征地拆迁工作中存在职务犯罪问题的调查报告

城市化进程中,征地拆迁工作是 一项十分重要的前期工作,直接影响到 新城建设的步伐和质量.受利益驱使,征地拆迁领域潜规则盛行,职务犯罪高发,社会不稳定因素聚集,极易造成国家资产损失和社会不和谐稳定.     

土地征用补偿标准研究——基于对南京某区失地农民的实证研究

近年来,征地问题受到前所未有的关注,征地补偿标准问题是失地农民反应最强烈的一个问题.合理确定被征地农民的利益损失,是调整现行土地使用政策的依据.合理确定代偿标准,统筹运用各种代偿方式,才能从根本上解决被征地农民的生存问题和发展问题.     

关于完善被征地农民生活保障体系的设想

目前,我国被征地农民数量庞大,从1978年到2009年被征地农民已高达8700多万。近10年被征地农民每年新增高达400万左右,可能还将持续10年左右。做好被征地农民生活保障工作(包括就业保障、住房保障和社会保障工作)是一项刚刚起步的新、急、难的工作,也是亟待拓展和深化的研究工作。进一步做好被征地农民生活保障工作,要完善被征地农民就业促进和住房保障政策,落实就业、住房和社会保障资金,做好被征地农民养老保险制度与新型农村社会养老保险制度的衔接。     

政策信息

征地改革思路确定 国土资源部部长孙文盛日前在京表示,今年将强化宏观调控,严格控制征地规模,从多方面切实纠正征地中侵害农民利益的行为。为此,我国确定了征地改革的基本思路:一是加强宏观调控,控制征地规模。通过严格界定公益性和经营性用地的范围,缩小征地范围,控制征地规模,保护耕地,集约用地。二是提高征地补偿标准,保护农民的合法权益。要充分考虑被征土地的用途、区位、质量、供求关系、被征地农民的社会保障和未来发展的需要,确定补偿办法,制定补偿标准。三是采取多途径安置,保障农民的长远生计。研究建立失地农民的失业救济、…     

社会主义新农村建设中的征地制度改革

征地制度涉及到农民的切身利益、城市化进程和社会的和谐安定。本文从有利于保障农民权益和推进国家现代化建设出发,就城乡二元土地制度、土地市场“双轨制”、公益性与经营性用地、国家征地权以及实行公平合理的征地补偿、分配和安置等方面提出了改革建议。     

建设部：进一步做好房地产市场调控5大工作重点

为了进一步完善征地补偿办法,保护被征地农民的合法权益,国土资源部日前发出通知,要求各地加快工作进度,力争在今年年底前制订并公布本地区征地统一年产值标准和区片综合地价。这标志着新的征地补偿标准即将出台。征地补偿直接关系到被征地农民的切身利益。然而,旧的补偿办法以具体地块的平均亩产值倍数来计算补偿费用,不仅使补偿费用偏低,而且相邻地块的征地补偿往往因用途不同而相差很大,补偿的随意性也较大,引发了大量争议和纠纷。据国土资源部有关负责人介绍,作为新的征地综合补偿标准,征地区片综合地价的制订将综合考虑地类、产值、土…     

国务院要求切实做好当前农民工工作

新华社2008年11月报道，国土资源部发出通知指出，为切实保障被征地农民的合法权益。从2009年起国家逐步缩小征地范围，适当提高征地补偿标准。     

《北京市建设征地补偿安置办法》对云南民族地区征地模式的启示

在“三农”问题日益凸现的今天,征地问题已成为一个越来越重要的话题被学界所关注。如何寻找一种更合理、且更具地域特点的征地模式以求对现今征地制度进行修正,已经成为一个重要的课题。北京市政府于2004年通过的《北京市建设征地补偿安置办法》,是一份具有很强的先进性,同时具有很大争议性的文件。本文以北京为例,首先从原有征地制度的局限性出发,对新旧制度进行比对,尝试将北京市征地制度的先进性进行分析,并结合云南民族地区的特点进行政策修正建议,以期对该问题的研究尽一份绵薄之力。一、原有征地制度的局限性长期以来,我国采取的是土…     

土地征用补偿标准研究——基于对南京某区失地农民的实证研究

近年来,征地问题受到前所未有的关注,征地补偿标准问题是失地农民反应最强烈的一个问题。合理确定被征地农民的利益损失,是调整现行土地使用政策的依据。合理确定代偿标准,统筹运用各种代偿方式,才能从根本上解决被征地农民的生存问题和发展问题。     

多管齐下做好农转居人员的安置工作

正近年来,随着征地补偿政策的逐步完善,相继出现了一些因征地一夜暴富的农民。他们在获得巨额征地补偿款后,出现非理性的炫耀消费现象,这使其存在二次返贫的危险。另外,还面临着转居后角色转变艰难、生活成本增加、就业质量不高、社会保障不足等问题,不利于长远发展和社会和谐稳定。要解决上述问题,首先要建立征占土地综合补偿机制,确保失地农民长久受益。变货币式补偿为"开     

“官逼民刁”现象亟须反思

日前,汕尾唯一的十八大代表、市委书记郑雁雄在会议间隙接受记者专访时说,征地拆迁有两个观念要更新,第一是不能藐视农民对土地是生存发展第一需要,必须从观念上尊重土地是农民的命根子。第二是一定不要在兑现征地补偿的过程中出现贪污腐败。比如有一个地方平均一平方米49块钱的补贴,到     

征地拆迁维权的瓶颈与对策

随着经济发展和改革的推进,城市化进程的加快,征地拆迁纠纷屡见不鲜,成为影响地方稳定、导致群体性信访事件的重要起因。现就如何更好地解决征地拆迁纠纷,谈一些自己的看法。一、征地拆迁维权瓶颈1.法律因素。涉及征地拆迁的法律法规并不完善,制定主体繁杂、政策性强、效力较低且比较滞后。土地法规仍带有二元体制的色彩,比如,对待农村...     

析农村征地拆迁中存在的问题

随着我国工业化和城镇化进程的加快,农村地区的征地拆迁量不断扩大,这是我国现代化进程中的必然产物。征地拆迁工作由于其涉及面广、政策敏感、矛盾多发,一直是政府工作的难点、社会关注的热点。而农村土地作为农民生活的最基本保证,在征地拆迁中存在更多的问题,更应值得政府的重视、社会的关注。     

关于征地补偿安置工作的几点做法

土地征用是土地部门工作的一项重要职责。做好土地征用工作，对于确保临汾经济技术开发区经济社会持续发展，保障被征地农民的切身利益。维护社会稳定具有重要意义。近年来，我们在土地征用工作中，始终坚持依法行政，规范征地行为。做到了被征地农民的补偿安置费及时足额到位，维护了被征地农民的合法权益。我们严格规范了土地出让行为。严格禁止低价出让土地．保证被征地农民的补偿安置费用有足够的来源。健全和完善了临汾经济技术开发区征地补偿安置工作的有效机制。     

如何让被征地农民失地不失业

随着城市化进程的加快、国际旅游岛建设的开展、大型建设项目的增加,海南被征地的农民越来越多。如何引导他们利用征地补偿款创业致富,让他们失地不失业,是实现被征地农民可持续发展,保证各项征地建设顺利进行的重要一环。     

解决农民失地问题的政策建议

我省征地过程中存在着征地补偿标准低、补偿安置不规范、征地政策缺乏连续性和合理性、有的村干部利用职权谋取私利等矛盾和问题。为此,提出以下解决问题的政策建议。改革现行征地和土地管理制度,确保农民正当权益不受侵犯。     

征地侵权为何屡禁不止（下）

近年来．我国各类土地违法案件频发．而且违法征地案件发生后，普遍存在“处理难”的问题。处理违法征地案件到底存在哪些梗阻?违法征地缘何遭遇“处理难”?     

试论征地补偿纠纷解决机制的完善与创新

征地补偿纠纷是我国当前的主要社会纠纷之一,认真梳理征地补偿纠纷的类型、原因,探索征地补偿纠纷解决机制的创新和完善对我国构建和谐社会、推进新型城镇化建设和维护农民合法权益有着重要的意义。     

证地矛盾分析及证地制度改革建议

近几年来，随着新型工业化、城镇化的加快，征地拆迁产生的大量矛盾纠纷，有愈演愈烈的趋势，对社会和谐稳定造成严重影响。值得一提的是，这些征地拆迁矛盾纠纷在全国范围普遍存在并反复发生，不得不引起我们的思考。党的十八大报告中明确提出：“改革征地制度，提高农民在土地增值收益中的分配比例”。在全面深化改革和全面推进依法治国这个大背景、大形势下，对征地矛盾进行辨证分析并改革征地制度具有十分重要的现实意义和长远意义。     

论乡镇政府在征地中的角色定位——从乡镇政府行政行为的逻辑谈起

乡镇政府行政行为的逻辑在于国家意志、乡村社会利益和自身官僚利益的实现和维护。在现代国家建构的不同阶段,乡镇政府这三种行政行为逻辑即三种利益之间的关系是不同的。在现代国家建构的初级阶段即民族——国家阶段,强调的是国家对整个社会的控制和整合,乡镇政府更多的是代表国家意志,而在第二阶段即民主——国家阶段,乡镇政府应该更多地代表乡村社会利益。当前,中国正处于民主——国家建构的阶段,就征地而言,乡镇政府应更多地维护被征地农民的权益。这不仅是一种理论上的必然,更是解决当前三农问题的现实要求。但由于目前征地的相关制度的缺陷,导致了现实中乡镇政府的角色偏位,被征地农民的权益无法得到保障。因此,必须通过相关制度的完善,以使乡镇政府的角色正位,更好地维护被征地农民的权益。