土地交易迎来“阳光作业”

长期以来，由于受计划经济体制的影响，我国的经营性土地交易行为一直是非市场化运行，土地交易权力掌握在政府的一些部门和一部分有特权的人手中，采取协议出让土地的方式，形成了多头供地的格局。这种做法的直接后果是，“照顾”了少数购地者的利益，使土地拥有者蒙受了低价带来的损失，大量没有渠道拿到     

对症根治“土地财政依赖症”

正关于地方政府"土地财政依赖症",有识之士开出了很多药方,但久治而不愈。病根究竟在哪里?其实病根就在于地方政府求钱若渴。四大刺激因素在中国大地上引发了卖地大潮,地方政府"土地财政依赖症"开始形成。一,财税制度改革。1994年的分税制改革,财权事权的不匹配导致地方政府在平衡财政收支上捉襟见肘。卖地融资以其各方面的"优势",迅速成为各地财政收入的主要来源。二,住房制度改革。1998年房改之前,地方政府几乎没有卖地收入,但     

土地供应双轨制终将取消

国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春近日表示,我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制。专家认为,取消土地供应双轨制是一个趋势。此举可减少“非市场”方式出让土地中的腐败行为;在征地过程中,可通过市场价格来补偿被征地者的利益。     

财政分权、晋升激励与权力失衡——土地腐败问题泛滥的一个分析框架

在财政分权、晋升激励和权力失衡的共同作用下,导致了如今土地腐败问题日益严重的局面。为此,调整中央和地方之间的财政分配关系,对中央和地方的财权、事权进行合理的划分;建立科学的政绩考核评价体系,完善官员选拔任用制度,以及改革现行的土地制度,强化对土地管理等政府部门的权力约束,才是遏制土地腐败问题泛滥,更有效地治理当前土地腐败问题的解决之道。     

“吃”出“事”来

前不久,上海市副市长兼上海世博会事务协调局局长周禹鹏郑重宣布:上海市筹办2010年世博会,各项活动都要在法律框架内进行,决不能以办“博”的名义,搞“特事特办”。 读罢这则新闻,心中为之一喜,不禁为上海市政府依法行政的新理念拍手叫好。曾几何时,在我们的政治经济生活中,盛行“特事特办”,其     

“看出来”与“带起来”

这几年,有不少贪官纷纷落马.这些人在落马前后所说的"肺腑之言",让人深思.比如,重庆九龙坡区原民政局局长陈是善坦言的"当正职的感觉真好"、"当副职真不是滋味",沈阳市原中级人民法院院长贾永祥的"当上一把手就像进了保险箱,想干什么就干什么,就能干成什么",以及山西翼城县原县委书记武保安多次感慨万端说的"当书记与当县长就是不一样"等等.     

论农村土地资产与土地资本的协调与转化

长期以来,我国只将土地作为一种生存的工具,称之为生产资料。经过30年的土地制度变迁,土地才由生产资料变成土地资产,又过了20年土地才具有了部分生产要素性质。从实践来看,土地制度变迁的最终目的应该是将土地资产变成土地资本。     

“圈地潮”圈出黑洞

无论是沿海的都市，还是中西部的小县城。一浪高过一浪的“圈地潮”，使土地正在变成最紧俏的商品。     

解析土地财政

土地财政的实质到底是什么?形成土地财政的内外因是什么?土地财政的走向如何?中国土地协会副理事长黄小虎的文章《解析土地财政》认为,近年饱受诟病的土地财政作为地方政府发展经济的一种工具,其实曾经对中国的工业化、城市化进程发挥过重要的积极作用,但积弊亦深,且已成为今后经济社会可持续发展的障碍。     

腐败的“艺术”

贪官腐败还有“艺术”么?有的。否则,昨天做贪官,今天被查处,岂不短命?为生存发展而“适应形势”,贪官也就讲究起“艺术”来了。先说“曲线”艺术。就是不亲手贪污受贿,而是默认、支持老婆子女去办“大事”,自己在背后暗箱操作,赃款赃物等不义之财不沾自己的手,而让老婆子女去巧取豪夺。这样,自己仍然是个“正人君子”,可以继续大作反腐倡廉报告,可以大拍胸脯赌咒发誓说自己不贪一分钱,可以在事发后推得一干二净。浙江省原省委常委、宁波市委书记许运鸿就是一例。他老婆儿子出面,帮人家解决不该解决的独立融资资格问题、劣质大楼高价出售问…     

“土地新政”解惑

土地管理在任何现代国家都有其特殊规律。土地改革必须服从于现代国家对于土地利用和土地管理的一般规律。     

法律的“软”与“硬”

法律有“软”和“硬”之分吗?应该是 没有。但在北京的一家大报上,最近却展 开了一场讨论。讨论的焦点就是:“《工会 法》是‘软法’吗?”一方说:“《工会法》是 ‘软法’,要不为什么一些企业开除工会 主席,解散工会组织,工人们都没有一点 办法?”另一方说:“《工会法》不是‘软 法’,它也和其它法律一样,具有严肃的 强制效力。”一方说:“那为什么自《工会 法》实施至今,某市高级人民法院还未受 理过一起工会干部权益受侵害的案件?” 另一方说:“即便出现一些问题,也是个 别执法者的问题。工会应该从自己身上 找原因,看是否尽到了应尽的责任。”     

“土地流转”双城“计”

近日,黑龙江省双城市幸福乡久援村的79户村民,与村委会签下了一份转让土地协议书,用于建设雀巢奶牛饲养管理培训中心涉及土地面积900亩。但在该协议书中,并没有土地流转的字样,也未规定土地使用权转让年限。村民吴晓军称,所谓的土地流转期限为15年,只是双方的口头约定,而15年后的2027年,正是本轮土地承包期结束的年份。让村民心中打鼓的是:协议中规定,第二轮土地承包后,国家土地政策有所调整,乙方(村民)     

圈地腐败 暴富最快

邵道生陆幸生在2004年第4期的《新民周刊》上撰文指出：当今，新一轮重大腐败案件往往是围绕着超大规模工程展开的，尤其是围绕城市的“拆     

土地腐败窝案曝出“合法敛财”内幕

近年来，随着房地产市场的兴旺和高速发展，商业用地供不应求，炒卖土地使用权、非法改变土地使用功能等现象时有发生，神湾镇窝案就是土地资源领域腐败案件的典型样本。     

我国破产企业土地问题研究

破产处理涉及到企业人、财、物等方方面面．而其中国有土地使用权的处理问题(以下称“土地问题”)无疑是一项重要内容，研究和解决好这一问题，对于加强土地管理，保护土地所有者、使用者和债权人的合法权益，对于促进土地合理流通．实现资源优化配置等都具有十分重要的意义。     

解剖“犯罪背后的犯罪”

渎职侵权犯罪，仅仅是“工作失误”?受贿与渎职交织发生，不必数罪并罚?渎职侵权犯罪，这是一个曾经不为群众所深知的腐败问题。渎职侵权犯罪，通常隐藏在其他犯罪的背后，是“隐藏在犯罪背后的犯罪”，发现和查处的难度比查处其他犯罪更大。