开发商可以任意处置会所吗?

小陈所住的小区,开发商在售房时承诺配备一个较大规模的会所,包括健身房、咖啡厅、游泳池、乒乓球室、网球场等。可是他们入住已经一年多了,原规划建会所的地方不但没有建成会所,事实上是被两栋新楼所代替。当住户向开发商问及会所何时建成时,他们的答复是,会所所占土地的所有权归其所有,他们可以对其自行处置,况且综合考虑,目前不宜建会所,有关会所的问题将在今后再予解决。小陈想问:开发商对楼书中规划的会所可以自行进行变更吗?曾律师答复:开发商不得随意处理会所。目前,新建住宅小区建设相应的会所是开发商的一项行政义务。开发商在项目…     

新思想新观点新部署——党的十八大报告解读

党的十八大是在我国进入全面建成小康社会决定性阶段召开的一次十分重要的大会。大会所作的报告是一个凝聚全党意志、反映人民心愿的报告，是一篇马克思主义的光辉文献，是夺取中国特色社会主义新胜利的政治宣言，是新形势下全面建成小康社会的行动纲领。十八大报告，     

浅议《物权法》中涉及建筑物所有权制度的相关问题

尽管《物权法》已经出台,但是对停车位、停车库、窗前绿地、屋顶平台、会所等部分是属于业主共有还是开发商所有,抑或由个人所有等相关问题仍值得我们做进一步的探讨。     

“争不择言”折射干部素养之忧

某市长在接受媒体采访时，针对前些年开发商参与城市拆迁、损害群众利益问题时表示：政府从来是站在穷人的立场，政府就是要做穷人的代言人。这位市长要传达的是，对少数开发商侵害拆迁安置群众权益的遗留问题，政府要为弱势群体主持公道并勇于担当。因此，     

会所改名折射“公款消费”情结严重

时下，会所已经成为一个“敏感”的词。在整治“会所歪风”专项行动中，一些“会所”为避风头改名为“茶府”。据媒体曝光，有些会所或隐蔽于暗处，或改头换面，依然存在公款吃喝等不良风气。     

房屋认购书约定不周全不等同合同

杨先生与某开发商签订了房屋认购书，并付了定金。8个月后，开发商通知杨先生，称所开发的房屋被法院查封，无法与他签订房屋预售合同，建议与他解除认购书。其间，房价涨幅不小，杨先生感觉吃亏了，将开发商起诉到法院。     

城市规划：以法律的名义——对城市规划的一点思考

A．上世纪90年代，苏州金阊区人民法院的法官宿舍楼建成，宿舍东南面是一片空地，35户法官家庭都可以享受到充足的阳光。可好景不长，2004年四五月间，轰隆隆的声音将一名法官从美梦中惊醒。他仔细一打听，原来有开发商要在这里开发建一个小高层。     

铁拳出击 正风肃纪——湖南深入整治“舌尖上的腐败”

2014年伊始，针对市民深恶痛绝的公园、景区、历史建筑内的“会所歪风”，长沙市纪委发出“一号”文件，会同有关部门果断出手，对会所进行全面清理整顿，并严禁党员干部出入会所吃喝玩乐。这是长沙市狠刹奢侈浪费之风的又一有力举措。中央八项规定和省委“约法九章”颁布以来，全省各地各部门强力推进作风建设，严格规范公务接待行为，整治餐桌浪费和公款吃喝问题，引来了叫好声一片。     

开发商的承诺不能兑现引起的纠纷该怎么办?

现在，商品房的买卖日益活跃。买房者在购买房屋时，开发商往往会对买房者作出种种口头承诺，甚至一些虚假的承诺，如在宣传其楼盘时，承诺给买房者提供配套设施象医院、学校、幼儿园，或购买一套商品房可解决户口等等，但在交付房屋时，这些承诺不一定都能够兑现，给买房者的利益带来了损害。因此，不少读者来信询问：应该如何规避此类因开发商承诺不能兑现而造成的风险或是引起纠纷时该如何处理呢？曾律师解答：买房者不要轻信开发商的口头承诺和广告宣传。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条规定：“当事人在订立合同中有下列情形之…     

默克尔的早餐

2007年8月，南京某酒店的服务员夏冰一大早就来到西餐厅，为早餐做准备。她听说，德国总理默克尔入住了他们酒店，并被安排在高档会所用早餐。夏冰知道自己没机会为她服务，但还是渴望见到女总理。     

动向

会所正演变成滋生腐败的新温床 司法机关近年来查办的一些腐败案件表明，由于兼具私密性和缺乏监管等特点，各类会所正逐渐演变成滋生腐败的新温床，也是国家工作人员腐败的一个新变种。     

“保卫”保障房

在专家和官员眼中，发展保障房应该遵循怎样的路径？对打击腐败、公平分配，他们有何高招？在保障房质量问题上，政府、开发商应该分别承担哪些责任？     

难忘开国岁月——新中国国旗的诞生

国旗代表国家的尊严，象征着国家的主权，是国家的主要标志之一。五星红旗的诞生与新中国的诞生一样，有一段令人难忘的历史。1949年6月15日，全国政协会议筹备会在解放不久的北平正式成立，该会所担负的筹备工作中，就包括制定新中国的国旗这项重要任务，并指定由筹备会的第六小组负责。这个小组的成员有16人，他们是：马叙伦、叶剑英、张澜、     

把覆盖率说成绿化率开发商违约

2008年，李先生购买了心心小区的房屋。购房时，开发商承诺小区绿化率达50％以上。李先生入住后发现小区绿化大大缩水，经测量机构测量，绿化率仅为10％。业主们将开发商告上法庭，要求赔偿违约金。     

上海立法界定“性骚扰”

陕西西安市杨先生、黄先生、丁先生三人在2004年到2005年期间，分别在西安市临潼商贸旅游开发区金鑫骊景美舍小区购买了商品房，开发商是西安金鑫房地产开发有限公司。杨先生的交房日期是2005年2月28日，黄先生、丁先生的交房日期是2004年12月31日。双方在《商品房买卖合同》中约定，开发商须在规定期限内，房屋经验收合格后交房。合同同时约定，双方进行验收交接时，开发商应当出示经验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。     

市长助理缘何成了不法房地产商的“助理”

在古都洛阳，有三个大房地产商赫赫有名，他们是李义超、王新立、王跃峰三人，他们名下的房地产公司在洛阳如雷贯耳。然而，就是这些地产大佬在进行地产开发过程中，却与当地官员沆瀣一气、相互勾结、违规违法。去年以来，曾帮助地产商以零代价拿地的洛阳市原市长助理高元池以及洛阳这几位本地开发商因此相继被捕。一时在洛阳地产界引发了不小的“地震”。     

与房地产商交“朋友”的代价

近年来，火红的房市让房地产开发商获取了巨额财富，也让一些为他们大开方便之门的官员暴富起来。重庆市渝中区原副区长王政、区委原副书记郑维以及沙坪坝区原副区长陈明就是被房地产商“拉下马”的厅级领导干部。     

知识园地

物权法(草案)名词解释预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。建筑物区分所有权:     

法制课后打麻将 5名城管受处罚

2011年4月22日下午，开江县城市管理执法大队李某、曾某、孙某在参加完县城管办法制学习后，应同事廖某和陈某之邀，到某休闲会所打麻将。一个小时后，开江县干部作风整顿暗访组突袭该会所，发现上述5人中，除孙某一人在看电视外，其余4人均在打麻将。     

国外小城镇建设经验谈

美国建设小城镇不能随意而为，需要编制详规，资金由联邦政府、地方政府和开发商共同承担。联邦政府负责投资建设连接城镇间的高速公路，而小城镇的供水厂、污水处理厂、垃圾处理厂等是由州和小城镇政府负责筹资建设。开发商则负责小城镇社区内的交通、水电、通讯等生活配套设施的建设资金。美国政府在规划时，重视城镇特色，追求个性，无论走到哪里，都能看到不同面貌和特色的小城镇，那种千城一面、万镇雷同的现象是见不到的。