论物业管理费纠纷的解决路径

由物业管理费而引发的纠纷是物业纠纷的主体。现实中，物业管理费纠纷发生的原因多种多样。但是《物业服务合同》权威性的丧失是根本原因，同时，当前物业管理费的收缴方式也容易引起纠纷。因此。重塑《物业服务合同》的权威和创新物业管理费收缴方式，是解决当前物业管理费纠纷的根本路径。     

“蓝丝带”巧解物业纠纷

2012年11月16日,渝北区回兴街道金果路社区枫桥水郡小区。“臭味没了。”走到小区门口的丁福建停住了脚步。“丁大哥下班了呀？”迎面走来的小区物业管理人员热情地向丁福建打招呼。     

福州市物业管理现状分析

随着福州市房地产业的迅速发展和物业管理服务的市场化,对物业管理的制度性建设显得十分重要,《福州市物业管理若干规定》应运而生。该规定实施后,福州市物业管理取得一定成效,但也存在一些不足和问题,因此及时修改《福州市物业管理若干规定》是一项紧迫的任务。     

关于物业管理法律问题的探讨

物业管理作为一个新兴的行业,伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展,己逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分,并且在第三产业中被誉为一个现代化城市具有经济增长点的“朝阳行业”。     

浅谈物业管理中的思想政治工作方法

搞好物业管理离不开深入细致的思想政治工作.在物业管理中,我们要坚持思想政治工作对内与对外结合,解决思想问题与解决实际问题相结合,以情感人与以理服人相结合,思想政治工作普遍性与特殊性相结合,尊重信任与人事管理相结合.     

论我国群体纠纷的法律解决机制

我国目前解决群体纠纷的法律代表人诉讼制度因为存在缺陷问题而在实践中被司法实践的审理方式替代,但司法实践的审理方式无法适合大规模的群体性诉讼。示范诉讼具有积极的借鉴价值,应当在司法实践的审理方式上积极探索示范性诉讼的应用,在时机成熟后引入我国民诉法的代表人诉讼制度,为构建和谐社会建立一种全新而又高效的法律机制。     

论村民选举纠纷及其法律解决

村民选举纠纷是指在相关村民选举主体之间发生的,围绕依照<村民委员会组织法>而进行的村委会及其他相关组织选举过程中的实体性或者程序性问题而产生的争议.村民选举纠纷影响村民选举权利的实现,严重制约村民自治事业的发展.应当分别构建和完善村民选举纠纷的行政权解决机制、司法权解决机制以及立法权解决机制,并加强它们之间的协调,使之形成内在统一的体系,以便推动村民选举纠纷的解决,保障村民选举权利的实现,促进村民自治事业的发展.     

试论农村群体性纠纷防治的法律机制

群体性纠纷是农村社会尖税矛盾和突出问题的特殊表现。农村群体性纠纷的不断发生和升级，暴露了我国在制度建设、管理措施等方面存在严重缺陷。当前，解决农村群体性纠纷，基层干部习惯于采用传统的思想教育手段、行政手段，对法律手段的运用较为薄弱。从方法论之角度，采用法律手段解决农村群体性纠纷是“治本”之策。因此，必须健全预防和处理农村群体性纠纷的法律机制。     

处理中国电子交易纠纷的经济学分析

电子交易发展到今天,从交易购买、付款安全到物流配送的流程都已经基本完善。但是电子交易由于交易的双方物理距离一般较远,未曾谋面,交易只能通过中介平台,在出现交易纠纷后,几乎只能通过即时通信工具或电话进行协商,解决纠纷。通过网络即时通信手段     

构建社区物业管理党建联建工作新格局

实现好物业管理领域党的工作和组织覆盖,是开展党建联建的基础。尽管近年来侧重在非公领域和“两新”组织抓好党建工作,但物业管理领域的业委会和物业服务企业,党的组织建设还存在盲点。     

如何处理企业的域名纠纷？

[案情简介]原告:石家庄亚美公司被告:北京兴华公司原告石家庄亚美公司于1992年6月取得“KELON”注册商标专用权,并于2002年6月办理了商标续展,其有效期至2012年6月。该商标核定使用的商品是第9类(电子计算机及外部设备,中英文电脑记事本等)。1999年3月被告北京兴华公司向中国互     

运用法律援助调处民事非正常死亡纠纷

民事非正常死亡是相对自然死亡或刑事非正常死亡而言,可分为工伤死亡、交通肇事死亡等10类。此类事件发生后,以死者家属为主的利益相关群体,往往为获取高额赔偿,采取封堵房屋、限制人身自由等不正当手段,当其要求得不到满足时,又采取到政府门前讨要说法或堵塞公共交通等过激行为,极易引发影响社会稳定的群体性事件。针对近年来民事非正常死亡引发的群体性纠纷较突出的新情况,武汉市武     

调解涉灾纠纷之平武模式

[背景]“5·12”地震后，灾区信访、维稳压力空前增大，群众之间，群众与政府之间各种矛盾凸显，稍有疏忽极易引发群体性事件和严重的涉诉上访事件，极有可能严重影响灾区灾后重建的顺利进行和对外形象。为此灾区党委、政府构建起了崭新的具有灾区特色的“大调解”工作体系，有效防范和处理了灾区各类矛盾，为广大群众提供了便捷的法律服务，巩固了基层政权、维护了社会稳定。     

农村土地纠纷仲裁解决机制的运行现状、问题及对策——以安徽省为例

建立健全农村纠纷解决机制，及时化解农村矛盾、维护农村稳定是新农村建设的重要保证。安徽省的土地承包纠纷仲裁_T-作取得了一定的成果，但也存在诸多问题。为此，应当在明确农村土地仲裁的功能定位基础上，进一步完善组织机构建设，妥善解决在受案范围、仲裁程序及法律适用等方面与法院的衔接问题。     

“和事佬”熨平医患纠纷——我省社会管理创新实践纪实之一

医患关系近年来日趋紧张,这类矛盾纠纷处理经常陷入僵局,有些问题处理不当甚至演化成恶性的群体性事件,影响社会稳定。     

解决医患纠纷应处理好三种关系

随着医疗技术的迅速发展,大多数疾病治愈率现在较过去相比已经有了显著提高,尤其是医疗事故和死亡率,都大大减少。然而,在科技突飞猛进和医疗事业飞速发展的今天,医患纠纷却随即逐渐增多。如何科学地解决医患纠纷,要求我们学会按照辩证法办事,正确认识和处理各种关系。处理好认真履责与热情服务的关系。认真履责和热情服务是每一个医务人员应尽的职责和肩负的使命。其中,认真履责是基础,热情服务是保障。在实际工作中,我们努力做到"明确一个目标",     

城市社区业主维权中的政府作用

随着货币分房政策和市场化物业管理模式的深入推进，我国城市社区中的物业纠纷问题也日益凸现，在物业纠纷中业主的合法权益往往会遭到不同程度的侵犯，为了维权，许多业主掀起了“维权运动”。然而，业主的维权却遭受到了来自方方面面的阻力，维权活动显得举步维艰。物业纠纷产生的原因是什么？业主维权为什么举步维艰？政府在解决物业纠纷问题和业主维权中应该承担什么样的责任？这些都是值得深入探究的问题。     

法律阙如、政治正确与现实合理——对公安机关处理劳动纠纷的调查与分析

公安机关的接处警记录表明,他们也处理若干劳动纠纷案件,这在法律上缺乏明确的规定,但符合当下构建和谐社会、消解社会纠纷的政治号召。基于这类纠纷的实际情况,也具有一定的现实合理性。公安机关可以通过相关考评制度和部门规章,对接报的劳动纠纷,针对不同情况予以不同处理;对由劳动纠纷引起的治安纠纷,可以进行综合处理,并将办案民警的工作纳入工作考评当中。     

浅谈我国物业管理的问题、原因及对策

物业管理,作为房地产投资开发、流通的自然延续和房地产业中不可或缺的一个新兴行业,是房地产市场发展到一定阶段的必然产物。随着我国房地产业的蓬勃发展,无论是开发商,还是业主,都越来越明确地认识到,好的房子,不光是好的建筑物和小区配套,更需要好的物业管理。本文拟就我国目前物业管理的特点、问题、原因及对策谈点看法。一、物业管理的概念及特征物业管理,是指专业机构和专业人员受物业所有人的委托,依照国家有关法律、法规,运用现代科学技术,对已投入使用的物业及其经营方式统一管理,并对物业周围的环境清洁绿化、安全保…     

连百姓心 艳国旗红

在东城区物业纠纷调解委员会办公室，挂着一面锦旗，上面写着“连百姓心，艳国旗色”。这面锦旗是当事人送给这里的首席调解员连艳的。连艳是市某律师事务所的副主任，她穿行于大型企业，成功于这个高端法律市场，却情牵街坊邻里，于2005年8月主动报名做了兼职调解员。从此，她乐此不疲……