城市房屋拆迁中土地使用权的补偿

1991年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称旧《条例》）规定,作价补偿的金额按照所拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新结算,即只谈房价而不论房屋所占范围内的土地使用权的价值（俗称地价）。2001年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称新《条例》）修改了该规定,以房地产市场评估价格为新的拆迁补偿标准,使土地使用权的价值得以体现。     

杭州市城市宏观空间结构的研究

杭州市城市宏观空间结构研究是基于城市空间结构理论，在对长江三角洲城镇体系现状和发展趋势分析的基础上，依据城市潜力等手段，对分处长江三角洲南北冀的两个协调极（杭州和南京）与发展极（上海）之间的关系进行比较研究；对长江三角洲南冀城镇体系中杭州与其它城市的关系和发展趋势的问题进行探讨；对杭州中心城市与周围相邻城市之间关系和发展方向进行测算；在这三个层面上分析了杭州未来在长江三角洲内的区位和发展方向。     

房地产价格与主要经济指标的实证分析

近年来我国房地产价格上涨迅猛,不少城市房价上涨速度已超过家庭年收入的增长速度。对此现象,各界人士众说纷纭。本文通过对2006-2010年的季度经济指标数据的回归分析发现:固定资产投资与房地产价格存在负相关关系,房地产信贷量、利率与房地产价格存在正相关关系,而土地购置费对房地产价格没有显著影响。     

人民币升值能有效抑制通货膨胀吗?

从治理通货膨胀的角度,人民币升值通常面临”两难困境”,即汇率升值在通过进口贸易渠道降低商品计价的同时,也将引发“热钱”流入形成大量外汇占款,从而通过资产市场抬升居民消费价格水平.基于此,本文选择货币供应量、房地产销售价格、上证综合指数和深证综合指数四个中间变量来构建人民币名义汇率与国内商品价格的VAR模型,研究结论显示:首先,人民币升值并不能通过进口贸易渠道直接降低国内价格水平,加快人民币升值以抑制通货膨胀并非有效；其次,房地产价格在汇率变动的价格效应中具有较强的传递功能,人民币升值在带来房地产价格上升的同时,也进一步提高了居民消费价格水平；最后,人民币汇率变动对于价格的影响具有很强的滞后效应,其持续影响周期为8-9个月.     

房地产适度价格的双维度观察与实施对策

在限购令效应的持续作用下,房地产价格快速上涨的势头初步得到了控制。然而,长期以来,中国房地产价格调控始终缺乏一个明确的目标,导致了宏观调控实际结果难以令人满意。为了保证房地产业健康发展,避免房地产价格剧烈波动对经济的负面影响,必须将适度价格作为房地产价格调控的目标取向。为此,需要尽早出台国家住宅法,确立房地产业的重要民生地位;重塑中央和地方关系,加快引导城市经济内生发展;优化宏观调控体系,找准有利于房地产适度价格形成的工作手段;促进工业化和城市化融合发展,逐步为房地产适度价格的形成创造基础性环境。     

房地产调控失效说明了件么

以国庆长假期间房地产市场价格的报复性增长为标志，接连几个月，中国几乎所有一线城市和部分二线城市的房地产价格显然已经挣脱了政府调控的缰绳，似野马般地狂飙起来。由北京领跑，上海、广州、深圳等一线城市紧跟其后，     

合肥房地产价格快速上涨的原因分析及对策研究

2004年以来合肥市房地产价格呈现快速上涨的态势,通过对导致合肥市房地产价格快速上涨的多方面因素的研究分析提出了抑制房价过快增长的应对措施与政策建议。     

“泛地产化”与中国地区房地产价格变动——基于省际面板数据实证

基于中国省际面板数据,构建动态面板模型,并运用两步系统GMM方法对模型进行估计,以此分析"泛地产化"对中国房地产价格变动的影响。研究发现,"泛地产化"与中国地区房地产价格变动间存在显著的正向效应,"泛地产化"战略并没有起到促进区域开发和地区经济增长的作用,反而逐渐与战略初衷相背离,挤占公共资源,并以价格为手段获取超额利润,成为中国地区房地产价格变动的重要原因。同时,土地供应、货币政策、城市化与"泛地产化"的交互项对房地产价格变动的影响显著为正,基础设施与"泛地产化"的交互项对房地产价格变动的影响显著为负。     

成都平原南部中心城市境域下的乐山房地产发展现状和对策探析

打造成都平原南部中心城市,乐山房地产行业发展出现了一系列良好的势头,但是还存在一些不足之处。下一步,乐山建设区域性中心城市,必须加强政府调控,盘活存量土地,开发特色房地产产品,构建科学的房地产格局,增加住房的民生功能,加强对房地产市场的管理和监督。     

海峡西岸经济区视角下的福建中心城市发展战略——基于海西区与我国三大经济区的比较研究

由于长期被看作是海防前线,福建各项建设曾十分落后,福建在我国沿海经济带上属于“凹陷区。经济低洼地带”。2009年海峡西岸经济区正式上升为国家战略,海西区进入快速发展时期。本文从关于城市空间结构的三种古典模型入手分析了我国三大经济区的状况,并与海西区作了比较研究,在此基础上提出福建以及海西区的城市发展战略。     

城市消费舒适物的产业结构升级效应研究——基于人才集聚的中介作用

消费舒适物不只是城市经济活动的附属物，更是吸引人力资本集聚、驱动产业结构升级的重要因素。本文利用中国282个城市面板数据，研究了城市消费舒适物对产业结构升级的影响及其作用机制。结果显示：从总体上看，城市消费舒适物对产业结构升级具有促进作用。从中介效应看，人才集聚是考察城市消费舒适物对当地产业结构升级影响的重要渠道。从空间效应看，存在空间溢出效应，也即是周边地区消费舒适度提高，也有利于本地区产业结构升级。在新的发展格局下，注重城市消费舒适物建设，发挥其区域联动性，使之成为创新高地建设和产业结构升级的重要支撑。     

居民消费物价上涨对城市低收入人口生活的影响研究

我国居民消费价格从 2 0 0 3年 1月由负转正后 2 1个月上升 ,且主要由于粮食和副食品价格大幅度上涨所致 ,并已对城市低收入人口的生活产生十分不利的影响。本文分析了城市低收入人口的生活状况及物价上涨对其生活带来的不利影响 ,认为必须采取措施 ,对城市低收入人口实施物价补贴 ,以使其基本生活得到保障 ,并提出相应的政策建议     

减税降费对城镇居民消费差距的影响——基于价格效应的消费行为分析

通过研究不同收入水平城镇居民的消费需求弹性和减税降费带来的价格效应，文章综合分析减税降费对城镇居民消费差距的影响。结果表明：城镇居民各类消费的边际支出份额并不必然与收入水平之间呈现线性关系，且消费行为在不同收入水平之间存在异质性；增值税税率下调能有效降低投入产出部门的成本和价格，促进城镇居民各类消费价格指数下降，其中卫生、社会工作和社会保障部门的价格下降效应在服务业中表现较为突出，推动医疗保健消费价格的降低，进而减少城镇居民相应的支出负担；减税降费从整体上能够有效改善城镇居民消费差距，但仍需密切关注中等收入户与低收入户之间的消费差距。鉴于此，相关政策的落实可以从提高公共服务均等化、落实减税降费效果和完善消费税制度等方面进行，以缓解消费差距问题。     

The Impact of Tax Reduction on the Chinese Urban Household's Comsupation Gap——Analysis of Consumer Behavior Based on Price Effect

By studying the elasticity of consumption demand of urban households at different income levels and the price effect of tax reduction, we can analyze the effect of tax reduction on the consumption gap of urban residents. The results show that the marginal expenditure share of all kinds of urban households' consumption does not necessarily change linearly between income levels, and there is heterogeneity between consumption behaviors at different income levels. VAT rate cut could effectively reduce the input and output unit costs and prices, contributes all categories of consumption price index to decline. Notably, such price decline is relatively remarkable in the health, social work and social security department in the service sector, which decreases the urban household's health care consumer price index and reduces the corresponding expenditure. Overall, the tax reduction can effectively close the consumption gap among urban households, but the consumption gap between the middle-income households and the low-income households still requires close attention. In view of this, the relevant policies can further alleviate the consumption gap from improving the equalization of public services, implementing the effect of tax reduction and improving the consumption tax system.     

地价与房价关系的理论与实证探讨

地价与房价的关系争论由来已久,其研究不仅是房地产市场的基础与源头,而且是推进房地产市场健康、有序与协调发展的关键。土地作为房地产不可分割的关键部分,地价与房价的关系存在依附和承载的特殊关系,不能脱离出来单独分析。在短期,对住房的需求在一定程度会促进对土地的需求,在长期,地价与房价相互作用、相互影响,但不能说完全循环相关。在全球金融危机肆虐背景下,要建立更科学合理的土地供给机制,土地出让金管理要透明化、公开化及长期化,加强房地产市场管理、优化市场供应结构,以促进房地产市场的可持续发展和我国社会和谐与稳定。     

Impact of FDI on Inbound Business Tourism——Empirical Research Based on Spatial Econometrics

This paper studies the spatial distribution features of FDI and Inbound Business Tourism (IBT) in China, as well as the relationship between them using the spatial autocorrelation model and spatial panel econometric model. The research shows that FDI and IBT are consistent in spatial distribution which is in the core-edge mode. Both of FDI and IBT show a positive spatial correlation. LISA charts shows that the two are in the two element distribution structure，forming a “club” gathering model and presents the phenomenon of “inside” convergence. The spatial econometric model estimation shows that the development of IBT in adjacent areas has a strong spillover effect and FDI has positive effect on IBT. IBT grows by 0.3855% with every 1% growth in FDI. The comparative analysis of the three regions shows that the effects of FDI on IBT and geographical spillover effects of IBT are as follows: East＞ Middle＞ West.     

人口年龄结构如何影响住房财富效应？——基于家庭微观视角的分析

人口年龄结构变动与高房价均为我国当前经济社会的重要特征，研究人口年龄结构对住房财富效应的影响对于房价调控、释放居民消费潜力具有较大的现实意义。基于中国家庭追踪调查(CFPS)数据，实证检验人口年龄结构对住房财富效应的影响，结果发现：老年抚养比和幼年抚养比升高显著增强了住房财富效应，且幼年抚养比升高对住房财富效应的影响更大；进一步，老年抚养比和幼年抚养比对拥有大产权房产家庭和低房价收入比家庭的住房财富效应有显著正向影响，但对拥有小产权房产家庭和高房价收入比家庭的影响不显著；并且，幼年抚养比对家庭住房财富效应的正向影响在高房价地区更为显著，老年抚养比对其的正向影响则在低房价区域更显著。     

论知识产权法的合同限制

权利人通过合同执行区别定价策略来获取知识产权法下难以获得的利益,属于权利的私人定制.权利人通过合同对知识产权权利限制制度予以反限制、对知识产权法不保护的客体提供保护、对知识产权进行知识产权法之外的限制,这些合同条款可否执行需要我们谨慎考虑其合法性.通过合同执行区别定价既有可能具有激励创新之效应,也有可能存在对公共利益侵蚀之威胁,因此需要在利益平衡原则的指导下,以合同法维护契约正义的制度为核心来考虑这些合同条款是否违反了知识产权法的强制性规定、是否属于排除对方主要权利的格式合同、是否属于显失公平之情形.     

异质性会影响城市间价格差异吗?——基于ESTAR模型的收敛性分析

Inter-regional price differences reflect the degree of market segmentation. This paper focuses on the heterogeneity factors, such as location, size, which impact on the price differences .We divided the CPI sub-items of 36 cities by local production, and verified the nonlinear variation features for price differences by Exponential Smooth Transition Autoregressive (ESTAR) model. The conclusions are as follows: the most cities' price differences are convergent, about 50% of the cities in line with the nonlinear of the lower the price deviation, the slower the convergence rate; the heterogeneity has significant impact on price differences, low transaction costs causing big cities (coastal cities)to have higher convergence ratio than small cities (Mainland cities), but the high labor and living cost making the convergence ratio of locally-produced Commodity in big city become lower. The results illustrate that the labor and living cost are becoming a major source of price differences between cities, which also hinder the market integration process, and transport costs at least no longer important in big cities.     

规则、权力与行动:韦伯经典科层制模型的三大假设及其内在张力

从韦伯构建社会理论的内在逻辑规则-权力-行动的分析框架上来看,其所设计的以高效率运行为目标的经典科层制模型蕴含着三大基本假设:即完全理性假设、一元制权力支配假设和中立人行动假设。无论从科层制模型的内在逻辑上来分析,还是从哥伦比亚学派和法国组织社会学学派翔实的实证研究上来探讨,科层制理论所蕴含的基本假设内含着三大张力:(1)理性规则的刚性与行动的自主性之间的张力;(2)正式权力的僵化性与行动的策略性之间的张力;(3)单一行动与多元行动之间的张力。这三大张力在现实的科层组织运行中形成了三大削平机制,实现了科层组织的动态平衡与持续发展,从而一方面祛除了科层制理性神话之魅,一方面破灭了极端批判者科层制消亡论的谶言。中国作为官僚制的故乡,西方的理论分析和实证研究为我们认识、理解并发展中国式科层制模式提供了基础与参照。