城镇住房制度改革有关政策

1.“停止住房无偿实物分配,逐步实行住房分配货币化。”辽宁省《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(辽政发[1999]1号)规定:“从1999年1月1日起,辽宁省城镇党政机关、社会团体和企事业单位停止住房无偿实物分配,逐步实行住房分配货币化。”即改革住房建设投资、分配体制,改变过去国家或单位统包的投资方式,实行国家、单位、个人三者合理负担的新的投资体制。“停止住房无偿实物分配后,房价收入比(即当地一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之     

云南保障性安居工程建设的创新举措

党中央、国务院提出住有所居的战略决策后，云南省人民政府把保障性安居工程建设作为改善民生的一项重要举措，把解决城乡低收入家庭住房困难当作各级政府公共服务的重要职责和重点工作，举全省之力，全面推进。2005年以来，云南省累计建成廉租住房2．8万套；建成经济适用住房4．1万套；累计完成农村危房改造135万户，已让城乡近500万低收入群众住上暖心房。今年，新建的83030套廉租住房、4万多户垦区、林区危房和10万户农村危房改造工程正按计划全面推进。一些创新举措，在全国起到了示范作用。     

目标是成功的灯塔

传说有一位得道的高僧，先后收了四个徒弟。四个徒弟年轻气盛，都想早一天得到师父的真传。一天，四个徒弟一起向师父求教如何成功的”秘笈”。高僧沉思片刻，说：“‘秘笈’倒是有，只是藏在一座建在山崖上的寺庙里，路上充满诱惑和艰险，你们愿意去取吗？”四个徒弟异口同声回答：“愿意!”高僧微笑着点了点头，给了四个徒弟三天的期限。     

市场化转型下城镇居民住房资源分化——基于住房价值与住房数量的实证分析

在研究阶层分化与社会不平等问题时,住房是一个重要的理论视角。本文通过CGSS2006调查数据,在区域差异的背景下,研究中国城镇居民住房价值与住房数量的分化机制。研究显示:地区间的制度性差异在住房资源分化研究中不可忽略;地区市场化程度能有效提高整体住房资源的供给水平,对于城市居民现住房的价值和住房数量都具有显著的正向作用;住房资源分配遵循市场与权力两套分化逻辑,再分配权力在多套房的获得上仍保持优势回报。     

从产权差异到资产分化：98房改以来城镇居民的住房

住房制度改革和房地产业的发展使得城镇居民居住条件得到极大改善，但与之关联的住房利益分化越来越不容忽视。已有研究对住房利益分化的长时段变化趋势缺乏考察。基于98房改之前与之后共9个时点的调查数据，对城镇居民住房状况及住房利益分化趋势的系统分析表明，随着城镇居民的住房条件的改善和产权住房自有率的上升，以产权与实际居住面积度量的住房利益分化大大缩小，但由住房资产所体现的住房利益分化日益凸显，甚至自2010年以来表现出“极化”倾向，而且这一利益分化过程越来越多地受到诸如房价、地 理空间等个体经济收入之外的因素的影响。在推动实现“共同富裕”政策背景下，重新定位房地产业在拉动经济增长过程中的作用，坚持“房住不炒”的政策导向，加强对住房利益分化的调节，已成为一种必然。     

广西2015年城镇居民住房保障覆盖面达到20％

7月16日，广西壮族自治区政府及相关部门就广西保障性安居工程投融资平台、住房分配和运营管理等问题向驻桂十一届全国人大代表调研组进行了汇报。记者获悉，在2011年和2012年共开工建设56万套保障房基础上，广西还将在2013-2015年新建34万套保障房，从而在“十二五”期间共建90万套，使城镇居民住房保障覆盖面在2015年达到20％左右。     

优雅的魅力

在不久前韩国大邱田径世锦赛上，一件意想不到的事情发生在两位巨星身上。 110米栏项目的决赛中．刘翔与罗伯斯这两个跨栏历史上最快的人展开了激烈角逐。这场比赛对两人来说意义都非同一般：刘翔奥运退赛后刚刚复出，急需证明自己的实力；而对于罗伯斯，夺取世锦赛冠军是他的夙愿．却屡屡失之交臂。     

祥云县教育事业成绩斐然

万兴中学是一所盆困山区初级中学，创建于1967年，至今已向社会输送毕业生3000多名，成为当地经济建设的主力军。学校占地面积1400平方米，建设面积3795平方米，有实验室、图书阅览室、电教室等功能教育，配备了Ⅰ类教学实验仪器。     

在心田栽一株兰花

曾经读过一则关于兰花的故事。一位禅师非常喜爱兰花，在平日弘法讲经之余，花了许多时间栽种兰花。一天，他外出云游，临行前交代弟子：要好好照顾他栽种的兰花。在禅师云游的日子，弟子们谨遵禅师的交代，细心照料兰花，但有一天在浇水时却不小心将兰花架碰倒了，所有的花盆都摔碎了，兰花散了一地。弟子们非常恐慌，打算等师父回来后．向师父赔罪领罚。     

住房按揭贷款逾期风险识别与管理研究——基于借款人学历视角的实证检验

住房按揭贷款市场向来关注借款人学历水平，但有关学历与借款人行为内在关系的研究却相对不足。以住房公积金贷款为例，利用某重点城市2005-2014年住房公积金贷款还款数据，构建Cox比例风险模型，从总体影响、被动逾期、主动逾期、年龄效应等多个维度，对借款人学历与其还款逾期行为之间的联系进行系统性实证检验。研究结果表明，在偿还住房按揭贷款的过程中，高学历借款人的信用水平相对更优，他们的被动逾期和主动逾期行为发生概率均相对更低，并且这一规律在年轻借款人群体中更加明显。因此，商业银行、住房公积金中心等（准）金融机构可以充分利用学历信号在识别借款人信用过程中的上述作用，进一步加强住房按揭贷款风险防控，更好地实现金融服务供需有效匹配，提高授信方资金安全性和受信方金融可得性。     

闲对茶经忆古人——中国茶宫茶文化一览

中国茶宫坐落于深圳市福田区景田路，占地面积6800平方米，总建筑面积25000平方米。 其第六层为中国茶宫茶博物馆，面积1500平方米，是深圳市唯一以茶与茶文化为专题的民间博物馆。筹建投入达2800万元，陈列大厅设置了茶史、茶萃、茶事、茶俗、茶具、茶与书画等6个相对独立而又相互联系的展示空间，收藏名人茶书画、历史图片、文物等300多件，从不同角度对茶文化进行诠释，填补国内馆藏物品多项空白，为茶文化发展研究提供确凿物证，并免费对社会开放。     

浅谈住房货币化的必要性

一、商品化是住房社会化的前提 商品化是我国住房制度改革的最终目标。住房商品化要求住房分配货币化。住房社会化就是改革各单位自行建设、分配、维修、管理职工住房的体制，实行社会化、专业化的住房运行体制。住房分配货币化的施行，最终打破了传统计划经济体制下，职工住房供应方面长期实行的单位自建、自分、自管、内部运作、封闭运行的模式，把职工的住房供应引向市场，引向社会。货币化分房较为彻底地实现了住房的商品化、社会化。基本消除了住房分配中的不公平现象。《贵阳市住房分配货币化改革方案》从贵阳市实际出发，认真执行《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《贵州省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》精神，停止住房实物分配，职工租、购公有住房，取消成本价，与市场接轨，一律按经济适用价来统一。职工以货币来实现对住房的私人所有，同时也使住房资产从企事业单位的总资产中剥离出来，真正实现住房社会化。多购房或住超标房只有支付更多的货币，从而使住房分配趋向公开、公平、公正。住房一旦完善其产权转移成为职工的私有财产，就可以进入二级市场依法自由交易。     

南宁市廉租住房制度实施问题研究

廉租住房制度是深化城镇住房制度改革的一项重要内容，对于构建和谐社会有着重要的意义。近年来，为解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，实现居者有其屋的目标，南宁市政府发挥积极作用，廉租住房制度的建设也取得了较快的发展。然而由于南宁市廉租住房制度的建设时间不是很长，在运行中还存在着保障覆盖面重叠交叉、退出机制的难操作等问题。要解决这些问题，南宁市应建立统一协调的保障性住房的法律法规，正确引导城市居民转变住房消费观念，完善廉租房制度的退出机制。     

从森华公司管理变化看企业的科学管理

广东省森华公司是一家香港人在珠海投资的制衣企业,在本人所见的短短5年时间内,公司由一家两百多人的小企业发展到今天拥有一千五百多员工、近两万平方米厂房的大企业。而且现在依然保持着持续发展的势头。这其中有一个很重要的因索,那就是企业拥有一套比较科学的现代管理体系,而且企业拥有一批由上而下较高素质的管理人员。     

住房保障的内涵及相关理论探析

从我国学术界关于住房保障内涵的各种解释出发，并从住房的多重属性、市场失灵、公平与效率等角度对相关理论进行了辨析与论证，在此基础上给出了住房保障的定义。目前我国住房保障不是已经过度而是仍有很大欠缺，因此进一步加大住房保障力度应该成为现阶段政府住房政策的主要目标。     

中共保山市隆阳区委党校：转变观念 创新办校 努力实现跨越发展新突破

中共保山市隆阳区委党校是一所实行党校、行政学校、农广校三块牌子一套班子的中专体制学校。全校现有教职工37人，其中校级领导4人，科室领导10人：公务员11人，专业技术人员17人，管理人员1人，工勤人员8人。占地面积21亩，建筑面积7000多平方米，已初步具备办学的基本条件。党的十七大以来，在隆阳区委、区政府和上级党校的正确领导下，学校领导班子团结带领全体教职工解放思想，转变观念，扎实工作．学校建设发展取得了阶段性成效。     

记遵义县公安局网上作战

在遵义县这块120多万人口、4000多平方公里的土地上，有这样一支队伍，10年来，他们在十平方米的斗室里，运筹帷幄，决胜千里，让一个个案犯无处藏身，在键盘与荧屏之间烛照幽微，明察秋毫，让一宗宗疑难悬案得以侦破，在没有硝烟的战场上一次次演绎着惊心动魂的战斗，铸就了遵义县警坛风云的一个个传奇。这就是遵义县公安局的网上作战。     

南京市公共住房制度建设的调查与思考

公共住房作为一项重要的社会政策，涉及民生、公平与稳定，本文立足于南京市公共住房建设实践，总结了南京公共住房建设取得的成效，分析了其中存在的问题，并提出了进一步完善南京市公共住房制度建设的政策建议。     

论建筑物区分所有权

近年来，我国的住房制度改革已完全打破了高层建筑的单一公有制形式，国有企业事业单位也从以前实行的福利兼商品型住房制度过渡到完全的住房商品化制度，形成了国家、集体、公民个人对高层住宅的多种所有制形式，多个所有人共同拥有一栋高层建筑物的情况日益增多。尽管现实生活中出现了大量建筑物区分所有权的法律关系和纠纷，     

青岛市住房保障政策实施状况及路径选择

住房问题是当前我国经济和社会发展中的一个重大问题，特别是低收入家庭住房困难问题已经引起了全社会的关注，为满足居民的基本住房需求，我国政府建立了相应的住房保障制度。近年来，青岛市政府也推行了符合青岛市现状的住房保障政策，在转变保障性住房供应方式、扩大住房保障覆盖面等方面取得较好成效，在实践过程中确实解决了一部分中低收入群体的住房困难问题。但是，青岛市住房保障政策在实施过程中也存在着诸如保障性住房供不应求、布局不合理、建设资金短缺等问题，如何解决现存的问题并完善相关住房保障政策，对于青岛市政府顺利开展住房保障工作有着深远影响，同时对于实现社会公平、稳定和健康发展亦有重要意义。