租售同权的法律意涵及其实现途径

"租售同权"结合中国国情,将租赁权这种民事权利和宪法上的平等权紧密联系,可谓是其最大的法律亮点。"租售同权"的实现也可分为两个层次:一是直接通过各种规范性文件赋予承租人在公共领域享有和房屋所有权人同等的权利。二是通过扩大房源、支持租房租赁企业的发展等措施,促进租赁市场的发展,从而扩大租赁权主体,惠及更多人群。     

房屋租赁权的法律性质探析

民事财产性权利主要包括物权和债权,物权的保护力度强于债权已为众所公认。于是在一定的社会情势下,对于某种法益囿于其债权性质而难以得到有力保护时,物权法可在不违背其法律逻辑的前提下对其伸出援手,即法定其为物权。房屋租赁权的基本定性一直是债权,但在我国房价高居不下,越来越多人选择租房方式来改善或解决房屋利用问题的今天,将房屋租赁权提升为一种物权是现实的需要,也是目前相关立法的逻辑清晰化的需要。     

“同票同权”时代展望

<正>随着我国改革开放事业的深入推进,农村与城市的差别正在大幅缩小,农村城镇化水平提高,农民进城转化为城市居民的数量与日俱增,农民受教育的程度得到极大的改善,如果还按照4:1的比例来选举产生人大代表,显然不符合我国的     

“同票同权”彰显人人平等

3月14日,第十一届全国人民代表大会第五次会议表决通过了关于第十二届全国人民代表大会代表名额和选举问题的决定。依据宪法和选举法有关规定作出的决定,更好地体现了人人平等、地区平等、民族平等的三个平等要求。     

“同票同权”的平衡调整

<正>选举法修正案(草案)自亮相以来,引起了社会各界的广泛关注,人们把视线的焦点集中在"同票同权"的条款上:"每一代表所代表的城乡人口数相同",然而,选举法修正案有关代表名额分配的其他规定则被大多数人所忽视。     

“同票同权”彰显民主进步

十一届全国人大三次会议表决通过了关于修改选举法的决定,其核心内容是,实行城乡按相同比例选举人大代表。作为公民的基本政治权利,选举权是实现其他基本权利的重要基础。对选举权的制度安排。无疑是一个国家民主政治的重要窗口,因而此举堪称是我国发展社会主义民主政治的重要一步。     

从“以物为中心”到“以人为中心”的转变

什么是科学的发展观?阿玛迪亚·森指出,发展的目的不仅在于增加人的商品消费数量,更重要的是在于使人们获得能力.根据这一思想,联合国开发计划署提出了人类发展的概念,指出发展是一个不断扩大人们选择的过程.这表明发展观从以物为中心到以人为中心的转变.以人为中心的发展观克服了单纯追求经济增长的片面性,把发展的焦点由物质财富增长转向了人的自由的拓展、人的能力的提高和人的潜力的发挥上.在这一思想的指导下,联合国开发计划署从1990年开始,每年发表一份不同主题的《人类发展报告》.这项工程尚处于发展之中,还未形成一套完整的理论,亦未产生出普遍认同的解释模式.但这种思潮已经在环境保护、可持续发展、性别研究、儿童发展和保护方面初见成效.各国都有不同类型和领域的实践报告.     

由“以治病为中心”向“以健康为中心”转变

正近年来,深圳市深入实施健康中国战略,积极推动卫生与健康工作由"以治病为中心"向"以健康为中心"转变。通过实地调研,龙岗区以粉红结联盟为代表的基层民生健康服务模式给调研组留下了深刻印象。粉红结联盟通过搭建"公益+政府+科研+专家+企业"的健康公益联合体,集结社会各界力量,以乳腺B超检查、钼靶检查、红外测评为载体,联合政府机关、科研院校、学会协会、专家、学者、企业家、志愿者等社会各界力量,在《"健康中     

以法律护航农村土地“三权分置”改革

农村土地"三权分置"改革的目的在于将承包权、经营权独立,形成权责分明的土地权利制度。我国农村土地"三权分置"改革经历了政策的酝酿、确认、巩固和落实四个阶段。新时期为有效落实"三权分置"改革,需进一步细化完善相关制度设计、法律规制,从法律和制度层面为农村土地"三权分置"提供依据和指导,更好释放农村土地活力。     

“同票同权”能否调整官民结构

城乡同票同权目前体现的,不过是农村人口在选举原则上的平等。从原则的平等,到代表数量的平等,再到现实话语权的平等,可以说还有一条漫长的路要走每逢两会,人大代表的身份都是民众热议的焦点,今年也不例外。有统计显示,人大代表70%是     

侦查机关撤案权研究——以审判中心为视角

侦查机关撤案权的有效行使能节约司法资源,保护犯罪嫌疑人的合法权益。目前我国侦查机关的撤案权在行使过程中仍然存在法律规定宽泛、权力行使不到位以及缺乏有效监督等问题。在以审判为中心的制度改革中,为了更好地兼顾司法公正和保障人权,提高司法效率,应该转变对撤案权的认识,完善撤案权的法律规定,保障撤案程序的公开与参与,妥善做好善后工作,并且尝试通过撤案决定审查备案制度加强对侦查机关行使撤案权的监督。     

农村土地承包经营权流转的法律风险及其防范——以“三权分置”为背景

"三权分置"要求坚持集体土地所有权,稳定土地承包权,放活土地经营权,实现土地经营权流转和抵押,具有深厚的法理依据。"三权分置"下农地承包经营权流转存在权能界限不清晰、交易关系无保障、法律规定不完善等法律风险。应明确确权登记的效力,强化合同的规范管理,完善相关的法律制度。     

“群体事件”规制的公法学重估——以集会权为中心的一个初步尝试

在我国,无论是学术研究还是执法实践中,作为法律概念的集会游行示威,极少被用到,而被提及最多的"关键词"却是群体事件。但"群体事件"只是纯粹的描述性概念,而并非严格的法律概念。这种法外概念普遍使用与法律概念隐而不现的现况,固然是由于集会游行示威在我国具有某种敏感性,同时更说明,现行法并未得以充分适用。而如此宪法和法律的权威也就无法体现;而且,很多造成严重社会后果的"群体事件",其实本可以在危害后果发生之前,将其纳入集会游行示威法的轨道上予以有效规范。再者,对不同的群体事件及同一起群体事件中具体不同的行为,在立法和执法中也都不能混为一谈、适用同一标准,而应甄别和分解、区别对待,以做到既保障集会游行示威自由,又减少执法的压力、避免激化社会矛盾。     

“城乡同票同权”折射民主政治进步

<正>2009年10月19日召开的全国人大常委会委员长会议决定,2009年10月27日至31日召开的十一届全国人大常委会第十一次会议首次审议选举法修正案草案,备受争议的     

新选举法：开启“同票同权”时代

这是一个令人期待的时刻,3月14日上午9点12分,2909名全国人大代表按下表决器,为亿万人关注的选举法修正案获得通过。     

选举法修改：开启“同票同权”时代

“赞成2747票,反对108票,弃权47票。”2010年3月14日上午9时12分．出席十一届全国人大三次会议闭幕会的近3000名代表郑重地按下表决器,表决通过关于修改选举法的决定。这标志着走过57年的选举制度完成了又一次重大跨越,也标志着城乡居民选举“同票同权”时代的到来。     

“同票同权”:宪政民主的一大进步

<正>岁末年初,新华社评出2009年国内十大新闻,修正选举法实现城乡同票同权成为十大新闻之一。尽管全国人大常委会首次审议选举法修正案草案的新闻事件发生在两个月前,但社会对其的关注仍不减当初,关于选举法修订的讨论依然热烈,同票同权、同命同价、同工同酬等,仍然是新闻媒体上闪耀的关键词。     

“同票同权”：民主与公平的标尺

2010年3月14日．十一届全国人大三次会议以2747票赞成、108票反对、47票弃权,通过了关于修改选举法的决定。全国人大常委会委员、内务司法委员会副主任委员陈斯喜认为,这次修改把人人平等、地区平等和民族平等并列作为选举权平等原则的重要内容,是一项极富创造性的修改．使中国特色选举制度的特点和优势更加凸显。“同票同权”的规定闪烁着民主与公平的光辉．无疑是选举制度向前迈进的一个重要标尺。     

建立以养老权为核心的养老法律体系

<正>一般来说,养老权是公民在年老时要求家庭和子女提供赡养与扶助,以及要求国家和社会提供基本养老社会保障的权利。权利有三种存在状态,即应有权利、法定权利和实有权利。养老权是一项法定权利。国际社会早已通过国际公约的形式确定了包括养老权在内的社会保障权。我国的宪法和老年人权益保护法规定了公民享有养老保障权,即将养老权这种"应有权利"转化为了"法定权利"。     

转型期中国的中央权威：挑战与回应——以“三个代表”重要思想为中心

维护中央的权威，是现代中国一个重大的理论问题和现实问题。第三代领导集体的中央权威临来自国际国内、内部外部所未有的重要挑战。“三个代表”重要思想的提出及论证，使得第三代领导集体在理论上有了“一个独立的东西”，即实现了政治理念全面系统的创新，表明中央权威在层次上实现了完整化。这与“三个代表”重要思想提出及论证以前相比，在维护中央权威上显然达到了一个新境界。