上情

个人无偿赠与不动产将全额征税日前,国家税务总局下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面提出加强税收征管的措施。     

三种无偿受赠房屋情况免征个税

财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,明确规定免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠予情况,并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,     

速览·中国

房屋赠与三种情况下不征收个税 国家财政部近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，指出三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹．（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。     

政策顾问

个人金融商品买卖收入免征营业税经国务院批准,财政部和国家税务总局日前联合发布了《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》,明确了个人从事外汇等金融商品买卖、个人无偿赠与不动产等相关营业税优惠政策。根据这份日前下发的通知,两部门明确对个人(包括个体工商户及其他个人)从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的     

共有人不知情 房屋不能买卖

曹雷在国外期间,父亲将房子卖给了妹妹曹月,曹雷将父亲和妹妹告上法庭,要求确认父亲与妹妹之间的房屋买卖合同无效。在法庭上,曹雷说,房屋应按法定继承顺序继承,父亲与妹妹之间的赠与行为不合法。曹月说,父亲将房子交给我并非赠与关系,我向父亲支付了35万元,父亲自愿签了合同,并亲自办理了房屋过户手续。母亲去世后,父     

国事

正明年基本实现全国社会保障一卡通人力资源和社会保障部近日出台了《关于加强和改进人力资源社会保障领域公共服务的意见》,以避免"奇葩证明"。《意见》提出,各级人力资源社会保障部门要对办理公共服务事项所需证明材料和手续进行全面清理,凡没有法律法规或规章依据的证明和盖章环节原则上予以取消。《意见》还提出2017年实现社会保障卡跨地区、跨业务直接办理     

贵阳市人民检察院多措并举服务保障民营经济发展 为民营企业解难点疏堵点

"贵阳恒信线缆有限公司是一家生产销售电线电缆的民营企业。2011年,马某某等3人竞拍得到该公司一土地使用权及地上附着物,因税务机关税额计算错误,法院从拍卖款中先行扣押的金额不足以支付实际税费,因而税务机关无法出具不动产销售发票,该公司不动产过户手续难以办理,融资生产无法开展。     

搭建“带押过户”民心桥——铜仁市税务局不断优化不动产登记涉税缴费服务

<正>国家税务总局铜仁市税务局聚焦“四精”持续深化税收征管改革，优化不动产登记涉税缴费服务，优化存量房“带押过户”业务办理服务流程，促进房地产市场良性循环和健康发展，为稳增长谋发展蓄势赋能。自《民法典》实施以来，“带押过户”制度不断深化完善，进一步节省了不动产交易时间，降低交易难度和交易成本。     

赠与房产不过户不靠牢

何女士与王先生协议离婚了。考虑到离婚后女儿跟自己过,自己又没有住房,何女士便在离婚协议书中写明:双方共同居住的商品房,产权属于王先生,离婚后王先生同意将此房赠与何女士,并协助办理房产过户手续。     

我国拟将婚前一方贷款购房认定为个人财产

日前，最高人民法院公布了《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（三）》征求意见稿（以下简称《解释三》）。《解释三》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。     

赠农宅虽未过户,事后反悔也无效

丁亮家里有农村宅院一处,2007年他因身体原因与老伴一起搬去与儿子同住后,将该处宅院赠与自己老伴的外甥陈同使用,同时两人签订了赠与书。陈同虽然没办理过户手续,但一直使用这处房屋。2012年丁亮老伴去世后,丁亮要求陈同返还房屋,却遭到     

银川市国税部门规范服务提质增效

3月6日,在银川市兴庆北区国税局办税服务厅,前来办理涉税事宜的银川智岩工程机械公司财务人员小白介绍,以前在国税局办理涉税事项,每次要求提交的资料都不一样,办税程序也时常变动,现在按照《全国县级税务机关纳税服务规范》,提交的资料和办理程序不但统一了,而且大大简化了手续,对我们来说真是太方便了。从2014年10月1日起,国家税务局总局制定的《全国县级税务机关纳税服务规范》在全国范围内正式试行,为使《规范》不折不扣落实到位,银川市国税局重点抓好5个环节。一是健全组织领导,将《规范》的落实作为     

辽宁出台十项便民办证新举措

近日,辽宁省出台十项便民办证举措,其中规定,办理《一孩生育登记单》(准生证)、《流动人口婚育证明》的,如符合条件且手续齐全,实行随到随办,即时办结;办理《二孩、多孩生育登记单》、《独生子女父母光荣证》等也简化程序,并实行按时限办理。实行首次一次性告知。申请人第一次到人口计生部门或电话咨询办证事项时,即要一次性告知办证所需的全部材料和详细的流程;对手续、材料不齐全或不符合法定程序的,应一次性书面告知当事人需补齐的手续和材料;对不符合办     

遗赠制度的若干问题探析

<正>一、遗赠的概述(一)遗赠的定义。对遗赠较典型的定义有:1.遗赠是指公民以遗嘱的方式将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的公民,而于其死亡之后才发生法律效力的民事行为。2.遗赠是遗赠人以遗嘱将其遗产中的财产权利的一部分或全部,无偿给予继承人之外的个人、集体或国家,于遗嘱人死亡时生效的单方法律行为。比较上述两个定义并结合遗赠的性质特征,我们会发现第二个定义中用"给予"更符合现实些,赠与涉及到双方,而给予仅涉及一方而且体现了主动性,遗赠的本质     

不动产登记了,意味几重

<正>2014年12月22日,《不动产登记暂行条例》公布,该条例自2015年3月1日起施行。从国务院常务会议讨论决定并向社会公开征求意见到现在对外公布,在全国范围内实现不动产统一登记制度水落石出。重构房地产市场由于不动产登记具备产权界定与统计功能,制度出台将起到重构我国房地产市场供求关系,促进楼市理性回归的作用。一是摸清底数。国家将掌握住宅产权个人分布、家庭分布、区域分布状况,进而可以大致推算潜在住宅需求状况。     

从未入住的新房也需交纳物业费

案例小故事:小胡向某地产公司购买住房一套,双方签订《房屋买卖合同》。其后,小胡与该地产公司办理了房屋交接手续,并与物业公司签订了《物业服务协议》,对物业费用等作了约定。不久,小胡将该房屋转卖,签订转卖合同后,小胡带着买家前去办理物业变更手续。物业公司要求小胡交纳拖欠的物业费,小胡以从未入住,没有接受相关服务为由,拒绝交纳。     

从未入住的新房也需交纳物业费

正案例小故事:小胡向某地产公司购买住房一套,双方签订《房屋买卖合同》。其后,小胡与该地产公司办理了房屋交接手续,并与物业公司签订了《物业服务协议》,对物业费用等作了约定。不久,小胡将该房屋转卖,签订转卖合同后,小胡带着买家前去办理物业变更手续。物业公司要求小胡交纳拖欠的物业费,小胡以从未入住,没有接受相关服务为由,拒绝交纳。     

房屋继承未过户 赠与行为无效

原告孙某于1983年享有其养母刘某(已故)留下两间私房的产权。1989年2月27日,孙某在其住所地办理了继承该房的公证书,但未办理房屋过户手续。公证书上标明该房的建筑面积为25平方米。同年3月21日,孙某又在此公证处办理了将该房赠与被告王某的公证书,公证住房面积为36平方米。6月29日,被告到房屋所在地的房产部门申请     

不动产登记

<正>2014年12月22日,国务院总理李克强签发第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),自2015年3月1日起施行。《条例》所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物,不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,     

不动产登记:合法财产更有保障

<正>《不动产登记暂行条例》于2014年12月22日颁布,将于3月1日正式实施。《条例》明确,不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,但查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料