参考信息

财政部制定房改税收政策据国家信息中心提供的信息:财政部对房改财政税收问题作出了规定,主要内容是:(1)免征国家能源、交通重点建设基金和国家预算调节基金。(2)个人以标准价向单位购买公有住房,以及通过集资、合作建房等形式取得住房用于自住的,免征该住房个人出资部分的房产税。(3)单位向个人出售公有住房     

改革信息

个人出售住房所得征税办法经国务院批准,财政部、国家税务总局、建设部日前联合出台《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》,以促进我国居民住房市场的健康发展。通知说,根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。通知规定,个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。职工以成本价（或标准价）出资的集…     

自治区清理领导干部住房工作领导小组对领导干部房改和住房违规违纪问题的处理意见

一、对违反房改政策规定多处购房、占房问题的处理 1.夫妇双方享受房改优惠政策购买两套以上公有住房,其中一套已达到住房标准的,必须将多购住房     

问事处

问事处购房问答编辑同志：我们在清房工作中遇到这样一些问题，领导干部购买公有住房，＂标准面积以内部分由单位出钱，超标准面积部分包括相应的配套设施，由个人出钱均按市场价购买，房屋产权为单位与个人共有。试问按出资份额确定单位与个人产权比例＂的做法，是否属违...     

法律服务

日前，天津市国土房管局颁发了《关于向低收入住房困难家庭转租公有住房免收转租收益的通知》。该《通知》规定，凡公有住房承租人经公有住房经营管理单位同意，将公有住房转租给持有《天津市享受经济租赁房招租补贴资格证明》或《天津市最低收入住房困难家庭租房补贴资格证明》的困难家庭并签订公有住房转租协议书的，在困难家庭享受经济租赁房招租补贴或最低收入住房困难家庭租房补贴期间，公有住房经营管理单位只按届时公有住房租金标准收取房租，不再收取公有住房转租收益。     

房地产优惠政策出台

经国务院批准，财政部、国家税务总局发出通知，从８月１日起，对房地产市场的营业税、契税、土地增值税等实行减免政策。这项税收优惠政策包括３个方面：第一，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税；个人购买自用普通住宅，销售时免征营业税；个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税；对行业、行政单位按房改成本价、标准价出售的收入，暂免征收营业税。第二，对积压空置的商品住房销售时应缴纳的…     

房改问答

楼房的售后维修管理服务:新建住宅楼房出售后,售房单位须按国家和北京市规定实行保修。旧住宅楼房出售前,售房单位须对房屋结构和装修设备进行检修,保证住用安全和正常使用。公有住房出售给个人后,售房单位应负责落实维修项目的施工单位,遇有急修工程,要保障及时抢修。同时应推行社会化、专业化的维修管理模式,实行业主管委会与物业管理企业专业化管理相结合,按北京市居住小区物业管理的有关规定进行管理。条件不具备的,暂由售房单位负责。楼房售后的维修管理如何收费;公有住房出售后的维修、管理应本着"权利与义务相一致"的原则,确定维修管理的项目,费用标准应按照房屋维修管理部门规定的标准或本市关于     

信用卡取消滞纳金放开透支利率

正中国人民银行4月15日发布《关于信用卡业务有关事项的通知》,取消现行统一规定的信用卡透支利率标准,实行透支利率上限、下限区间管理,上限为现行透支利率标准日利率万分之五,下限在日利率万分之五的基础上下浮30%。《通知》取消了关于透支消费免息还款期最长期限、最低还款额标准以及附加条件的现行规定,     

给您提醒

申请经济适用房有条件申请购买经济适用房须是北京市户口的无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户,并且居民家庭年收入在6万元(含)以下。家庭收入是按夫妇双方的收入之和计算,未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。     

自考两专业调整考试时间

申请购买经济适用房须是北京市户口的无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。并且居民家庭年收入在6万元（含）以下。家庭收入是按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入包括，     

省直房改有关政策

省直房改有关政策省直房改的范围和对象省委、省人大、省政府、省政协和省纪委所属部门，省级民主党派、工商联、人民团体，国家和省双重领导的单位，省属大专院校，省属大中型企业事业单位（含中外合资企业）及所属的企事业单位。职工购买公有住房的优惠政策１９９８年购...     

发展和壮大物业管理的思路

伴随市场经济的深入发展,住房制度改革也进入了一个新的阶段。住房制度由福利性分房转变为货币化分配的新体制,存量公有住房也将为个人所购买,这就使新旧住房大都通过商品化的轨道使个人拥有产权,住房的供应摆脱了由政     

让广场舞成为节制的韵律

广州市近日日出台《广州市公园条例（草案）》向社会征求意见。其中规定：超出限定时间和限定区域、超过相应分贝的广场舞可能被罚最高1000元。而记者走访发现，几乎所有的公园广场舞都超过《社会生活环境噪声排放标准》规定的60分贝上限。     

房改房物业费不得涨价

日前，市建委下发《关于按房改政策出售公有住房和安居（康居）住房物业服务费缴纳问题的通知》，在《北京市物业服务收费管理办法（试行）》实施前，按房改政策出售公有住宅的单位、购买安居（康居）住宅的职工所在单位和房改安居（康居）购房人，     

论过失侵权中可预见性规则的司法适用

为了合理解决豪车被撞涉及天价赔偿事件,引入英美侵权法中的"可预见性规则"来设定此类问题中的赔偿上限。在豪车刮蹭事件当中,即使肇事方承担全部责任,赔偿仍超出了其可预见的范围。根据可预见性规则,设置一个赔偿上限,从而避免轻微事故导致倾家荡产。而赔偿上限的设定,可以借鉴可预见性规则在合同法中的"信息与预见成正比"的规律,根据肇事车主购买保险额度的高低来设定赔偿上限所占车险比例的一个浮动的百分比,以充分发挥车险在此类事故中的作用,确保公平正义。     

答询台(二)

有读者问：“房改房”与普通商品房有何区别2答：职工通过购买单位公房，取得房屋产权，是当前我国城镇住房改革的主要方式和途径，通过这种方式获得的房源，称为“房改房”。购买完全产权的普通商品房可以享有房屋的占有、使用、收益，处分等各项权益；购全产权“房改房”的职工，享有经单位受让的全部产权，但“房改房”的商业性处分则受到严格限制。因为在政府确定的“房改房”成本价和标准价中，都没有包含土地的使用价格，我们所购买的“房改房”其土地使用权仍在国家手中。如果“房改房”要上市交易，就必须向政府补交土地使用权出让…     

公务消费在各国都是“步步惊心”

匈牙利：公差标准事无巨细 匈牙利外交部今年3月1日发布并开始执行《关于临时派出若干问题的规定》，其中对国家领导人和其他公务员出国不超过90天的公差消费标准做了新规定。比如，坐飞机要购买同比最经济的机票，在申请报告中必须附上同一时间各个航空公司的报价。     

司法支持“打假”要与立法意图一致

最高人民法院发布第六批4个指导性案例。其中涉及消费者权益保护的案例提示：消费者购买到不符合食品安全标准的食品，要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款10倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的，     

我省实施住房货币分配政策问答

什么是住房货币分配：住房货币分配就是通过向职工发放住房补贴，增加职工工资收入中住房消费基金含量，让职工自行购买、租赁商品房或安居房解决住房问题。住房货币分配贯彻效率优先、兼顾公平的原则，以保障职工基本居住需求为前提，根据职工的工作年限、职务、职称，合理分配个人住房消费资金。从1998年12月31日起，全省城镇实行住房货币分配。住房货币分配的形式：住房货币分配除实行住房公积金制度外，主要有发放住房补贴和工龄补贴两种形式。其发放对象是：行政、企业、事业单位未购买公有住房、安居房、经济适用住房，未参加集资建房…     

咨询信箱

未售公房能否继承某读者问:我父母于上月双双击世,父母所住两居室楼房是1984年底由西长安街拆迁过来的。1986年7月因离婚,我与父母同住。父母去世后,我要和姐姐们的反对,他们说这是父亲的遗产,人人有份。请问:父母的两居室公房能做为遗产分吗?《中华人民共和国宪法》指出:"国家依照法律规定保护公民私有财产的继承权。"这里所说的继承权,是指继承人对被继承人的私有财产继承的权利。公民承租的公有住房是社会主义的公共财产,不是公民的私有财产,所以承租的公有住房不能作为遗产继承。