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2010年,国家陆续出台了一系列调控楼市政策。宁夏房地产市场仍然呈现出开发增长强劲、房价持续上涨的态势。一、近年来宁夏房价运行轨迹(一)2006-2010年,宁夏房屋销售价格出现较快上涨,年均增幅6.7%。近年来,国家陆续出台一系列旨在刺激经济、扩大市场需求的调控政策。随着政策效果逐步显现,宁夏房地产市场进入快速发展阶段。从开发投资情况看,宁夏房地产开发额逐年递增,总量不断扩大。2006年,宁夏房地产开发投资76.94亿元,2008年突破百亿大关,达117.59 相似文献
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现阶段,宁夏城乡居民收入在不断拉大,城乡收入差距倍数扩大到3倍以上,而且,由于物价上涨过快,尤其是房价上涨过快过大,大大抵消了居民收入的增长。建设和谐富裕新宁夏与全国同步进入全面小康社会。 相似文献
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2003年,宁夏房地产业继续保持强劲发展态势,房价继续上升。据宁夏自治区城调队房地产价格调查结果显示:2003年,宁夏房地产市场价格与上年同期相比.房屋销售价格上涨3.0%;土地交易价格上涨8.4%;房屋租赁价格上涨3.0%。宁夏房地产价格变动特点——房屋销售价格上涨3.0%。2003年房屋销售市场是五彩缤纷,商品房价格继续上涨,私房交易更加活跃,商品住宅和私有住宅对价格总水平的拉动作用越来越大。 相似文献
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完整实现土地国有权与遏制高房价 总被引:2,自引:0,他引:2
李向群 《哈尔滨市委党校学报》2010,(4):15-17
房价上涨的过程显露了其与地价上涨的因果关系,由于开发商囤地或地方政府土地供应管理上存在的问题导致进入市场的商品房供不应求从而造成房价上涨。在被炒高的房价中,建筑安装费和政府税费没有多大的增长,炒高了的是开发商的利润和地方政府的土地出让金。当今的高房价是建立在高地价基础上的,要遏制高房价,必须完整实现社会主义土地国有的各项权利,从治本上下工夫。 相似文献
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我国自实行住房市场化与货币化改革以来,城市房价快速上扬,远远超出了普通老百姓的承受能力。尽管中央出台了一系列措施抑制城市房价上涨,但成效甚微。本文立足经济学和公共管理学的视角,探究了房价快速上涨的原因,并结合我国房地产市场调控政策对房价上涨的动力机制进行了分析。 相似文献
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房价持续高涨,从需求看,主要是因为我们正处于快速城市化时期,刚需旺盛引发的;而从供给看,又是由保障住房长期缺位、供给不足,房价上涨加快,商品房的投资性收益日益丰厚,房价上涨的社会预期不断加剧,投资、炒作不断扩大,持续挤压刚需,火上浇油酿成的。这期间,许可投资,放任投机、炒作是非常失误的。调控高房价,保障广大人民群众"住有所居"。 相似文献
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唐敏 《党的生活(河南)》2010,(11):44-45
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(“新国十条”)已经出台数月,但一些地方偏离老百姓购买力的房价未见明显回落,仍处在买卖双方持续观望的深度博弈期。人们对房价会否逆势上扬的担心,让房产税俨然成为此轮房地产调控能否压死高房价这匹“疯狂骆驼”的最后一根稻草。 相似文献
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最近几年来,房地产行业倍受政府青睐,房地产被当作经济发展的支柱产业而置于优先发展地位。似乎房地产发展和房价上升可以推动整个国民经济的发展。但纵观国际经验,房价上涨不是经济增长的动力,而是经济增长的障碍,试图通过推动房价上涨来推动经济增长的想法是十分危险的。日本著名的土地经济学家野口悠纪雄在总结日本泡沫经济破灭的经验教训时指出,问题的根源在于日本社会错误地把不可无限再生产的土地和房产当作投资和投机对象,最终走上泡沫破灭和经济衰退的道路。 相似文献
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胡宾 《中共山西省委党校省直分校学报》2011,(3):61-62
房价的持续攀升给国民经济和人民生活带来诸多压力,为了平抑不断攀升的房价,政府不断出台有关政策,试图抑制房价的过快上涨。本文拟以分析政府加大房价调控力度的原因为起点,评价2010年政府房价调控的效果,并进一步分析影响效果的诸多因素,试图为进一步深化房价调控提供一些参考。 相似文献
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2005年,政府打击投机炒作、挤压地产泡沫的重拳频出,一时间议论纷纷:房地产又进入“冬天”,房价能否降下来,是否会再次加息……时值7月,上半年宁夏的房地产业的形势到底如何呢?据统计调查显示,与2004年同期相比,上半年房屋销售价格上涨4.1%.银川市、石嘴山市、吴忠市、固原市和中卫市分别上涨2.9%、7.7%、2.7%、2.6%和5.3%; 相似文献
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《党员干部之友》2007,(5):8-13
时下,一提起房价,几乎所有的人都有这样一个感觉,那就是太高了。房价的上涨牵动着上至中央领导、下至黎民百姓的神经,成为全社会瞩目的焦点。房价问题,早已越出单纯的经济范畴而成为一个兼具社会政治属性的全局性问题。2006年,中央政府加大了对房地产市场的调控力度,但这些措施并没有抑制房价的上涨态势。在北京、深圳等地甚至出现了越调控涨速越快的情况。2007年初,上海市委书记习近平上任伊始便向房价开战,把住房作为上海当下急需解决的民生问题之一;青岛市针对房地产方面出现的问题,推出“房产新政”抑制房价上涨;广州市市长也高调“较劲”房价,政府推出了七大措施来解决群众住房问题……然而这一系列的举措,并没有阻挡房价的持续升温。据国家发改委报告分析,2007年一季度,房价继续保持较高的上涨幅度。全国70个大中城市一季度房价平均涨幅为6%,而中心城市则保持更高速度,其中深圳同比上涨10.7%、长沙同比上涨10.1%、北京同比上涨9.9%、广州同比上涨8.6%。而一度被认为调控已经见效的上海市场,也在3月份出现量价齐升的局面,有人担心上海楼市有可能进入新一轮上升通道。面对着居高不下的房价,人们陷入了困惑:房价缘何如此之高?究竟是什么力量,让房价在强大的宏观调控压力下坚挺依然?究竟有什么良方,能让“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的千古夙愿变成现实?又有谁能来破解房价的迷局呢? 相似文献
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通过一年多来实行严厉的房地产调控政策,我国城市房价上涨的势头终于得到了遏制,不少城市房价出现了下降。房价出现松动,对于那些渴望拥有住房的人无疑是一个好消息。但显然也有一些人并不希望房价下降。早在房价上涨趋势 相似文献
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杨国英 《共产党员(河北)》2014,(10):33-33
3月18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,数据显示,2月份房价环比上涨的城市个数减少,房价同比上涨的城市个数则与1月份相同,而无论是环比、还是同比,2月份的整体房价涨幅均有所回落。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读为"温和上涨"。客观而论,对于我国当下经济现状,房价告别此前两年的"大幅上涨",进入"温和上涨"的通道,确实是一个好现象。 相似文献