国务院关于修改《物业管理条例》的决定

中华人民共和国国务院令第504号现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》,自2007年10月1日起施行。总理温家宝二○○七年八月二十六日根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,国务院决定对《物业管理条例》作如下修改:一、将第十条第一款修改为:“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责…     

可以禁止或限制小区养狗

正为了维护大部分业主权益,物业公司可以依据相关规定,对小区养狗行为进行禁止或限制。国务院颁发的物业管理条例第七条规定,业主应当"执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定"。一些地方法规也对养犬有限制性规定,如《北京市养犬管理规定》第六条规定,"业主委员会可以召集业主会议,就本居住地区有关养犬管理事项依法制定公约,并组织监督实施,业主应当遵守公约。"因此,物业公司可以提请业主委员会,制定本小     

《广州市业主共有资金管理办法》政策解读

正一、制定文件的背景、依据、目标和任务(一)背景。《广州市物业管理条例》于2021年1月1日施行,其第九十七条规定"共有资金管理的具体办法由市房屋行政主管部门制定公布。"为贯彻落实条例,规范物业服务区域内共有资金的筹集、使用和管理,维护业主合法权益,市住房城乡建设局根据上位法规定,制定了《广州市业主共有资金管理办法》 (以下简称《办法》)。     

关于加强房屋专项维修资金和应急解危专项资金使用监管有关问题的通知

<正>津国土房维[2011]477号为进一步加强本市房屋专项维修资金和应急解危专项资金使用监管工作,确保资金规范、合理、高效使用,维护业主的合法权益,保障房屋共用部位、共用设施设备的正常运行,根据《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》、《天津市房屋应急解危专项资金管理办法》等有关规定,现就加强房屋维修资金使用监管有关问题通知如下:     

国务院关于《必须招标的工程项目规定》的批复

正国函[2018]56号国家发展改革委:国务院批准《必须招标的工程项目规定》(以下简称《规定》),由你委公布,公布时注明"经国务院批准"。《规定》的施行日期由你委根据实际情况确定。《规定》施行之日,2000年4月4日国务院批准、2000年5月1日原国家发展计划委员会发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》同时废止。     

天津市商品住宅专项维修资金使用办法

<正> 第一条为了加强商品住宅专项维修资金的管理,维护业主的合法权益,保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用,根据《物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规和本市有关规定,制定本办法。第二条凡本市行政区域内按照有关规定统一     

关于进一步明确广州市汽车维修人员从业资格考试有关事项的通知

穗维管[2007]63号各区(县级市)维管办,市维修行业协会,考试中心,各汽车维修企业:根据《汽车维修业开业条件》、《机动车维修管理规定》、《道路运输从业人员管理规定》、《机动车维修技术人员从业资格考试大纲》及相关法律法规和技术标准的规定,我市已经开展汽车维修人员从业资格考试工作。为明确有关新旧证件考试事项和衔接问题,现将有关工作要求通知如下:     

湖北省物价局关于修订湖北省电子电器产品维修等级收费标准的通知

鄂价房服[2008]116号湖北省家电维修行业管理办公室,各市、州、直管市及神农架林区物价局:你办《关于湖北省家电维修等级收费标准维修收费项目的请示》(鄂家电办[2008]06号)收悉。根据《湖北省电子电器产品维修服务务例》(省人大第76号令)精神,为适应电子电器产品维修服务工作的需要,规范其收费行为,经研究,决定对原湖北省家用电器维修等级收费标准作补充修定,现将有关事项通知如下:一、《湖北省电子电器产品维修等级收费标准》见附表。二、附表所列收费标准为最高收费标准。三、我省电子电器产品维修等级收费实行政府定价,各家电维修经营者必须严格执行物价部门规定的收费标准,并公开明示电子电器产品维修服务价格及相关服务内容。四、以上收费标准自二○○八年六月一日起执行。省物价局《关于调整湖北省家用电器维修等级收费标准的通知》(鄂价房服[2001]296号)继续有效,已修订标准以新标准为准。附表:湖北省电子电器产品维修等级收费标准湖北省物价局二○○八年五月二十日     

域外传真

纽约市供暖投诉程序与违规处理在纽约市,每年的10月1日到次年的5月31日被定为供暖季节。根据《城市住房维护法》和《州多户住宅法》的规定,建筑物业主必须保证所有住户的供暖和供热需求。供暖期间,从上午6∶00到晚上10∶00,如果室外温度低于     

立法质量问题亟待关注

最近,婚前医学检查问题引起极大关注。2003年10月1日新的《婚姻登记条例》开始施行以来,强制婚检问题被取消。而2005年6月24日审议通过的《黑龙江省母婴保健条例》规定:“本省实行婚前医学检查制度”,“没有婚前医学检查证明的不予办理结婚登记”。黑龙江省人大的规定和国务院的规定相互冲突,从而引起轩然大波。已经有两位公民和广东三位律师建议全国人大常委会启动审查程序,对两部法规进行审查。婚前到底是否要进行强制检查,争论激烈,赞同者认为,婚前检查有利于提高国民素质;反对者认为,强制检查侵犯了公民隐私权。到底要不要实行强制检查…     

现场勘查中是否需要邀请见证人

《刑事案件现场勘查规则》第四条第三款规定“现场勘查必须邀请两名与案件无关,为人公正的公民作见证人,公安司法人员不能充当见证人。”《刑事诉讼法》第七十六条也规定:“勘验、检查的情况应当写成笔录,由参加勘验、检查的人和见证人签名或者盖章。”根据《规则》和《刑诉法》的规定,勘查现场必须邀请见证人     

在全国人大常委会《教育法》执法检查组第一次会议上的讲话(摘要)

一、要充分认识检查《教育法》实施情况的意义实施"科教兴国"战略是中共中央、国务院提出来的。今年3月,第八届全国人民代表大会第四次会议通过的《国民经济和社会发展"九五"计划和2010年远景目标纲要》,进一步把实施"科教兴国"战略,作为我国今后经济和社会发展必须贯彻的重要方针。实施"科教兴国"战略,对实行经济体制和经济增长方式两个根本性转变、实现我国今后15年的奋斗目标具有决定性的意义。《教育法》是"科教兴国"战略的具体化、法律化。《教育法》作为教育的基本法,对我国教育事业重大原则问题作了基本规范。《教育法》规定:"教育是社会主义现代化建设的基础,国家保障教育事业优先发展。"这就是把"科教兴国"的思想用法律固定了下来。这样,可以运用法律手段来保证教育优先发展战略地位的落实。《教育法》从去年9月1日开始实施,今年全国人大常委会就抓紧组织执法检查,这     

空置房的物业费该不该全额缴纳？

2011年1月1日起，海南省正式实施《海南经济特区物业管理条例》。条例规定：“物业依法交付业主后发生的物业服务费用，由业主全额交纳”。尽管这一新规出台并施行近两个月，     

公务卡结算制度贵在落实

据10月13日《中国纪检监察》报载,江西省建立公务卡结算制度,并规定:"实行公务卡结算方式后,凡具备刷卡条件的,必须使用公务卡,其中购买飞机票、定点饭店公务消费,必须使用公务卡结算,否则,单位财务不予报销。"目前,该省公务卡改革     

天津市人民政府办公厅关于本市非住宅物业专项维修资金交存管理有关事项的通知

<正>津政办发[2019]20号各区人民政府,各委、局,各直属单位:为了进一步规范本市非住宅物业管理活动,切实维护非住宅物业所有权人的合法权益,根据《天津市物业管理条例》有关规定,经市人民政府同意,现就本市非住宅物业专项维修资金(以下简称专项维修资金)的交存管理工作有关事项通知如下:一、专项维修资金的交存范围。凡在本市行政区域内,销售给2个以上业主的新建非住     

听证：激辩物业管理新规

欠交物业费是否应限制房产交易？强制维修和紧急维修的设计是否合理可行？10月25日,17名听证陈述人走进《上海市住宅物业管理规定（修订草案）》立法听证会,围绕这两个争议较大的听证话题展开一番“唇枪舌战”。这17名听证陈述人中,既有普通业主、业委会主任,也有房管办事处工作人员、物业公司经理、律师和教授专家等。此外,还有12位普通市民旁听。据悉,本次听证会已是市人大常委会组织召开的第10次立法听证会。     

企业年金缴费部分职工是否要纳税?

小保:我是某企业职工,请问企业年金缴费部分职工是否要纳税?如果要纳税怎样缴纳?一职工某职工:根据1999年1月14日国务院第13次常委会议通过的《社会保险费征缴暂行条例》(中华人民共和国国务院第259号令)第十四条第三款规定:"社会保险基金不计征税费"的规定,企业年金缴费是属于养老保险一个组成部分,按照《福建省城镇企业职工基本养老保险条例》第三     

湖南：通过全国首个地方性行政程序规定

我国第一个地方性行政程序规定《湖南省行政程序规定》近日顺利通过,并确定将于10月1日起正式实施。湖南省省长周强在省政府第四次常务会议上要求，要抓好规定的实施，促进责任型、法治型、服务型政府建设。全省各级监察机关要加强对规定执行情况和行政效能的监督检查。     

克州党委公开向社会作出八项廉政承诺

新年伊始,克孜勒苏柯尔克孜自治州党委依照《领导干部廉政自律规定》和《领导干部廉洁从政规定》,结合本州实际,向社会公开作出"八项承诺":一是凡是向党委班子成员跑官要官的,不但不给,还要对其批评教育,并告知组织,记录在案,今后对这样的同志一定要注意;二是领导干     

国家林业局关于修改《湿地保护管理规定》的决定

正国家林业局令第48号《国家林业局关于修改湿地保护管理规定的决定》已经2017年11月3日国家林业局局务会议审议通过,现予公布,自2018年1月1日起施行。局长张建龙2017年12月5日国家林业局决定对《湿地保护管理规定》作如下修改:一、将第一条修改为:"为了加强湿地保护管理,履行《关于特别是作为水禽栖息地的国际重要湿地公约》(以下简称"国际湿地公约"),根据法律法规和有关规定,制定本规定。"