房价过快上涨原因分析

房地产业是一把双刃剑，它的发展一方面对于扩大内需、拉动经济增长、推动城市化进程和全面建设小康社会发挥了积极的作用，但同时房地产过快、过热发展，超过经济社会对它的使用需求，会给经济社会带来严重的危害。党中央、国务院果断采取措施，抑制房地产上涨过快的势头，对促进保持国民经济又好又快发展具有十分重要的意义。分析房价上涨的原因，主要有几个方面。     

从福利主义角度分析房价上涨现象

房地产业是国民经济的支柱产业,住房问题既是经济问题,也是社会问题,同时是社会福利问题。对房地产市场出现的问题,要充分认识其危害。住房价格上涨,将直接影响城镇居民改善住房条件,加重中低收入家庭的生活负担,不利于经济结构的调整,也增加了金融市场的潜在风险。因此应加强对房地产市场的宏观调控和对房价的控制。本文拟从福利主义角度分析房价上涨现象,来探讨寻求解决房价上涨问题的途径。     

房价非理性上涨中地方政府自利性规避

文章主要论述了地方政府自利性产生的现实动因即社会利益关系的分化和调整、地方政府财政窘迫、政绩考核指标导向不合理、房地产市场制度不完善以及部分行政人员公共精神淡薄,在此基础上提出了准确定位地方政府在房地产市场中的职能、建立和完善法律规章制度、改进和完善政绩考核体系和强化地方政府的公共行政精神等规避地方政府自利性的路径。     

拉美过快城市化负面效应待解

拉丁美洲和加勒比地区(以下简称拉美)共有5.88亿人,其中约80％的人口(4.68亿)居住在城市,是全球城市化率最高的地区,城市化水平超过了许多发达国家.拉美城市化的大城市化和超大城市化趋势非常明显,具有超前的特点,城市化与经济发展水平缺乏协调,主要表现在由于城市化速度快,城市经济无法提供足够的就业岗位,致使出现严重的就业非正规化.     

关于建立国民住房体系控制中国房价上涨的建议

文章从多方面探讨了中国房价上涨的原因,提出无偿分配中国公民住房用基本土地,以降低住房价格。     

青岛房价分析

近几年来,青岛房价一直呈上涨趋势,并且这一趋势将持续下去。面对市民持续增长的住房需求和不断走高的房价,政府管理部门采取多种手段平抑房地产价格,谨防“过热”现象的发生。建议增加土地供应,控制贷款,限制高档住房项目开发并支持低收入家庭,培养房地产品牌。     

我国行政事业费增长过快的原因及控制对策分析

改革开放以来，我国行政事业费支出尤其是预算外资金中的支出，增长迅猛。近些年，行政事业费支出相对于财政支出的弹性在大部分年份都大于1,其中，行政管理费支出相对于财政支出的弹性表现得尤为明显。当前应进一步深化行政事业单位改革，规范财政供养范围，对行政事业单位进行公车、养老保险、职务消费等改革，规范财政支出管理，积极推进电子政务。     

房价上涨的途径——财政、人口与预期的再验证

在国家“六稳”、“六保”的政策目标下,稳定房价具有较大现实意义。基于中国267个地级市2006-2018年的面板数据,通过联立方程模型实证研究地方财政支出、人口迁移以及预期对房价的影响。结果显示,市场对房价上涨的预期是推升房价上涨的主要因素,此外,全国层面的房价受到地方财政支出资本化的正向作用,东、中部地区房价受到人口迁移数量的显著影响,西部地区房价受到第三产业占比的支撑。因此,稳定房价的关键途径是维持购房者的市场信心,确保人口流入有助稳定东、中部地区房价?确保第三产业发展则是 稳定西部房价的重要途径。     

如何有效控制北京市犬只总量的过快增长

随着社会的不断发展,人民生活水平稳步提高,北京市居民的养犬数量也随之呈逐年上升的态势。犬只总量的过快增长使得遗弃犬、犬吠扰民、养犬破坏市容环境卫生、犬伤人及因养犬引发各类案件等问题较为突出。分析研究北京市犬只总量过快增长的成因及其危害,应从七个方面抓起,采取全面措施,控制北京市犬只总量快速增长。     

因为有了您

在纪念邓小平同志诞辰100周年的日子里，在广西右江平果县希望小学四年级任语文教师的周标亮动情地说：“是邓爷爷改变了我的命运。”     

因为我是共产党员

因为我是共产党员,在鲜红的党旗下宣过誓,所以我选择忠诚!因为我是共产党员,是大别山的儿子,所以我选择了坚初,朴诚勇毅,不胜不休!因为我是共产党员,是长江的儿子,为了保卫母亲,所以我选择了奉献!因为我是共产党员,是党的基层干部,所以我选择了“逆行”!     

因为奋斗而精彩

上海市统战理论研究会,伴随着我国思想解放和改革开放走过了20个春秋。上海市统战理论研究会,是统一战线重要的思想理论阵地。理论研究工作在统一战线中有着重要的地位。我会在中共上海市委统战部和上海市社联的领导下,20年来始终坚持正确的政治方向,经常分析和研究统战理论创新面临的形势和任务,明确统战理论创新的工作方向和思路,努力探索统战工作实践中遇到的问题,以强烈的历史责任感和高度的自觉性,努力承担起理论创新的崇高使命,积极回应社会科学研究的大好形势,塑造统战理论研究会与时俱进的新形象。她的创建、     

因为我是共产党员

我出生于秭归县水田坝乡一个偏僻贫穷的小山村。1996年,沉重的家庭负担让我不得不早早放弃学业,怀着对城市生活的向往和改变命运的信念,独自一人揣着10块钱来到人生地不熟的宜昌打工谋生。我先后做过搬运工,当过保姆,当过巴士售票员。     

因为梦想所以执着

一元复始万象新.伴随新年的第一缕阳光,2011已迎面走来,我们将开始新的征程.忆往昔,荆棘虽满路,但凝聚着全体编辑同仁的辛勤与汗水,承载着广大读者的希冀与期待.     

房价居高难下的原因分析及有效调控

有效调控房价必须建立和完善相应的法律法规,发挥政府在住房保障体系建设中的主体作用,建立多元化保障性住房建设资金筹集机制以及多元化住房建设与供给模式。进行财税体制改革,解决中央和地方政府财权和事权不匹配的问题,减轻地方政府对卖地生财的高度依赖。发展政策性金融,建立住房抵押贷款风险担保机制。坚决打击捂盘惜售,采取综合措施有效抑制投机性购房。     

我国股市本轮上涨原因分析与政策建议

本文分析了我国股市本轮上涨的原因,指出由地流动性过剩,当前我国股市已出现非理性繁荣,并提出一系列对策,以应对股市泡沫。     

理性看待粮价上涨

2003年10月底骤然开始的粮价上涨引起人们的广泛关注。对于这次粮价上涨,理论界和实际部门都展开了热烈的讨论。本文试着在对我国改革开放20多年来粮食价格走势进行简略分析的基础上,围绕供求关系、价格运动、比价关系、投机行为等方面,对此次粮价上涨的原因做了剖析,并辩证地分析了粮价上涨在粮食安全、农民增收、国有粮食企业改革、宏观调控等方面的影响效应,以使人们对粮价上涨有一个更理性的认识。     

房价变动对相关群体的利益影响分析

近几年来,全国各地房地产价格普遍上涨,有些城市的涨幅已经相当大。去年国家调控房地产的政策出台后,部分城市房价涨幅有所回落,个别城市房价开始下跌。但仍然有不少城市房价涨幅过大。房价的快速上涨带来了一系列的社会问题,其中之一就是导致社会财富在相关群体中的重新分配,加速收入分配的两极分化,并严重影响了人们生活水平的提高。因此,必须高度重视由于房价上涨所引起的问题,继续采取有效的措施抑制房价快速上涨。     

成功因为“爱虚荣”

1983年，18岁的张曼玉决定走一条通往梦想的路一实际上这也是众多香港美女所走的路：参加选美。当时，香港无线电视台的港姐竞选广告铺天盖地，张曼玉将自己想参加选美的想法告诉了母亲。母亲在英国生活了很长时间，比一般的香港人开明，全力支持女儿的选择。     

正确对待物价的合理上涨

长期以来,我国由于把计划经济同商品经济对立起来,不承认生产资料是商品,不承认价值规律对生产的调节作用,使不少商品价格没有遵循价格体系内在规律性的变动,而逐步形成不合理的价格。党的十二届三中全会通过的中共中央关于经济体制改革的决定,把价格体系的改革看成是整个经济体制改革成败的关键。党中央把价格改革提高到这样的高度,不是没有原因的,不合理的价格体系危害国民经济的协调发展,影响人民生活水平的普遍提高,危及社会秩序的稳定,也影响经济体制和政治体制改革的深化。