哪份承包合同有效?

1981年10月,枣阳市耿集镇九龙村一组(下称九龙村一组),通过村民会议,将套种有黄花、小麦的70亩桔园发包给耿守东等三户村民承包。合同约定承包指标为:黄花上交500元,每年按5％递增;小麦每年上交1000斤;桔树见收益后与九龙村一组按各50％分成。承包期为“联产几年合同延续几年”。此外,合同还约定了承包人的口粮分配和义务工等条款。 1982年,双方按合同履行。但承包人完成第一年上交指标后,九龙村一组负责人认为上交的实物不好管理和分配,便与承包人口头商定,不再按合同上交     

机动地承包的法律适用问题探讨

一、问题的缘起甲村村民王某于2004年与甲村村委签订机动地承包合同一份,约定王某承包甲村机动地10亩,双方对承包期限、承包费的数额及交纳时间等事项作出了约定。合同签订后不久,王某即将其承包的     

一份承包合同打遍三院四审

【举案】1996年1月,河南省项城市城郊乡大庙村原村民委员会与邻村村民尚玉领签订了一份《窑场承包合同书》,由尚玉领承包经营大庙村所有窑场及附属的高压线路,承包期限为5年,年承包金为3万元。2000年底,该合同约定的承包期限届满,尚玉领没有按规定与原告续订承包经营合同,却继续在属大庙村所有的窑场内生产经营,拒不交还大庙村的窑场及附属高压线路。大庙村依合同向尚玉领催要过去5年的承包金,但尚玉领     

租赁合同中的表见代理及其责任

1996年2月，吴某欲在山东省潍坊市承包建筑工程，因本人无资质，即与七建公司协商挂靠经营，双方于1996年2月28日签订一份《经济责任制承包合同》，约定成立七建公司潍坊工区，承包期限1996年1月1日至1996年12月31日止，吴按完成承包工作量的2.2％，向七建公司上交22万元管理费，七建公司对潍坊工区的经营活动进行指导，审批签订工程合同，审定较大、复杂工程的承接及项目负责人的确定，负责对财物的统一管理。...     

本案合同中的违约金条款是否有效

某企业因经营不善，亏损严重，职工工资无法兑现，1999年1月该企业便与20余名职工签订了格式相同的合同，合同约定：“企业将门而承包给职工，由每名承包者给企业每年缴纳1000元的承包费，从承包之日起，企业不再给承包门而的职工发工资，由承包者自己投资经营，承包期限为2年，即1999年1月至2001年1月。     

弃种承包的山地的,应否承担违约责任?

编辑同志：王某与村委会签订了一份山地承包合同，约定期限为年。王某种了５年后，见无利可图而弃种，山地被村里其他村民拾种。当村委会向王某催交承包费时，王某认为，山地早已被其他村民拾种，村委会应向拾种人索要，因而拒交承包费。请问王某应否承担相应的责任？山东省苍山县人民法院张运杰张运杰同志：依据民法通则、农业法等相关法律的规定，农业承包合同一经生效即受法律保护，有关当事人应当依约行使权利和履行义务。王某与村委会签订山地承包合同后，在合同有效期限内，王某应当依约履行义务，即按照合同的约定进行种植并交纳承包…     

对一起侵犯承包经营自主权案的剖析

1991年8月,红星村委会决定在本村村民中公开招标承包红星造纸厂,经投标后确定发包给村民叶火旺、林志华承包,并于同年9月签订了《承包红星造纸厂合同书》。合同载明:发包方为东坑乡红星村委会,承包方为叶火旺、林志华,杨新年为投资方和经济担保单位的法人代表;承包期10年,承包方向发包方预交1992年承包利润3.6万元和承包期企业风险抵押金3.5万元。合同签订后,杨新年向承包方叶火     

十段村平静了

地处微山湖畔的江苏省铜山县马坡镇父老乡亲，迎来了新世纪第一个春天。湖面平静，春意融融。看到家家户户忙春耕的动人场景，镇纪委书记戚家政不禁喜上心头，感慨万千：“真是村和万事兴啊！”２０００年仲秋时节，马坡镇十段村四组十几位农民来到镇纪委，向戚家政反映睢建松在湖田地承包合同上弄虚作假，压低承包金，少计承包面积。他们要求废除合同，重分湖田地。原来，１９９５年国家鼓励开发湖田滩地，部分村民自由散种的湖田６４７亩，划片承包给睢建松，每亩地每年上交１５元，承包期１５年。几年来，睢建松投资百万元搞农田水利基础…     

是第三人还是被告人?

搏白县沙河乡双江村民黄宗惯与浦北县江城乡陶器厂签订一份陶器设备租赁合同。合同于一九八一年四月一日生效,期限一年。合同规定,承租人黄宗掼上交租金四千元,每烧出一窒陶器产品先交款八百元,产品自销;出租人陶器厂为承租人提供陶器窑和生产车间二十间,陶坯垫板三百块等厂房设备。合同生效后,陶器厂少给承租人五间车间,并将这五间车间转租给浦北县水电预制厂,另收租金五百元;承租人先后付给厂方租金共三千零一十四元,只有第三窑产品按合同规定数额付给租金。合同双方因此产生摩擦。在这样的情况下,陶器     

惩罚性赔偿金在合同中适用之合理性

青海省某单位与广东某建筑公司签订建设工程合同,由某建筑公司承包建设某单位院内一栋洗浴中心大楼,合同约定某建筑公司于2012年8月1日前将工程完工并交付,若逾期交付,某建筑公司应向某单位支付合同价款3倍的罚款,同时每日按合同价款的20％支付违约金.至2012年8月1日,某建筑公司由于各方面原因,未能按时完工.2012年12月6日,因多次协商未果,某单位向人民法院起诉,请求某建筑公司依法履行合同,并向某公司支付合同价款3倍的罚款,同时每日按合同价款的20％支付违约金.某建筑公司认为合同中约定的3倍罚款没有法律依据,且按日按合同标的的20％支付违约金,也明显过高,请求法院适当降低.     

完善个人承包经营的司法解释

随着农村和城市经济体制改革的开展,公民个人承包经营企业法人单位以及车间、班组等企业法人分支机构的现象不断出现。这种个人承包经营合同的特征是,全民或集体所有制企业或企业分支机构的所有者为发包人,公民个人为承包人;发包人将企业或企业分支机构的固定资产和必要的流动资金发交承包人,承包人自主经营,自负盈亏,经营利润除按约定比例向发包人提交承包金,按约定提取公共积累外,其余全部归承包人个人所有;被承包的企业或企业分支机构在其承包期限内的债务和亏损,全部由承包人承担。这种承包经营责任制形式,发包人有一定程度的风险。发包人在一定条件下,负有代偿承包人债务的责任。若承包经营合     

农村承包合同中面临的一个新课题——对沦州地区果树承包合同纠纷的调查

农村果树承包合同纠纷越来越多,据初步统计,从一九八六年以来,反映到法院的果树承包合同纠纷案达92件。法院收案27件,审结19件。面对日趋增多的承包合同纠纷,如何发挥审判职能,并协同党政机关及时调处这类纠纷,保护农村改革成就,是我们面临的一个新课题。 从调查的情况看,当前果树承包的形式主要有三种:一是按人分树,按树定产。以户为单位承包;二是采取投标的方法。由一户或几户联合承包;三是由集体统一管理,专业队承包,利润按收益比例上交集体。 最近两年,特别是一九八六年,由于果树承包而引起的合同纠纷越来越多。有的干部群     

这份合同书有效吗

来信现寄去我与大队签订的合同书和五份证明材料的复印件,请审阅。一九八二年八月,我们大队在承包果园叫行中,我自己承包了一片果园,与大队签订了“多种经营生产合同书”。合同书上明确地写明“承包者赵渭岐,人数壹人”,“承包果园,一九八二年上交大队一万元,一九八三年至一九八四年每年交大队一万三千元”,“甲方(大队)、乙方(赵渭岐)责任、奖赔办法”(略),“本合同一式二份,承包者、大队各一份,合同一经签订.就受法律     

残疾人法律大讲堂系列讲座之十六 履行合同时应注意的法律问题

正前几期介绍了订立合同的相关问题。本期和残疾人朋友谈谈履行合同时应注意的法律问题。合同履行,指双方当事人将合同内容付诸于行动,使合同的权利、义务得以实现。如买卖合同订立后,卖方按合同向买方交货,买方按合同向卖方付款。合同履行是合同活动的关键步骤。履行合同时应注意以下问题。第一,应全面履行合同义务。合同义务包括两种:一是双方约定的义务,如双方约定的数量、质量、价格、履行时间、地点、方式等;二是法律规定的义务,包括通知义务、协助义务、保密义务、照顾义务等。     

村民堵路拦车的背后

明明协议约定每年支付每个村10万元承包费,可极少部分村民却要求我将承包费增加到20万元,为此他们采取堵路拦车的方式进行闹事。近日,来自灵川县大圩镇党村村委黄土村的村民李六四向记者反映此事时感到一脸的无奈。据李六四介绍,灵川县大圩镇党村村委下村、黄土村、桐子园村曾共同经营桂林轮胎厂煤渣,为便于管理,三个自然村有意将煤渣的经营权承包出去。大圩镇政府曾与三个自然村多次协商,却未有一个村民愿意出来承包,镇政府也正为煤     

如何确定加工承揽合同履行地?

编辑同志: 最近,我们对最高人民法院1989年8月8日“关于如何确定加工承揽合同履行地问题的函”的理解产生不同认识。一种意见认为,合同中有明确约定的,应当按合同约定确定履行地,反之,无明确约定,则由加工承揽方所在地为履行地。另一种意见是,该函已给加工承揽合同履行地下了定义,即无论合同中有无约定,均按承揽方所在地进行管辖。请问哪种意见正确?     

跨村买房买出来的纠纷

<正>案情回放:跨村买房发生纠纷2012年5月17日,汇湾乡小河村一组村民刘某与青龙村三组村民马某签订房屋买卖协议,将其位于小河村一组的房屋四间作价12万元卖给马某,双方约定签订协议之日给付4万元,10月5日搬家时再付6万元,其余2万元于同年12月20日前付清,如违约按20%支付违约金。期间,刘某将房屋过户给马某。后因2万元尾款逾期未付,双方发生纠纷。刘某诉至法院,请求判决马某给付尾款2万元并支付相应的违约金。马某则认为,不在同一集体经济组织的农村房屋买卖合同因违反法律法规的强制性规定而无效,请求确认房屋买卖协议无效,返还购房款。     

这起果园承包合同纠纷应该如何处理

陕西省吴堡县冯家坞村有果园30亩,其中苹果树493株,梨树35株。1986年2月15日,冯家坞村委会采取公开招标的方式对果园进行承包,并在村民大会上议定了承包原则:一、承包期8年;二、承包者须是本村村民;三、一次交清4年的承包款,再订合同;四、谁出的价高谁承包。经过报价投标,冯德康以每年交1100元中标,并当众提出“愿意和我合伙(指共同承包)的报名”。冯治平、冯治元、冯常虎、薛新成等人当即报名参加承包,村民对此均无异言。事后,村干部与承包人又研究了承包的具体问题,商定:由冯德康、冯治平、冯治无、冯常虎、薛新成五人合伙分股承包,由冯德康负责1个月内交清4年承包4400元后,再签订合同,随后,合伙承包人将493株苹果     

土地的呻吟

土地在深翻中散发出谈谈幽香,,扶犁者闻香滋生了希望。这是春天咱农民的心情。可2005年的春天,肥西县上派镇北张村村民刘发青却没有了这种心情,因为受伤的土地,他在流泪,土地在呻吟……记者在采访中了解到,1999年3月12日,刘发青与原北张轮窑厂签订了一份合同,双方协定刘发青的3.77亩责任田给轮窑厂使用,用于窑厂取土,轮窑厂每年给付刘发青每亩1200元钱的补偿,期限为3年。合同同时约定,使用期满轮窑厂负责把田地整平归还刘发青。与轮窑厂签订合同的村民还有周泽存、黄祖福、     

本案是否已过诉讼时效

1990年8月，江苏省东台市富东镇和平村村民、木瓦工王某与李某、刘某、孙某等八人协商并约定，共同承包房屋建筑，合作形式为随到随做，按工计酬。并共同出资购买了建房用的脚手架，共同使用。1992年10月，王某因一时无活可做，遂到上海打工，同年12月，回家筹备结婚，其时，李某、刘某等人正在承包建筑该村村民崔某的一幢二层楼房。12月10月上午，王某脚穿皮鞋经过崔某的建房工地时，受李某等人激将，当即爬上脚手架贴马赛克，在工作中，不慎从脚手架上跌落下来，致使其腿骨、腊骨粉碎性骨折，经当地医院初步治疗后认定，其伤势在三年之内…