关于土地使用权流转的理论思考

本文认为对全国范围内兴起的农村土地使用权流转，必须从理论与实际的结合上加以理性认识。土地使用权流转，是农村社会生产力发展的客观要求；是变革农村社会生产关系的迫切需要；是农村生产力与生产关系矛盾运动的必然结果。     

完善经营权流转机制 加快土地规模化经营

目前,土地经营权流转中仍然存在不少障碍。加快土地规模化经营,需做好以下工作：广泛宣传提高农户思想认识;切实维护好农民土地利益;完善土地流转市场服务体系;加强监管规范土地流转行为;积极推进城乡一体化建设。     

土地使用权流转的新动向及影响

一、土地流转的新动向实行家庭承包责任制以来,党中央就一直非常重视在稳定农户承包权不变前提下土地使用权的流转,并把它作为解决我国农户土地规模超小,分割细碎,资源平均占有等资源劣势和制度缺陷的重要配套措施。这一政策也一直为广大农民群众所认可和接受。在村社范围内,当农村劳动力重新配置(如到乡镇企业做工或离开社区出外打工)或农户的家庭人口结构发生变化(如生老病死及人口的迁出)时,农户之间大多会在不改变承包权属关系的前提下,进行土地使用权的自愿流转。随着经济结构的不     

土地使用权流转应遵循哪些规定

保障农民的土地流转权,是关系农业发展、农民增收以及农村稳定的大事.《土地承包法》、中央下发的《关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》、农业部制定的《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律和文件,都对农民承包的土地使用权流转作出了明确的规定.     

加快土地流转制度改革

当前 ,我国已经实行第二轮土地承包制度 ,允许土地承包 30年不变 ,并以法律的形式确定下来。中央提出 ,要继续完善以家庭联产承包经营为基础、统分结合的双层经营体制 ,稳定土地制度 ,使农民放心生产 ;同时 ,在坚持土地所有权国有的前提下 ,允许采用多种形式 ,把土地经营权、使用权转让。这是我国经济深入发展的必然反映和全球经济一体化的迫切要求。因此 ,在完善家庭联产承包责任制的基础上 ,适时推进土地流转制度的改革是当前农村工作的重点、难点。一、家庭联产承包责任制面临严峻的挑战我国从 1978年实行家庭联产承包责任制以来 ,农业发…     

农村土地使用权流转机制问题的探讨

<正>农村土地使用权流转机制是农村土地制度的一个重要方面。在当前,农村土地使用权的流转将越来越普遍。因此,不断完善农村土地使用权流转机制是深入推进农村改革发展、促进农村市场经济发展面临的一个亟待解决的重大问题。     

土地流转动力机制初探

土地流转是影响当前农村经济发展的一个突出问题。探讨土地流转的动力机制及其发展规律,对于我们正确认识土地流转问题,更好地指导当前的农业生产,促进农村经济的发展具有重要意义。本文重点讨论了影响土地流转的内部动力和外部动力及其作用方式。     

土地流转动力机制初探

土地流转是影响当前农村经济发展的一个突出问题.探讨土地流转的动力机制及其发展规律,对于我们正确认识土地流转问题,更好地指导当前的农业生产,促进农村经济的发展具有重要意义.本文重点讨论了影响土地流转的内部动力和外部动力及其作用方式.     

大力创新土地流转体制机制

自上世纪80年代初开始,我国实行家庭联产承包责任制,农村生产力大解放,广袤农村发生了巨大变化。但随着农业经济进一步发展,农业分散经营效率低、抵御自然灾害和市场竞争能力弱等问题凸现。为此,应在继续实施家庭承包经营制度的基础上,     

土地使用权实行有偿转让

3月26日,北京市政府宣布,我国首家高科技信息产业基地——“上地信息产业基地”土地使用权出让给北京实创高科技发展总公司,该公司可以向中外投资者进行土地使用权有偿转让,时间为50年。     

加快土地流转步伐 推进现代农业发展——对安徽太和县土地流转情况的几点思考

<正>作为全国农村土地流转试点县,近年来,太和县为探索农村土地流转的有效途径,制定出台了《关于推进农村土地承包经营权流转的意见》,积极引导村集体经济组织开展土地流转中介服务。至今,全县共实施土地流转面积近15万亩,占总耕地面积的8.6%,其中转包5.1万亩,转让1.9万亩,租赁3.1万亩,互换     

关注集体土地使用权的流转——集体建设用地使用权流转中的法律制度探析

集体建设用地使用权是指民事主体以非农业建没为使用目的,依法对集体土地享有的使用权.该项权利强调土地使用的目的为非农业建设,权利客体为集体所有土地,使用权的主体可分为公民、法人、个体工商户等任意民事主体.集体建设用地的使用权范围包括:宅基地使用权、乡村企业建设用地使用权、乡村公益建设用地使用权.     

进一步完善农村土地使用权的流转

本文结合学习党的十六届三中全会提出的有关土地“完善流转办法 ,逐步发展适度规模经营”的问题 ,分析了农村集体土地流转产生的原因、存在的问题 ,指出了促进农村土地使用权合理流转的办法。     

北京市农村土地使用权流转问题研究

农村土地使用权流转是建立在土地承包经营权基础上的土地所有权性质不变的权利流转,是我国农村土地制度改革的一项重要举措.近几年来,北京市农村土地使用权流转以国家法律法规和政府规范性文件为基础,在制度创新上出现入股、抵押、拍卖等新型流转形式.但仍然存在着“流转后续监督不足”、“忽视农民的流转主体地位”等问题,需要在实践中通过强化农民的权利主体地位、加强政府对农地流转的管理和服务等措施,进一步提高北京市农村土地使用权流转的法治化水平.     

农村宅基地使用权流转问题初探

农村宅基地是农民的重要财产,农村宅基地使用权也是农民的一项重要的用益物权,关系着农民的切身利益。随着我国社会主义市场经济的迅速发展和城乡一体化进程的推进,宅基地使用权的隐形流转现象层出不穷,由此也产生了诸多法律纠纷和问题,不仅对农民的切身利益造成侵害,而且也给司法和行政部门的管理带来了难度,不利于社会的稳定和经济的发展。这就迫切需要完善宅基地使用权制度。     

在推进土地流转规模经营中加快破解城乡二元结构

党的十七届三中全会《决定》的最大亮点，就是明确提出“着力破解城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新格局。”这是抓住了解决“三农”问题的牛鼻子。近年来，北安市在推进土地流转规模经营方面进行了积极的探索，特别是十七届三中全会和省委十届六次全会召开后，北安市根据《决定》和《意见》中提出的“有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体”的重要思想，以科学发展观为统领，确定了推进土地流转规模经营，加快破解城乡二元结构的发展思路。     

关于推进农村土地使用权流转的思考

加速土地流转是推进农业产业化发展 ,获取农业规模效益 ,提高土地资源配置效率 ,增加农民收入的内在需要。目前 ,农村土地流转进程中存在一些问题和制约因素。要通过土地制度创新 ,赋予农户包括处分权在内的完整的土地承包经营权 ;改承包制为永包制 ;完善土地流转的相关法规 ;开创土地流转的新形式 ;确立农户自由原则 ;政府搞好调控与服务等 ,以促进农村土地使用权流转 ,推进农业现代化进程。     

农村宅基地使用权流转制度创新研究

<正>党的二十大报告指出,中国式现代化是人口规模巨大的现代化,是全体人民共同富裕的现代化,要坚决防止两极分化,深化农村土地制度改革,赋予农民更加充分的财产权益,保障进城落户农民合法土地权益,鼓励农民依法自愿有偿转让土地。目前,我国农民人均收入水平相较城市居民还存在较大差距。国家统计局统计数据显示：2021年,全国农村居民人均可支配收入为18931元,仅占城镇居民人均可支配收入的四成左右。土地作为重要资源,是助力农民增收的重要载体,也是全面推进乡村振兴和实现共同富裕的基础。     

完善土地流转机制增强新农村建设活力——都江堰市农村土地流转情况调查

如何准确认识当前农村土地流转的形势和发展趋势,正确理解土地流转和规模经营之间的关系,强化政府服务职能,规范农村土地流转,引导发展规模经营是当前一项十分重要的工作。文章通过对都江堰市土地流转情况的调查,分析其中存在的问题和成因,从而提出加快都江堰市土地有序有规模的健康流转,推进和提升农业产业化经营的建议。