可弃权利不可弃义务

季先生是某小区的业主。2003年入住后，季先生都按时足额缴纳物业费。从去年开始，季先生找到物业部门说，自己住在一楼，平时用不着电梯，希单不交电梯执，也就是少交一部分物业费。物业公司一直没有答应季先生的要求，季先生干脆停交了物业费。物业公司多次向季先生催缴物业费，季先生一直拒付。     

张家口市:全面推进“党管物业” 开创基层治理新局面

正小区干净整洁,车辆停放有序,绿树掩映,花草摇曳,门卫24小时值守,免费提供快递代收服务……在张家口市人保东辰小区,以党员为主体的红色业主委员会,把一个脏乱差的小区,打造成了温馨宜居的美丽庭院。建设标准低、配套设施不足、基本功能不完善,对于没有物业公司入驻的老旧小区,由国有物业公司接管,打扫卫生、规划车位、申请专项资金对小区设施进行修缮,让老旧小区旧而不乱,焕发出新的容颜。物业服务不到位、群众不满意、物业费收取困难……对于许多小区     

车在小区损坏 物业公司应赔损失

张军是小区业主，一直将车停放在小区的地面停车场2014年初，张军发现车的前挡风玻璃被他人燃放的烟花炸裂，造成了1万元损失由于物业公司监控设备不正常，无法查清烟花是何人燃放。     

无故与员工解约要承担经济补偿

黄先生于2008年10月初，到高源物业公司任部门经理。物业公司没有和黄先生签订书面劳动合同，只是口头约定：试用期为两个月，其间黄先生的月工资为5000元。谁知在试用期的第二个月，黄先生突然接到物业公司的口头辞退通知。于是黄先生向物业公司提出了5000元经济补偿的要求，物业公司不答应，黄先生将物业公司告上了法庭：     

物业公司无看家义务

去年11月，赵先生在某小区租了一套楼房办公，谁知房子刚租了不到1个月，就发生了盗窃案件，房内的电脑、打印机、微波炉等物品都丢失了。赵先生随即报了警，经公安机关勘察，客厅阳台塑钢窗上的锁被人从窗外撬开，是一起撬窗盗窃案件。赵先生认为是小区物业公司没有尽到责任。他多次找到物业公司，要求物业公司承担赔偿责任，物业公司拒不承担。赵先生将物业公司告上了法院，要求赔偿自己丢失物品损失及交通费、住宿费、误工费共9000元。     

小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》,业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中,物业公司的某些环节服务不到位,业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序,经投票表决,多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭,要求业委会继续履行物业服务合同。     

业主家中出事 物业失职也要担责

某小区业主孙某在家中被随身携带凶器潜入的岳某杀害，并被抢走了钱款及手机。后岳某被判处死刑。因岳某是无业人员，没有赔偿能力，孙某的父母及丈夫将小区物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿因管理不善造成的各项损失51万余元。在法庭上，物业公司的代表说，虽然《住户手册》中规定物业公司要对进入小区的陌生人员查询登记，     

物业能卖小区拾荒权吗？

案例：近日，记者来到长春市隆礼花园小区。在该小区的告示栏上，记者看到物业公司贴出的一个关于定点收购废品的通知，要求居民不要把废品卖给外来的拾荒人，更不能将拾荒人领进小区上门收购。通知告诉居民，小区内成立了收购点，有专人拾荒。     

户外作业要顾东环西

康先生去某写字楼办事时，在停车管理员的引导下，将车停在该写字楼前。康先生办完事出来，发现车身上的油漆大面积起皮儿，事后得知，是一家保洁公司为该写字楼清洗外立面时，清洗液从高空洒落到康先生的车上造成的。康先生修车花了不少钱。康先生与肇事的保洁公司为赔偿一事多次协商，双方始终达不成协议，康先生将保洁公司告上了法庭。     

业主违章搭建，物业有权起诉吗?

案例:家住某小区一楼的董先生,打算装修自家房屋。为此,他与小区物业公司签订了一份《住宅装修管理协议》。按协议约定,为维护小区外观统一,业主不得擅自封闭观景阳台、安装外伸式晾衣架及防盗栅栏等。不过,装修开始后,董先生还是在南面阳台上安装了一扇移动窗。几个月后,出于安全的考虑,董先生又在自家房屋的南北窗户外,分别安装了多扇防盗窗。对于业主违章搭建,物业公司有权起诉吗?     

业主家中出事 物业失职担责

【正】某小区业主孙某在家中被岳某抢走了钱款及手机。后岳某被判刑,没有赔偿能力,孙某将小区物业公司告上法庭,要求赔偿各项损失10万元。在法庭上,物业公司的代表说,《住户手册》中规定物业公司要对进入小区的陌生人员查询登记,但因很     

住宅小区停车位的权属

<正>住宅小区各种类型车位的权属情况主要有如下三种情况:1.小区地下产权车位,系在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位。物权法第七十四条第二款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定,归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位,并办理完毕权属转移     

小区车位车库的权利归属法律研究

近几年来，关于小区车位、车库的权利归属问题日益严重，对于车住、车库的权利归属问题也普遍受到社会各界的关注。由于法律的不确定性，使得关于此类问题的解决存在很大的争议。对此，本文把社会普遍存在的小区车位、车库问题作为切入点，通过对车位、车库的法律性质、权利归属、取得以及行使等方面进行分析、研究，进而对相关问题的解决提出几点建议。     

业委会负责人能代业主起诉吗

我是我们小区业主委员会的负责人,我认为小区的物业公司侵犯了业主的权利,我能以业主委员会的名义向法院起诉小区的物业公司吗？     

车生活

和厦门的朋友电话聊天，她说她刚买了新居，车位就要38万元一个。我说我在郑州的小区也正热销车位，9万元一个。她惊叹便宜，要我赶快买，我说我不买。     

上海立法界定“性骚扰”

陕西西安市杨先生、黄先生、丁先生三人在2004年到2005年期间，分别在西安市临潼商贸旅游开发区金鑫骊景美舍小区购买了商品房，开发商是西安金鑫房地产开发有限公司。杨先生的交房日期是2005年2月28日，黄先生、丁先生的交房日期是2004年12月31日。双方在《商品房买卖合同》中约定，开发商须在规定期限内，房屋经验收合格后交房。合同同时约定，双方进行验收交接时，开发商应当出示经验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。     

“蓝丝带”巧解物业纠纷

2012年11月16日，渝北区回兴街道金果路社区枫桥水郡小区。“臭味没了。”走到小区门口的丁福建停住了脚步。“丁大哥下班了呀？”迎面走来的小区物业管理人员热情地向丁福建打招呼。     

噪音高扰民要赔偿

在翠湖小区，520号别墅和518号别墅相邻，前者业主是马先生，后者业主是曹先生，马先生把房租了出去，而曹先生刚把别墅买到手，正紧锣密鼓地装修。马先生的房客多次给他打电话，反映518号别墅装修噪音大，影响生活。马先生与曹先生交涉，曹先生嘴上说注意，却不见任何行动。马先生就此向物业公司反映，要求他们出面干预。     

慎选车辆维修站

马先生将公司的一辆事故车送至维修站修理，此车修理过后没多久，驾驶员反映车况异常，于是马先生将此车送到4S店保养。4S店检测后认定，维修站给此车更换的零件大都不是原厂件，车辆存在6处安全隐患。马先生将维修站告上了法庭，要求其更换符合质量标准的原厂件。     

车子“泡汤”如何维权?

<正>天降暴雨,物业公司措施不力,导致车库进水车被淹,物业该不该赔?车在地面上被淹,保险公司和4S店就维修费用吵成一团,导致车辆未能及时维修,扩大了损失,保险公司该不该赔? 车库进水淹了车,物业被判赔11万2011年7月18日,南京突降暴雨,城内多处被淹。迟军夫妇车辆所在的某小区车库也被淹,整个车都被淹在水里。7月20日,迟军夫妇委托4S店修理人员进行施救,把车辆从地下车库中拖出。经拆检