关于物权行为的几个基本问题研究

物权行为制度是物权法的基本制度,对物权行为的深入研究是建立在物权行为基本概念高度清晰的基础上的。本文澄清了人们对于物权行为的概念;物权行为的独立性;承认物权行为的意义;物权行为的无因性等基本问题的模糊认识,从而有利于物权行为理论的研究,有利于物权法的实施推广,也有利于社会主义法制社会的最终形成。     

关于审理房屋相邻纠纷案件的几个问题

湖南省高级人民法院在调查研究的基础上,总结了关于审理房屋相邻纠纷案件的几点经验,指导思想明确,内容实在,很值得一读。 贯彻第十四次全国法院工作会议,做好民事审判工作,当前以至今后一段时间,都必须切实抓好深入学习、贯彻民法通则,以提高审判人员的执法水平,提高办案质量,保护公民、法人的民事权益。为此,各高级人民法院要把对下级法院民事审判工作的指导,尤其是对基层法院的指导,作为工作重点,认真抓好。指导的方法应根据民法通则的规定和最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见,在调查研究的基础上,结合各地实际,具体总结审判实践经验,并加以推广。湖南省高级人民法院的做法,可供借鉴。     

我国物权立法的几个问题

一、物权立法的价值取向能否制定一部适应现代经济生活需要的、科学的物权法，首先取决于物权立法的价值取向是否正确。我国的立法史，特别是民事立法史充分说明了这一点。在社会主义市场经济条件下，物权立法应体现出以下价值取向。（一）平等对待各类所有权，取消按主体身份划分所有权种类的作法在我国的所有权理论中，学者们根据所有权人身份的不同而将其划分为三类，即：国家所有权、集体所有权和公民个人所有权，并对国家所有权实行特殊的法律保护。”（民法通则）对国家所有权的特殊法律保护，虽然因实行“当事人在民事活动中的地位平…     

关于房屋拆迁案件中几个问题的探讨

关于房屋拆迁案件中几个问题的探讨樊万里，毕晨当前房屋拆迁案件的现状目前，在审判实践中房屋拆迁案件所适用的法律只有国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），该条例对拆迁中的补偿、安置问题只作了原则性规定。如《条例》第二十条规定，拆迁补偿...     

房屋典当案件的几个问题

一、房屋典当回赎期限的性质根据有关司法解释:对于有典期的房屋典当关系,出典人在典期届满10年后提出回赎的;对于典契未写明典期,经过30年出典人才提出回赎的,均做绝卖处理。关于房屋典当回赎的“10年”、“30年”期限的性质,多认为系诉讼时效,并在司法实务上作为时效的规定予以适用。笔者以为,它们的性质应为除斥期间,而不是诉讼时效,不适用中止、中断和延长的规定。理由是: 第一,典当回赎期限,不存在侵     

关于物权客体的两个基础性问题

从罗马法时代直至现代,物即指有体物,物权的客体主要是有体物,但随着市场经济的发展,许多财产权利进入交易领域,从而成为他物权的客体。传统民法上的有体物可以再细分为二类:(1)有形物;(2 )无形物。有体物实际就仅是有形物,无形的有体物则为现代民法的功绩。无形物除如光线、电力、热能、频道、磁场等自然力外,在现代社会还有一种十分重要的类型,即网络空间中的虚拟财产。有形物中,动产与不动产划分是十分重要的分类方式。动产和不动产的区分应当坚持传统的标准。     

现行物权担保制度存在的几个问题

标志着一个我国担保法中关于抵押、质押和留置三种担保形式的规定，共同构成了我国现行物权担保制度的核心。然而笔者认为，现行物权担保制度自始就存在着一些矛盾和漏洞，有损于其功能的发挥。一、抵押物登记的效力担保法第４３条第２款规定：“当事人未办理抵押物登记的...     

房屋承租人优先购买权的几个问题

我国《合同法》规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人基于租赁合同,享有对租赁房屋同等条件下的优先购买权.但在转租以及强制拍卖方式下,承租人对租赁房屋是否享有优先购买权,则是需要理论和立法进一步解决的问题,避免因审判人员的理解不同而导致同类案件审判结果不同.另外,《中华人民共和国物权法》在涉及按份共有物处分时由共有人"全体同意之原则"改采"多数决原则".在按份共有人根据"多数决原则"出售共有物而少数共有人主张优先购买的情况下,为避免共有人的优先购买权与承租人优先购买权的竞合,应对多数共有人的处分权进行必要的限制:当多数共有人要求出售共有物时,应首先满足少数共有人优先购买多数共有人的共有份额的权利.     

关于用益物权体系的三个问题

用益物权是物权制度的一项重要内容,研究用益物权体系对建构和完善我国的用益物权制度和物权立法具有重要意义。本文从用益物权制度的起源出发,比较考察大陆法系主要国家的用益物权体系。在此基础上,笔者认为,我国用益物权体系的建立应满足概念使用的明确性、种类界定的概括性、制度选择的前瞻性、内容规定的本土性和立法设计的层次性等五个方面的基础要求。最后,阐释了笔者对建构我国用益物权体系的构想。     

略论航空器与船舶物权登记的几个问题

航空器、船舶作为动产,在物权变动方面却采取不动产所常用的登记公示方式,其核心原因在于登记能够满足其物权公示的基本要求。登记不是不动产物权变动的专利,也可以用于公示航空器、船舶物权变动。无权登记对抗问题实际上是相互竞争的物权之间的顺位优劣问题。对抗效力的真实含义并不在于第三人对于现实权利的实现。航空器、船舶物权变动登记的对抗效力意味着其物权变动依据交付原则或当事人的意思确定,与登记与否没有必然的法律联系。     

对房屋委托书公证几个问题的思考

房屋委托书公证并不太复杂，但极易出现问题，因此在任何时候、任何情况下，公证人员办理房屋委托书公证都要牢固树立责任风险意识．始终绷紧公证质量这根弦，千万不能麻痹大意，始终做到警钟长鸣．确保房屋委托书公证不出问题。     

以房屋在建工程抵债的几个法律问题

在以金钱给付为内容的执行程序中,人民法院依职权,对被执行人所有的房屋等不动产采取查封、拍卖、变卖等措施,实现对债权人金钱债权的清偿,是执行司法实践中最常见的以物抵债情形。其中,以房屋在建工程所有权或收益权的移转为代价抵偿金钱债权是一种特殊的以物抵债形式,执行过程中存在一些理论及实践上的问题有待探究,本文拟就此谈几点看法。 房屋在建工程的涵义及特点 房屋在建工程亦称在建工程,其涵义有广义和狭义之分。广义上的房屋在建工程,是指房屋不动产自主体工程动工建设开始至建成后房地产主管机关颁发所有权证书止所处…     

浅议离婚诉讼中房屋分割的几个问题

一、问题的提出2010年11月15日,最高人民法院公布了关于适用婚姻法若干问题的解释(三)的征求意见稿(以下简称解释三意见稿),其中涉及的离婚诉讼中房屋如何分割的问题始终是离婚案件财产分割的焦点问题之一。由于近年来房价上涨,房屋成为很多家庭的主要财产,而法律的滞后性和立法的不统一,使离婚诉讼中房产分割的问题成为一个难题。实践中,离婚诉讼涉及房屋分割争议较大的有三种情况:一是夫妻一方婚前以个     

关于债权的几个问题

债权是民事权利的一项重要内容,也是民事立法中不可缺少的组成部分。民法通则第五章第二节对此作了十条规定。这里仅谈谈关于债权的一般原理。 一.债权的概念及法律特征 一提到债,人们很自然地就会联想到日常生活中公民之间的借贷关系,然而,民法中的债,不论在内容上,还是范围上都远远超出了借贷关系。民法通则第八十四条规定:“债是按照合同的约定或者依照法律     

关于审理的几个问题

新司法解释(以下简称《若干解释》)在第六部分《审理和判决》中用了将近40条的规定对审理和裁判问题作了进一步的规定，是所占篇幅最大、内容最为新鲜的部分。本文将主要说明《若干解释》中对审理的规定，关于判决部分将在后文中涉及。关于审理问题，不仅涉及一些程序性的内容，而且还涉及到一些实体性的内容。我们针对此次司法解释的具体规定将其归纳为以下几个较为重要且较有特色的问题。     

关于认证的几个问题

关于认证的几个问题王永章一、如何对证据进行审查第一，查明证据的形式和取得程序的合法性。不符和证据的法定形式和非经合法程序取得的证据不能做为证据使用。第二，查明证据与案件事实间的关联性。证据与案件事实的关联性，决定了它能否证实全案事实的全部或一部。这就...     

关于受贿罪的几个问题

<正> 近几年来,索贿受贿的违法犯罪活动比较猖獗,五届人大常委会第22次会议通过的《关于严惩严重破坏经济的罪犯的决定》,修改和充实了受贿罪的内容,提高了法定刑,说明了从重打击这类犯罪活动的必要性。本文根据受贿罪犯罪构成的基本理论,对该罪在实践中遇到的几个重要问题进行探讨。     

关于收养的几个问题

收养是亲属制度不可缺少的组成部分。它的建立和发展,对保障公民的合法权益,健全家庭关系,稳定社会秩序和促进四化建设事业发展都有积极的意义。在我国,社会主义的收养制度已经基本确立,旧的立嗣制度早已废除。     

关于举证责任的几个问题

民事诉讼中的举证责任,是指当事人对自己提出的主张提供证据加以证明的责任.我国民事诉讼法没有使用“举证责任”这一概念,但对举证责任的有关问题也作了规定.下面,结合民事诉讼法的规定和审判实践,对以下几个问题谈点看法.     

关于法律效力的几个问题

法律效力是法学的一个重要概念,它与立法、执法、司法、守法和法律监督都有密切的关系。在教学、研究和实际工作中,经常遇到就法律效力提出的这样或那样的问题,看法也不完全一致,因此,很有必要加以研究。