当前我国房地产政策初探

我国房地产业自改革开放以后开始高速发展,已经成为推动我国经济发展的重要组成部分,但同时也暴露了不少问题.本文拟就目前房地产市场的状况,结合中央政府出台的对应政策,意在探究近期我国房地产政策对房地产市场过热的调控作用.     

“房奴一族”将会成社会“第一杀手”？

主持人：31.8%的房贷一族成“房奴”,无疑是一种社会“病”态.既然是“病”,“痛”在哪里？根源又在何处？     

知会“限购延续”凸显政策智慧

住建部日前知会地方政府，对于限购政策将于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。今年共有48个城市出台了限购令，有具体截止时间的有12个城市。其中，除了南宁截止时间为2012年2月29日外，其余11个截止时间都为2011年12月31日。（12月4日《新京报》）     

“牛气”队长的敛财路

2008年4月6日,山东省临沂市中级法院就王伟新上诉案经过二审,裁定驳回上诉,维持原判。当王伟新从法官手里接过裁定书时,终于耷拉下了脑袋。据一位知情人说:案发前他既当着勘测队长又拥有自己的挖掘机与装载机,是何等的风光,何等的牛呀!王伟新,男,1959年10月生于山东省莒南县农村,1998年被该县建委任命为勘测队队长。从企业法人的营业执照看,勘测队充其量是一个国有企业,既没有行政管理权,也没有行政执法权。可人人都说王伟新牛,他到底牛在哪里呢?虚开发票,笔笔资金被他加了油法院认定王伟新的第一次贪污是在2001年3月,而他上任勘测队队长的时     

“招呼”司长的敛财经——原国家住建部副司长刘宇昕受贿罪解析

利用职务便利,通过直接插手或者给相关人员打招呼等方式,为利益相关企业办理资质、承揽项目等提供帮助,进而收取房子、股份、名车、美元、名表等。这是刘宇昕常用的敛财手法。住建部建筑市场监管司原副司长刘字昕,2013年4月15日被北京市一中院一审判处有期徒刑12年,并处罚金30万元。根据法院认定的事实,刘宇昕任职期间,受贿200多万元。在他的仕途中,有1 1年(2000年至201 1年4月)都在受贿,至少牵扯10起受贿事实。     

“追星书记”将改过变敛财

2011年4月21日,南充市中级法院以受贿罪判处林朗无期徒刑。法院审理查明,2004年至2009年,林朗在担任万源市委书记、达州市规划和建设局局长期间,利用职务便利,收受贿赂计人民币523万元、美金4万元。     

小心精美广告成购房“陷阱”

买房本是件高兴的事．但许多人购房后总有一堆怨言甚至后悔。如何规避买房陷阱？记者邀请法官，结合近年来审理的房屋买卖合同纠纷案件，为您支招防陷阱。     

住宅市场将形成两条“清晰线”保障房和商品房并存

2011年，房地产调控序幕再次拉开，未来目标非常明确，即抑制投资性购房、建设商品与保障房双轨机制。随着第三轮房地产调控政策“新国八条”出炉，对个人房贷空前严厉的约束让房地产投资金融杠杆几近消失，限购政策则让本地居民不可能购买两套以上的住房，没有缴税或者社会保险证明的，失去在异地投资的资格。     

完善“新农保”方案的政策建议

陶纪坤在《经济纵横》撰文说，虽然“新农保”方案在制度设计上进行了重大改进和创新，解决了旧农保没有解决的一些矛盾和问题，但仍存在一些不足和问题。今后，应从以下几方面对“新农保”方案进行完善。（一）根据财权与事权相匹配的原则合理界定地方政府间筹资责任。目前，各级政府的社保事权相当模糊，各级政府财政社保支出责任也不明确。     

“新八条”影响力调查

近两年,房地产投资规模过大和房价上涨太快已经成为中国房地产业的两个突出问题。在此背景下,国家为进一步加强对房地产市场的引导和调控,实现商品住房供求基本平衡,稳定住房价格,前不久先后出台了“旧八条”——《关于切实稳定住房价格的通知》,和“新八条”——《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》等政策来抑制房价的上涨。几年来,国家为抑制房价制定了许多政策,此番“新八条”反响及收效究竟如何?是否如俗语所言“上有政策,下有对策”?国家宏观调控的作法是否符合客观规律?等等。带着这些问题,中国工业企业与市场调查系统进行了一次针对北京、上海、广州、大连、天津、济南、青岛、烟台等大型城市的30家房地产开发企业的调查。     

“大佬们”的声音

在《法人》采访的过程中,陆续了解到了一些开发商对近期出台的房地产政策的看法。从他们的声音中,能窥探出他们的心态。优秀企业将获得近十年来少有的发展机会王石(万科集团董事长)近段时间,部分城市房价上涨过快,引起了整个社会的全面关注。而说到怎样对市场进行引导和调控,未来的调控措施对行业和企业又将产生什么影响,存在各种不同的意见、看法和猜测,行业的前景也变得有些扑朔迷离,不够明朗《。关于做好稳定住房价格工作的意见》的出台,应该是有利于消除社会、行业、市场和投资者对未来不确定性的迷惑和忧虑。而《意见》中体现的对公平…     

“沉睡的规定”折射政策的行政不作为

新华社记者近期在梳理一些规章、条文时发现，一些“沉睡的规定”一“睡”几十年，仍管今日事。有些规定在数十年前出台后就几乎没有任何变化，“沉睡”不醒中却仍在行使对今日社会的指导性职能。独生子女费每月5元，实行了31年；职工探亲假规定，实行了32年；每月几元到几十元不等的洗理费、书报费，实行了30多年；防暑降温费，“模糊执行”了53年……     

“四金”问题成房产交易热点

据有关部门受理的消费投诉反映，近些年，有关房屋交易中涉及“四金”纠纷的投诉呈增多趋势。为了使消费者在购房中少走弯路，避免发生类似纠纷，笔者在这里试对“四金”作简单解读。     

强势来袭“新国五条”——“新国五条”：这一拳出手有多重

近年来，房价—直是人们热议的话题。房价高，买房难，问题犹在。房子，已不仅是人们居住的载体、家的呈现，更成为许多人心中望而兴叹的—份美好愿景，以及社会民生波澜起伏的整体写照。     

一位房企老总的10年“监守自盗”

他是刚过不惑之年的一家国有房地产企业的老总，为官十载，他利用手中大权一步步侵吞国有资产1480万元……     

大货车为何成了“大祸车”

据报道，截至7月30日，今年北京市共发生大货车死亡事故148起，死亡178人。其中，今年7月28日晚，发生在东五环的事故，就夺去了7个鲜活的生命，触目惊心的数字，将人们的视线再次引向大货车．请交通警察告诉我们，为什么大货车成了“大祸车”     

北上广深地方官员坚持房地产调控政策不放松

北京市副市长陈刚在北京两会期间表示，不要被开发商“忽悠”了，对于房地产调控，政府还有手段。他警告说，政府还有加大“工作力度的空间”。对于房价上涨过快的项目，租金上涨过快的区域，可以利用差别化税收政策增加其交易成本。上海市委书记韩正在上海两会期间表示，     

继承法业务:“鸡肋”还是“金矿”?

对于律师、法官、学者来说,继承法业务一直是一个被边缘化的领域。这种边缘化的状态,既可以从法学研究和律师业务中看出来,也可以从司法审判和媒体关注中看出来。但情况似乎从2009年开始有了一点不同。斯年,相声演员侯跃文遗产案如火如荼地进入高潮阶段;国学大师季羡林去世后发生了影响巨大的遗产"失踪"事件;歌星陈琳也在该年自杀,之后迅速爆出了遗产纠纷的苗头;而在海峡彼岸,围绕台塑领导人王永庆的3300亿台币遗产,一场豪门家族争战正在上演;香港2007年去世的亚洲女首富龚如心的400亿港元遗产案进入最重要的审理阶段。加上前几年的画家陈逸飞遗产案、演员古月遗产     

“刑事政策”应当是什么？——刑事政策概念解析

自刑事政策概念提出以来,关于刑事政策的定义五花八门、七说不一.或者分为狭义、广义说,或者试图在五花八门的刑事政策定义中提取"最大公约数",总之,是在抽离历史与文化因素、忽视价值取向的前提下对刑事政策一词做纯粹的语义分析和诠释.从根本上说,上述方法是有所偏误的,它没能切重刑事政策定义之争的本质和要害.本文认为,必须结合刑事政策概念提出、演化的历史与文化背景,以及关于刑事政策的价值取向去厘清刑事政策的本义.本文的核心观点是刑事政策的定义问题,与其说是一个理论问题、学术问题,不如说是一个实践问题、价值取向问题更为准确;刑事政策的定义之辩,本质上不是语词或表达技巧之辩,也不是一个已然的刑事政策究为何物之辩,而是我们应当坚持怎样的刑事政策观念之辩;狭义刑事政策与广义刑事政策之分,在理论和实践上是无价值的;应当坚持科学的刑事政策观,这种科学的刑事政策观,与古典派的强调刑罚运用技巧和策略的刑事政策观大相径庭.