询问保障房

保障性住房建设是关系低收入群体的民生工程。濉溪县人大常委会为推动全县保障性住房建设工作,加快解决中低收入家庭住房困难,首次运用专题询问的监督形式,督促政府加强和规范保障性住房建设和管理。     

城市保障性住房法律问题研究

保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,是指政府在为中低收入住房困难家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性住房由廉租房、经济适用房和公租房构成。     

保障性住房建设的现状与问题

10余年间,我国的保障性住房建设工作始终在质疑责难声中、在各级政府美好的愿望中、在广大中低收入群众的期盼中,始终不懈地推进着1998年,我国住房制度改革进入实质性阶段,全面停止福利分房,采取了住房分配货币化和市场化的彻底改革。     

国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见

1.2011年9月29日国务院办公厅公布2.国办发〔2011〕45号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:大规模推进保障性安居工程建设,是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。为贯彻落实党中央、国务院的决策部署,全面推进保障性安居工程建设,进一步加强和规范保障性住房管理,加快解决中低收入家庭住房困难,促进实现住有所居目标,经国务院同意,现提出如下意见:     

充分运用公证职能确保保障性住房制度有效运行

住房是老百姓安身立命之所．为了实现广大群众住有所居．“十二五规划”中提出健全住房供应体系，“对城镇低收入住房困难家庭，实行廉租房住房制度：对中等偏下收入住房困难家庭．实行公共租赁住房保障”。公（廉）租房这一惠民工程作为一项长期工作．不仅仅以房屋建成交付使用为目的，后期的管理工作更决定着保障性住房政策的最终实施效果．     

心无旁骛抓落实

日前，国家发展改革委员会发布公告：按照今年保障性住房建设目标任务，发改委会同住房和城乡建设部下达2011年中央预算内投资计划350亿元，用于支持地方新建廉租住房，解决城镇低收入家庭的住房困难问题。与公告相对应的，是“十二五”规划纲要提出的“提高住房保障水平”、“加大保障性住房供给”的郑重承诺。这则公告字数并不多，但却让人看到了有关部门坚决贯彻落实“十二五”规划的具体行动。     

首都保障性住房犯罪问题实证研究——以经济适用房犯罪为视角

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由限价住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成,其中,尤以经济适用房涉及面最广、收到关注度最高。经济适用房作为国家政策性保障住房,具有严格的准入资格和审批程序。     

关注民生得民心——兼谈廉租住房不能越建越远

党的十七大的一个亮点就是关注民生，特别提出“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难”的要求，但在落实国务院有关廉租住房政策的过程中，有一个问题始终存在，那就是“廉租住房越建越远”的问题。     

法律福音

三部委：联合推广重庆公租房融资模式 11月16日，财政部、国家发展改革委、住房和城乡建设部联合下发《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》，允许土地出让净收益用于发展公共租赁住房，允许住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金用于发展公共租赁住房，以切实解决城市中等偏下收入家庭住房困难。率先在这一领域取得突破的重庆公租房融资模式，有望在全国范围内得到推广。     

我国保障性住房研究

保障性住房是关系到人民群众切身利益的重大民生问题,自我国住房制度改革实施以来,为解决人民群众的住房困难做出了很大贡献,但因我国保障性住房制度制定时间较短,在实施过程中不可避免地存在这样那样的问题,这需要在实践中不断修正提高。作为省社科联的研究课题,课题组试图从当前存在的问题入手,并对这些问题存在的原因进行分析,并借鉴国外保障性住房的一些成功经验,提出在坚持住宅市场化方向的前提下,结合我国现状,积极、稳定、协调地推进保障性住房建设,在推进过程中遵循"尽力而为"和"量力而行"的行动准则,构建公正、合理、有效且可行的住房保障制度。     

法律援助向城市社区延伸的探索与思考

随着近年来城市化进程的快速推进和城市积聚效应的不断扩大，住房保障的矛盾，特别是征地拆迁户、低收入住房困难家庭、外来务工人员的住房保障问题越来越突出。“十一五”期间，南京市为了有效解决住房困难群众的实际问题，将保障性住房建设列入民生工程，加快兴建经济适用房社区，近10万户居民享受了经济适用住房保障，     

让中低收入群众真正住上放心房

《经济日报》2011年12月20日刊登亢舒的文章：2011年建设1000万套保障性住房的任务比预定的时间“11月底”提前一个月完成，为整个“十二五”时期保障房建设开了好头，也让中低收入家庭进一步看到了改善住房条件的希望。     

住房保障法：保障什么？怎样保障？

目前,住房保障法尚在草拟之中,作为参与其中的一名学者,我的认知是：住房保障立法就是要改变目前住房供应单一依靠市场的局面,即在商品住房市场之外，辟出专门领域来保障中低收入家庭的居住需求，改变不管有钱没钱都到市场获取住房的局面。     

完善我国房地产税费制度的建议

我国房地产市场起步于上世纪80年代。现已成为我国经济快速发展的重要支柱之一。近10余年房地产价格持续快速上涨，严重影响了城镇中低收入家庭的住房需求和购买能力。2010年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国十条），从此拉开了我国房地产市场史上最严厉的一次调控，在本轮调控过程中，房地产税费制度调整成为重要手段之一。为遏制房价过快上涨，给过热的房地产市场降温．税收的杠杆调控作用不容忽视，制定科学完善的房地产税费制度势在必行。     

平乡县人大视察保障性住房建设和物业管理情况

平乡县人大高度关注低收入家庭的生活情况。针对当前低收入家庭纳入保障性住房范畴及小区物业管理相对落后的实际情况。日前，县人大常委会组织部分委员和代表对全县保障性住房建设和县城住宅小区物业管理情况进行了专题视察。     

廉租住房既要“价廉”更要“质优”

廉租住房是由各级政府投资建设，租赁给城市低保、低收入住房困难家庭的一种保障性住房，其建设质量和标准国家相关部门早有明文规定。然而，有的地方对廉租住房“低看一等”，选址偏远、设施不完善、交通不便利，致使建成的廉房配租困难、房源闲置．甚至有的地方出现入住了还要求退房的怪事I引自《人民日报》2010年11月18日二版）。为此，人们有理由呼吁一     

府谷县推动保障性住房建设不断取得新成效

近年来。府谷县始终把民生事业摆在优先发展的战略地位，特别是把保障性住房建设作为有效解决城镇中低收入群体住房困难的一项重大民生工程着力实施。“十二五”期间，府谷县计划投资54．6亿元，规划实施总规模210万平方米、26200套保障性住房，可解决7-2万人的住房困难问题，建设总规模和总套数分别是榆林市“十二五”下达任务的2．15倍和164倍。     

住房权利的保障问题研究

我国从1998年起开始实施住房制度改革,到现在大体上形成由住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度三部分构成的住房社会保障体系。本文着眼于我国住房保障的现状,分析当前住房保障制度存在的缺陷如立法上的缺失,经济适用房保障对象的错位,廉租房建设不足,住房公积金管理、运作成本高、效率低等问题,结合相关国外成功的住房保障经验特别是发达国家和地区的经验即由政府制订计划,直接或间接地参与到房地产市场中,保障中低收入家庭的住房需求,为构建当前我国住房保障体系及具体的操作问题做出一些探索。     

浅析住房公积金支持保障性住房建设

现如今,利用住房公积金支持保障性住房建设的试点项目贷款在全国范围内已经得到了有序地推进及落实,但由于该项举措不仅与缴存住房公积金职工的切身利益密切相关,并且关系到我国住房公积金制度的完善,关系到我国保障性住房建设工作的推进,关系到社会的和谐与稳定,意义重大、影响深远,自该举措实施以来,引起社会各界人士的广泛讨论。针对此情况,本文在论述利用住房公积金支持保障性住房建设意义的基础上,对目前该举措在实践中存在问题进行了分析,并提出一些建议,此对住房公积金制度的完善以及我国和谐社会的构建有所助益。     

我国保障性住房法律制度实施的调研报告

当前随着我国经济发展和城市化水平提高,人口总数也在不断增长,人口和住房之间的矛盾日益受到社会关注,不断上涨的房价影响人们安居乐业,对我国住房现状进行调研具有现实意义。在住房法律制度方面,建立和完善保障性住房法律制度成为首要任务。我国在推进保障性住房中取得了一定的成绩,但是仍然存在较多的问题,需要我们及时采取相应对策,在坚持公平的前提下加强立法和制度保障。