物权行为无因性原则与善意取得制度的功能衔接

物权行为无因性原则,是德国物权行为理论中的一个重要原则。德国学者普遍认为,物权行为无因性原则具有保护交易安全的机能。对于善意取得制度,通说认为其源于日耳曼法的"以手护手"规则。两者都现实地发挥着维护交易安全的效能。但两者的关系如何,学者们看法不一。物权无因性原则与善意取得制度都有各自独特的制度构造,具有不同的针对性,它们在功能上是能够实现互补的,在制度上也是能够衔接起来的。     

论民法物权中的善意取得制

作为一种民事行为,善意取得是现实生活中常见的一种获取财产所有权方式,属于民事法律行为规范是所有权取得的方式范畴。在所有权制度中,根据我国的相关司法实践和解释,善意购买者可以取得对其依法可以转让的财产的所有权。为了保护市场经济稳定运行,快速发展,善意取得制度,能够让受让人预防不测损害。善意第三人建立在公信力基础上,受到法律保护,能够达到交易的诚实信用和公平公正。善于取得制度的适用范围,可以限定在动产质权,不动产留置权。我国现行民事立法对于善意取得制度的界定上不够完整。因此应该进行善意取得质的论证,以带动我国不动产登记制度等的完善和改革。     

借名买房案例与事实物权概念对物权行为独立性理论的意义

借名买房这一社会现象使得事实物权这一概念在司法实践中被运用、在理论中被发展.以保障事实物权人的真正物权为目标,需要论证自借名买房转移登记之时起,房屋的所有权人即变更为借名人、而非出名人.与此同时,应防止房屋出卖人滥用登记瑕疵之名.一种解决思路是,认为借名买房登记包含两个物权行为——出卖人至出名人、出名人至借名人.两个物...     

所有权与抵押权冲突之解决路径——开发商将已售房屋抵押后抵押权人与买受人权利优先保护认定

随着城市建设步伐不断推进、棚户区的改造等因素,大量房产、土地被拆迁、征收。当被拆迁户与房地产开发商签订房屋拆迁补偿安置协议后,开发商将房产按照拆迁安置协议交付给被拆迁人使用没有办理房屋过户,后因为资金链问题又将房产抵押给银行贷款。根据物权法定,不动产以登记为准的原则,抵押权优先于一般债权。但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定,对登记在被执行人名下的房产,买受人符合四种情形提出执行异议,可以阻却执行。同样是物权,这就出现期待权和抵押权两种物权之间的冲突,在司法实践中应该如何平衡抵押权人和买受人之间的利益存在不同的观点。     

物权请求权的性质辨析——对《物权法》第36条的思考

我国《物权法》第三十六条规定造成不动产或动产毁损的,权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。对于该条规定的内容之性质一直以来都有争议,本文从分析物权请求权的性质出发,认为恢复原状是物权性质的请求权,而修理、重做、更换等保护方式属债权性质。     

大师是如何思考?——读哈贝马斯《交往行为理论》之初悟

尤尔根·哈贝马斯在其《交往行为理论》提出了一种以沟通为取向的行为理性,以此来建构社会合理和行为合理问题,彰显主体间的沟通和参与意识即主体在客观语境下充分表达自己的意见和主张,并在互动的基础上进行批判和论证,以期最终达成一种交往的共识。     

台湾恶质选举文化对民众投票行为之影响分析

2005年12月3日，台湾“三合一”选举落下帷幕。除了选举结果广受关注以外，这次选举的过程也被舆论形容为“手段最卑劣、选风最恶质的一次，选战烽火已经逼近道德的临界点”。实际上，台湾选举的恶质化、低俗化是伴随着“政治民主化”的过程所出现的，在不同的时期有不同的表现方式，且有愈演愈烈之势。本文将运用政治文化和公共选择理论．分析台湾恶质选举文化的表现、成因及其对民众投票参与、投票倾向的影响。