侵害违章建筑的侵权责任

近年来随着我国改革开放的不断深入和城市化程度不断提高,违章建筑问题日益成为社会民生关注的热点问题。由于制度的缺位,有关违章建筑产生的纠纷在法律实务中也越来越多。本文拟从违章建筑的法律界定出发,通过对违章建筑的法律界定和权属分析来探讨侵害违章建筑的侵权责任问题。     

违章建筑登记问题之思考

我国各地存在大量违章建筑以及与违章建筑有关的买卖、抵押和租赁纠纷。法律目前对违章建筑的规定与现实的需求显得极不协调。本文认为承认建造人对违章建筑的所有权,允许对违章建筑进行登记,不仅有利于减少和解决相关的纠纷,也有利于保护善意第三人的利益,更有利于不动产登记功能的转变,还可以避免违章建筑的闲置,从而实现这些资源的优化配置。     

公司违章建筑受侵害维权分析

中小企业租用农村集体所有的土地建设厂房的情形时有发生。当企业土地使用权及地上建筑物受到他人侵害时，企业土地及地上建筑物的合法性问题凸显，给企业维权带来障碍。即使受到侵权的企业财产中，土地是向村民委员会或居民委员会租用的土地、地上建筑物因无合法审批手续而为违章建筑，他人也无权侵犯。他人故意损毁公司财物的，宜认定因故意毁坏公司财物的行为而承担民事责任、行政责任或刑事责任。     

违章建筑处置的行政法规制

违章建筑是指违反各种制度规定的建筑物和构筑物。建筑是一种特别的不动产,随着现代社会的发展、城市化进程的加快,它所负担的社会义务也越来越多,其中涉及到诸多法律(如:城乡规划法、土地管理法等)的规制问题。城市化需要旧城改造、城市扩容,由此产生的违章建筑成为当今社会的普遍现象。违章建筑的存在有着深厚的社会背景,这与我国人口多、人均居住面积少、城乡经济发展不均衡、有关建设管理审批不规范等因素有着密切的关系。由于我国公民尤其是农民对违章建筑的认识不足,以及人们的惯性思维与法律规定不一致导致现实生活中出现日益增多的违章建筑纠纷。本文运用分析实证研究法、文献搜集法、比较研究法、经验总结法的方法,贯彻行政法中比例原则的精神,列举诸多法律条文,并对法条进行分析以提出意见,以求为违章建筑处理制度的健全和完善贡献绵薄之力。     

外来资金涉足城市化进程中违章建筑原因及整治对策

违章建筑是指违背法律规定滥占耕地或私自动工建造房屋及设施。因征地拆迁过程中补偿额度的不断上升致使外来资金不断涌入城市化进程中的违章建筑。其原因主要是暴吸引以及在违章建筑整治过程中存在的多处监管缺陷。因此要从监督机制、打击力度、执法队伍多角度完善加强对外来资金涉足违章建筑进行打击。     

宋代如何解决违章建筑问题

从唐代长安到北宋开封，中国的大都会从坊市制演变为街市制。在这背后，是官府的禁街与百姓的侵街，是官与民争夺城市空间的一幕幕大戏。总的来说，官府对街市的管理渐趋宽松。禁街与侵街，是自唐朝以来官府与百姓在大都市争夺空间、反复博弈的重要内容。     

对违章建筑在灾害性天气中损毁的若干法律问题探析

司法实践中经常出现出租人在拥有合法土地使用权的土地上自行搭建建筑物并用于出租的情况,而其中有相当部分的出租人为了偷逃税费、获取租金利益,从建筑物开始施工前、施工过程中、施工完成后均未经过主管部门批准、未办理相关证件及登记手续,此类建筑也就是我们通常所说的违章建筑。多数情况下,出租方与承租方均能按照租赁合同各自履行,但是在发生非常情况时(比如建筑物在2008年年初大雪中损毁),极易引起纠纷,并且此种案件纠纷在审理过程中,不易做到让当事人明理服判,法官在双方责任承担额度的裁量中也不可避免的存在一些困惑,本文将对该问题做一些有针对性的探索,望能对上述问题的处理有所助益。     

违章建筑的物权法定位及其体系效应

一、违章建筑的界定我国法律并没有明确违章建筑的含义,学理上也有不同看法。笔者赞同下述定义,即违章建筑是违反了《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。在我国司法实践中,出现了较多与违章建筑有关的案件,如何确定其物权法上的定位对相关问题的     

空巢老人何以养老

从20世纪末开始我国农村开始了史无前例的工业化、城镇化进程。在这种进程中，我国出现了大量的农村空巢老人。本丈分析了空巢老人的形成原因，农村空巢老人的养老困境，并对解决农村空巢老人的养老困境提出了相关建议。     

违章建筑的物权效力——以违章建筑的物权效力对租赁合同影响为视角

一、从两则违章建筑租赁合同案例谈起 [案例1]北京市石景山某农工商公司诉北京某公司、金某租赁合同纠纷一案中,被告租赁原告汽车修理厂院落及房屋,被告在承租的院落中建房,从事房屋出租经营活动.最后,被告某公司在承租的土地上所建房屋被认定为违法建设而被强制拆除.     

村委会强制拆除违章建筑的法律问题

案号一审:(2007)吴民一初字第1224号【案情】2006年5月,原告王明德未经建房审批,在其屋前自留地挖建地基,拟建平房三间。接到群众举报后,被告江苏省苏州市吴中区临湖镇石塘村村民委员会于同年9月25日召开村民代表会议,形成要求原告停工并限期拆除地基的决议。9月26日,被告将责令限期拆除违章建筑通知送达原告。2007年2月22     

八旬老太训官何以成新闻？

北京村干部在办公室打牌斗地主遭村民围堵．一位八旬老太当场气愤说教：“瞧瞧你们这些党员当的,这哪叫为人民服务？这叫享受!拿着人民的钱来糟践是不是？看看你们这村委会,办公室还养鱼,哪叫工作,这是养老来了!”（1月15日新华网）     

"临时"病症何以成常态

从纪检、审计机关查处的情况看,临时机构存在的问题主要有以下六个方面-- 　　管理不清--临时机构普遍存在主管部门定位不清的问题,外部监督部门难于或疏于监管.苏北某县审计局在对破产清算组审计调查中发现,由于破产清算组由法院负责,原单位及其原主管部门等相关单位参加组成了多方共管的临时组织,虽有资金收支必须履行严格的法律程序,有多方的共同监督,但其财务收支却无任何一项正常的专业监督.不少破产组以破产的复杂性为由,收支不执行正常的财务制度,资金管理混乱,乱支滥用、侵占挪用破产经费问题不少.……     

律师何以成讼棍

律师向法官行贿并非新闻，暗地里向审判官行贿是诉棍们的祖传秘术。让人们拍案惊奇的是，这位律师竟然将历来暗地里进行的潜规则公开化，合了一句成语一行贿公行。诉棍并非是我们时代的新产品．它是专制权利的“传家宝”。宋人在(戒诉录)中曾以歌谣的形式唱道：“些小言辞莫若休，不须经县与经州，衙头府底陪茶酒．赢得猫儿卖了牛。”为何赢了猫儿卖了牛？因为牛被诉棍和贪官污吏们合伙吃了去。     

律师何以成讼棍

律师向法官行贿并非新闻,暗地里向审判官行贿是讼棍们祖传秘术。让人拍案惊奇的是,这位律师竟然将历来暗地里进行的潜规则公开化,合了一句成语——贿赂公行。讼棍并非是我们时代的新产品,它是专制权力的“传家宝”。宋人在《戒讼录》中曾以歌谣的形式唱道:“些小言辞莫若休,不须经县与经州,衙头府底陪茶酒,赢得猫儿卖了牛。”为何赢了猫儿卖了牛?因为牛被松棍和贪官污吏们合伙吃了去。讼棍们是如何工作的?曹雪芹在其名著《红楼梦》一书中介绍了天下第一能干、漂亮的讼棍王熙凤的入道过程。做托的是馒头庵的老尼。案情是这样的:一个大财主的…     

全国优秀律师事务所——浙江嘉瑞成律师事务所

简介 浙江嘉瑞成律师事务所原名浙江瓯律师事务所，成立于1994年，1997年被浙江省司法厅授予浙江省文明律师事务所称号。2001年10月，瓯越律师所联合浙江中坚律师所、海昌律师所部分律师组建嘉瑞成所，成为浙南规模最大的综合性律师事务所。     

小公务员何以成巨贪

他曾因犯强奸罪被判刑3年,后通过弄虚作假混入了国家公务员的行列。当上公务员的他,不久便露出了贪婪的本性,在短短的时间内,他利用职务之便侵吞单位公款169.3万元,尔后携妻带子逃往境外。原指望以此逃脱法律的制裁,没想到“机关算尽太聪明,反误了卿卿前程”。     

企业家精神何以成稀缺资源

复旦大学经济学教授张军最近在一次讲演中指出，为了我们企业的成功，我们什么招数可以说都尝试过了，绞尽了脑汁，但就是有一种东西尚未真正成为我们的共识，那就是企业家精神。 张军说，我相信企业家精神是非常稀缺的资源。由于企业家精神是难以用一引起指标（如体力、学位和经历等）来定义出来，所以不存在一个真正的企业家的市场。因此，真正的企业家精神是不能“买到”的。所以，企业家的出现必然是一个“自己选择自己”的结果：即通过创办自己的企业来将自己与他人区别开来。按照我的这个思想，一个企业能不能搞好是一个没有意义的问…     

小案件何以成重大疑案

江苏省公安厅督办的一起案情并不复杂的职务侵占案，在4年间，公安机关三次报捕三次被检察机关驳回。在公安厅指定异地管辖后，这柱再度侦查完毕的案件又一次撞上了报捕被驳回的壁垒。     

村组干部何以成腐败重灾区

“是该正风肃纪了!”面对近日媒体报道的“广州白云区81名干部被立案查处”一事，白云区许多干部都有这样的感叹。今年上半年，广州市坚持“老虎”、“苍蝇”一起打，共立案查处县处级以上领导干部73件73人，比去年同期上升102．8％和97．3％。而在党风廉政建设专项工作中，立案查处的白云区领导干部上升至81名，其中村组干部43名。为何村社干部成违纪违法的重灾区？如何严防基层干部腐败？