南宁市廉租住房制度实施问题研究

廉租住房制度是深化城镇住房制度改革的一项重要内容,对于构建和谐社会有着重要的意义。近年来,为解决城市低收入住房困难家庭的住房问题,实现居者有其屋的目标,南宁市政府发挥积极作用,廉租住房制度的建设也取得了较快的发展。然而由于南宁市廉租住房制度的建设时间不是很长,在运行中还存在着保障覆盖面重叠交叉、退出机制的难操作等问题。要解决这些问题,南宁市应建立统一协调的保障性住房的法律法规,正确引导城市居民转变住房消费观念,完善廉租房制度的退出机制。     

廉租住房保障退出机制探讨

当前廉租住房保障退出机制存在不少问题.为合理利用有效的住房资源和社会公平,有必要建立和完善相关廉租住房保障退出的配套政策和法律体系,建立个人信用制度和监管制度,不断提高住房保障对象劳动力市场能力,并采取不同的住房保障运作模式.     

为什么廉租住房不宜集中成片修建

廉租住房是政府为解决玻镇低收入家庭住房问题而向其提供的福利性住房。但是，集中修建廉租住房会产生一系列问题，比如容易形成区域性的贫困带，导致廉租住房管理难度加大，容易滋生社会不稳定因素等等。总结国外这方面的经验，我国应该因地制宜地分散配建廉租住房。     

对完善廉租住房保障制度的思考——以山东省滕州市为例

就目前我国住房制度的设计和实践来看,廉租住房保障制度无疑是解决我同低收入以下居民家庭住房问题、实现“住有所居”这一民生目标的有效制度和主要途径。从我国有关廉秘住房保障有关法律法规文件的出台、有关制度的建立、保障覆盖的层面到对廉租住房的管理监督等四个方面,分析当前廉租住房制度的发展现状和特点,就进一步完善廉租住房保障制度,提出了若于建议：完善廉租住房的规划体制;强化政府职能;完善立法;探索运作模式;建立机构等。     

论我国住房保障立法的必要性和可行性

我国房改已历经近30年来，取得了重大成就，也存在明显的问题。我国住房保障立法具有必要性和可行性。就其必要性而言，住房保障是由本身的属性决定的；住宅权是人类基本人权，也是我国宪法规定的基本权利；住房保障立法有助于我国社会保障法律体系完善；同时也是我国房改以来政策法律化的必然要求。就其可行性而言，我国住房保障立法已具备了基本的理论依据、政策支持和现实基础。     

完善廉租住房法律制度及配套措施的探讨

我国廉租住房制度建设还处于起步阶段，法律制度不健全，也缺乏相应的配套措施，导致地方政府在实施廉租房制度时可操作性不强。本文拟从现行廉租住房制度存在的问题切入，探讨如何完善相关法律制度及配套措施，使廉租住房制度更规范化、细致化、程序化，合理化，确保其保障功能得以实现。     

高校学生公寓团组织建设的实践探索

在高校后勤社会化改革步伐加快、完全学分制和弹性学制迅速普及的背景下,大学生思想政治教育面临着新的形势,在高校学生公寓开展团组织建设工作是应对新挑战的有效实践。文章针对当前高校学生公寓团建实践中出现的问题,提出建立新型团建网络体系,强化公寓团干部的职能,开展特色公寓团建活动等工作思路。     

高校公寓文化建设探索与实践

高校公寓文化是近年来发展起来的一种新兴文化,研究和探索大学生公寓文化对推动学生工作的进步、和谐校园的建设具有十分重要的现实意义。本文对公寓文化的内涵、构建原则、基本结构及核心价值观的打造进行了探讨。     

公寓文化建设与大学生思想政治教育

和谐公寓文化建设是高校思想政治教育的一个重要组成部分。作为大学生思想政治教育工作的最前线,公寓文化建设能够促进大学生思想政治教育工作的深入有效开展,并且能够为大学生思想政治教育提供实践和检验的环境。     

南京市公共住房制度建设的调查与思考

公共住房作为一项重要的社会政策，涉及民生、公平与稳定，本文立足于南京市公共住房建设实践，总结了南京公共住房建设取得的成效，分析了其中存在的问题，并提出了进一步完善南京市公共住房制度建设的政策建议。     

公共政策执行失灵：以博弈为特征的廉租房政策执行

近年来，我国廉租房政策执行失灵，综合看来，是多元化博弈的结果。文章分析了廉租房政策执行失灵的表现及原因，在此基础上，提出了相关对策。     

住房制度改革中的单位角色与职工住房利益分化

尽管国家在推动住房改革过程中发布了数目繁多的住房改革制度，然而就笔者所调查的长沙市六个单位来说，他们几乎只执行了提租、住房公积金和售房等三个主要制度。而且，这三个制度在执行的过程中，单位之间差异明显，表现出强烈的单位效应。如六个单位对职工住房“提租”，其目的并不与国家住房改革目的相一致，住房公积金制度的推行严重依赖于单位经济效益，售房政策的实施又依赖于单位获取住房资源的能力高低，这样就出现了：两个企业单位主要出售80年代以前建设的旧房和非配套住房；两所大学出售的住房中有一半是新建的，一半是经过改造加宽的住房；两个政府机关单位出售的都是新建的超面积配套住房。所以，住房改革制度实施结果所造成的职工住房利益分化高度依赖于单位的“再分配”性质。     

论住房政策影响下的青年住房服务工作

青年的安居乐业事关青年民生和国家发展。要让青年生活美满、事业有成,首先要解决好青年的住房问题,满足青年的购房需求,改善青年的居住条件。而开展好青年住房服务工作,有赖于住房政策的指导和运用。共青团组织要会同房管部门,利用好现有的住房政策,并不断修改、完善政策,针对不同的青年群体,加大保障房覆盖力度,调控房地产市场,在商品房出售上给予青年更多优惠,并做好物业管理等配套服务,将青年住房服务工作落实到位。     

财政支持社会主义新农村建设的基本思路和政策措施

资金投入是社会主义新农村建设的物质基础和基本保证。"调整国民收入分配结构和财政支出结构,扩大公共财政覆盖农村范围"是社会主义新农村建设的必然要求。"十一五"时期,财政支持社会主义新农村建设的主要政策措施是:建立健全财政支农资金稳定增长机制,逐步形成多元化的新农村建设资金来源;完善和加强各项支持农村经济建设的财税政策,全面发展农村生产力;大力促进农村社会事业发展,促进城乡经济社会协调发展;完善和创新政策机制,支持农村防灾减灾和林业生态建设;全方位推进农村反贫困,促进构建农村和谐社会;支持村庄整治和公共基础设施建设,引导农民自主建设美好家园;深化财政管理体制和农村综合改革,建立政府有效提供公共服务的长效机制;规范和强化支农资金管理,确保财政支农资金安全运行和有效使用。     

Research on the Residential Satisfaction with Public Housing——Evidence from Zhejiang

Public housing policies focus on the needs of low-income households. The level of residential satisfaction plays a key role in the assessment of government performance. This paper reviews researches on the residential satisfaction of inhabitants living in public houses and introduces relevant national practices. Based on data from Zhejiang, we found that the average residential satisfaction level is “relatively satisfactory” on the part of the inhabitants. They seem to be satisfied with the supply quantity but a little dissatisfied with the distribution fairness. The factor analysis suggests key factors that significantly affect the residential satisfaction. The study also shows that most inhabitants expect house quality improvement with big developers and are ready to accept the rising price for better quality.     

大学生未毕业先置业背后的理性思考

大学生未毕业先置业已成为当前房地产市场上的一大特色。房价攀升、炫耀性消费心态和盲从心理是大学生提前置业的主要驱动力。因此，政府要稳定房产市场，引导大学生树立正确的消费观，真正做到理性消费。     

公租房的宪法保障

关于住房权在宪法层次的保障,有观点倾向于将其作为宪法基本权利,赋予其主观请求权特性,本文认为此种路径并不可行。住房权的宪法保障应立足我国宪法之实际,借鉴西方国家成功经验,以宪法委托理论对我国宪法相关条款进行解释,构建起我国社会保障制度,在此路径下实现对于住房权的宪法保障。     

论国家政策、村规民约与法律秩序的冲突及融合--对天津基层法院100份宅基地纠纷判决书的法社会学分析

天津宅基地纠纷是在城镇化进程加快、土地制度变革的背景下涌现的,引发纠纷的既有政府权力主导城镇化建设的外部原因,也有制度建构过程中国家层面“大传统”与乡村社会“小传统”冲突的内在原因。基层法院在社会变迁和法律冲突的背景下扮演的不仅仅是规则的适用者,还是矛盾的化解者,分担着基层治理、乡村建设的职能。在审理宅基地案件时,基层法院除了适用法律规则,还应兼顾实质理性,重点考虑政策,并谋求国家法与村规民约的合作。     

当前我国住房保障问题与对策研究

住房问题是现代城市社会问题之一。城市土地和住房供给的巨大需求，形成了住房供应的绝对短缺，极易导致住房价格极大高于中低收入家庭的支付能力，因而，如何有效的解决住房保障问题，无疑具有重要的理论意义和应用价值。本文在探讨当前住房保障问题政策困境的基础上，探讨相关对策，以期更好的解决住房保障的迫切难题。     

科技扶贫开发的激励政策构建

激励政策是推进科技扶贫开发的有效保障。目前,我国科技扶贫开发的激励政策还较为缺乏,很大程度上影响了科技扶贫开发的推进,准确分析、科学设置、建立健全科技扶贫开发激励政策,显得尤为重要。