建设工程施工合同纠纷法律适用探析——以建设工程转包为视角

一、发包人与承包人之间的权利义务(一)建设工程施工承包合同效力发包人与承包人之间的权利义务关系基于建设工程施工承包合同而产生。建设工程施工承包合同(以下简称承包合同)是指发包人与承包人就建设工程的建筑和安装达成一致,所签订的明确双方权利、义务的建设工程合同。探究发包人与承包人之间的权利义务关系,首先应     

这种行为是否属欺诈行为

新疆王凤雷问：菜农场与农户张某签订了一份鱼池承包合同，规定张某应先交定金2000元。合同签订后，张某交来2000元定期存折一张。后张某未交承包费用，该农场去银行取这笔款，银行说该存折已被张某挂失。请问：张某的这种行为属不属于欺诈；该农场可否因此与张某解除承包合同。本刊法律部答：承包合同也是一种经济合同，其依法签订成立，即具有法律约束刀，当事人必须全面履行合同规定的义务。从来信所说的情况看，某农场与张某签订的鱼池承包合同，是一种内部经营管理形式。合同签订后，张某以定期存折的形式交付了定金，农场屯子以接受，…     

邮件延误造成的损失邮局应如何赔偿

1994年3月20日，原告张某以某县A镇建筑队的名义与某市某公司签定了工程建筑承包合同。合同规定：承包方与发包方双方在工程建筑承包合同上签字盖章生效后，承包方向发包方预交合同履约金5万元，工程竣工验收合格后，由发包方原额返还给承包方。承包方全部施工人员必须在1994年4月4日至5日进入工地开始施工，如逾期三日施工人员不进人工地，贻误开工日期，承包方所预交的合同履约金作为违约经济补偿金全部归发包方所有。张某即将5万元合同履约金交给发包方，并于1994年3月21日书写了如下内容的一封信：“3月20日已签定了建筑工程合同，现随…     

隐瞒事实,私签合同的行为定性

一、基本案情北京某建筑公司系拥有特殊建筑资质的国有公司(以下简称北京总公司),张某系该国有建筑公司苏州分公司(以下简称苏州分公司)负责人。2006年北京总公司与张某签订聘任协议,聘任张某任该公司苏州分公司负责人,但在该聘任协议中明确约定:张某只能以该北京总公司的名义在苏州地区招揽建筑业务,但无权签订正式合同,只能由北京总公司与对方签订合同,张某也无权收取合同款项,只能由对     

职工李某的代理行为是否有效——关键在于行为人是否有使对人相信的事实或理由

案情：张某是甲建筑公司的法人代表，2002年11月，与乙单位签订了建筑工程承包合同，总金额500万元，合同签订后，张某陆续以借款方式从乙单位借款450万元，用来购建材，承建期间，张某出差，     

对行政诉讼原告主体资格法律规定的理解与适用

案件事实:1994年6月,某公司与济南市某公园管理处(以下简称管理处)签订《承包经营合同》,双方将办理房屋所有权和土地使用权手续作为管理处的义务约定在承包合同中。1999年1月双方修正《经营承包合同》为《房屋租赁合同》。在该《房屋租赁合同》第4条第一款中,双方约定:管理处向有关部门办理申请取得房屋财产所有权和土地使用权手续、准建     

本案不能判决继续履行合同

张某1996年10月与师范学院签订《保送研究生定向培养合同书》(以下称保送合同)。约定学院保送张某去某大学攻读硕士研究生，学院每月发给张某生活补助费500元，每年报销一次回家路费；张某研究生毕业后回学院工作。学院发给一次性住房补助4000元，安家费1000元；张某不得继续要求学习和另谋职业。在学院工作至少8年。另约定，张某如违约。除赔偿学院提供的各种费用外，另缴违约金2万元。合同签订后，学院按约保送张某去某大学攻读硕士研究生。     

建设工程价款优先受偿权法律问题探析——从三起相关案件谈起

一、问题的提出 案例:A房地产公司于1998年2月以出让方式取得的20亩国有土地使用权(以下称土地)向B银行抵押贷款1800万元。1998年5月A公司与C建筑公司签订建设工程施工合同,约定将该土地上所开发房地产项目中的第1、2、3栋商品房由C公司承建;2000年1月,A公司与D建筑公司签订建设工程施工合同,约定将第     

邮件延误造成的损失邮局应如何赔偿

案情:1994年3月20日,原告张某以某县A镇建筑队的名义与某市某公司签定了工程建筑承包合同,规定:承包方与发包方双方在工程建筑承包合同上签字盖章生效后,承包方向发包方预交合同履约金5万元,工程竣工验收合格后,由     

承租人侵吞变卖设备款的行为,该当何罪

【案情】 某县在推行工业企业改革的过程中,通过招标,决定将该县国有兴兴酒厂(以下简称酒厂)租赁给私营业主张某经营,该企业主管机关县经济贸易委员会与张某签订了租赁合同。但张某在承租期间,违反合同规定擅自变卖该厂机械设备,得款五万余元,采取收人不人帐方式,私吞该款。     

论家庭土地承包合同的法律性质

虽然家庭土地承包合同在《中华人民共和国农村土地承包法》上得到了确认和完善，但是法律并未对其概念和性质作出明确的规定。理论界也缺少对家庭土地承包合同的关注。家庭土地承包合同到底是民事合同还是行政合同？如果是行政合同，为什么学界没有对我国这种“土生土长”的行政合同进行深入的研究？家庭土地承包合同作为我国改革开放的重要成果，是建设社会主义新农村的关键，对其进行深入的理论研究不仅是理论的需要，更是进一步推进农村社会主义建设的现实需要。     

论家庭土地承包合同的法律性质

虽然家庭土地承包合同在<中华人民共和国农村土地承包法>上得到了确认和完善,但是法律并未对其概念和性质作出明确的规定.理论界也缺少对家庭土地承包合同的关注.家庭土地承包合同到底是民事合同还是行政合同?如果是行政合同,为什么学界没有对我国这种"土生土长"的行政合同进行深入的研究?家庭土地承包合同作为我国改革开放的重要成果,是建设社会主义新农村的关键,对其进行深入的理论研究不仅是理论的需要,更是进一步推进农村社会主义建设的现实需要.     

人民调解助力土地“失而复得”

纠纷背景1998年,北京市平谷区马坊镇A村村民赵某与村委会签订了土地承包合同,承包村里136亩土地,期限30年。因前几年种植粮食不挣钱,加上承包的土地靠近B村,灌溉用水不方便,赵某便放弃了种植土地。村委会为了不让土地荒芜.将土地再次发包给了B村村民张某,双方没有履行任何承包土地手续,张某已种了四年。     

从张某玩忽职守案看已立案案件之追诉时效的理解与适用

一、基本案情2000年10月8日．法院裁定某市水工设备厂（系国有企业，以下简称水工设备厂）进入破产还债程序，并指定某区水利水产局副局长张某为破产清算组组长。张某作为水工设备厂破产清算组组长，明知水工设备厂有100余亩土地,     

论土地法定优先承包权

办理农村土地承包合同与延包合同公证，是公证业务中的一项重要内容。在当前的农村土地延包事项中，公证员在办证时经常遇到土地承包合同到期后，土地发包人欲将土地发包给非原承包人。而原承包人则不同意发包方收回土地，主张在原承包土地的基础上续订合同，并以其优先承包权进行对抗，致使纠纷屡有发生。对此，公证人员有必要对土地法定优先承包权的相关法律问题，在理论和实务上予以正确认识，以利于公讧业务的顺利开展。     

村支书截留并私分征地农转非指标如何处理

案情简介2010年10月,某区依法决定在某镇雨花村修建一座污水处理厂,该厂将占用雨花村1组的集体土地(约8.5亩),因此给予雨花村10个农转非指标(以下简称"指标")。按规定,每个指标将获得国家给付的2.7万元征地补偿费,同时,每个指标在购买社保时还将获得国家给付的一半社保补偿费。镇政府村建办安排雨花村支部书记张某丈量好各户被占土地面积,再把相关材料报到镇政府村建办,由     

农村土地征收中的公证工作

一、公证介入土地征收的现状及问题 近年来,笔者所在地区的12家县公证处,其中有9家已经不同程度地介入土地征收公证.而在土地征收工作中经常遇到极大阻力,如"钉子户"常常对征地补偿安置有异议且长期协商不成,有的不再与征地工作人员见面,有的不登记补偿事项也不参加核实,有的则拒绝领取补偿费用但又不依法申请上级政府裁决,而是一味地谩骂威胁征地工作人员、阻碍施工进行甚至殴打施工人员.征地矛盾已经相当尖锐.     

行政合同的性质

一、行政合同是一种行政行为 关于行政合同的性质大体上有三种说法:(1)将行政合同等同于民事合同。(2)认为行政合同是行政与合同两方面性质的综合。(3)认为行政合同是一种行政行为。正是由于理论上的混乱,实践中问题很多,如有民法专家将土地承包合同视为民事合同;亦有关于行政合同的法规将行政机关的特权抹杀。为了说明行政合同是一种行政行为,先辩驳一下前两种观点。     

经济合同与企业内部承包合同的异同

企业内部承包合同(后称承包合同)是经济责任制的法律表现形式,是实行依法治厂的法律措施。承包合同具有形式多样、名称广泛、内容复杂、纵向经济关系和横向经济关系密切相联的特征,它与经济合同相比较,既有联系,又有区别。它们的相同之处是: 首先,两种合同都调整一定的经济关系。经济合同是调整法人与法人、法人与其它经济组织、法人与公民个人(按一般说法)之间,在进行经济交往过程中发生经济关系,如买卖关系、借     

本案不适用定金罚则

1998年 8月 1日，某市石油化工有限公司 (甲方，以下简称石化公司 )与某市建筑工程公司 (乙方，以下简称建筑公司 )签订了一份《施工承、发包合同》，合同第 16条约定：“工程款支付：签订工程承包合同后，乙方进场按施工组织方案具备开工条件 (机械设备到场 )，经甲方代表和监理工程师签发开工令后一周内，甲方向乙方支付的新建三层厂房和附属工程定金 80万元人民币。” 8月 6日，建筑公司按约进入施工现场并同时开工。 8月 19日，石化公司和监理公司给建筑公司下达新厂房工程项目开工令。 8月 21日，在石化公司财务室，建筑公司工作人员领…