妥善处理农村土地流转纠纷 推动农村经济社会发展——关于农村改革发展中土地流转纠纷问题的调研

12月18日,省法院召开全省法院重点调研课题(部分)检查汇报会,就农村土地流转纠纷法律适用问题研究课题的工作进展情况进行检查指导。省法院副院长刘爱卿出席会议并讲话。潍坊市中级人     

从农民角度解读农村土地权属制度变革——农村土地权属及流转调研报告

根据对四川、重庆等地调研,留守农民并不关心农村土地所有权制度的变革,而更关注在保持和完善土地承包制前提下的土地增收.农民对农业用地的资产化和规模化流转持欢迎态度.在农村建设用地流转当中,征地标准过低威胁农民可持续生存和发展,导致青睐在宅基地置换基础上的农民集体产权房,但是违规的"小产权房"并不符合农民的长远利益.农民融资难题依旧未得到解决.根据十七届三中全会"决定"精神完善相关立法为当务之急.     

解决农村土地纠纷弄清“三权”是关键

一、明确"三权"属性是对农村土地纠纷的本质把握处理农村土地纠纷,正确认识农村集体土地"所有权"、"经营权"与"使用权"的本质属性,是定准案件性质,掌握解决纠纷方法的前题和基础。任何事物都有其本质属性和特征,掌握"三权"的属性,是为了全面了解和认识该类事物,从而更好的处理这类纠纷。(一)"三权"的含义1.农村集体土地所有权。是指农民集体依法对其所有的土地占有、使用、收     

浙江省农村土地承包经营权流转纠纷解决机制

土地流转。意味着中国农业将改变几千年来精耕细作的传统，向集约化、机械化的现代高效农业转型。农村土地承包经营权流转制度是我国的一项特色制度．是农村实行土地家庭承包的必然结果．是农业结构调整和产业化的客观要求．也是进一步稳定土地承包关系的重要措施。实行土地承包经营权健康有序地流转，对优化配置农村土地资源、稳定和发展农村经济，推进我国农业的现代化进程，具有重要的现实意义。解决三农问题，保障农民利益．必须保障农民对土地的权利。     

论土地承包经营权转让的限制问题

我国的土地资源十分有限,人地关系紧张是基本国情。农村土地资源的有限性要求土地配置的优化与高效,而土地作为一种重要的生产要素,只有流动才能得到优化配置,并发挥最大效益。土地流转势必成为农村土地资源重新配置的主要方式。在现有法律框架下,农村集体土地流转还存在许多法律制度上的障碍。农村土地承包法第三十七条规定:采取转让方式流转的,     

农村土地承包纠纷中农民合法权益的保护

土地是农业发展的基本生产资料,也是农民赖以生存的生活保障。是否能妥善处理农村土地承包纠纷,事关国民经济的长远发展。本文指出了当前农村土地承包中存在的突出问题,分析了产生农村土地承包纠纷的原因,并提出了在农村土地承包纠纷中保护农民合法权益的措施。     

土地承包经营权互换合同效力及期限的认定

【裁判要旨】土地承包经营权互换合同是土地承包经营权的交换。互换行为没有办理变更登记手续,只是不能对抗善意第三人,合同对互换双方仍然具有约束力。互换合同与转让合同非常相似,互换一方不能以没有明确约定期限为由,随时主张解除互换合同。     

解决农村土地权属纠纷的对策

最近,笔者就我区农村土地权属纠纷的问题进行了调查,发现当前农村土地权属的纠纷主要有这样几种:1、土地权属不明的纠纷:一是土地承包经营权不明。二是临时征用的土地权属不明。三是因区划调整土地界限不清。四是村(居)内部调整,土地界限不清。五是兴办乡镇企业,划拨土地界限不清。2、土地资源     

审理土地承包优先权纠纷应注意的问题

土地承包优先权是指农村土地发包或流转时，法定或约定优先权人对该土地享有优先承包的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权”、第四十七条“以其它方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权”，《海南省第二轮土地承包若干规定》第四条第三款“专业性生产承包土地合同期满的，     

结合农村实际 依法调处土地承包纠纷

湖北省依法完善农村土地二轮承包工作去年7月底结束。本人有幸被抽到恩施市依法完善农村土地二轮承包督导组工作,因此有机会、也有时间对全市16个乡、镇、办在农村土地二轮承包中反映出的各种矛盾纠纷进行调查,并提出相应的建议和调处原则。农村土地承包纠纷的表现形式     

《土地仲裁法》十大措施为农民维权撑腰

土地是农民赖以生存的最基本的生产资料,《农村土地承包法》赋予了农民长期而有保障的土地承包经营权。于2010年1月1日起施行的《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》（以下简称《土地仲裁法》）进一步从以下十个方面为维护农民土地承包权益提供强有力的法律保障。     

土地承包纠纷申诉案的类型及建议

2003年以来，蓟县检察院共受理各类民事行政申诉案件128件，其中涉及土地承包纠纷的申诉就有21件，占总数的16．4％，并且呈现逐年上升趋势，特别是2006年1月至7月，已受理此类申诉案件8件。由于土地承包纠纷的内容涉及到广大农民群众的切身利益，极易引发社会矛盾。必将影响到社会主义新农村建设的进程和基层农村社会秩序的和谐稳定，应引起有关部门的高度重视。通过深入开展调查研究，进行认真总结分析，发现当前农村土地承包纠纷案的主要类型有：     

农村土地承包纠纷问题及对策之我见

我国是一个农业大国，我国现有农村人口约占全国总人口的70％。农业、农民、农村是我国的主要问题，农村稳，天下定。历年来，政府都十分关注“三农”问题。因为它不仅是重点，也是热点，更是难关。然而在这些问题中最为突出的是农村土地承包纠纷的问题。     

《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》解读

一、<农村土地承包经营纠纷调解仲裁法>的立法背景 <中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法>(以下简称<调解仲裁法>)已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第九次会议于2009年6月27日通过,自2010年1月1日起施行.     

近年农村土地承包纠纷特征、成因及其审理对策

近年来，随着一系列惠农政策措施的相继出台，农丰寸社会的利益格局经历了深刻调整，在诉讼中的直接表现即是农村七地承包纠纷案件数量较多，审理难度较大。此外，金融危机造成大量农民工离城返乡，可能会进一步加剧衣村土地承包纠纷的复杂性和处理难度。如何在审理农村土地承包纠纷案件中保护农民土地承包经营权、推动农业发展、维护农村稳定，成为摆在全国法院面前的一项重要课题。     

农村土地承包经营权纠纷的防范与化解

“按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则。进一步完善农村土地管理制度”,是《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对于健全严格规范的农村土地管理制度提出的新要求。     

上期答案

《他有权要求收回撂荒土地并请求赔偿吗》 我国《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。国务院办公厅《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》中指出：“任何组织和个人不能以欠缴税费和土地撂荒为由收回农户的承包地．已收回的要立即纠正，予以退还。”据此，村小组擅自处理江华的承包地是违法的，应予以退还。由于他找村委会解决纠纷未果，他可以请求乡（镇）政府调解．     

关于农村土地流转纠纷中诉讼主体问题的调研与思考

“三农”问题的核心是农民问题农民问题的关键在于土地。1978年发轫于安徽凤阳小岗村的“大包干”，拉开了中国农村改革的帷幕，建立了以家庭联产承包责任制为主体的农村土地制度，掀起了从农村到城市经济社会变革的巨大浪潮。随着改革开放的深入推进，我国城镇化水平不断提高，     

农村土地承包经营权公证应注意之问题

<中华人民共和国农村土地承包法>的实施(以下简称<土地承包法>)对于促进农业发展,维护农村稳定,保护农民利益具有重大意义.通过公证手段对农村土地承包经营权所产生的法律关系加以规范、引导,维护农民的合法权益,可以保障<土地承包法>的正确实施.