坚持文明拆迁,构建和谐社会

征地拆迁引发的问题和矛盾层出不穷,日益突出,与推进和谐社会建设极不协调;文明拆迁已成为地方政府及有关部门一项重要任务。本文试图从依法拆迁、阳光拆迁、文明拆迁、有情拆迁、廉洁拆迁、和谐拆迁等方面探索有效途径,切实维护失地征迁农民的合法利益,共同构建和谐社会。     

买房未过户遇拆迁怎么办

读者来信： 我于2003年购买陈某自建房屋一套,当时陈某只取得了该房屋范围内的国有土地使用权,而未办理房产证。后来,我未将国有土地使用权变更为我的姓名,亦未办理房屋所有权证。今年,我居住的小区遇政府征地拆迁,拆迁部门要陈某和其签订拆迁安置补偿合同,陈某以未过户为由把我排除在拆迁补偿之外。请问：我该怎么办？     

改革我国拆迁补偿制度的立法建议

为了落实《物权法》关于征地拆迁与不动产物权保护的立法精神,在全国人大常委会的立法授权下,国务院开始了新的拆迁条例的立法工作。而在拆迁立法中,拆迁补偿无疑是被拆迁人关注的焦点,新的立法要拿出让被拆迁人普遍接受的补偿方案,就必须彻底改革现行的补偿制度,改革的内容包括建立城乡统一的拆迁补偿制度、建立房地统一的拆迁补偿制度、建立完全市场化的估价制度、实行拆迁补偿裁决的司法化等。     

四十亿元征地拆迁款为何没有砸倒一个村官

随着城市化进程的加快，村官腐败问题日益凸显。河南省郑州市检察机关的一份调查材料显示，92％的村官腐败案件发生在土地转让、资金管理环节。郑州市开发建设郑东新区，征地补偿安置资金高达40亿元。如何避免村官“被巨额征地拆迁补偿款砸倒”，既考验着每一个村官，也对担负着预防农村职务犯罪职能的检察机关提出了挑战。     

城市房屋拆迁纠纷与法律关系分析

房屋拆迁涉及到城市的规划和发展、自然环境的保护、人民的安居乐业,涉及到拆迁人与被拆迁人的切身利益。因此,明确拆迁中法律关系将有利于适当处理拆迁中纠纷问题,推进城市基础设施建设和改造,促进房地产业有序进行。     

拆迁安置补偿制度的生存保障功能

在城市房屋的拆迁中除了应当对被拆迁居民的财产进行公平合理的补偿以外,还应当满足生存保障的功能,即保障被拆迁居民基本的居住条件和生存状况。这种功能不仅存在于我国现行的法律制度文本中,而且经过实践的发展将生存保障提高到生活保障的层面,通过拆迁安置补偿制度使被拆迁居民的居住条件和生存状况得到改善。     

和谐社会语境下的城市房屋拆迁

城市房屋拆迁关乎公民的根本利益、社会的公平正义和人民的安居乐业,然而因城市房屋拆迁所引发的矛盾和社会问题由于种种原因一直没有得到有效和彻底的解决。为保障被拆迁人的合法权益,切实化解矛盾和冲突,需要全面落实科学发展观,健全和完善相关立法,严格执法,依法行政,把城市拆迁和城市建设与人民的根本利益和全面发展有机结合,从而更好地促进社会主义和谐社会建设。     

城市房屋拆迁中的政府职能及争议问题探析

本文首先引述了我国现行的城市房屋拆迁概念和政府在城市房屋拆迁中的职能及其所涉及的法律关系范畴,然后针对政府在房屋拆迁管理行为中的几点争议问题予以了论述,并以此为据对政府职能的完善和新的城市房屋拆迁法律关系的重构提出了几点建议。     

建立规范的房屋拆迁制度

随着国民经济的持续快速发展和城镇化进程的加快,城镇面貌发生了显著变化。与此同时派生了另一种城市发展现象:房屋拆迁。由于在城市房屋拆迁中,拆迁管理工作不到位、拆迁补偿标准确定机制不完善、行政裁决和强制执行不规范、适合被拆迁人需求的中低价位房屋供应不足等原因,引起大量的群体性上访事件,对社会稳定造成严重影响。拆迁问题表面上看是一个城建纠纷问题,实际上它已牵涉到法     

对拆迁中农村宅基地权益的司法保护探究

随着沿海产业的转移和中部崛起战略的实施,内陆地区城镇化步伐明显加快,商业开发和基础实施建设过程中,出现了大量的农民建筑房屋拆迁和耕地被占用的情况。特别是农民房屋拆迁后,补偿标准过低,宅基地被村委会无偿收回,拆迁中的农民对此很不满意。本文围绕构建和谐社会、保护农民利益的目标,探寻新的补偿安置方法,以期为解决该问题有所助益。     

浅论征地房屋拆迁中被拆迁人利益的保护

随着城市化和工业化的不断推进，农村土地被大量征收，征地房屋拆迁不断增加。由于征地房屋拆迁补偿政策混乱，补偿标准偏低，拆迁行为不规范等原因，征地房屋拆迁引发的矛盾日益凸显，被拆迁人利益的保护亟待加强。通过完善征地房屋拆迁法律法规、政策体系，切实将因公共利益征收土地落到实处，切实落实合理补偿，完善相关救济程序。     

浅论征地房屋拆迁中被拆迁人利益的保护

随着城市化和工业化的不断推进,农村土地被大量征收,征地房屋拆迁不断增加。由于征地房屋拆迁补偿政策混乱,补偿标准偏低,拆迁行为不规范等原因,征地房屋拆迁引发的矛盾日益凸显,被拆迁人利益的保护亟待加强。通过完善征地房屋拆迁法律法规、政策体系,切实将因公共利益征收土地落到实处,切实落实合理补偿,完善相关救济程序。     

拆迁的补偿方式及补偿标准

拆迁补偿协议是否有效的一般认定方法 拆迁补偿协议中拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿事宜达成民事协议。有效的民事协议受法律保护，无效的民事协议，不受法律保护。     

当前征地拆迂领域职务犯罪的成因及对策分析

征地拆迁是城市化过程中的必要环节，也是职务犯罪高发的环节，本文分析了征地拆迁领域职务犯罪的主要特点、高发原因，并提出了具体的解决对策。     

重庆市城镇拆迁补偿安置问题调查研究

我国经济的发展带来城市规模的扩张,旧城区翻新改造速度加快。同时,拆迁矛盾也日益激烈,重庆市也不例外。在调查中可以发现,拆迁之所以矛盾重重原因有二:一是政府丧失了做为仲裁者的中立地位,二是土地所有权归属于国家,而政府收回土地使用权所凭借的"公共利益"无法做出明确界定。拆迁中,双方当事人任何一方的利益都不可能达到最大化,在这个利益冲突下,只有双方互相妥协,不断协调,拆迁才能进行。这就需要确立政府的中立地位,完善"非公推定"的公共利益评判原则,建立强制拆迁比例限制原则。在不改变土地国有的前提下,只有不断完善制度和程序,实现双方利益的平衡,才能确保拆迁的顺利进行,社会的和谐发展。     

如何办理房屋拆迁安置补偿协议公证

奎屯——赛里木湖高等级公路项目是我区利用世界银行贷款建设的第三个高等级公路项目，也是加快西部大开发战略的基础设施工程，为保证工程项目的按期开工，拆迁工作必须严格按照有关法律和自治区人民政府高等级公路建设征地拆迁工作的规定办理。奎——赛高等级公路于2002年5月开工建设，根据自治区发展计划委员会和自治区国土资源厅《关于奎屯——赛里木湖高等级公路建设征地拆迁补偿标准的通知》，高泉街区段的房屋及地面附着拆迁和补偿的有关事宜如期结束。     

忻州公证助力五合山申遗拆迁

2008年2月8日．山西省忻州市公证处受理了五台山申遗拆迁补偿补助安置协议公证，杨俊明、赵改荣、申淑英等三名公证员前往五台山现场办证。在忻州市司法局的正确领导和景区管理局、景区政府的大力支持下，顺利完成了拆迁安置协议公证。在37天的工作时间里，既协助了政府依法行政，又方便、快捷地服务了当事人，保障了五台山申遗拆迁工作的顺利进行。     

征地拆迁领域职务犯罪预防

征地拆迁工作关系到一个地方的发展,随着城市化进程的日益加快,征地拆迁领域的职务犯罪问题也日益凸显。征地拆迁领域的职务犯罪是由多种原因引起的,既有主观上的意识淡薄,也有客观上政策和法律的漏洞,因此需要从完善法律法规和相关监督制度等方式进行多角度的预防。     

坚持科学发展观构建和谐社会

进行社会主义社会以及和谐社会的构建,我们必须始终以毛泽东思想、马列主义以及三个代表重要思想、邓小平理论为主要的核心思想,将科学发展观全面的落实并且贯彻,与此同时,其也是建立在社会主义事业以及小康社会建设两个方面共同的基础上所要求的战略任务之一。并且和谐社会的构建,以及社会主义的实现,对我国富强民主社会以及和谐文明社会的建设充分的进行了反映,此外,构建和谐社会亦是我国现代化建设的核心目的及必然要求。本文立足于科学发展观,分析并探究了建设社会主义和谐社会的核心价值(即现实意义和理论意义)。