农村征地拆迁利益分配机制构建

农村征地拆迁关系我国经济发展和社会稳定的大局,征地拆迁工作任务量大、涉及面广,涉及农民根本利益、切身利益。当前我国农村征地拆迁工作需要完善利益分配机制,建立健全失地农民生活保障机制,积极发挥司法救济在拆迁工作中的作用,使拆迁工作平稳有序进行,使农民利益得到合理保护。     

新形势下征地拆迁难问题的对策思考

征地难、拆迁难根源是补偿安置存在问题,文章提出变单纯货币补偿为多元化的复合补偿、变单纯消费性补偿为生产性补偿、变一次性支付补偿为长远分期补偿、先安置再拆迁、促进失地农民就业、完善失地农民社会保障体系、加强对征地拆迁补偿的引导和监管等解决措施。     

警惕征地拆迁补偿中的另一种倾向

我们不能因为征地拆迁补偿收益过低问题以前较为普遍、现在仍然存在就看不到走向另一个极端将制造更多、更大的矛盾和冲突无论是发展非农产业、建设基础设施还是城市改造,都离不开征地拆迁环节。在中国经济高增长和城镇化的同时,征地拆迁也逐步成为社会热议的突出矛盾之一。在许多案例中,失地农民和拆迁户得到的补偿过低,不仅令他们陷入生活困境,甚至还酿成一些恶性事件。鉴于此,许多地方下大工夫对征地和拆迁工作进行了一系列调整,失地农民拆迁户所得补偿水平显著提高。在一些城市,破旧拆迁房价格大大高     

城市化进程中农民安置社区的创新管理研究

我国工业化和城市化的迅猛发展,建设用地需求大量增加,土地的征用规模越来越大,失地农民不断增加,在城区周边形成了越来越多的拆迁农民整体安置社区。本研究以农民安置社区为研究对象,从政府行为及公共管理的角度展开研究,指出农民安置社区管理在做好户籍改革制度、完善失地农民保障制度和就业制度、优化服务功能等工作后,最终可以走向在政府监督下的自治模式,使原来的＂农民＂成为真正的＂市民＂,共享城市化成果。     

对问题“红头文件”说“不”

规范性文件备案审查自2008年在湖南省各级人大常委会全面启动以来,正在发挥着越来越重要的作用,它进一步树立了人大监督的权威。"农民征地补偿款是失地农民生产生活的主要来源,不能强制借用,这种行为必须坚决马上纠正!"湖南省湘西自治州人大常委会在审查某县人大常委会报备的《关于同意向被征地拆迁农户借资建设工业园区的决议》时掷地有声地指出。2008年9月,湘西某县人大常委会应县政府提议,通过了上述决议,同意     

城市化进程中失地农民的社会保障

在城市化进程中,农村集体土地被大量的征用,大量农民离开了他们赖以生存的土地成了失地农民。由于现行的征地补偿制度存在着种种缺陷,导致失地农民生活困难,为此,妥善安置失地农民就成为我国建设和谐社会一个不可忽视的重大问题。为维护社会的稳定,保障失地农民的生活,应该积极推进征地制度改革,完善征地补偿安置政策,确保政策的落实到位,并建立健全失地农民社会保障体系,以彻底解决失地农民的后顾之忧。     

失地农民权益保障问题研究

目前我国失地农民权益保障存在农村征地补偿标准明显偏低、征地补偿资金分配和管理混乱、就业安置弱化、社会保障不到位等问题,严重影响了失地农民的生产和生活。失地农民权益受损,土地产权的法律界定不清是根本原因,现行征地制度不完善是直接原因,政府以及农村基层组织代理人角色错位是深层次原因,城乡二元体制的制度性排斥是关键因素,农民观念陈旧、劳动技能和素质较低也是重要根源。因此,应从征地制度、安置方式、社会保障制度、政府服务意识等方面加以完善和创新,强化对失地农民的权益保障。     

大余县十项措施解决失地农民安置问题

江西省大余县出台<失地农民安置暂行办法>,从十个方面妥善解决失地农民安置问题. 一是建立征地补偿费自然增长机制.征地补偿标准由县土管部门以乡镇为单位,结合被征地农村村民的生活水平、农业产值、土地区位等因素,每年根据社会、经济发展水平进行适时调整,报县人民政府批准后公布执行.     

江苏灌云:人大代表监督拆迁全过程

日前,江苏省灌云县为确保在征地拆迁过程中的公开、公正、公平和群众理解支持,决定邀请人大代表对拆迁过程进行全程监督。从今年3月拆迁工作开始,该县共邀请了20名人大代表和部分媒体、律师界人士参与监督拆迁全过程。县里明确要求各级组织和部门要积极配合人大代表的全程监督,对记者的明察暗访不得阻扰,     

征地拆迁补偿资金管理亟待规范

据调查,近年来在征地拆迁补偿工作中出现的损害群众利益、群众集体上访和一些村组干部违纪现象的主要原因是征地拆迁补偿资金管理工作不规范. 为保障征地拆迁补偿工作顺利开展,确保征地拆迁补偿资金管理工作步入规范化、法制化轨道.正阳县政协钟长顺、张军、王伟建议征地拆迁补偿有关职能部门要着力抓好“四个环节”,进一步强化对征地拆迁补偿资金的监管,从而有效预防和遏制因征地拆迁补偿资金管理工作产生的不和谐问题.具体建议如下: 1.狠抓宣传环节.实施征地拆迁前,要大力宣传征地拆迁相关政策和补偿标准、依据以及拆迁工作流程等一一公示.     

芦溪县:一条代表建议解决失地农民生活之忧

随着工业化、城市化进程的加快,芦溪县大量的农村集体土地被征用。虽然失地农民获得了一定数额的征地补偿费,但不足以维持其今后的生活所需。该县的徐德华、陈佳云、陈高萍等人大代表     

论吉林省失地农民的保障问题

吉林省当前失地农民人数多、就业难、社会保障缺失,使部分失地农民生活困难,思想情绪不稳定。只有完善现行征地制度、健全监督机制、保障失地农民利益,社会才会和谐稳定地发展。     

失地农民被征地满意度的主要因素及政策建议——基于调研湖北省宜昌市227个农户的实证分析

本文根据对湖北省宜昌市两个区实地问卷调查所得的数据,采用Logistic回归模型对失地农民被征地满意度的影响因素进行了分析。分析结果显示,征地补偿标准、征地补偿标准是否征求过村民意见、被征地后得到的社会保障补偿标准这三个因素对失地农民被征地满意度具有显著影响,是失地农民被征地满意度的主要影响因素。因此,政府应该逐步提高征地补偿标准,增加补偿方式;确保征地过程公正、透明、公平和合理;完善失地农民社会保障制度,提高保障水平;健全失地农民就业体系。     

各地争出实招 保护失地农民

福建:征地补偿直接发放为失地农民送颗宽心丸福建省将改革征地补偿费用的支付方式,从今年起,没有条件调整数量与质量相当的土地给被征地农民继续承包经营的,土地补偿费应按不少于70%的比例支付给被征地农民;给予农民个人的征地补偿费用,由国土资源部门直接发放给被征地农民,一步到位,不得克扣。并且规定各市、县在申请征地前,必须将不低于总额50%的征地补偿金存入按规定设立的征地资金专户,同时,征地补偿费用必须在征地安置方案批准之日起3个月内全额支付给被征地农村集体经济组织和农民。此举将有效解决长期存在的农民征地补偿费被截留、挪用或迟迟不到位的问题。据了解,福建省还将探索建立失地农民生活保障制度。有条件的地方,可以积极妥善地探索征地补偿费入股、社会保险等补偿方式,可以从土地出让增值收益中安排部分资金,设立失地农民生活保障专项资金,在已完成集体土地所有权登记发证的21个县(市、区),率先实行以《集体土地所有权证》作为项目用地审查、征地补偿的依据。     

和谐城市建设视域下的“钉子户”现象治理的对策

文章在对＂钉子户＂进行科学界定的基础上,对＂钉子户＂现象的产生原因进行了分析;在介绍国外面对＂钉子户＂的一些有益借鉴的基础上,提出了我国在应对＂钉子户＂现象在政策上要规范征地拆迁工作的主体,由于地块的用途不同,地方政府所起的作用也应有所区别,针对特困拆迁户,在政策方面体现人文关怀;在思想上要高度重视,注意工作的方式方法,尽量减少无谓冲突的发生;在宣传上要做好情感宣传,透明拆迁政策;在组织上要建立灵活高效的工作体系,制定科学合理的补偿安置方案;在法律上要既注意保护私人财产,也要制定对一些蛮不讲理的＂钉子户＂的相关限制的法律法规,同时要加强征地拆迁案件的审判和执行工作等五方面的防治对策。     

促进转移就业 推行全民社保——厦门市集美区解决被征地农民生活出路简况

近几年来,随着厦门市岛内外一体化、城市化进程加快,厦门市集美区三大平台建设突飞猛进,每年征地上万亩。在跨越式发展中,厦门市集美区千方百计解决被征地农民生活出路问题。一、多项优惠政策促进农村富余劳动力转移就业该区积极推进城乡统筹就业工程,健全区、镇（街）、村（居）三级就业服务体系,出台多项促进农村富余劳动力向二三产业转移就业的优惠政策。＂十一五＂期间,累计开展失地农民职业技能培训约6000人,实现农村富余劳动力转移就业约3万人。该区的主要做法如下：     

约见人民公仆 恳谈社情民意——云南省师宗、富源两县人大代表履职纪实

2011年11月，云南省师宗县财政局一分不少地总现了丹凤镇宴村50多户村民的拆迁征地补偿费459709.8元。村民们从政府部门工作人员手中如数领到一沓沓钞票时，     

大广坝水利水电二期(灌区)项目枢纽工程用地征地拆迁补偿标准

《大广坝水利水电二期(灌区)项目枢纽工程用地征地拆迁补偿标准》已经省政府批准,现印发给你们。请抓紧实施征地拆迁工作,确保该项目顺利建设。     

树立四个理念做好群众工作

随着工业化和城镇化进程的加快，征地拆迁已成为保障和改善民生的热点、社会关注的焦点、城市建设和项目落地的难点。按照完善征地补偿机制、规范征地拆迁管理、维护被征地农民合法权益的要求，积极稳妥做好征地拆迁工作，实现“和谐征地、满意搬迁”。     

析农村征地拆迁中存在的问题

随着我国工业化和城镇化进程的加快,农村地区的征地拆迁量不断扩大,这是我国现代化进程中的必然产物。征地拆迁工作由于其涉及面广、政策敏感、矛盾多发,一直是政府工作的难点、社会关注的热点。而农村土地作为农民生活的最基本保证,在征地拆迁中存在更多的问题,更应值得政府的重视、社会的关注。