政府是否可以强制农民出租土地？

编辑同志: 我有一位朋友,分期付款购买了车辆从事货物运输业务。在购车不到一年时,因交通事故造成他人人身、财产损失。由于现在车辆的所有权还属于出卖方,我想知道在这种情况下应由哪方承担赔偿责任? 程起强程起强同志: 采用分期付款方式签订的买卖合同,在标的物交付后,价款尚未完全付清之前,出卖方有保留标有物所有权     

本案出卖人保留的所有权应归于消灭

飞达公司与某合资公司签订了一份所有权保留买卖合同。合同的主要内容是：合资公司向飞达公司出售价值人民币８０万元的挖泥车一台，由飞达公司于车辆交付后先给付货款４０万元，余款４０万元分２０个月付清，在货款未付清之前挖泥车的所有权仍属于合资公司等。车辆交付后，飞达公司向合资公司提出以挖泥车作抵押向银行贷款，以偿付所欠合资公司货款。合资公司表示同意，并开具了一张证明飞达公司已全部付清货款的销售发票。飞达公司持此发票办理了抵押贷款手续。银行对抵押物买卖时出卖人保留所有权的情况并不知晓，遂向飞达公司发放贷款５…     

法院对销售后仍保留所有权的货物不能查封

法官：一周前，刘某到我处购买一批农产品，总货款为42000元。合同约定刘某当即付款2000元，余款于两个月内付清，在刘某未付清货款之前，我保留对该批农产品的所有权。可是，由于此前刘某因借他人现金未还，他人曾提起诉讼，法院判令刘某还款后，刘某也没有履行，故农产品刚刚运到刘某处，他人即向法院提出了查封该批农产品的执行中请，法院也作出了查封裁定。请问：法院能否查封我保留所有权的农产品？     

最高人民法院关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复

四川省高级人民法院: 你院川高法[1999]2号《关于在实行分期付款、保留所有权的车辆买卖合同履行过程中购买方使用该车辆进行货物运输给他人造成损失的,出卖方是 否应当承担民事责任的请示》收悉。经研究,答复如下: 采取分期付款方式购车,出卖方在购买方付清全部车款前保留车辆所有权的,购买方以自己名义与他人订立货物运输合同并使用该车运输时,因交通事故造成他人财产损失的,出卖方不承担民事责任。 此复     

利用DNA破案2例

1案件简介 2006年11月13日，马迹镇杉山村公路地段发生一起交通事故，受害人曹某（男，10岁）当场死亡。肇事车辆逃逸，在侦查中发现一外地大货车有重大嫌疑，而该车驾驶员失口否认，其他没有任何人证物证。     

分期付款买卖若干问题探析

一、分期付款买卖的性质探讨分期付款买卖性质问题，主要是解决分期付款买卖的所有权转移问题，以及由此而产生的买受人与出卖人之间及买受人、出卖人与第三人之间各种关系的处理。有人认为，分期付款买卖属买卖的一种，只是标的物价金的给付方法较为特别，合同的效力于合同签订时发生，而不是在价金付清时才发生，因此分期付款买卖的法律性质为一种附停止条件的所有权转移，即当买受人把分期价金全部付清后，其标的物的所有权才正式由出卖人移转给买受人；有人认为，分期付款买卖往往以附条件买卖并租赁的形式来缔结，一般称之为买取租赁或…     

法官热线

法院对销售后仍保留所有权的货物不能查封法官:一周前,刘某到我处购买一批农产品,总货款为42 000元。合同约定刘某当即付款2000元,余款于两个月内付清,在刘某未付清货款之前,我保留对该批农产品的所有权。可是,由于此前刘某因借他人现金未还,他人曾提起诉讼,法院判令刘某还款后,刘某也没有履行,故农产品刚刚运到刘某处,他人即向法院提出了查封该批农产品的执行申请,法院也作出了查封裁定。请问:法院能否查封我保留所有权的农产品?     

分期付款购房涉及的法律问题

一、房屋所有权问题房屋买卖分期付款方式是买受方按约定分期分批付清房价金 ,且在交付一定比例房价金后 ,出卖方可将房屋实际交付给买受方。但是 ,在买受方未付清全部房价金前 ,其不取得房屋的所有权 ,房屋的所有权仍归出卖方所有。例如 ,在交纳一定比例房价金后 ,买受方即取得房屋的所有权 ,也就拥有了房屋的处分权 ,即可在未付清全部房价金前 ,对该房屋进行处分 ,取得利益 ,这样既容易引起纠纷 ,又是对出卖方合法权益的侵害 ,是违反我国民法中的公平原则和有关法律规定的 ,是一种侵权行为 ,只有在付清全部房价金后 ,买受方才能取得房屋的…     

转让人私自将转卖的房屋拿去抵押贷款 我该怎么办

法官：2006年7月，王某将其一套房屋以18万元的价格转让给我,在转让协议中我们约定：款付清后，王某将房产证交给我，并协助我办理过户手续,过户费用由我负担。2006年12月,我如数付清房款。此后我多次找到王某要其协助我办理过户手续，但其总是借口推拖。2007年5月16日，我得知王某已于2006年10月将该套房屋的房产证拿去抵押贷款，     

投保车辆改变用途未通知保险公司 发生事故后保险公司有权拒赔吗

法官： 我是一名水果种植户。2007年8月我与某保险公司签订一份保险合同，由该保险公司承保我一台使用性质为家庭自用的金杯牌面包车（8座）的车辆损失险、第三者责任险、车上人员责任险。保险合同特别约定：在保险期间保险车辆改装、加装或从事营业性运输等，导致危险程度增加的，投保人应当及时通知保险人；否则，因保险车辆危险程度增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿责任。在2008年4月开始，我取得了道路运输管理机关的许可，由我儿子驾驶即开始使用该车从事营业运输。     

赊购车辆肇事 出卖人应否担责

法官： 我是一家汽车销售公司的经理。去年年底，我公司采取分期付款的方式出售1辆货车给张某从事营运，双方约定张某所购车辆以我公司名义登记，在足额支付货款前，我公司保留车辆所有权，在欠款还清之前，     

动产占有与登记的效力冲突及解决

一、基本案情甲有机动车一辆，转让与乙，双方签订了买卖合同，该合同体现了双方当事人的真实意思，没有违反《合同法》第52条、54条之相关规定，甲如约将机动车交付与乙，但双方没有办理机动车的过户登记。之后，甲又将机动车转让与熟人丙．丙熟悉该车，对该车很喜爱．早欲购买之，甲隐瞒了该车已出卖的事实，与丙签订了买卖合同，双方办理了过户登记。丙向甲、乙索车无果。乙与丙就该车的所有权归属发生争议。     

义务帮工人致被帮工人损害的责任

【要点提示】义务帮工人在帮工活动中造成他人损害的,应当由被帮工人承担责任,帮工人具有故意或者重大过失的,应承担连带责任。车主将车辆出借给他人后就失去对该车辆的实际控制,对该车在借用期间发生事故造成损害,没有法律上的因果关系,因此,车主不应担赔损害承偿责任。     

交通事故受损车辆修理费可否先予执行

半年前，我的一辆货车在交通事故中被撞坏，对方对交通事故承担全部责任。事故发生后，受损货车被送进一家汽车修理厂修好，但因肇事方不愿支付2万余元修理费用（该车未投保），我又无钱垫付，修理厂拒绝我提车。该货车是我从事生产经营的唯一工具，若不能提车，停运损失将不断增大。此前，我已向法院提起了交通事故财产损害赔偿的诉讼，请问：可否就车辆修理费用向法院申请先予执行呢？     

冒用他人名义签约也能构成合同诈骗罪

法官： 我是一家从事电器销售公司的经理。2006年9月，李某以我公司工作人员的身份，冒用我公司名义与某厂家签订了一份购销合同。约定厂家提供价值40余万元的产品，预付定金5万元，货到验收、符合标准后，5日内付清余款。     

家事法律小问答

问：我和妻子登记结婚时为了不错过登记的好日子，先办理了结婚手续。2006年年底，我们看到了中意的房子，房价80万元。我父母一次性给了我80万元让我付清了房款。因为房子是我父母出资购买的，我父母要求房屋产权就登记在我一个人名下。我妻子当时就很不高兴。     

家事法律小问答

问：我和妻子登记结婚时为了不错过登记的好日子，先办理了结婚手续。2006年年底，我们看到了中意的房子，房价80万元。我父母一次性给了我80万元让我付清了房款。因为房子是我父母出资购买的，我父母要求房屋产权就登记在我一个人名下。我要子当时就很不高兴。     

浅析所有权保留财产的执行

从《合同法》第１３４条的规定看，所有权保留买卖在我国有了明文规定，此前，《民法通则》第６２条“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效”的规定，也可作为所有权保留制度的依据。因标的物所有权与占有权相分离，使得法院在执行时，必将会碰到执行对象的所有权人不是被执行人而是案外人的情况，在案外人（卖方）提出异议时，显然，在被执行人（买方）未付清价款时，因财产所有权还是案外人所有，如何依法进行下一步的执行工作实有必要探究。为此，有必要先了解所有权保留买卖制度的一些情况。 一、所有权…     

西安市人民检察院诉韦国权盗窃案

机动车为具有特殊属性的物,所有权人必须以所有权凭证来主张自己的所有权。机动车交易只有在办理过户登记手续后,才发生所有权的转移。同时,机动车牌号登记制度也进一步增强了所有人或占有人对车辆的控制力。因此,即使机动车所有人或者占有人在离开车辆时忘记关闭车窗、车灯,将车钥匙忘记在车上,也不能认定其完全丧失对车辆的控制,并由此推定该机动车属于遗忘物。在此情形下,行为人出于非法占有的目的,以秘密窃取的方式取得该机动车辆的,应当以盗窃罪定罪处罚。     

已保“三者险”还应保“交强险”吗

法官： 我在为自己的汽车投保机动车交通事故责任强制保险时，没有将该车曾发生车祸，致一人重伤的情况告知保险公司。近日，保险公司的业务员指责我故意隐瞒实情，没有履行对重要事项的如实告知义务，害得他挨了领导的一顿批评。请问，在投保机动车交通事故责任强制保险时，应告诉保险公司哪些重要事项？