某某与被告邢某某签定“企业转让协议书”一份，约定原告将其经营的“邹平县酿酒厂”转让给被告，原告负责将本厂所有的营业执照、税务登记证、卫生许可证、注册商标（明友牌）正式过户给被告，一切财务、手续干1997年1月1日前交割完毕。另外约定厂内设备于1996年10月3O日前交割于被告，转让费260O0元，被告开工前付6000元，1997年1月5日前付1100元，2月底前付清。协议签定后，双方按约于1996年10月10日进行了财产交割，被告支付转让费6000元，并向原告出具一欠条，注明：“欠设备转让费20000元，待注册商标…     

责任保险受害人代位求偿权的法律保护

基本案情2000年8月16日,江苏省淮安市某机电公司与朱某签订分期付款购车合同一份。合同约定:朱某购买某机电公司货车一辆,车辆价款为133000元,朱某首付车款30%,牌照办好后提车。同时约定,朱某购车时必须办理以某机电公司和中国工商银行淮安市楚州支行为受益人的分期付款购车保险。合同签订后,朱某以投保人的身份向楚州保险公司投保了车辆损失险、第三者责任险、车盗险、自燃损失险4个险种。在该保险合同中,朱某与楚州保险公司约定:若该车出险,由某机电公司向保险公司索赔,并领取保险赔偿金。2001年8月11日下午,朱某雇佣的驾驶员驾车途中发生…     

陈某恶意洽谈合同的行为违法吗?

来　信2 0 0 0年 9月初 ,我妻子生病需要照料 ,有意将一间经营服装的店面房转让。陈某是在我店面房隔壁经营服装的个体户 ,他知道这件事后主动找我商谈 ,并表示考虑比他人出价高出1万元的价格买我的店面房。我非常高兴 ,将其他前来商谈购买店面房的客户回绝。此事许多人都知晓。此后 ,我要求陈某签订合同 ,他一直口头答应 ,但迟迟不予落实。 1 0月 6日 ,他突然告诉我不愿购买店面房。我责问他为何故意拖延时间 ,他回答 :“我有自愿订立合同的权利 ,你无权干预”。由于错过了国庆节日的销售旺季 ,我的店面房至今没有转让出去 ,造成较大的损失…     

大火烧出来的官司

原告汪某一年前向被告马某承租一店面房屋开餐馆，双方签订租赁合同约定：租期3年，月租金500元，按年度开始提前一次性交清全年租金6000元。后双方均按约履行，当汪某营业八个月后的一天晚上，邻居老姐方某用火不慎殃及街坊，将其左右几间房屋和汪某店内餐具、生活用品等全部烧毁，方某本人也葬身火海。事后原告汪某找被告马某交涉，要求退还未曾实际使用的四个月的房屋租金计2000元，马某认为自己损失惨重，且根据合同约定是按一年一个周期收取房租的，并按一年的租金额依法已向有关部门缴纳了房产税、营业税等各项规定的税费及国有土地使…     

密闭室内燃烧木炭自杀1例

1．1案情 某年3月15日13：00许，房东来找某男收房租．叫不开门且房门反扣，感觉情况不对，遂报警。“110”民警赶到后撬开房门，发现某男死在房内。     

霉尸法医学检验分析1例

1案例资料1.1简要案情2013年3月9日,西安市某小区单元出租房内发现一女尸。经侦查：死者任某,女,23岁,陕西人,于2012年12月8日起独自租住于该室（当时只交3个月房租）。2013年3月9日房东因房租到期敲门不应,请开锁公司打开该室,遂发现任某死亡。     

诈骗罪与合同诈骗罪法条竞合的准确判定

2018年11月3日,夏某冒名“须某”并出示其伪造的“须某”身份证复印件,与房东朱某签订房屋租赁合同,承租某小区一房屋,租赁期限1年,月租金人民币3500元。夏某在支付1个月租金及押金人民币3500元后取得该房屋使用权。后夏某在某网站发布信息,谎称其有房屋出租并留下联系方式。孟某看到上述信息后,联系夏某并约好时间见面详谈.