连环购车未办理过户手续,原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任

一案一议连环购车未办理过户手续，原车主对机动车发生交通事故致人损害是否承担责任？司法实践中对此争议很大，各地做法也不统一。笔者拟通过对下面一案的分析谈点意见。黄克林于１９９３年购买中巴车一辆，后转让给卢春华，卢春华转让给钱锋，钱锋转让给程连生，车辆转让时均未办理过户手续。黄克林转让车辆时，将有关车辆资料交给了卢春华，后又与钱锋约定：钱锋一年之内办理车辆过户手续。１９９５年，钱锋以黄克林的名字，以陈立东提供的身份证号码、住址，登记领取了机动车新牌照（若钱锋如实填写表格，则车管所将强制过户）。１９９…     

卖房不协助过户怎么办

编辑同志：我买了同单位同事的一处房屋，他们夫妻俩一直住在我们同一幢楼的顶层。我已经在该房屋内居住了两年．我一直要求过户．但他们夫妻至今仍不过户给我．最近．他妻子竟然说她不知道卖房的事情，因为合同上她没有签字。请问，我该怎么办？读者：明芳     

用公证手段解决未成年人名下的房产权过户问题

案情简介 张某和李某于前年为其9岁的儿子小张在本市区购买了一套商品房，并以小张的名字办理了房屋产权证。现小张的父母通过房产中介将该商品房卖给了他人，但房地产交易所（房产登记机关）不给办过理户手续，原因是房产证上是小张的名字，小张尚未成年，签字无效，其他人代签字也不行。房产中介所经办人小高来到我处咨询，说交易所不给办过户，只好为买卖双方拟一个协议，大致意思是，该商品房已卖给购房者，产权归购房者所有，等小张成年后，再办理产权过户手续，并为双方设立了违约条款，还提出将该协议进行公证，并咨询可有其它办法能够解决未成年人名下的房产权变更过户问题。     

小问答

问：我与李女上于2009年登记结婚。2010年，我将我的一套房产过户给了李女士。在房产部门办理过户手续时双方共同填写了自愿过户的协议后，李女上取得了该房屋的产权比，现在，二人感情破裂都同意离婚，那套房产该如何分配？     

此案不应当是行政诉讼案件

此案不应当是行政诉讼案件王振峰李某独自一人生活，因经常到冯某个体饭馆就餐，与冯某相识。此后二人以义父于相称，并欲办理公证未果。１９９２年４月，李、冯二人商议将李某承租的公房过户给冯某，冯某表示为李某养老送终。二人商定后写了过户申请，同年４月２８日冯某...     

一纸提存公证解决买房难题

本网讯一手交钱一手交货本是天经地义的事，但在二手房买卖中却不易实现。因为产权过户最少要等30天，房子一天不过户．买主不敢给钱。卖方也担心房子过户后拿不到钱。     

机动车不过户，买卖合同咋公证？

近年来，申请办理机动车买卖合同公证的人数逐渐增多，大部分申请公证的当事人主要是不想过户登记，因为过户费用高，而不过户又不影响使用。但机动车有产生交通事故的风险，卖方为防止承担风险，在明知买方不能过户的情况下，在合同中约定，产生第三人责任时由买方承担责任，并就此合同申请公证。但目前，这类公证办结的却很少，原因在于，一是公证人员对法律法规的理解；二是风险承担问题。那么此类公证是否应予办理？应该怎样办理？     

借名买房风险几何

<正>借名买房，指以名义买房人的名义代表实际买房人购买房产，购房款项由实际买房人支付，等到实际买房人符合购买条件时再将房产过户到实际买房人名下。但面对巨大的利益诱惑，名义买房人可能不愿意协助过户。北京市的林中请亲戚代为购房，就遇到了亲戚拒绝过户的情况，林中请求法院判令亲戚协助过户，法院会支持他的诉讼请求吗？     

转让人私自将转卖的房屋拿去抵押贷款 我该怎么办

法官：2006年7月，王某将其一套房屋以18万元的价格转让给我,在转让协议中我们约定：款付清后，王某将房产证交给我，并协助我办理过户手续,过户费用由我负担。2006年12月,我如数付清房款。此后我多次找到王某要其协助我办理过户手续，但其总是借口推拖。2007年5月16日，我得知王某已于2006年10月将该套房屋的房产证拿去抵押贷款，     

再谈车辆买卖不过户出了事故怎么判?──与杨迎喜检察官共商榷

《法律适用》杂志1998年第1期，刊登了《车辆买卖不过户出了事故怎么判》一文，笔者看到了三个判例，也看到了杨迎喜检察官的论述，笔者同意机动车辆多次买卖的中间环节买卖人不应承担赔偿责任，关于车辆所有人是否应承担责任，应视情况而定。笔者认为：一、要区分财产所有权法律关系与事故责任法律关系，这是两个法律关系不能混淆。所谓的财产所有权，简言之就是财产所有人享有的权利，即占有、使用、收益、处分四项权能。根据有关法律规定，特定的产权交易需过户，未过户不发生产权转移。判例一中，陈初生卖车未办理过户，陈初生还是法律…     

热事

辽宁涉案2600万元团购房诈骗案主犯被判无期，购房人被团购房迷惑，骗子以单位名义团购商品房，然后低价转让给买房人，但是钱没到开发商手里，房子无法过户。     

为套取银行贷款而签订的房屋买卖合同是否有效

【基本案情】李某因经商缺少资金，想从银行贷款。经朋友张某点拨．两人商量将李某所有的一套房屋过户给张某．以此获得银行贷款。于是李某和张某签订了房屋买卖合同，并办理了贷款手续和房屋过户手续。房屋过户至张某名下后，李某获得银行贷款28万元，房屋仍由李某居住，并由李某偿还银行贷款。后李某父母知道了此事．担心张某以后不认账，遂准备将银行贷款还清，将房屋重新变更至李某名下，但张某反悔，坚称房屋是自己买下的。李某无奈将张某诉至法院，要求确认其与张某所签房屋买卖合同无效，将房屋恢复至自己名下。     

解读二手房中介七大乱象

案例一：未签居间合同购房者吃亏上当 郝女士生意繁忙，为图省心，她找了一家中介公司代办买房事宜。2009年11月，经中介公司介绍，她买下了北京市东城区的一处二手房。入住之后，郝女士发现该房屋的供暖费没有结清。郝女士认为，中介公司在房屋交易过程中审查失职，故起诉至法院，要求中介公司为其支付拖欠的供暖费。中介公司辩称，双方不存在居间合同关系，郝女士签的是《单独委托过户协议》，仅委托中介公司代办房屋产权过户。过户之外的事情，中介公司概不负责。     

房产新政体现政策善意

想把房子过户给子女,还要缴纳一笔不小的税费,这个问题一度困扰了不少家庭。有父母质疑,把财产转给子女是天经地义、人之常情,政府怎么还要从中收税?一些老人舍不得掏过户费用,干脆放弃过户给子孙辈的念头,却又因为房产证不是自己的名字,给后者在办理抵押贷款、申请信用卡、出售房产等事宜时带来麻烦。根据我国《契税暂行条例》,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。对一般买卖、     

本案合同是否有效

1996年10月宜昌市某汽车上司将公司所属“鄂EO***蓝”对巴车出售给宋某,未办理车辆过户手续。1997年1月宋某将该车转委给刘某,也未办理车辆过户手续。1998年2月Ic日,刘某正驾车营运,陈某主动拦车要求购买该车双方于当天下午订立了《购车合同人陈荣将2．8万元购车款交利刘某,刘某将该车及其相关证件生部交付陈某,并声明：购车应过户如办理过户,卖方可提供必要帮助。此后该车一直由陈某营运,防某为了逃避规费及其他原因没有办理过户手续,并于同年3月4日与上述共汽车公司签订了《车辆挂户合同》,将车辆挂靠该汽车公司,6月6日陈某…     

“过户随意定价”放大家庭财产性税收尴尬

笔者认为,郑州的房产新政不合法却有合理性。不合法原因很简单,房产交易税收法规具有严肃性,地方税务部门乃至地方政府无权擅自改变,如契税的税率、计税基数的核定准则等等。房产过户给直属亲属,允许自定交易价格,事实上改变了计税基数的核定,有越权的嫌疑,造成税收征管上的混乱。但是,这样的作法显然更符合民意期待。首先,直系亲属间房产过户是家庭财产处理的行为,即遗产继承或者赠与,与     

产权登记过户前房屋买卖合同的效力及处理

产权登记过户前房屋买卖合同的效力及处理黄硕新笔者在开展民行检察工作中发现，随着房地产市场的不断发展，房屋买卖的纠纷越来越多，这类纠纷大多是当事人签订房屋买卖合同之后，未办理产权登记过户手续而一方反悔引起的。因此，产权登记过户之前房屋买卖合同的效力问题...     

房屋买卖合同与产权过户登记

房屋是公民、法人和其他组织的重要基本生活和生产资料，是社会的重要物质财富。房屋买卖作为房屋流转的主要方式，其行为有效与否与公民法人和其他组织的利益息息相关，而房屋买卖合同的效力与产权过户登记的关系问题却一直是一个有争议的问题。新合同法第44条对合同的效力作了规定，然而对该条的理解亦不统一，这必将造成实践上的混乱。为了澄清上述问题，本文试对房屋买卖合同的效力与产权过户登记的关系略作论述。一、合同的成立、生效与房屋产权过户登记概述。房屋买卖合同是合同的一种，谈到房屋买卖合同的效力，首先要从合同及其成立…     

哈市民买卖二手房不再两头怕

哈尔滨新闻网讯（关艳红记者王舒）日前．市民李先生在“烟厂”附近看中一套二手房．与卖方郭女士谈妥房价后．却因办理房产过户时不能立等可取．结果让买卖双方两头害怕：先付款，李担心后办手续有猫腻：先过户，郭怕自己房财两失。据哈尔滨市房产经济师李春英讲．市民买卖二手房总黄在过户期间．     

赠与子女房屋也要缴税吗

问:我老伴于3年前因病去世,今年初我认识了一位比我小10岁的丧偶女性,我们双方都有结为夫妻的愿望。儿子知道这事后,坚决反对。反对的主要原因是担心我死后,他的后妈对我现有的一套房屋也有继承份额。为了消除儿子的顾虑,我准备于再婚前将现有的房屋过户给儿子。请问:父母将房屋过户给子女需要缴税玛?读者黄永军