楼市不会只涨不跌

2009年国内房地产市场十分怪异。1—3月份全国的房地产市场开始复苏,住房销售开始增长。在当时的市场,基本上是以消费者为主导,住房的销售量与价格都出现了平稳的增长。但是,从4月份开始,房地产市场开始出现量价齐涨的态势,特别是到了11月及12月上甸,不少一线城市的二手房交易出现火爆的场面,     

外电评中国重拳抑房价

4月14日和17日中国政府接连宣布的楼市政策似乎带来了立竿见影的效果,一直气势汹汹的楼价上蹿势头在政府明确无误的决心面前表现出屈服,投机商抛售开始了。英国路透社预言,“中国楼市的冰冻期山雨欲来”。     

长三角高位房价果真可以回调？

近期,随着国务院调控过热房地产的两个“国八条”和七部委出台的楼市新政等政策相继出台,以及长三角各个地方政府针对房地产的所谓组合拳似的调控措施出笼。长三角楼市好似“山雨欲来风满楼“。各种调控政策与措施出台不久,尤其是七部委楼市新政出台,长三角各地媒体出现了各个热点城市二手房挂牌量猛增,而新、老房成交量大幅下跌的报道,甚至有房价下跌3000元之说,长三角飚升的房地产似乎出现了少有的回落态势。房价果真能够因此而回调吗?就笔者观察目前长三角楼市出现的买卖双方的对峙状态,其实2004年4月到10月份也出现过。2004年3月,随着国…     

房价涨控博弈

三年来,中国房地产市场正处于这样一个怪圈:房价涨了控,控了涨,涨了再控……面对无论是普通百姓还是开发商都不满意的房地产政策,或许让“开发商的归开发商,政府的归政府”才是一条可行之道?     

我国房价走势分析与政策建议

房地产价格始终是广大民众关注的热点之一。本文根据作者对我国房地产价格的追踪研究,对我国房地产价格发展趋势及其与宏观经济的关系进行了基本判断和分析,并提出相应的政策建议。     

2010年：中国房价是涨是跌？

在房价这件事上，国家似乎有点左右为难，房价变成“热得快”，老百姓不愿意，可如果房价朝下跌，GDP又怎么办？银行愿意吗？GDP再跌，就业岂不更惨？GDP每跌1个点，就会有800万人失去工作，受伤的还是老百姓。于是2010年：中国的房价是涨是跌？现在看来，确实是一个难以解开的斯芬克斯之谜。     

2009年下半年中国的房价是涨还是跌？

在房价这件事上，国家的神经始终绷得很紧，始发于房地产的全球金融风暴。我们不能一边自救，一边自杀。 2009年下半年中国的房价，大涨的概率为零，中涨的概率为零，小涨的概率为10％，大跌的概率也为零，中跌的概率30％。小跌的概率60％。     

楼市新政下的公共情绪

对政府调控楼市有信心者不过半;认为“在新政之下,中国楼市会出现大的拐点”的比例近四成,不过有近一半人认为在不久的将来,房价会出现报复性反弹     

控制房价必须抑制“炒房”

近年来,为平抑房价,中央政府采取了许多重要举措。然而,迄今为止的调控结果远远无法令人满意。房价突破调控的“羁縻”,不断创出新高,其原因是多方面的。然而,一个不争的事实是：现阶段房价上涨并非由自住性购房需求所致,而是源于投机性需求的普遍泛滥——日益庞大的“炒房团”和不断升级的投机活动,是推动房价不断高涨的主要元凶。在大量投资性资金的驱使下,     

这次房价调控还会失效吗

为什么房价越调越高?房地产的各种调控措施为什么不起作用?因为打蛇没有打到七寸上。目前所有的调控政策其实都没有触动房地产涨价的真正主角的利益:地方政府、开发商与投机客     

房价多少是“合理”

今年的《政府工作报告》提出,要“促进房价合理回归”。业界普遍认为这一提法意味着房地产调控的目标正从最初的“遏制房价过快上涨”转向“房价合理回归”,也就是说,“降价”的目标已经越来越明确。     

平抑房价 支点何在？

（A）房价远没回到合理价位 国务院总理温家宝3月14日上午答记者问时说,我最近出于一种责任感,把从2003年开始的房地产调控认真地同顾了一下。其实我们在2003年已经提出了6条调控措施,2005年又制定了国八条,2006年又制定了国六条。但是,为什么调控不见成效？群众也在责怪我们,说房价越调越高,政策不出中南海。我听到...     

“房价必降”的预言为何总是落空呢？

近年来，网络、报纸、电视上一直都对不断上涨的房价一片声讨。声讨之后，就有无数的专家、业内行家、政府公务员等跳出来说“2005年房价必降”“2006年是房价终结年”“2007年房价必降的N个理由”等等。这类预言一般都很受追捧。可是，这些“房价必降”的预言都落空了。     

旁价“逆涨”必须问责地方政府——“国五条”调控失效之痛思

日历已翻过了2013年,中央的房价调控政策“式微”已是个不争的事实。据有关方面统计和媒体披露,2013年一线城市中的北京、上海、广州、深圳房价同比上涨20％,全国26个城市房价上涨幅度均超过10％,69个城市的房价也呈上升趋势．就连一线城市的郊区也走出了房价的“洼地”,拉出了一条美丽的“阳线”。     

房价能否应声而落？

“还有加价的吗？1232元第一次．1232元第二次，1232元最后一次。成交!”拍卖师汪倩瑜无奈地落下了手中的拍卖槌，这一价格仅比拍卖底价——1230元／平方米高出2元。自今年年初以来，在沈阳市公开挂牌的地块中出现了大量流拍现象，部分地块为了寻找到买家．一再延期拍卖，但仍然没有买主上门。这与去年房地产开发商不惜高价争相“囤地”的情况形成了鲜明的对比。     

房价看“涨”看“跌”各有说法

前几天我曾说过,存未来一年内中国住房市场的价格和成交量都会下跌,这一说法引来了许多朋友、媒体记者和股票分析员的追问。今天我把对这一问题的思考与分析写下来与大家一起探讨。     

南京低价房房价只及周边一半

全国城市住房工作会议要求，省级政府对辖区内住房保障、住房供应和房价稳定工作负总责，市县政府是责任主体。这一政策的制定，人大监督提供了明确的目标。今明两年，要加快廉租住房建设步伐，尽快增加一批廉租住房房源。各级地方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算支出安排，住房公积金增值净收益要用于廉租住房建设，土地出让净收益用于廉租住房保障资金比例不得低于10％．中央财政对中西部困难地区给予补助支持。     

是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落

2003年以来，长三角地区一些城市的房价置一片呼“跌”喊“崩”之声于不顾，不依不饶地全线飘红。今年全国”两会”以后，政府陆续出台了包括“禁止转按揭”、“征收营业税”等一系列旨在稳定楼市的“组合拳”，这些房产新政深得人心。然而由于房产商与炒房客．甚至包括一些城市的地方政府暗中设障，房价依旧在高位运行。如今，这些城市的房价已经成为广大市民心中“难以承受之痛”，百姓怨声载道。这就涉及到我们正在进行的宏观调控的目的：究竟是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落?     

房价拐点不能成为楼市调控拐点

《人民日报》王炜撰文指出：房价调控又到了关键节点上。调控的长远目标是“促进房地产市场长期平稳健康发展”,但与此相关的土地招拍挂、房产税、房地产信息系统等制度改革还刚刚起步,不少还在探索中。     

当前房价调控:地方还有哪些博弈新招

地方政府本应作为民生、民意的代表行使权力,但实际上一些地方政府却在调控房价问题上犹豫不决,其症结就在于这些地方政府也是房地产经营者的一部分,房价的涨跌关乎地方政府的切身利益