上海房价仅及京城一半

１９９９年上海房市全面旺销，出 乎很多人意料之外。在１９９８ 年住宅销售比１９９７年的增 长超过５０％以上之后，行内人士本对９９年的住宅销售不乐观，但市场作出了最好的回答，１至３季度，上海内销商品房预售面积同比增长３９．０４％，销售面积同比增长６４．０２％。这一销售量在全国各城市中也独领风骚，其销售面积是北京与重庆同期的３倍，天津的５倍。 据上海房地产交易中心提供的数据表明，１９９９全年已登记产权的内销商品房销量为１１２８万平方米，成交金额３２７亿元，如按上述数字计算平均成交价约为２９００元／平方米…     

走出住房的怪圈

走出住房的怪圈消费品市场走势不容乐观彩市何以出彩香港金融改革突破了什么 据统计，目前我国城市居民人 均居住面积已达９，６平方 米、人均住房使用面积为１３．８平方米，理论上已实现人均一间房。然而，现实却是城市中仍有１０—３０％的居民没有实现“居者有其屋”。 目前商品房空置已超过 ８０００万平方米，如果加上私租公房、一户多套等，该不少于１亿平方米，相当于全国城市住宅面积的 ５％以上。 由于住房供给结构方面的问题，城市住房似乎难以摆脱这样一个怪圈：总有住房闲置，总有人没房住。 要解决这一问题，恐怕需要明白住房…     

武汉住宅空置主因不在价格

武汉商品房价格已进入相对 稳定的成熟状态，尽管空置 商品房面积仍然偏大，但有关部门认为造成空置的原因主要已不是价格因素，而是商品房的供给能力与居民实际需求脱节较大。 据统计，去年武汉市房地产施工面积为 １２９５万平方米，其中竣工４４５万平方米，销售３３９万平方米，销售率在８０％左右。近几年来，房地产的总体销售情况也一直看好，尤其是经济适用房旺销，住宅的销售量正逐年递增。 据武汉市房地产估价事务所介绍，当前武汉市商品房价格由六大要素构成，即土地取得费用、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润…     

中国居民存款投向大裂变

一、储蓄存款大动荡。银行储蓄历来占首位，可近年来出现“滑坡”，但随着人民银行两次提高利率，储蓄额又稳步上升了，目前，国人存款数已达12000亿元之巨。二、全民告“集”债券热。全国居民至少有3000亿元存款转化为股票和各类有价证券。仅社会集资总量就达500亿元。三、高风险高收入的股市。1992年全国共发行股票14亿元，股票成交额935亿元。目前7000多个证券网点微遍全国各地，一个从事金融投资的阶层正在形成，“炒股大户”已不下千计。上海一地就有股民10o多万，深圳股民也达60多万。四、投资房地产。1992年全国商品房平均售价10503…     

青岛经济适用房成为市场亮点

在鼓励百姓买房拉动内需的一片呼声中，房地产市场依然普遍低迷。近些年，全国积压的商品房年年都增加1000多万平方米。到去年底，全国积压商品房已达8700多万平方米，空置率接近Zbe，其中住宅面积达6000多万平方米。专家估计，这些积压的商品房沉淀的资金在6000亿元左右。然而，青岛市的房地产市场却成为一个引人注目的亮点。这个亮点出现在为实施棚户区改造而建设的浮山新区。这个远离市区的新建生活小区深受当地居民们的青睐，在青岛掀起了一股前所未有的购房热潮。为了不把棚户区带入新世纪，青岛市实施了称之为“世纪末民心工程”的棚…     

努力把海门建设成现代化新城市

近几年来，我市不断加快城市规划、建设和管理步伐，通过大规模城镇建设，城乡面貌发生了深刻的变化。仅１９９５年，市区就投入５．５亿元，拆除旧房１９．８万平方米，新建总面积达５０．３万平方米的大楼２２３幢。集镇改造也同步展开，当年新建房屋５０多万平方米。以后的每年，市区新房竣工面积都在２０万平方米以上。到１９９９年底，市区居民的人均住房面积达２２．２１平方米，农村人均居住面积达４１．５９平方米。与此同时，新城区建设不断加快，对外开放的龙头位置日益突出；各类基础配套设施全面到位，城市综合功能进一步增强；…     

红水河畔小康路——广西来宾县综合实力迅速壮大侧记

５年前，位于广西中部基础差、底子薄的农业县———来宾，仍有３０万人之多处于温饱线以下。５年后，这个县奋力跃入广西小康建设先进县行列：全县国民生产总值１９９３年以来平均年递增１７４６％，１９９７年达到２０７亿元；县乡镇企业总收入１９９７年达６３９...     

和谐社会呼唤房产开发商社会责任

目前,我国的房地产市场处在一个重要关口。全国各大城市特别是北京、上海、深圳、广州等城市房价又出现大幅上涨的状况。而令人奇怪的是,一边房价上涨,百姓买不起房,一边房屋空置率也在增加。新华社记者从国家统计局了解到,截至3月底,全国商品房空置面积为1.23亿平方米,同比增长23.8%。另据北京市建委的统计显示,截至4月30日,北京待售房面积达到1830万平方米,占全部可售房面积的60%。在楼市供不应求的火爆面纱下,北京有“占待销房总面积六成的住宅尚未卖出”。有人说是开发商在囤积居奇。投机投资引起的房屋空置率大幅增加与开发商囤积居奇,…     

外贸环境仍然不容乐观 出口增长还需多管齐下──当前外贸进出口形势分析

据海关初步统计，１９９９年一季度我国外贸进出口总额７０２６亿美元，增长０３％；其中出口３７２７亿美元，下降７９％；进口３２９９亿美元，增长１１６％；贸易顺差４２８亿美元。国际环境没有根本改善一季度出口继续下降按国别分析，１９９８年我国七...     

中国总体税负过重

近期，有3件事引发国人热议：其一，国家税务总局宣布，2010年全国税收收入达到77390亿元，再加上政府前11个月的非税收入8408亿元，全国财政收入轻松超过了8．5万亿元；其二，坊间流传很久的房产税已是箭在弦上；三是河南一农民冒充军车拉沙子，两辆卡车，     

论我国城市的反贫困问题

论我国城市的反贫困问题改革开放以来，随着我国国民经济的迅速发展，我国的反贫困工作取得了巨大成就。截止１９９６年底，我国农村的贫困人口已从１９７８年的２５亿减少为５８００万，贫困率从３０７％下降到６７％；我国城市的贫困人口从１９９１年的１４５１万...     

西安市房改金融业务的现状与建议

西安市从1988年开始进行住房制度改革试点,到目前为止,试点单位已有80多个.有24个单位试行集资建房,86个单位试行优惠售房.参改面积达一百万平方米,占全市现有住宅面积的4%.已出售公房五十万平方米,收回资金5000多万元,衽保证金的约30万平方米,筹集资金1500多万元,实行集资建房的约10万平方米,集资2000多万元.从试点开始,市政府就委托市建设银行房地产信贷部办理房改金融业务.该部1988年4月成立,同年9月经市人行批准开办住房信贷业务,截止1992年6月底已累计吸收单位住房基金存款和住房开发企业存款4亿多元,累计发放贷款2亿多元,支持单位建房和开发商品房约8000套,共计50万平方米,累计实现利润400多万元,其中积累的住房基金300万元.市工商银行也于1988年8月成立了房地产信贷部,积极开办住房信贷业务,截止去年6月底,累计吸收住房基金存款和商品房开发企业存款2.9亿元,发放贷款1.4亿元,     

现有空置商品房多久才能不空置

刚刚结束的全国建设工作会议，空置商品房的清理消化列入了工作重点。尽管１９９８年各地加大了对空置商品房的消化力度，但全国仍有６０００万平方米的空置量，虽然有关部门采取的一系列措施以及住房制度改革的大力推进，将促进空置商品房的消化，但一些不容忽视的因素仍...     

商品房因何让百姓顾虑重重

房地产市场中，一个数字始终令人关注：到１９９８年底，全国商品房空置面积达近８０００多万平方米，比上年增长１２．４％，５０％的空置面积是近两年形成的。住宅空置面积中，安居工程比较高。国内外研究机构认为，空置率大于１０％，说明房屋积压严重，房地产市场将会...     

把握好商品房开发的节奏

国家统计局发布的关于2003年1～11月份全国商品房开发情况,除去房地产开发投资同比大幅上扬32.5％外,土地开发面积和土地购置面积的增幅也不小,分别为38.8％和37.3％。这预示着,2004年的房地产投资和商品房竣工量仍将有较大幅度的增长。 尽管加上历史久账以及随着城市化进程的推进、住宅产品的升级换代对住宅的需求,我国的     

出国留学又升温

１９９８年，我国出国留学人数在连续两年超过两万人的基础上又创历史新高，首次突破了２５万人；出国、回国留学人数比达到４７：１，与１９９４年的最高比持平。有关人士预测，今后两年我国出国留学人数将继续增长。在刚刚结束的１９９８年，我国有几则关于人才的信...     

市场约束: 广东经济增长的新“瓶颈”

市场约束广东经济增长的新﹃瓶颈﹄●张朝祥广东省作为我国改革开放的领头雁，国民经济在持续十几年的高速增长之后，近两年明显放缓，市场约束已成为制约广东经济增长的新“瓶颈”。１９９６年广东国内生产总值超过６０００亿元，是１９８０年的８５倍。广东目前每年...     

我国商品交易市场发展的特点、问题与对策

<正>一我国商品交易市场发展的现状1.总体规模不断扩大。截至2012年底,分布在全国的亿元以上商品交易市场共计5194个,比2011年的5075个增加119个,增长2.3%;年末出租摊位数349.4万个,比2011年的333.4万个增加16万个,增长4.8%;年末营业面积为2.8亿平方米,比2011年的2.6亿平方米增加0.2亿平方米,增长7.7%;全年亿元以上商品交易市场成交额达到93023亿元,比2011年的82017亿元增加11006亿元,增长13.4%。从营业面积变化上看:2003年达到1.1亿平方米,2008年突     

中国民族汽车工业的骄傲──记湖南长丰(集团)有限责任公司

５０年来，长丰集团由一个名不见经传的小军械修理厂一跃发展成为军队和全国中高档轻型越野汽车行业的龙头企业。其总资产由建厂初期的几十万元增至如今的２０多亿元，年利税也由几万元增长到３亿多元。 地处湖南永州市的长丰（集团）是一个有５０年光荣历史的军队国有独资企业，１９９６年１０月由总后勤部批准改制而成，下设５个子公司和 ３个分公司。现有职１２３００人，拥有资产２０亿元。１９９９年企业被列为湖南省重点扶持的年销售收入超过５０亿元的大型企业集团，２０００年实现销售收入２０亿元，利税超过３亿元。 长丰巨变　猎…     

从科技馆现状看科普立法

我国科技馆事业起步已20年。据有关方面统计，全国现已有各类以科技馆为名的场馆约330座，建设总投资达十几亿元。科技馆应有一定的规模和设施，才能取得较好的科普效果。1979年，联合国教科文组织曾为发展中国家制定了一个科技博物馆建设标准。建议科技博物馆的建筑面积最少不应少于66O0平方米，其中展厅应占50％。但调查统计表明，我国各地的科技馆的平均建筑面积只有4000多平方米，其中实际自用面积平均仅占一半，自用面积占建筑面积80％以上的科技馆不到总数的八分之一，而自用面积不足建筑面积30％的却超过了三分之一；更有约6％的科…