观点集结

<正>在房价高位运行和经济增速相对放缓的双重背景下,中国房地产调控面临"两难":放任房价继续高增长,将进一步累积泡沫化风险;房价下跌又可能损害房地产及相关领域投资,引发金融风险……由于缺乏房地产市场稳定健康发展的长效机制,房地产市场将进一步分化,部分城市因土地价格上涨过快面临较大的房价上涨压力,2014年房地产市场走势将取决于政策选择与实施,调     

资本充足率要求变迁后对中国银行业的新影响

资本充足率要求变迁后对中国银行业的长远发展产生了有利影响,但不应忽视资本充足率要求的提高及银行业顺周期效应下对我国经济和金融业的冲击。资本充足率变迁后,从一定程度上影响了我国银行业的利润增长率,也逼使银行业通过创新经营模式来获取更多的非利息收入。这具有两重性:缓解了地方债的困局,支持地方经济发展;新创造的金融产品在积聚新的金融风险。随着经济增长速度的放缓,资本充足率又对巨量的地方债和上涨的不良贷款额的信用风险带来新的影响。     

房地产调控的三大认识误区

误区之一：房价下跌必定带来金融风险。事实上，银行关心的只是已发放贷款的现房一块，而房贷一直以来都是银行各大信贷品种中质量最为优良的一类，呆账坏账率相当低。     

当前房价房租变化新趋势

<正>房价与房租呈现一致性持续上涨态势,高房价、高房租导致一线城市人才流失、抑制居民消费、降低社会幸福度、扩大贫富差距、影响其他产业发展、放大金融风险,影响一国社会经济的持续、稳定发展     

房价“暴跌”那是瞎忽悠

小潘发了个博客说影响房价的几个因素,并因此得出结论：房价很快要跌到09年初。 我也认为房价三、四季度会下跌,早就在国十条之后多次呼吁适度调整了。其实房价已出现了下降,一是在CPI和PDI高涨中不升就是降了。     

房价上涨并非调控之果

去年以来,房价持续较快上涨,引发了人们的高度关注。几个月来,国家和地方采取了多项措施抑制房价,但争论仍然很多。房价上涨利弊几何一方面,房价过快上涨是有害的。首先,它改变人们的消费预期,挤压居民对非住宅商品的消费,导致非房地产经济部门增长乏力。其次,在储蓄和其他投资方式收益不大的情况下,房价过快上涨将助长投机心理,时事报告38吸引大量现金集中于房地产部门,导致全社会金融风险增加。第三,增加企业运营成本,影响企业竞争力。第四,加剧购房困难者和富裕阶层之间的矛盾,破坏社会和谐。另一方面,持续、适度上涨是正常的房价中长期…     

关于住房调控的“松”与“紧”

<正>当前,住房市场调控面临"松"与"紧"的两难问题:政府调控过"松",容易导致房价增长过快,影响民生;政府调控过"紧",房价下跌,又或将导致经济增速放缓等。住房市场调控之所以出现这一两难问题,在于住房市场发展承担着推动经济发展、城镇化建设和改善民生的多重目标,但房价调节机制失灵使调控政策难以达到改善民生的目的,房地产领域过度投机带来的高风险使地方政府不得不考虑调控政策的后果,住房市场推动经济增长与城市发展的重任仍然没     

控制地方债风险难在哪里

主持人:一段时间以来,地方债成为社会热点话题。对于我国地方债风险的议论非常多,有的人认为风险已经失控;有的人说可控,而一些别有用心的外国人趁机大肆渲染炒作以唱衰中国。为搞清楚我国地方债真实状况、准确评估风险,中央也派出审计人员对地方债进行摸底。那么,我国地方债风险形势到底怎么样?控制地方债风险有哪些难点,又有哪些对策?请各位专家详解。     

强行控制房价非治本之策

<正>强行控制房价,而不去管市场上的要素扭曲,只是治标之策,是不能从根本上解决问题的今年以来,房价下跌的消息不断,尤其是三四线城市的房地产市场下跌风险更为显著。这种背景下,取消限购的声音渐起。现有房地产调控政策的框架是2010年初形成的。以"国十一条"、"新国十条"为基础的调控政策,直接面对经济微观主体,限     

中国有条件避免房地产市场硬着陆

近期国家房地产调控政策效果开始显现,大多数城市房价止涨回稳,部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多,与银行信贷、地方融资平台也有密切的关系,房价下跌开始引发社会和媒体关注,甚至认为房价即将崩盘并引发一系列系统风险,同时国际社会唱空中国的言论也不时出现。我们认为,分析中国房地产市场,需要从中国的特殊国情出发。     

深圳房价已下跌超过三成

自去年下半年以来，深圳房价已经下跌超过百分之三十，这意味着很多购房者的三成首付已化为乌有，如果房价继续下跌，购房者卖掉房子可能都不足以抵偿银行贷款，房子将沦为地地道道的负资产。     

微观天下

正地方债将迎更大力度监管新政当前,2018防风险攻坚战大幕已然开启,地方债将迎来更大力度的监管新政,多省在对2018年经济工作部署时都释放出严控地方债风险的明显信号。最近召开的全国财政工作会议强调,2018年要支持打好防范化解重大风险攻坚战,重点是有效防控地方政府债务风险,坚决制止违法违规融资担保行为,严禁以政府投资基金、政府和社会资本合作(PPP)、政府购买服务等名义变相举债。(据《经济参考报》)     

房价下跌不会崩盘

因为在投机性需求从市场中挤出后,住房真实需求依然强劲。只要房价下跌到可承受水平,买房者就会进入市场,此时房价就会见底。此外,因为中国没有次级按揭贷款,首付也高达50％-60％,因此即使是房价大幅下跌也不会重刨中国的银行业。事实上,房地产投资占GDP的比率已经远远高出日本和韩国等国家高速增长期的水平。     

数字金融、高质量发展与区域系统性金融风险

发展数字金融能够缓解企业融资压力、优化社会资本配置效率。但也存在由于监管滞后、法律不完善而加剧系统性金融风险的因素,不利于金融稳定,因此有必要厘清数字金融发展与系统性金融风险之间的关系并探索化解路径。本文通过选取2010—2021年省级面板数据,分析数字金融对区域整体及细分维度的系统性金融风险的影响,进一步探索经济高质量发展在二者之间是否发挥传递机制作用。实证研究发现：数字金融发展会显著提高区域系统性金融风险水平,但对不同维度的系统性风险存在异质性影响,其中数字金融均存在增大银行业、资本市场和政府的系统性风险,即存在促进作用,而对房地产市场的系统性风险却存在抑制作用。经济高质量发展呈现出显著的“遮掩效应”,数字金融能推动区域经济高质量发展,而经济高质量发展能有效缓解系统性金融风险,这表明不断提高经济发展质量是金融创新过程中化解系统性金融风险的重要途径。     

企业国际贸易中的金融风险防范

在经济全球化的背景下,金融风险日益成为影响我国企业在国际贸易中发展的重大因素.文章在对金融风险的内涵、类型进行细致分析的基础上,对金融风险的成因进行了剖析,并对金融风险的影响进行了深刻认识,最终对企业在国际贸易中如何防范、规避金融风险,提出了多项行之有效的措施.     

论美国次贷危机的成因及其对我国房贷市场的启示

由于利率上升和房价下跌引发的美国次贷危机导致了全球经济的剧烈波动。美国次贷危机为中国房贷市场敲响了警钟，必须高度关注和严格防范我国信贷市场的潜在风险，促进我国房贷市场的健康发展。     

房价波动、住房保障与消费扩张

房地产价格波动已经成为影响中国居民消费稳定增长的重要因素之一。尽管房价上涨对拥有住房的家庭具有财富效应,促使其消费增加,但对没有住房的家庭会形成预算约束效应,导致消费减少。如果房价下跌,对居民消费的负面影响更大。住房保障可以抑制房价过快上涨,促使房价稳定,从而通过财富效应渠道,扩大中高收入阶层的消费需求。同时,住房保障对于中低收入阶层具有显著的消费扩张效应。因此,完善住房保障制度,稳定房价,尽力满足中低收入者的住房需求,是扩大中国居民消费需求,促使居民消费率稳步提高,增进社会总福利的有效途径。     

四大价格波动考验中国经济

房价居高不下，粮价震荡下跌，股价持续走熊，油价高歌猛进——在2005年上半年，四大经济“晴雨表”跌宕起伏，从未像今天这样惊心动魄。牵动百姓神经，考验政府调控能力。     

楼市下一步走势如何

疯狂不再,跌势开始,2005初夏的楼市带着一丝痛苦的寒意。按照经济学家的观点,目前上海的房地产市场处于调整初期,房价微跌而成交量大幅下降。那么,房价会跌多长时间?下跌幅度有多大?在下跌的过程中会表现出怎样的特征?对于这些人们关心的问题,让我们听听专家、中介、开发商、购房者以及投资者的说法。楼价是继续观望还是入市?难题一观望,还是入市?楼价原本是众口一词都说要升的,一种“众人拾柴火焰高”的情况!但现在却因政府新政一声棒喝,楼价被悬在空中,谁也不知道房价将来到底会怎样。房价就是供需双方在经济学上的一种博弈,市场价格的杠…     

华尔街金融风暴对我国的启示

由于2007年美国房地产价格的持续下跌和房贷的违约上升．引发了次级债金融危机并蔓延．逐渐演变成全球性的金融风暴。中国目前正处于流动性过剩和资产价格大幅上涨、信贷投放过度的经济运行环境之中．此轮风波对日益开放、快速发展的中国经济敲响了警钟。分析美国次级债危机产生的原因，并从中吸取经验教训，对于保障我国经济的健康发展、防范金融风险将大有裨益。