长沙市土地储备中心

长沙市上地储备中心是一家隶属于长沙市国土资源局，代表市政府实施土地储备的及土地出让前期开发准备工作的工作机构。内设综合业务科（含财务科），新征土地储备科，收购土地储备科三个科室。     

经贸信息

我国粮食流通体制将进行重大改革国内贸易部总经济师丁俊发指出,今年粮食流通体制将进行重大改革,改革的方向概括起来就是“四分开,一并轨”。改革的具体内容包括:一是政企分开。粮食企业将作为独立的市场主体参加市场竞争。国家和地方的储备粮委托基层粮站收购,付给收购费用。政府将主要负责粮食的供需平衡政策制定、粮价管理和市场调控。二是储备与经营分开。储备费用由政府负责,经营部分自负盈亏,继续推进两线运行。三是中央与地方的责任分开。储备分为国家储备与地方储备。国家储备     

土地收购储备制度的经济学分析

土地收购储备制度是近几年出现的一种政府干预与土地市场相结合配置土地资源的新机制.本丈对土地收购储备运行机制对土地资源配置效率的影响进行了经济学分析,并根据分析结果探讨了土地收购储备制度实施中存在的问题,并进而提出了加强政府宏观调控、完善土地收购储备制度的建议.     

城市土地储备制度运作中存在的问题及对策

建立城市土地储备制度是城市土地制度改革的一个创新,其基本思路是由城市政府的委托机构,如土地储备中心通过征用、收购、置换、转制和到期回收等方式将土地使用者手中分散的土地集中起来,进行土地整理和开发,在完成一系列前期开发整理工作后,变成可建设的"熟地",再根据城市总体规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划及城市经济发展的客观需要,通过招标、拍卖有计划地将土地投入市场,以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度.土地储备机构作为调控土地市场的有力工具,已在全国各地纷纷建立.实践证明,城市土地储备制度的建立是城市土地市场运作模式的重大改革,对于提高政府对土地市场的调控能力、集约利用土地、促进城市建设和经济发展具有积极作用.但是,城市土地储备机制的建立属系统创新工程,且涉及面广,相关的法律、法规还不完善,其运作中遇到一些亟待解决的问题,本文试图对这些问题进行探讨,并提出相关建议.     

论我国土地收购储备制度的法律性质

土地收购储备制度是由土地收购储备机构依照法定程序，按照土地利用规划，将土地集中起来，进行开发整理，并重新提供给土地使用者的一项制度。土地收购储备中涉及的各个阶段的行为属于民事法律行为，因此国家作为土地所有者和立法者不应因其双重身份而得到不同于其他民事主体的特殊保护。     

礼品回收助长送礼腐败风

最近,某省报报道了春节后省城一些商店回收高档烟酒等礼品的红火热闹情况。文中说,礼品回收一般是按市场价格的40%—50%收购,然后再按相当于或低于市场价格卖出去,赚取高额利润。     

建立政府土地收购储备制度全面推行国有土地使用权招标拍卖

国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和《吉林省人民政府关于建立政府土地收购储备制度和实行土地使用权招标拍卖的意见》为开展土地收购储备和国有土地使用权招标拍卖工作提供了明确的政策依据。在原有工作的基础上,从今年起,建立政府土地收购储备制度和推行经营性国有土地使用权招标拍卖和挂牌交易是各级政府及土地行政主管     

重庆地产集团让有限土地焕发无限生机

重庆市地产集团是以储备整治全市经营性土地为主要职能的大型投融资集团。作为政府运作土地资产的载体。重庆市地产集团干2003年2月28日挂牌成立，注册资本为20亿元。在政府主导型土地储备供应构架下和市场运作机制下．重庆市地产集团承担了土地储备整治、土地开发整理、城市重点基础设施建设和社会文化事业项目建设等重大任务。经过五年的发展，截止2007年，重庆市地产集团资产达到了352亿元。在重庆十个“百亿重点国有企业”中名列第三位。     

杭州 经营城市敢为人先

杭州市对城市的土地、基础设施和生态环境等基础性资源进行集聚、重组和营运,取得了较好的经济效益、社会效益和生态效益,创造了城市发展的良好条件。在土地资源经营中,他们主要通过建立政府土地收购储备出让制度,对城市土地使用权实行公开招标拍卖,盘活土地资产,确保国有土地资源的收益,推进城市的建设,为企业的发展服务。杭州市还逐步认识到城市基础设施资源的经济价值,开始对其进行市场化运作。一是吸纳社会资金用于基础设施建设;二是实施基础设施经营权拍卖,盘活现有基础设施存量;三是组建信息网络公司,实施网络设施企业化经营;四是实行…     

牢牢把握粮食流通体制改革的重点

当前,粮食流通体制改革和粮食工作的重点是“落实三项政策、加快自身改革”,就是坚决贯彻落实按保护价敞开收购农民余粮、粮食收储企业实行顺价销售、粮食收购资金封闭运行三项政策,加快粮食企业自身改革。这是一个有机的整体。按保护价敞开收购农民余粮是基础,粮食收...     

关于深化粮食流通体制改革的思考

党的十六届三中全会指出:要“放开粮食收购市场,把通过流通环节的间接补贴改为对农民的直接补贴,切实保护种粮农民的利益”。当前,我省的粮食流通体制改革仍然存在一些亟待进一步深化的地方,或者说还存在一些问题和不足,突出的表现是:粮食流通的市场化改革进程相对较慢,粮食流通市场化的机制还没有健全;历史上遗留下来的高价位商品粮、亏损挂账还没有进行实质性的处理;粮食经营企业改革的力度偏小,靠吃政策饭和大锅饭的现象没有从根本上改观;粮食安全和粮食储备之间的关系仍然有待合理的界定;粮食风险基金的贴补对象仍然处于流通环节,对种粮…     

粮食安全问题探讨

二战以后,国际社会在很长一段时间里,一直把粮食安全作为社会保障、社会安全的重要方面,从而,把保证实物供给定为主要目标。进入90年代以后,一些经济学家开始把粮食安全与经济安全联系起来,特别是对一些粮食产销大国来说,粮食成为影响宏观经济的一个重要的特殊商品。具体一点说,国际社会对粮食安全的理解可分为以下几个阶段:第一阶段大体在五六十年代,讨论粮食安全主要涉及粮食储备问题,也就是说,各国通常用粮食储备水平来衡量粮食安全水平。第二阶段大体在七八十年代,人们     

集体土地收购储备制度存在的问题及改革设想

在城市扩张的过程中,位于城市内部或近郊集体土地的价值日益凸现出来。一些城市在“经营城市、经营土地”理念的指导下,通过行政的办法(当然也有政府与村民协商的内容,但主要是行政推动)收购农民集体的土地,变成国有土地,进入政府土地储备和交易中心,然后通过“招、拍、挂”将土地使用权出让给用地单位。虽然这种土地管理制度能缩短用地单位和土地所有权单位谈判的时间,加快土地利用的进度,实现阳光操作,减少土地交易中的违法腐败行为,但在实施的依据、实施方式上还存在一些问题,也因此引起村民的不理解,导致发生一些纠纷和群体性事件。因此…     

试析城市土地储备制度的问题与对策

土地储备制度在政府调控土地市场,实施城市规划和土地利用总体规划,保证国有土地资产的保值、增值,促进社会经济发展等方面发挥了重要作用。然而,由于土地储备制度在我国建立和实施的时间较短,实践中还存在一些问题,因此有必要对我国城市土地储备制度中存在的问题进行分析与研究。     

管好用足城市土地资源

正加强土地管理,应把握五条原则:一是坚持深度规划后出让,开发地块尽量做到控制性详规、形态规划、专业规划全覆盖,这能使土地出让价格提高30%,最多可达一倍以上。二是坚持生地变熟地后出让。由政府土地储备机构负责动拆迁,土地整治好后再出让,不仅能保障依法拆迁、公平补偿,确保各方利益,还能大幅提高土地资产价值。三是坚持招拍挂出让。这是国家三令五申的要求,体现了公开、公平、公正原则,既能预防腐败,又可避免协议出让导致国有资产流失。四是坚持依法收回     

报刊博览

红绿灯·粮改要抓四件事国务院领导同志最近指出，当前粮食流通体制改革和粮购销工作的重中之重是“贯彻三项政策，加快自身改革”，即坚决贯彻按保护价敞开收购农民余粮，粮食收储企业实行顺价销售、农业发展银行收购资金封闭运行三项政策，加快国有粮食企业自身改革。这...     

兵团基层人才储备工作研究--以第三师图木舒克市四十九团基层“两委”为例

习近平总书记在党的十九大报告中指出:“人才是实现民族振兴、赢得国际竞争主动的战略资源”。兵团基层人才储备是兵团的改革之需、发展之基、竞争之力、转型之要,近年来取得了一定的成效,但仍存在一些亟待解决的现实问题,本文以第三师图木舒克市四十九团基层“两委”为例,对“两委”班子的基本情况及存在的问题进行认真梳理和分析研究,提出了一些完善基层人才储备工作的对策建议,为做好兵团基层人才储备工作提供理论支撑。     

商业贿赂击倒“土地爷”

朱吉生的落网,不仅使一连串行贿者浮出水面,更将大多数业内人士敢怒不敢言而外界又鲜有人知的内幕暴露在阳光下。朱吉生原为湖北省武汉市城市规划国土资源管理局党组成员、市土地整理储备中心主任兼党委书记。在一些商人的眼中,在政府拆迁、土地储备交易部门任要职多年的朱吉生,是大权在握的土地爷。行贿的目的是为了获取更大的利益正因为如此,武汉市华海商务投资有限公司董事长王克荣削尖脑袋接近朱吉生。小恩小惠之下,王克荣成了朱吉生的“哥们”。2001年初,朱对王透露说:市政府准备征用江岸区后湖乡新春村、新益村805亩土地。王克荣根据…     

国外杠杆收购的机制及融资体系

国外企业间的并购是企业迅速拓展业务范围,提高竞争实力的有效途径。企业并购主要有三种方法:现金收购、股票收购和杠杆收购。企业支付一定数额的现金以取得目标公司的所有权称为现金收购。股票收购是指企业增发本企业的股票,用以替换目标公司的股票以达到收购目标公司的目的的收购方式。杠杆收购是指一家或多家企业在银行贷款或金融市场融资的支持,依靠高度负债融资来实现的并购活动,其资金多以收购对象的资本和收益为担保而得以筹集,在形式上颇似房地方抵押贷款。杠杆收购直接引发了80年代美国的第四次并购浪潮,这一时期许多收购金额超过10亿美元,在1987年的全盛时期,杠杆收购占全部收购数量的70％,价值的21％。有人评论杠杆收购     

信息传真

国家将出台粮食改革五大新举措一是放开部分，对东南沿海６个省市的收购经营及粮价实行放开。二是加强部分，强化政府粮食储备，以适应自然风险及市场风险，保证国家粮食安全。三是稳定部分，１３个粮食主产区继续实行“三项政策，一项改革”，稳中有改，放开部分地区部分品种，或退出保护价收购。四是对风险基金包干，实行省长负责制。五是加强市场培育及企业改革，发挥各批发市场作用，加大期货试点，逐步恢复部分品种的期货交易。（省政府驻海南办事处）我国两万多小城镇将推行户籍制度改革自今年十月一日起，我国以两万多个小城镇为重点…