破解桂林市征地拆迁难题的对策建议

<正>征地拆迁工作是一项涉及面广、政策性强、群众敏感程度高的社会系统工程,它直接关系到千家万户的切身利益和社会稳定。长期以来,由于征地制度不完善、补偿安置不足等问题引发的社会矛盾不断增多,涉及征地拆迁的信访居高不下,群体性事件时有发生,使征地拆迁工作成为"天下第一难"。桂林市征地拆迁工作同样面临任务重、挑战大的严峻形势,是事关桂林市经济社会和谐、全面发展的重要理论和实践问题。为寻求桂林市征地拆迁难题破解之策,第二期科级干部班第二调     

倾心为民巧破征地拆迁难题——崇义县推进和谐征地拆迁的实践与思考

征地拆迁事关一个地区的经济社会发展和稳定,是一项十分重要、也十分棘手的工作,被称为＂天下第一难事＂。换届以来,崇义县以项目建设为中心,举全县之力破解征地拆迁难题,用不到1年时间完成土地征用9868.2亩,拆迁房屋596栋、12.1万平方米。特别是在去年重点工程项目＂百日大会战＂攻坚月活动中,短短1个月,完成土地征用1500余亩,拆迁房屋115栋、2.3万平方米,且未出现一起非正常上访事件,一举改变了10多年来征地拆迁成效甚微的艰难局面,有效保障了重点工程项目建设用地,     

论我国城市房屋拆迁立法的基本思路

我国城市土地物权制度的特殊结构决定了我国城市房屋拆迁只能单独或者组合采取政府主导型拆迁模式、协商型拆迁模式或者折衷型拆迁模式.原<城市房屋拆迁管理条例>混淆了政府主导型拆迁模式与协商型拆迁模式中的基本法律关系,激化了城市房屋拆迁中的各种社会矛盾,必须予以修改.我国未来的城市房屋拆迁立法应当在兼采政府主导型拆迁模式、协商型拆迁以及折中型拆迁模式的基础上,对政府主导型拆迁模式作出注重性规定.     

城郊结合部失地农民权益保障问题的探讨

在城市化进程中 ,随着城市规模的扩大 ,空间的扩展 ,城郊结合部的农村土地不断被征用 ,失地农民在失去土地的同时 ,征地补偿、房屋拆迁、就业安置、养老保险等方面的权益却得不到保障。为使城乡经济协调发展和保障城郊结合部失地农民的权益 ,需要制定合理的征地补偿标准 ,探索城郊结合部土地征用过程中土地使用权流转的新方法 ,给城郊结合部农民拆迁以“市民待遇” ,为城郊结合部失地农民提供职业教育和技术培训 ,建立和完善城郊结合部失地农民社会保障体系。     

25岁“村官”入狱敲警钟

目前,四川省简阳市一名25岁女大学生“村官”辜某在征地拆迁工作中,利用职权帮助亲戚、朋友多丈量房屋和地面附着物,套取国家征地补偿款80余万元,并从中获取“回扣”,最终被判入狱5年。     

城市建设中的征地拆迁与权益保障

在城市建设过程中 ,本来着眼于改善居民生活条件的旧城改造及扩张征地拆迁有些却演变成了以营利为目的 ,着眼于土地炒卖 ,以地生财 ,压低甚至侵吞行政管理地拆迁费 ,与民争利的“扰民工程”。如何既促进城市建设加速城市化进程 ,又兼顾被征地拆迁群体利益实现城市建设初衷和行政宗旨 ,关键在于实行制度创新 ,寻求征地拆迁与权益保障的优化结合 ,并让被征地拆迁群众分享城市发展的成果。     

关于农村土地制度改革的思考

以家庭联产承包责任制为核心的农村土地制度,极大地解放和提高了农村生产力,但目前农村土地制度在产权主体和运作方式上仍存在一定的缺陷,与市场经济对其要求不相适应。我国农村土地制度改革必须在坚持土地公有、与农村经济发展状况相适应的原则下,针对不同地区具体情况分别进行。     

在征地拆迁中发挥好基层组织作用

随着城市化的快速推进,越来越多的社区(村)面临被征地拆迁。我曾作为昆明北部山水新区征地拆迁工作的负责人,在长期与拆迁地的基层组织打交道中发现:在征地拆迁工作中基层组织作用发挥得好坏,直接影响拆迁工作的进度和当地的和谐。我认为发挥基层组织在征地拆迁工作中的作用意义重大,可从以下方面开展好工作。加强工作指导和帮助     

政策供给与农民需求——征地拆迁难题的原因及机制分析

征地拆迁难题是当前我国城市化进程中反映出来的突出社会问题.以对东南沿海X市的调查为基础进行分析,可以认为,国家政策法规滞后、政策执行缺乏协调、政策供给与农民的需求差距过大是导致征地拆迁难的主要原因.透过征地拆迁难题,可以看出地方政府和农民之间在谋求土地增值收益方面展开的激烈博弈.     

从“钉子户”看城市房屋拆迁制度中的利益冲突

近年来，“钉子户”事件引发了人们对于城市房屋拆迁制度的广泛关注和思考。本文旨在通过分析“钉子户”现象探讨房屋拆迁制度中的种种利益冲突，并针对冲突提出完善我国城市房屋拆迁制度的相关建议。     

让利于民催生和谐拆迁——德江县以民为先推进城南新区顺利拆迁的启示

如何平稳有序地开展旧区房屋拆迁,推动新区建设顺利进行?德江县委、县政府提出了掷地有声的八字方针——"和谐拆迁,让利于民"。在该方针指导下,该县只用了不到3个月的时间就顺利完成征地4000多亩,拆迁面积5万余平方米,实现了"阳光拆迁"。     

农村集体土地房屋拆迁立法问题研究

农村集体土地房屋拆迁的性质为行政征收,政府为征收主体,涉及土地所有权、用益物权等五类法律关系.应依据农村集体土地房屋拆迁法律关系的本质,完善我国的相关立法,具体而言,应加快中央统一立法步伐,界定公共利益的范围,明确政府拆迁的主体地位,取消政府行政裁决权,严格规范拆迁程序,完善集体土地征收的补偿制度,规定权利补偿的救济途径.     

稳步推进农村土地制度改革与建设

为了指导农村改革,促进农村发展,迫切需要构建具有中国特色的农村土地制度框架.中短期内中国农村土地制度建设的核心内容是稳定长久不变的土地承包经营权,在此基础上建立农村土地流转市场,并对农村土地实行严格的管理.与世界多数国家实行的农村土地制度相比,中短期内中国农村土地制度的选择具有过渡性和渐进性,在农村土地制度改革与建设的实践中要稳步推进,充分发挥其积极作用.     

京郊宅基地制度化管理浅析——基于北京三中院相关民事案件的审理实践

正宅基地制度改革是深化农村土地制度改革的重要内容,完善宅基地政策是盘活农村存量建设用地的关键途径。2018年中央1号文件《关于实施乡村振兴战略的意见》对宅基地制度改革提出明确要求。近年来,北京各郊区先后通过多种试点方式,立足农业发展、农村稳定、农民致富,探索宅基地管理制度改革。由于农村宅基地和地上房屋的身份性、历时性和限制性等特殊问题,涉及宅基地和地上房屋纠纷的案件呈增多趋势,人民法     

“诚信计生”掀起的变革

“乡镇工作一大难，计划生育不得闲。”这是挂在乡镇干部嘴上的一句口头禅。 多年来，农村计划生育工作被称为“天下第一难”。     

农村改革的新方向

正习近平总书记2016年4月25日在安徽凤阳县小岗村主持召开农村改革座谈会,他强调,新形势下深化农村改革,最大的政策,就是必须坚持和完善农村基本经营制度,坚持农村土地集体所有,坚持家庭经营基础性地位,坚持稳定土地承包关系。这是深化农村改革的主线。农村土地制度改革是涉及全局的改革,要审慎稳妥。习近平在这次座谈会上为农村改革划出四条"红线",其中第一条就是"不能把农村土地集体所有制改垮了"。这就要求在实际工作中,必须把处     

沟通从信任开始——拆迁工作三则

<正>做基层工作脸皮要厚2009年12月4日,我村地段的贵阳市北二环道路建设正式开始。望着即将动工的房屋,我的心情颇为复杂。我村是传统的农业村,从未进行过拆迁和征地,以前听说其他地方搞征地和拆迁工作非常困难,我意识到这个工作一定不会好做,前面有大量问题和困难在等着我们。     

村主任骗取拆迁补偿款是诈骗还是贪污？

王某，某村委会主任，中共党员。 2001年，王某将自己80余平方米的砖墙石棉瓦房屋租给邱某开办加工厂。2003年初，某科技园区在该村征地。在征地过程中，科技园区和镇政府安排专人，分别对村民房屋和村内企业进行清理。同时，镇政府委托王某负责协调征地中出现的矛盾，代镇政府发放该村征地补偿款。王某得知其租给邱某办厂的房屋在征地范围内，便与邱某解除了租约关系。2003年3月，王某领取了该套房屋的拆迁补偿款。     

农村土地制度改革：农民脱贫致富的重要产权基础

现行农村土地制度束缚了农民增收的手脚，要解决农民问题，要尽快实现广大农村脱贫致富奔小康，必须对现行农村土地制度实行变革：要严格限制政府的征地权力，明确界定农村土地集体所有权主体，充分保护和尊重使用权。     

新形势下做好征地拆迁维稳工作的对策建议

征地拆迁必须始终把维护最广大人民群众的根本利益作为出发点和落脚点，坚持依法行政，坚持执法为民，坚持用发展的办法解决问题，推进征地拆迁工作逐步迈上法制化、规范化的轨道。通过对福州部分拆迁项目进行调研走访，分析征地拆迁5l发社会稳定风险的深层征地拆迁问题。