融资性租赁若干法律问题

一、融资性租赁契约之成立与生效融资性租赁交易，是由三方当事人、两个契约所构成的交易。即租赁公司与承租人签订的融资性租赁契约，及租赁公司与供应商签订的买卖契约，两契约相互交错。其通常缔约过程如下：1. 用户与供应商之间商定设备买卖契约条件；2. 用户向租赁公司提出缔结租赁契约的申请；3. 用户与租赁公司之间签订租赁契约；4. 租赁公司与供应商之间签订买卖契约；5. 供应商向用户交货，用户进行验收；6. 用户向租赁公司交付物件受领证（借受证），并支付第一期租金；7. 租赁公司向供应商支付买卖价金。     

试论融资租赁

所谓融资租赁是指由需要机器设备的用户（即承租人）从机器设备供给老（即供应商）处选择好自己所需的机器设备（即融资租赁标的物），然后告知租赁公司（即出租人），由租赁公司筹措资金将该机器设备买下，转而出租给需要机器设备的用户的民事法律行为。融资租赁并非单一的契约，而是由三方当事人参加、两个契约所结成的两个法律关系即由出租人（租赁公司）与承租人（用户）签订的（融资）租赁契约及出租人与供应商之间签订的买卖契约所构成，两个契约相互联系，买卖契约的目的是为了履行租赁契约，租赁契约的履行以买卖契约的成立为前提．…     

国际租赁实践的若干法律思考

自从八十年代初开始导入设备租赁这一新的交易模式以来，经过十几年的探索和借鉴，租赁业已成为推动我国设备投资的一个有力的行业。除了国内租赁项目，租赁的国际业务正成为我国引进外国先进技术设备的一个重要渠道。在租赁交易中，最广为采用的形式应数融资性租赁．融资性租赁通常由三个当事人和两个契约构成，即由出租人和承租人签订一个租赁契约，并由出租人和租赁物的供应商签订一个购买契约，而且这两个契约是密切联系、互相衔接的。国际租赁则指交易的当事人处于不同的国度，即契约的法律关系跨出一国范围的融资性租赁交易。本文拟就…     

融资租赁与借款合同之比较研究

<正> 一、融资租赁合同与借款合同法律特征之比较 我国目前尚无有关融资租赁方面的法律法规,学术界也尚未对此形成统一或较一致的定义。笔者结合工作实践与《国际融资租赁公约》及有关机关正在起草的法规草案的精神,认为融资租赁合同至少应包含下列内容:出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货方的选择,出资向供货方购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人支付租金,并于租赁期满,取得租赁物的所有权、续租或退回租赁物。从其基本含义看,融资租赁合同是一种以租赁形式融通资金为主要职能的新型合同。 一些国外学者认为,融资租赁合同具有金钱消费借贷契约(我国则称为借款合同)之实质,笔者认为,二者存在本质区别。     

论融资租赁合同中承租人的索赔权

融资租赁合同中承租人对出卖人享有索赔权,其理论依据是债权让与说:依据契约条款,租赁公司将自己对于供应商的买卖契约上的请求权转让给承租人。承租人行使索赔权须具备三个条件:出卖人不履行买卖合同义务;出租人、出卖人、承租人三方约定承租人对出卖人有索赔权;该约定须符合法律规定。     

我国融资租赁业发展现状中存在的问题及其对策研究

融资租赁是通过短时间、低成本特定程序把资金和设备紧密结合起来的一种资金融通方式，它在促进企业技术改造与技术进步，提高企业产品竞争力方面有着独特的优势。目前，在西方国家，融资租赁已被列为“朝阳产业”而受到高度重视。而我国融资租赁业尚处于初级阶段，具有巨大的发展潜力。因此，加速我国融资租赁业发展，已成为摆在我们面前的重要课题，具有十分重要的理论意义和现实意义。     

租赁、融资租赁与经营性租赁的困扰

谈到租赁．各行各业的人们都习惯从其所处的行业角度来理解，由于所处行业不同且对租赁的管理不同，对租赁的理解有时可能也会有所不同，并因立场不同导致了分歧的存在。本文援引的案例是个真实的例子，由于所处立场不同，双方人员的不同意见最终导致了案例中企业放弃对企业来说具有利好作用的租赁方式。     

论英国土地承租人权益的法律保护

土地租赁法律关系是古今中外普遍存在的一种法律现象,其内容包括租赁合同和承租人对土地的占有两个构成要素。各国法律在规范土地租赁关系时的侧重点不尽相同。大陆法系国家主要依据合同法调整土地租赁关系。16世纪以前,英国法律始终依据合同法为承租人提供保护,承租人的权益在法律上也被视为动产。从16世纪开始,普通法承认了承租人土地占有的独立性,法律对土地承租人的保护经历了一个"从契约到财产"的转变过程。在法律传统的影响下,这种转变没有完成。普通法最终综合运用合同法和财产法的规则调整土地租赁关系,不仅使土地租赁法律关系的两个构成要素都得到了法律的保护,而且将土地承租人的权益最终变成一种兼有动产和不动产属性的"准不动产"。     

日本住宅租赁立法的启示

住宅租赁与国民的生活密切相关,租赁关系事实上联系着整个社会的安定与发展。日本历经多年,逐渐将原先民法典中的"所有权绝对"和"契约自由"原则在房屋租赁领域进行了突破,租赁关系在事实上成为半永续化的权利,住宅承租人的权益受到比较充分的保障。但是最近的立法则呈现出向出租人一方有利的态势。     

关于融资租赁行业准入管制的探讨

融资租赁行业在我国并非一个新兴行业，但至今发展缓慢。本文认为，融资租赁行业的准入机制是阻碍行业自身发展的重要原因。学界给出的关于准入管制的主要理由是融资租赁行业是一个金融行业，而金融行业事关国家命脉，因此需要管制。本文即是从这一角度入手，论证融资租赁行业实际上并不存在金融行业所特有的功能和风险，理应开放市场，创造一个更有利于竞争和创新的环境。