李云龙:增设“暴利罪”抑制高房价

我们要对卖房者进行调控,要公布其每套房产的成本价格、税收情况以及获利情况,并对获取暴利者进行刑法制裁。尽管国家对于房地产行业调控措施渐趋强硬,但高房价至今依然是国民的心头之痛。针对房价居高难下的现状,江西省社科院法学教授、江西省犯罪学研究会会长李云龙谏言,应该完善我国刑法,增设暴利罪条款,严控楼市房价,坚决打击房地产...     

租房,如何不是噩梦

温家宝总理在记者招待会上再一次强调,房价尚未回归到合理水平,鼓励老百姓租房。在房地产市场发达国家大行其道的"居者租其屋"观念,为何在中国总是"被鼓励"?扭曲的租售比挂上中介电话前,李阿姨又被贯彻了一次"房价合理回归"的总理讲话,她决定将一套靠近浦东世博园的两房出手。     

浅析20世纪80年代政府调控对日本房地产行业的影响及启示

在社会主义市场经济的环境中,调控房地产市场固然要依靠经济手段,但在土地、规划、信息披露、市场监管等诸多环节,政府的作用不可或缺.房地产无论是作为消费品还是投资品,都在国民经济中占有重要地位.各国政府都会在不同程度上对房地产市场进行宏观调控.本文以日本"失落的十年"为例,分析了政府在房地产行业发展中的作用,肯定了中国政府为了避免房地产泡沫而做出的努力,提出了不足和建议.     

楼市调控僵持时刻

始于2010年的新一轮房地产调控,经过一年多的持续,目前进入了胶着状态。国家统计局数据显示,去年房价处于微幅下跌的态势,但未显较大的松动,购房者和开发商形成了僵持对峙,呈现势均力敌之态,这时中央政     

爱尔兰房地产泡沫解析

房地产业在爱尔兰国民经济中占据重要的地位。自20世纪90年代开始,伴随着国内经济的迅速增长,爱尔兰人对房地产的需求不断扩大。对此,政府在资金和税收等领域采取了多方面的措施以刺激供给。但是,房地产市场快速发展的同时也为房地产泡沫的形成创造了条件。在一系列内外因素的作用下,爱尔兰的房地产泡沫终于破裂,从而导致国民经济陷入严重危机。通过对爱尔兰房地产泡沫的形成与破裂原因的分析,我们得到如下几点启示:一是要提防房地产泡沫诱发的非理性繁荣,二是要加强政府对银行放贷的干预,三是要重视财政政策对房地产业的双重影响。     

房地产隐现两大底

为了保持市场稳健,过于严厉的面向刚性需求的限购与限贷可能有所松动。从2011年年底关于房地产市场的信号分析,房地产有两大底,一是保证投资率不大幅下挫,二是保证房地产交易量平稳。通过房地产交易量保持平稳,这两大底部被联系在了一起。2011年12月30日,针对政府在市场上购买商品房用作保障房是为了托市的质疑,住建部住房保     

方舟子:我合理怀疑

我没有在神坛上。因为我一直在讲科学、讲理性,相信我、支持我的人,他们对待我不会像对待一个偶像一样。我也从来不觉得我是"青年偶像",我特别反感这种称呼。本来我就是一直在打破偶像,本来我就是要跟那些"青年导师"、"人生导师"对着干的,也揭露了那么多"青年偶像"。我不需要神坛。     

今年的上海豪宅市场能否上演精彩大戏 楼市营销专家“现身说法”

许仰东中国房地产学会副会长再说上海市区高价房房价一直是楼市最直接和敏感的话题。而最近上海大宁金茂府的高价开盘热销,再次引发了人们对上海中心城区房价的再思考？高价房是否会日落西山？上海和北京,一直是中国高价楼盘的集中地。关于京沪两城市中心房价过高的评论,其实是十多年来一直没停止过。批评和争议了十多年,在中国楼市京沪高价楼盘一直是＂价格前峰＂。即使在多轮调控中,依旧高歌前行。把上海高价房纳入＂非刚需＂,而认为开始日落西山的评论又风声再起。对此,我持相反观点。     

不动产律师走俏

国家政策的频频出台,催生了房地产的法律服务,法律服务的市场需求又催生了大量的"不动产律师事务所"。法律界人士提醒,不动产交易的每个环节都可能出现纠纷,律师提前介入非常必要。     

等待“总理房价”?

全国两会刚刚结束,温家宝总理在新闻发布会上表态,房价还远远没有回到合理价位。随之而来的,是各地热心者根据自己理解的"合理价位"计算的"总理房价"。大致的依据是"房价收入比",也就是城市的平均房价与每户居民的平均收入之比。根据国际上的一般标准,认为房价收入比的合理区间是3倍至6倍之间。     

“搜房白金卡”引发法理讨论

"搜房白金卡"到底是优惠卡还是会员服务卡?这一新兴电子商务模式在传统民商法体系中究竟属于何种性质的法律关系?4月16日,上海市松江区人民法院协调处理了一起颇为耐人寻味的新兴电子商务模式引发的纠纷。2011年8月,市民孙先生前往上海垄景房地产开发有限公司在松江泗泾的售楼处,要求购买"同润菲诗艾伦"期房,总价在     

房价,重新开始寸步不让

楼市成交量不如往年,但"刚需"们发现,开发商在对弈中心态却比年初沉静得多,首先体现在房价寸步难让。房价止跌李阿姨家的鞋柜上放着几个蓝色塑料鞋套,都是中介带客人来看房留下的。她这套位于浦东内中环之间的两房年初挂牌180万元,看6月楼市行情起来了一波,现在挂到205万元,门口的蓝鞋套反而比年初多了起来。"有些地方价格虽然...     

长跑者旭辉——一个中国民营房企的成长样本

"我们一直按照自己一直以来的节奏在跑。上市对我们来说,不是终点,而是插上翅膀,让我们能跑得更快更远,让我们离永续经营的目标能更近一步。"     

房地产跨年棋局的六大关键词

房地产市场的＂黄金十年＂已经过去了,接下来有没有传说中的＂白银十年＂？采访中,也有不少房地产人士很乐观,他们相信中央在下一盘＂很大的棋＂。前段时间,有做金融的朋友M跟我＂吐苦水＂。他们总裁班上有位同学,姑且称为＂壕哥＂,是河北某地的开发商。早年从一家国有钢铁企业转行住宅开发,低价拿下一块工业用地,打通各路关节之后,变更...     

编与读

《二三线城市开始领涨》(2012年第33期)等二、三线城市的房价也涨上来的时候,一线城市房价就显得非常合理了。这样房价就不需要调整,永远都是合理的了。有钱人一个人拥有十几套,没钱的一家人一套都买不起,这就是刚性需求!要怪只能怪自己没钱。     

21世纪不动产上海锐丰房地产的诚信与承诺

随着网络科技的发展,越为越多的流水作业费者通过网络来录找房源程序,但实际使用中发现,网络上存在许多虚构房源,给消费者带来很大困惑。企业的成长和行业的发展,离不开"诚信",21世纪不动产上海锐丰房地产在诚信道路上迈出可喜一步,提出:认证真房源"真房实价假一赔百"。这是21世纪不动产上海锐丰房地产为改变目前网络房源虚假、...     

七日谈

富人靠科技,穷人靠变异。网友看过电影《蜘蛛侠》和《蝙蝠侠》后的观感。我还在,我挺好,我没有离过婚。广州市委原书记张广宁近日回应网络上关于他的各种传闻。种植银杏等名贵树种花费330亿元。重庆近年来财政开支巨大,仅2011年财政收支缺口就达1100亿元,为此,该市多个部门启动全市范围的税费查处行动,主要对象是房地产企业。     

刚需:现在该出手了吗

有专家建议:"房价将剧烈震荡,向下调整,刚需客不妨现在锁定具体楼盘五六个,坐等降价。"很多人都说,现在是刚需购房者的好时机。真的吗?什么是刚需?目前对楼市里的刚需并没有明确统一的概念,一般来说首次置业购房、婚房、学区房都被划在刚需范畴内,同时改善性需求中也有一部分被看作改善     

今年上海楼市如何“变脸” 楼市营销专家货真价实“抖包袱”

房地产切莫自作多情 两会之后,打开网络,关于房地产的利好预期满屏,似乎房地产政策阳光来了。     

视频双雄上演年关大戏:透视“恶斗版权”

影视版权高过房地产的"行业奇迹"还将上演一段时间,一批批资金、实力不济的中小视频网站将在不断拉高的行业门槛之下中弹倒地,甚至销声匿迹。