离婚时父母赠予房产的法律研究

随着近年来房价攀升,离婚房产分割问题也纷争不断,尖锐程度一路走高,在司法实践中,关于离婚房产如何分割的争议从未停息。自《婚姻法》(解释三)出台后,房产分割方式在细化下日趋明朗,本文从赠予房,尤其是父母赠与婚房的这一热点问题切入,以分析《婚姻法》(解释三)的修改为重点,对婚房的赠予方式、房屋权属的确定以房产分割规则进行探讨,同时在婚姻法、物权法的基础上分析了现有制度的不足,为进一步分析、改善分割父母赠与婚房纠纷的状况提供依据。     

浅议离婚诉讼中房屋分割的几个问题

一、问题的提出2010年11月15日,最高人民法院公布了关于适用婚姻法若干问题的解释(三)的征求意见稿(以下简称解释三意见稿),其中涉及的离婚诉讼中房屋如何分割的问题始终是离婚案件财产分割的焦点问题之一。由于近年来房价上涨,房屋成为很多家庭的主要财产,而法律的滞后性和立法的不统一,使离婚诉讼中房产分割的问题成为一个难题。实践中,离婚诉讼涉及房屋分割争议较大的有三种情况:一是夫妻一方婚前以个     

离婚方知女儿非亲生 共有亲情该如何分割

在子女未成年的核心家庭,家庭财产实为父母共有财产而非家庭共有财产,子女并非家庭财产当然的共有人。但现实生活中,出于血缘亲情,父母购置房产时,将未成年子女登记为房产的共有人的情形却较为常见。父母的登记行为,实质是将房产的部分份额赠与未成年子女,从而将共有财产升华至共有亲情。然而,这种基于血缘亲情的亲子置产赠与,又频频遭遇非亲子事件的碰撞。那么,如果子女非亲生,且亲生一方坚持赠与的情况下,非亲生一方能否要求撤销双方共同的置产赠与?亲生一方的置产赠与是否铁定有效?亲子置产赠与的财产应当如何分割?请看——     

浅议夫妻离婚房产分割问题

在新的历史发展时期,房产在家庭生活中日益凸显其重要性,导致在夫妻离婚时房产分割的纠纷情况也越来越复杂,解决好房产分割问题对建立和谐稳定的社会生活有着积极作用。     

试谈二审改判离婚的案件对财产分割、子女抚养问题的处理程序

在审理二审离婚案件中,有时遇到被一审判决不准离婚的当事人不服上诉后,经二审审理,认定双方感情确已破裂,依法应准予离婚,但双方在财产分割或子女抚养问题上,又不能达成调解协议。对这种情况,二审法院一般采取有两种做法:即:依法判决离婚,同时对财产分割、子女抚养问题一并作出终审判决;或将案件发回一审法院重审,同时建议改判离婚。 笔者认为,上述两种做法都有缺点,不宜采用。前一做法明显剥夺了当事人对财产分割,子女抚养部分判决的上诉权。因为一审法院判决不准离婚,自然就不会对财产分割与子女抚养问题作出判决,当事人     

诉讼离婚 财产怎么分

近年来,我国的离婚率逐年上升。除了夫妻双方好说好散，协议离婚外，到法院诉讼离婚的，多数都会为财产分割闹得不可开交。如今，家庭财产的种类日益丰富，已不单单是银行里的存款，而各种家庭财产中，房产无疑要算“大头”。由于房产取得的时间、获得的方式等各不相同，因此，围绕房产如何分割的争执也屡风不鲜。     

论离婚时房产分割

婚姻家庭是社会的基石,婚姻家庭的共有财产则是婚姻生活的重要基础.如何在夫妻离婚时正确分割房屋资产,不仅与关系到离婚当事人的利益,也是维护社会稳定的重要因素之一.本文从我国夫妻财产制度入手,列举了目前相关法律规定及司法实践中经常遇到的几种离婚房产分割形式,分析了司法机关如何针对不同形式房产确定房屋最终产权.     

《婚姻法解释(三)》中有关房产分割的问题探讨

房产分割问题是司法案件办理中的重点、难点问题,婚后房产归属问题是《婚姻法解释(三)》中备受人民群众争议的问题.近些年房价问题与离婚率问题之间同步情况逐步加剧,造成了婚姻房产分割问题成为当前司法当中一项判而难了的难题.对婚姻当中的夫妻个人财产收益所属问题,包括婚后夫妻双方的父母一起为子女出钱所购置的不动产有关问题,此外也包括对双方结婚前、结婚后一方所购置的不动产问题进行简要分析.     

夫妻离婚 房产分割那些事儿

广东省佛山市顺德区法院在审理案件中发现，随着社会经济发展、金融创新，各种物质因素不断渗透到婚姻关系中。体现在离婚诉讼中，新情况、新问题不断出现，双方矛盾争议的焦点逐渐从婚姻本身向房产等大宗财产转移，而财产分割问题也日益成为困扰审判工作的难题。     

解读《<婚姻法>解释三》中夫妻财产归属问题

2011年8月13日起,《婚姻法》最新司法解释开始正式实施。其中最受关注的是对不动产归属的问题的规定,主要涉及夫妻一方婚前贷款购买房产的归属问题和父母赠与其子女房产的归属问题。这些规定满足了司法实践中的现实需要,明确了不动产的归属,使婚姻双方对离婚后财产的归属具有更加明晰的预期,也提高了法律的可操作性。     

民法典背景下夫妻约定财产制探析

<正>现实中，财产分割特别是房产分割成为了离婚纠纷的主要争议内容。如果夫妻双方未约定财产归属，离婚时所涉财产由夫妻双方平均分配，这样的处理方式往往让购房出资较多的一方心理失衡，不利于矛盾的化解。从另一个角度来看，因为房产购置时如何出资而引发的家庭矛盾占比不低，甚至产生离婚纠纷。男女双方在婚前或婚后协议约定财产的归属，即夫妻约定财产制在一定程度上可以解决以上争议，有利于家庭和谐与夫妻关系的稳定。     

离婚协议中房产归属条款相关法律问题探析

离婚协议中夫妻间房产赠与条款应视为一种有目的赠与行为,在离婚这一目的条件成就后,即使房产尚未办理变更登记手续,也不允许赠与方任意撤销赠与。离婚协议约定夫妻一方或双方房产归属子女的,并不是第三人利益条款,而应视为夫妻一方或双方允诺向子女进行给付,属于"经由指令而为交付"的合同,子女并未取得直接请求父母履行给付的权利。夫妻双方诉前达成的离婚房产归属约定在诉讼离婚中则没有法律拘束力。     

论公平原则在我国离婚财产分割中的适用

我国婚姻法规定了夫妻离婚时进行财产分割的四项原则,即照顾原则、补偿原则、赔偿原则和帮助原则。这四项原则虽然考虑了对子女和妇女利益的保护,但其对离婚中弱者利益的保护具有不周全性,因此,在进行离婚财产分割时适用公平原则很有必要。适用公平原则时应考虑确定财产性质、评估婚姻财产等因素,以切实保护离婚时处于弱势地位一方的合法权益。     

离婚协议中房产赠与条款的性质及效力

一、问题的提出在审判实践中经常遇到夫妻双方在办理离婚登记或调解离婚时约定,将夫妻共有的房产归子女所有;但离婚后一方反悔要求撤销赠与而诉至法院。这种在离婚协议中约定夫妻共有财产归子女所有的条款,是否为赠与、可否适用《合同法》、又可否撤销?司法实务中存在较大争议,大     

当爱已成往事

在离婚中最多见的，除了争夺子女，就是蓄意转移、隐匿财产伪造债务。所以在离婚中的财产分割问题上，未雨绸缪绝对要好过亡羊补牢。     

离婚诉讼中的身份关系与财产关系——以一起离婚诉讼案为例

离婚诉讼是不同于一般民事诉讼的特别诉讼。在我国现行婚姻法所表述的离婚诉讼中，不仅要解决当事人之间的婚姻关系，而且还要解决当事人之间因婚姻关系而产生的财产分割、子女抚养等问题。笔者认为，由于婚姻关系的复杂性，在离婚诉讼中应首先解除当事人之间的婚姻关系，然后再就财产分割、子女抚养等问题进行协商或诉讼。     

《婚姻法解释(三)》中有关房产分割的问题探讨

最近几年,随着房价和离婚率的同步提高,房产分割问题俨然已成为司法案件中判而难了的死结。如何认定婚后夫妻一方个人财产所产生的收益的权属问题、如何确定婚后由父母出资为子女所购买的不动产的归属问题以及如何处理离婚后婚前一方所出资购买的不动产的产权问题是《婚姻法解释(三)》中引起人们广泛关注和争论的三个方面。虽然新的婚姻法解释保护了婚前私有财产,但是在现实生活中,当新的婚姻法解决房产纠纷这类问题的时候,又会产生了一些新的问题。本文通过对《婚姻法解释(三)》中有关房产分割规定的诠释,分析其积极意义,并针对法与情的权衡简要提出一些看法。     

离婚中房产分割争议的种类及难点

随着我国离婚率的不断升高,随之而来的离婚房产分割问题也相应的日益突出。司法实践中,关于离婚房产如何分割的问题也争论不休,鉴于此,本人从按揭房、福利房、拆迁安置房、赠与房四个方面对离婚案件中房产分割进行分析和探讨。     

略论私买公房作为夫妻共同财产的分割

单位公有住宅补贴出售给职工，即私买公房，为城镇家庭注入了一项最重要的财产内容。由于我国大部分家庭尚不十分富裕，城市住房还相当紧张，在夫妻离婚、家庭解体时，房产问题往往成为双方争执的焦点，相对以前的城镇离婚案件而言，已从公房承租使用权的处理转化为带普遍性的房产产权分割，而私买公房本身具有的不同一般私房的独有特性，房产固有的可增值性等给法院处理案件带来较大难度，加之我国房地产方面的法律法规尚不够完善，涉及私买公房的离婚案件日益增多，有必要在审判实践中对此项夫妻共同财产的分割予以明确化、具体化。现笔者…     

离婚协议效力探析

离婚协议是一个复合协议,既包括解除婚姻关系的形成行为,也包括夫妻财产分割及子女抚养的附随行为。形成的身份行为为要式行为,未经登记不生效。附随行为的效力附随于形成行为,形成行为不生效,附随行为亦不生效。协议离婚之财产分割,不存在赠与问题,不适用赠与合同规定。离婚协议约定夫妻一方或双方财产归属子女,属向第三人给付合同中之经由指令而为给付合同,对不履行给付之行为应适用《合同法》规定追究违约责任。