律师信箱:关于国有土地使用权转让合同的生效条件问题

王律师: 我公司(简称甲公司)与乙公司签订了一份土地使用权转让合同,乙公司将其拥有使用权的一块土地转让给我公司,我公司支付了转让费。但在我公司开工前不久,乙公司又就同一块土地与丙公司签订了土地使用权转让合同,并协助丙公司办理了土     

合同一方被依法责令停工是否仍须承担违约责任？

甲公司和乙公司订立了加工承揽合同。合同约定，甲公司按乙公司要求，为乙公司加工200套桌椅，乙公司应在合同成立之日起支付加工费。合同成立后，甲公司积极组织加工。但乙公司没有按约定期限支付加工费。后当地消防部门认为甲公司生产车间存在严重的安全隐患，要求其停工整顿，     

债务人非实际借款人应如何处理？

甲公司和乙公司签订了租赁合同。双方约定，甲公司购买电梯设备，并将该电梯租给乙公司使用，乙公司按月支付租赁费。该融资租赁合同签订后并未实际履行。此后，乙公司向甲公司出具一份委托书，载明“乙公司向甲公司借贷400万元，现委托甲公司将款项转入乙公司下属丙公司的账户”。     

计算机软件使用许可应登记备案

广东台商林先生曾向笔者咨询有关计算机软件使用许可方面的法律问题。据林先生介绍：广州台资企业甲公司，因业务需要，于２００１年１１月１０日与北京计算机软件开发乙中心，签订了一份“计算机软件使用许可合同”，合同约定：乙中心将其开发的，并已进行登记备案的一套绘图软件使用权有偿转让给甲公司，使用期限为８年。当甲公司支付费用后乙中心将绘图软件交付甲公司。甲公司为了开拓业务，２００１年１１月１５日聘用赵某为业务经理，聘用期限为３年，２００２年３月初，林先生借故辞职，离开甲公司。离开之前，利用职务之便将绘图软件…     

“合同法”案例浅析——从一份名不符实的“承包合同”谈起

笔者在办案中曾办理过这样一件合同纠纷案件，该案简要情况是：（为保守当事人的秘密，文中单位及名称均为代用名）甲餐饮公司与乙餐饮公司（集体企业）于1999年10月10日签订一份“承包合同”，该合同约定的主要条款有：甲公司为发包方，乙公司为承包方，乙公司租甲公司正在正常营业的“美味餐厅”，租期5年，年租金30万人民币；甲公司协助乙公司办理营业执照相关手续等内容。双方签定合同之后，乙公司对“美味餐厅”进行装修，开始营业。3个月后，甲公司因其主管部门要求减少2年租赁时间，向乙公司提出将租期5年改为3年，乙公司不同意。双…     

写字楼产权人对物业公司债务负连带责任

案情简介：北京台资企业甲公司因经营需要，于２０００年４月１５日承租了北京市朝阳区某写字楼的２００平方米写字间，作为办公室。租赁合同的出租人为写字楼的乙物业公司，承租人为甲公司。合同约定：写字间租金每平方米每天人民币４元（含水、电及物业管理费），每月租金２４０００元。甲公司预先支付两个月租金４８０００元作为房租押金，另支付电话押金６０００元，押金共计５４０００元。甲、乙双方签订合同之后，甲公司按期交付租金，双方均依约履行合同。２０００年８月初，乙公司通知写字楼的所有承租人，两个月后写字楼拟作他用，…     

购房者合法权益应依法保护

1996年11月，本市居民杨某与上海某置业有限公司(以下简称“置业公司”)签订《上海市内销商品房预售合同》一份。约定：杨某购买置业公司开发的本市某住宅小区的商品房屋一套，房屋总价款为人民币40余万元，并于1997年3月交付；置业公司交付的物业必须经上海市建筑工程质量监督站检验合格，并符合本合同附件三规定的建筑结构、     

公司被吊销营业执照,股东对债务是否要承担连带赔偿责任

【案情】2007年11月5日,原告邱某与被告公司订立《房屋租赁合同》,合同约定原告将其商铺出租给被告公司使用。合同订立后,邱某如约将商铺交付被告公司承租。在租赁期间,因被告公司经营不善,经常拖欠租金。至2009年6月20日,双方协商一致提前     

职务发明创造发明人对发明享有优先购买权吗？

甲公司指派员工唐某从事新型灯具的研制开发，唐某于2009年3月完成了一种新型灯具的开发。2010年5月甲公司申请发明专利，2011年12月国家专利局公布该发明专利申请，并于2012年8月授予了甲公司专利权。此前,甲公司与乙公司于2010年7月签订专利实施许可合同，约定乙公司使用该灯具专利技术4年，每年许可使用费20万元。     

律师信箱

编辑同志：在一起建设工程合同纠纷案的审理过程中,上海甲公司作为该案被告郑州乙公司的第一大股东,提交了一份盖有乙公司公章的管辖权异议书。乙公司法定代表人王某得知后立即声明,因乙公司公章由甲公司掌管,甲公司未经其同意,私盖公章出具异议书,不能代表乙公司的意志。请问,公章与法定代表人到底谁能代表公司呢?读者：刘新勇刘新勇同志：     

仓储货物腐烂，损失谁来承担

在一起建设工程合同纠纷案的审理过程中，上海甲公司作为该案被告郑州乙公司的第一大股东，提交了一份盖有乙公司公章的管辖权异议书。乙公司法定代表人王某得知后立即声明，因乙公司公章由甲公司掌管，甲公司未经其同意，私盖公章出具异议书，不能代表乙公司的意志。请问，公章与法定代表人到底谁能代表公司呢？     

怎样签订物业管理合同

购房人将房款付清或办妥分期付款手续后 ,就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。一、带好下列证件 :1、与房产商签订的“购房合同” ;2、购房付款发票 ;3、身份证 ;4、支付物业管理费的证明 ;5、到房地产管理处办理产权的收据。二、物业管理合同应具备以下主要条款 :1、双方当事人的姓名或名称、住所 ,合同的甲方(委托人 )为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会 ,乙方 (受委托人 )为物业管理公司 ;2、管理项目 ,即接受管理的房地产名称 ,座落位置、面积、四周界限 ;3、管理内容 ,即具体管理事项 ,包括 :房屋的使用、维修、…     

乙公司的请求能得到合同法保护吗?

正经公开招投标,乙公司获得一政府投资建设项目。项目完工后,乙公司按约要求支付工程款,甲方告知须审计后才能支付。经审计,审减工程款近600万元。有人认为,乙公司按照合同约定,应该全额收取工程款。但也有人认为,政府投资项目应按审     

乙公司的请求能得到合同法保护吗?

正经公开招投标,乙公司获得一政府投资建设项目。项目完工后,乙公司按约要求支付工程款,甲方告知须经审计后才能支付。经审计,审减工程款近600万元。有人认为,乙公司按照合同约定,应该全额收取工程款。但也有人认为,政府投资项目应按审计确定的金额支付工程款项。乙公司的请求能得到法律保护吗?请谈谈你的看法。     

关于印发《宁波市城镇房屋租赁合同备案管理办法(试行)》的通知

<正>甬建发[2017]9号各区县(市)、开发园区住房城乡建设行政主管部门:为规范我市城镇房屋租赁合同备案工作,根据有关法律法规规定,我委制定了《宁波市城镇房屋租赁合同备案管理办法(试行)》,现印发给你们,请认真贯彻执行。在全市房屋租赁合同备案系统建成投用前,各地应采取手工方式备案,系统建成后再录入相关备案信息。在备案过程中,应做好对租     

以正成立中的公司名义签订的合同有效吗

2007年2月，于某、林某、贾某三人签订协议共同投资设立甲公司，由于某任公司法定代表人。同年5月，于某以甲公司的名义与乙公司订立购车合同。约定：乙公司向甲公司出售贷车5辆，总计200万元。后于某以甲公司的名义接收了乙公司交付的汽车，并支付了部分款项。同年7月，甲公司取得营业执照。于某尚欠60万元未付，于某以甲公司的名义出具了欠条，但欠条上只有于某的个人签名，未盖公章。后于莱病故。乙公司向甲公司索要余款，甲公司拒绝支付，乙公司遂以甲公司为被告诉至人民法院。请问，于某以设立中的公司名义与他人签订合同，由谁来承担责任？     

这一接受虚开增值税发票的行为该如何定性

2000年 1月，甲自行车股份有限公司（以下简称为甲）委托乙机械进出口有限公司 (以下简称为乙 )代理进口 5000辆助力车全套零配件。合同约定：乙方负责将助力车配件安全运抵到甲方所在地的一切事项，同时开具给甲方 17％的正规增值税专用发票并交付有关销售时应具备的其它文件资料；甲方在收到货物后，三天内向乙方交付全部货款 (其中包括进口税金、保险费、运输费、商检费及其它费用等 )。 1月底，乙方按合同约定将货物安全运抵到甲方单位，但未按合同约定开给甲方增值税发票及交付相关单据资料。甲要求乙提供发票否则不予付款。 2000年 3…     

开发商“送花园”竟是“私搭违建”

赠送“花园”竟是“私搭违建”2016年,王女士与某房地产开发公司签订《上海市商品房预售合同》,约定王女士购买某小区102室房屋,在购房合同中约定:如所购房屋属于底层的,则买受方享有与之对应的底楼地面花园使用权但无所有权,此花园采用“绿化或结合其他方式”进行分隔,并以实际交付现状为准;买受方必须遵守小区管理规定、不得阻止物业管理企业因小区的公共事务进入花园、不得改造花园内的公共设施、不得因花园的使用权向出售方主张补偿、不得对其他买受方的花园使用权持有异议且因此而解除或主张购房合同无效。     

律师信箱

合同中约定的违约金太高了,怎么办?问:我公司与甲方签订了《房屋购销合同》,合同约定:乙方将本公司开发的楼房第四层中4-6房屋一套以125万元出售给甲方,甲方交定金3万元,10日内甲方付清全款乙方协助甲方办理房地产手续。在"违约责任"条内有"违约方应承担总房款20%违约金"。签字后甲方立即付了定金3万元。谁知次日有买家丙登门,意欲将第四层12套房屋全     

此案法院没有管辖权

台湾同胞甲（下称甲方）于１９９２年１１月５日，在丙市与乙发电厂（下称乙方）签订中外合资经营合同。合同约定，甲方出资３０万美元，乙方出资５６万美元，共同投资成立丁公司（中外合资经营公司）生产经营美术装饰门。合同中对争议的解决明确约定：“凡因执行本合同所发生的或合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交中国国际贸易仲裁委员会，根据该会的仲裁程序暂行规定进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。”甲、乙双方在合作中产生纠纷，１９９８年１月２１日双方达成甲方撤资协议，协议书…