专家：京沪未来十余年房价已被透支

据《经济参考报》报道，学者羊慧明等业内人士近日表示，如果国内一线城市房价继i续被哄抬炒高，将可能重蹈东京楼市“急涨长跌”的覆辙。一些经济界人士认为，当前中国一线城市的房价已经很高，风险已经很大，前车之鉴不能不重视。事实上，北京、上海的人均收入还不到东京的1／10，而房价已比肩东京。     

信息·资料·参考：关于城镇化

房价分化明显 城镇化如何因势利导？ 国家统计局公布的数据显示，1月份我国不同城市房价变化呈分化状态，部分热点城市和中心城市交易量持续放大，房价上涨较多。如北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大。与此同时，在二三线城市中，桂林新建商品住宅环比销售价格连续3个月下降，海口、南宁和无锡等城市则连续两个月下降。     

房价高不高,谁说了算

中央实施房地产调控措施已经两年,近来房地产市场形势变化明显。多数城市房价上涨势头被有效遏制,部分城市商品房价格稳中趋降,保障性住房建设力度不断加大。广大普通百姓为此拍手称快,对房价回归到合理水平寄予厚望。     

房产新政为何收效甚微

为遏制房价过快上涨，国务院颁布出台了房产新政，然而，时间过去月余，北京上海广州等一线城市，房价并未如人们预料那样，咣一家伙，应声而落，个别楼盘反而继续上扬，有的涨幅还相当不小。前些日子，京城顺义招标卖地，地价已过每平方米15000元!建成之后．房价超过20000元已是铁板钉钉之事，这似乎放出一个信号，国家房产新政，对调控房地产市场，收效甚微。     

房价松动了,政策不能松动

通过一年多来实行严厉的房地产调控政策,我国城市房价上涨的势头终于得到了遏制,不少城市房价出现了下降。房价出现松动,对于那些渴望拥有住房的人无疑是一个好消息。但显然也有一些人并不希望房价下降。早在房价上涨趋势     

权威发布

<正>国务院:每年8月19日设立为"中国医师节"国务院日前批复,同意自2018年起,将每年8月19日设立为"中国医师节",明确具体工作由国家卫生计生委商有关部门组织实施。国家统计局:10月份房价总体稳定国家统计局11月18日发布的数据显示,10月份房价总体稳定。70个大中城市中一线城市新房价格环比下降,二手房价格持平。国家统计局初步测算,10月份,二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月     

政府调控更为严格成都房价有望趋稳

日前,随着系列调控房产的政策密集出台,一直迅猛飙升的成都房价,跟其他城市一样,终于出现“刹车”迹象,开始降温。然而,房地产市场的走向究竟会出现什么样的态势？民众所期望的房价是否会真正来临？疯狂的房市是不是已经迎来拐点？     

征收房产税的时机

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）已经出台数月，但一些地方偏离老百姓购买力的房价未见明显回落，仍处在买卖双方持续观望的深度博弈期。人们对房价会否逆势上扬的担心，让房产税俨然成为此轮房地产调控能否压死高房价这匹“疯狂骆驼”的最后一根稻草。     

不动产登记试点无—线城市

继“2020年内将实现全国住房信息联网”的消息公布后，3月10日，国土资源部部长姜大明表示，今年6月将出台《不动产统一登记条例》。有消息称．国土部已选择南京、宁波、郑州等作为不动产登记试点，暂无去年在房价上涨幅度上更加猛烈的“一线城市”。     

莫斯科创新规划为城市“消肿”

<正>莫斯科不但是俄罗斯的政治中心,也是重要的交通枢纽和旅游城市,在经济上的地位更是举足轻重,是全国人均收入最高、上缴利税最多、吸引外资能力最强的城市。今天,这颗跳动了860多年的"心脏"负担也十分沉重:莫斯科市常住人口已经超过1200万,城区人口密度已经高于纽约、巴黎、伦敦等大城市。各机构排出的全球堵车最严重城市排行榜中,莫斯科     

国外形形色色的保障房

当高房价成了整个社会的心头之痛．保障房成为各界关注焦点．我们来看看国外有哪些完善的制度值得我们参考的呢？ 日本：抽签决定谁入住东京长期以来房价较高．低收入家庭买房和租房都较困难时．可申请“都营住宅”。东京“都营住宅”建设和管理已有半个多世纪。     

加强图书馆建设 应对世界城市之需求

2009年,北京市市长郭金龙代表市政府作的政府工作报告中,明确提出了建设世界城市的宏伟目标,标志着北京迈开了新的城市建设步伐。东京、伦敦、纽约等世界城市建设历程表明,世界城市建设是复杂的系统工程,需要社会各个方面共同努力,而信息是世界城市的灵魂和核心,是建设世界城市必须首先考虑的问题之一。在现代信息社会,图书馆已经成为     

城市房价上涨的动力机制探讨

我国自实行住房市场化与货币化改革以来，城市房价快速上扬，远远超出了普通老百姓的承受能力。尽管中央出台了一系列措施抑制城市房价上涨，但成效甚微。本文立足经济学和公共管理学的视角，探究了房价快速上涨的原因，并结合我国房地产市场调控政策对房价上涨的动力机制进行了分析。     

楼市降价之火或继续蔓延

正今年春节后,房地产项目降价现象似有愈演愈烈之势。肇始于杭州、南京房地产项目降价的尝试,正向更多热点城市蔓延,广州、北京等一线城市也未能幸免。在实质性调控政策未出台背景下,房地产项目降价的蔓延体现了市场的自发调整。不过,市场对房价信号的解读,恐怕还不够深入,对风险的认识还不够深刻。在供需关系的逻辑链条中,价格信号处于末端。在房地产项目出现大规模降价前,市场往往已先后出现投资过热、供应过剩、销售迟     

城市住房市场运行的观测与分析——基于2012年浙江省11个地级城市的调查研究

不断强化的房地产调控政策使我国众多城市的房地产市场情况产生了明显变化。本文使用房租收入比、房价收入比和房价房租比三个基本指标,对2010-2012年浙江省11个地级城市的住房市场进行了横向对比和动态分析,发现多数城市房租收入比基本稳定,租房负担处于可承受范围内;房价收入比下降,家庭购房压力仍然很大;房价房租比回落,房地产泡沫有所收缩。房地产调控政策效果显著,但政策体系还有待进一步完善:抑制房价与增加收入需并举,以降低居民购房压力;重视城市与人群差异,以增强住房保障政策针对性;规范住房租赁市场,以引导租房居住模式;大力拓展投资渠道,以实现房地产市场的健康发展。     

房价“温和上涨” 还能持续多久

3月18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,数据显示,2月份房价环比上涨的城市个数减少,房价同比上涨的城市个数则与1月份相同,而无论是环比、还是同比,2月份的整体房价涨幅均有所回落。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读为＂温和上涨＂。客观而论,对于我国当下经济现状,房价告别此前两年的＂大幅上涨＂,进入＂温和上涨＂的通道,确实是一个好现象。     

安得广厦千万间——关注房价居高不下

住房是老百姓最关心的一个生存问题。近年来,随着经济的发展和城市建设步伐的加快,无数的楼房拔地而起,各种供人们居住的小区如雨后春笋般涌现在城市中和远近郊区。尽管不断有大批的楼房推出,但不断向上攀升的房价却使需要住房或想改善现有住房条件的人们望而却步。以昆明为例,今年上半年的住宅均价2535元/平方米,去年则为1923元/平方米。而在好的地段,如市中心的商业区,现在的房价已经直逼9000元/平方米。于是,房价使昆明有了一道奇特的景观——“城市包围乡村”。一方面,在西边、南边、北边都形成了大片的小区,住着相当一部分买得起房子的人。有能力买房的人有的拥有二三处房产,除自住外,还出租房屋。有的,则是用租金抵按揭．买房越往前,价格越低,升值空间越大。     

大城市能有多大？

中国城市的房价能涨到什么地步，很大程度取决于这些城市能长多大。     

常州共青团:每每见匠心 处处有惊喜

低调务实的常州人,喜欢谦称常州是2.5线城市。但这个全江苏省面积第二小的二线城市的共青团工作却敢为人先,常常给出一线城市的最优解。当很多城市还在规划青年学习社线路时,常州已经打造出了递进版青年学习社线路;当很多城市对加油站熟视无睹时,常州却把乡村振兴这个大主题从加油站切入进来。     

欧美国家收物业税防炒楼

目前，国内一些大城市的房价犹如脱缰的野马，有关政府很可能通过征收物业税来调控房价的风声再起。从不少国家的经验来看，物业税不仅有利于打击房地产投机、稳定房价，而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展。