公房使用权纠纷案件若干问题探讨

“共同居住人”与“同住人”的界定，新旧《条例》是有区别的；新《条例》与《细则》也是有区别的。公房使用权买卖中，协议双方之间存在劳动关系。拆私还公涉及的公房使用权；应区分同住人他处有无住房、他处住房与争议房屋取得的先后顺序。房屋动拆迁安置补偿的处理，可按上海市高院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》处理。     

农地使用权流转的有关法律问题

我国现行农地制度存在诸多阻碍农地使用权流转的因素,但从我国现实来看,农地使用权流转制度有其存在的基础。根据我国多年的实践和国外土地流转经验,可将我国农地使用权的流转方式确定为出租、抵押、转包、转让和入股,但须在某些方面作出限制。     

对离婚案件中公房使用权问题的再思考

离婚案件中的当事人公房使用权之争,是围绕当前民事审判工作的一个突出问题。1996年5月,最高人民法院发布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》(下称解答),使审判实践有所遵循。然而,“解答”并未使这场争论尘埃落定。为什么要将公房使用权纳入离婚案中一并解决?其属于什么性质的     

上海市公房所有权和使用权纠纷探析

近年来检察机关受理涉及公房所有权和使用权纠纷的申诉案件数量不断增多，由于相关法律法规不够完善，法院审理此类案件缺乏统一标准。本文在分析公房权利纠纷案件的特点和产生原因的基础上，提出了处理公房纠纷案件应遵循的原则，并对售后公房所有权和使用权纠纷若干问题进行了研究，形成了检察机关办理公房纠纷案件的相关对策。     

规制内幕交易的若干法律思考

内幕交易已成为制约我国证券市场健康发展的一大顽疾，本文试图通过分析我国规制内幕交易立法的现状与不足，借鉴国外立法的成功经验，提出相应的完善建议。     

发展我国金融衍生品交易的若干法律问题

文章介绍了金融衍生产品风险尤其是法律风险,探讨了在我国发展金融衍生品市场中面临的若干法律问题,并对我国金融衍生品交易立法过程中需要注意的问题提出了若干建议。     

海域使用权初探

海域使用权属于一项新型的民事权利,到目前为止,只有<海域使用管理法>对该项权利作了规定.由于<海域使用管理法>属于行政管理法的范畴,其内容侧重于对海域使用的行政管理,对海域使用权相关民事问题的规定难免存在欠缺.本文以<海域使用管理法>为依据,对海域范围的界定,海域使用权的概念、性质、特征,海域使用权的取得、变更与终止,海域使用权与土地使用权的转换等新问题作了初步探讨,希望起到抛砖引玉的作用.     

影响力交易罪若干问题研究

影响力交易罪是《联合国反腐败公约》中规定的一项腐败领域新罪名,其具有交易主体的广泛性、交易行为的多样性、交易的双向性与惩罚的双向性、交易的隐蔽性等特征,影响力交易罪是行为犯,存在未遂状态,法人也可以构成影响力交易罪。     

武警部队“临时使用权”的法律思考

近年来我国突发事件频繁发生,对国家的各项建设和公民的生命财产安全造成严重威胁。在国家资源有限的条件下,临时使用权为武警部队快速有效地处置突发事件提供了可靠保障。加强对武警部队临时使用权的研究,对武警部队处置突发事件具有深刻的理论意义和现实意义。     

城市房屋拆迁中土地使用权的补偿

1991年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称旧《条例》）规定,作价补偿的金额按照所拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新结算,即只谈房价而不论房屋所占范围内的土地使用权的价值（俗称地价）。2001年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称新《条例》）修改了该规定,以房地产市场评估价格为新的拆迁补偿标准,使土地使用权的价值得以体现。     

试论公款装修住房行为的性质

住房制度改革使公务人员住房的产权归属多样化,装修住房行为相对于其他消费行为又具有明显的特殊性,使以公款装修住房行为的性质趋于复杂。实践中对这种行为的判定甚至有天壤之别,导致既枉又纵,司法失衡。其理论上的错误要害是要么抹杀占有与占有权的法质的区别,要么无限扩大挪用对所有权权能的控制要求。纠正这种极端性偏差,分清房屋所有权归属和行为人的目的与手段,才能正确认定公款装修住房行为的性质。     

《民法典》用益物权体系的创新与完善

《民法典》对土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权、地役权等相关制度的完善,体现了对原有法律体系的继承和发展;同时,增加了居住权、土地经营权,体现了《民法典》对传统用益物权理论的巨大的创新;对居住权制度构建的谨慎,对建设用地使用权期限的回避,以及对动产用益物权的保留,体现了《民法典》用益物权体系存在一定局限,仍有很大需要完善的空间。     

工会与工人收益权保护

工会通过谈判对工人收益权的保护建立在劳动力特殊性的基础之上。通过对几种工资理论的分析,探讨了工会通过劳资谈判对工人收益权的保护以及该做法在现实中遇到的问题。     

从城市房屋公益拆迁到商业拆迁：法律的缺位及其完善

现在我国由城市房屋拆迁引发的纠纷愈来愈多,如何有效地解决这一问题是很多学者和实际工作者所关心的。其实,问题的关键所在在于我国的立法并没有从根本上抓住城市房屋拆迁的目的,而笼统地对待不同性质的房屋拆迁。在城市房屋拆迁中,公益性的拆迁和商业性的拆迁是现实存在的,漠视这一事实便是拆迁纠纷愈演愈烈的根源之一。在立法上,只有把城市房屋商业拆迁从城市房屋拆迁中“剥离”出来另行规范,才能有效遏制层出不穷的拆迁纠纷。     

论宅基地使用权流转的宪法保护

宅基地使用权属于农民的私有财产，我国宪法保护公民私有财产权与现行法律限制公民自由处分宅基地使用权的规定相矛盾，也不利于我国经济建设大局和人民居住条件的改善。我国应该完善宪法对这种私有财产权的保护，使得法律限制财产自由更加符合社会公共利益。     

试述我国民事诉讼证据交换制度的完善

最高人民法院出台的《关于民事诉讼证据的若干规定》确立了我国民事诉讼中的证据交换制度,在司法实践中起到了很大的作用,有助于法院公正、高效地审理民事案件。然而由于该规定过于笼统,实践中有许多问题值得探讨。本文从证据交换的定义和发端入手,分别对我国证据交换存在的问题及解决方法作了论述,以期为立法及实践提供参考。     

民事诉讼证据交换制度论纲

我国民事诉讼证据交换制度受法制文化、诉讼体制、诉讼观念等运行环境影响,审判实践中存有诸多不完善,还需要从证据交换的案件适用范围、证据交换的司法主体、审判人员地位的确立等方面加以完善。     

试论物权法对市场交易安全的保护

物权法作为直接体现所有制关系的法律形态,对一个社会的经济、政治有着深远的影响,特别是对社会的稳定和发展起着极大的作用。物权法在市场经济的商品交易中,以其特有的“物权法定、公示公信、善意占有以及物权担保”等原则措施保护着交易的安全进行,保障了社会的安定和经济的迅速发展。     

当前城市三口一屋面临的治安管理问题及对策

公安机关作为人口管理的主管部门,如何加强对城市常住人口、流动人口、重点人口、出租房屋的管理已成为亟待解决的问题.本文针对此方面的问题进行了调查并提出了管控对策.