论融资租赁交易的租赁物归属规则

《民法典》第760条规定了因承租人原因导致合同无效时的租赁物归属规则,属于新增的非基于法律行为的物权变动规则,在性质上属于形成诉权。如此规定的原因在于,融资租赁交易中的所有权已"功能化"为担保物权,作为抵押人与事实物权人的承租人,相较出租人更能发挥租赁物的实际效用。但仅凭第760条不能周延解决融资租赁物之归属的所有问题。在司法实践中,《民法典》第760条可类推适用于合同解除、合同撤销情形下融资租赁交易中租赁物所有权的确定。类推适用时,需考虑融资租赁交易双方的过错程度、信赖利益,并综合租赁物的实际使用价值进行裁量。     

佛山:政银深度合作打造住房租赁平台

正佛山市政府与建行开展全面深度合作,除3000亿元授信外,佛山借助建行的技术、资金优势、渠道资源,打造全国首个政银合作的住房租赁监管及交易平台。在租赁房屋的过程中,房屋信息不真实、经营不规范等问题都是老百姓特别头疼的事。作为全国12个加快培育和发展住房租赁市场的试点城市之一,佛山开发了住房租赁"佛山模式",搭建住房租赁监管及交易服务平台完全可     

论私人银行融资租赁信托业务的法律风险及其防范

随着私人银行业务投资领域的不断拓展,融资租赁信托业务以其高收益的特点逐渐成为私人银行关注的重要投资模式,成为私人银行主推的投资模式。但由于我国关于融资租赁交易行为与相关信托投资的金融法律监管体系仍不完善,造成私人银行融资租赁信托业务在操作中遇到诸多法律风险。本文在重点分析该类业务交易结构特征与法律关系的基础上,结合有关法律监管制度理论要求,提出通过加强私人银行融资租赁信托业务监管,制定融资租赁信托业务管理办法,强化私人银行内部审查管理工作,设置合法性审查与业务流程跟踪机制以及三方面措施有效防范私人银行融资租赁信托业务法律风险。     

飞机租赁市场的机遇

未来的飞机租赁市场潜力巨大。积极构建我国飞机租赁市场,对于我国民航业、飞机制造业、租赁业、银行等金融业和相关产业将带来机遇。起源于1950年美国的飞机租赁业务是集融物与融资为一体的新型现代融资租赁,已成为国际金融业中仅次于银行信贷的第二大融资工具,为航空公司满足购机需求提供有效途径。飞机租赁是指在一定时期内出租人把飞机提供给承租人使用,承租人则按租赁合同定期向出租人支付租金,出租人拥有飞机的所有权,承租人取得飞机的使用权。     

地区传真

正田东县农村产权交易中心成效显著从2011年12月起,田东县在国内6个同类试验区中率先开展农村产权制度改革试点,探索农村产权抵押贷款新途径。2012年田东县成立"农村产权交易中心",成为开展农村产权交易信息发布、交易签证服务、产权抵押贷款服务、农村资产评估、农业投融资服务、政策法规咨询等业务的交易平台。目前,中心已累计主持农村产权交易90宗,交易额2.76亿元;组织农村资产评估59     

值得关注的信用形式

市场经济的良性运作是以全方位时信用支持为基础的，随着我国经济市场化进程的不断加快，企业融投资体制的不断变革，多样化信用需求的不断增长，融资租赁正日益引起社会各界的广泛关注，发展融资租赁已成为拓展企业信用渠道的重要选择。 对我国国资租赁业发展状况的现实评价 作为集信贷、贸易与技术更新于一体的一个特殊行业，融资租赁虽早在 ２０世纪 ５０年代便在美国出现，并于６０年代后逐步推行至西欧、日本及许多发展中国家，但在我国，其发展却是改革开放之后的事情。１９８０年初，为拓宽利用外资渠道，扩大国际经济合作与对外技术…     

资产证券化的交易结构与法律风险分析

资产证券化源自美国,因其具备信用融资、结构性融资和表外融资等诸多竞争优势,迅速成为世界资本市场的宠儿,并呈现出日益兴盛的发展态势。鉴于此,文章基于我国本土资本视角下分析资产证券化的交易结构与法律风险便有了现实意义,通过对资产证券化基本交易结构的分析,可为我们对可能存在的法律风险作前瞻性判断。     

发达国家的融资租赁税收制度与启示——兼论对中国的启示

从融资租赁在西方国家的发展历程来看,政府税收政策的支持对租赁业的发展起至关重要的作用,尤其是在融资租赁的发展初期几乎是决定性的作用。借鉴西方的成功经验,我国应在明确融资租赁行业定位的基础上,以融资租赁业务类型为标准界定其适用的流转税税种,进一步统一税收政策,并制定与融资租赁发展阶段相适应的税收扶持政策,以促进租赁行业健康有序的发展。     

宁波市金融办关于加强全市融资租赁公司监管工作的通知

正规范性文件统一编号ZJBC72-2020-0001甬金办[2020]1号各区县(市)金融办、融资租赁公司:为建立健全我市融资租赁公司监管体系,防范和化解区域性金融风险,促进融资租赁行业规范健康发展,根据《融资租赁企业监督管理办法》(商流通发[2013]337号)、《中国银保监会关于商请做好改革过渡期间三类机构工作衔接的函》(银保监函[2018]204号)等有关文件精神,现就做好我市融资租赁公司监管工作有关事项通知如下:一、融资租赁有关定义本通知所称融资租赁公司,是指在我市辖内注册成立的以经营融资租赁业务为主的有限责任公司或股份有限公司。融资租赁业务,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易活动。     

重庆市跨境电子商务融入“一带一路”的行与思

正一、重庆市跨境电子商务与"一带一路"的契合跨境电商是指分属不同关境的交易主体,通过电子商务平台达成交易、进行支付结算,并通过跨境物流送达商品、完成交易的服务平台和在线交易平台。伴随着改革开放向纵深推开,跨境电子商务逐渐成为国家物流和商品流动的经济常态,深度嵌入到经济发展之中。2012年8月,重庆市成为跨境贸易电商首批试点城市之一;2013年10月,重庆市被国家海关总署批准成为全国跨境贸易电商服务全业务的试点城市,跨     

上海拟启动碳排放交易试点

碳金融市场建设将有重大突破。依托上海环境能源交易所建立的本市碳排放交易平台,明年将正式启动交易试点。涉及16个行业约200家企业将被纳入首批试点。开展碳排放权交易,对于发挥市场机制以较低成本实现节能减排、低碳发展目标,以及建设碳金融市场,都具有重要推动作用。从国际市场实践来看,以碳排放权交易为核心的碳金融正越来越受关注,全球碳交易市场规模逐年快速增长,截至2010年底,全球碳交易金额已达1400多亿美元。从国内来看,碳金     

上海市人民政府办公厅关于加快本市融资租赁业发展的实施意见

正(2016年8月15日)沪府办发[2016]32号各区、县人民政府,市政府各委、办、局:为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》(国办发[2015]68号)和《国务院办公厅关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》(国办发[2015]69号)精神,更好地发挥融资租赁服务实体经济功能,经市政府同意,现就加快本市融资租赁和金融租赁(以下除特别标注外,统称"融资租赁")业发展,提出以下实施意见:     

我国资产证券化法律问题研究

自20世纪70年代源起于美国以来,资产证券化凭借其信用融资、结构性融资和表外融资的优势不断发展,如今也已成为一项被广泛应用和重视的创新型融资工具。结合相关法律制度,阐述资产证券化的含义和特点,并通过分析国外资产证券化的法律保障制度,提出我国实行资产证券化所存在的问题和障碍,以此进行可行性分析。     

发行铁路建设气候债券的必要性研究

正2016年3月公布的"十三五"规划纲要提出了创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,其中的"绿色"发展理念对供给侧结构性改革具有重要引领作用。我国积极倡导发展"低碳经济",即将出台《碳排放权交易管理条例》,同时明确提出要在2017年启动全国碳排放交易体系。因此可以预见以碳排放权交易为主要特点的气候债券将迎来爆发式增长。就目前发行存量来看,铁路行业位列气候债券发行的首位,但因我国对气候债券的研究尚处于起步阶段,铁路建设融资气候债券     

资产证券化与产权交易品种创新研究

本文在分析资产证券化理论体系的基础上,提出资产证券化可作为产权交易的创新品种,产权市场为资产证券化的理想交易场所;并讨论了资产证券化的金融效率及与产权市场功能的有效组合。对于银行不良资产,产权市场可作为一级机构投资者与一般机构投资者之间的二级市场;对于正常资产的证券化,产权市场可凭借其遍布全国的交易网络提供交易平台。     

办公租赁O2O其势已成

正办公租赁O2O的出现,是对传统办公租赁行业的挑战,也是这一行业更新换代必然经历的过程"互联网+房地产"的概念使得房产O2O一直处在风口浪尖。目前,不管是投资人还是媒体,注意力大多都放在民宅,忽略了资产总额较高的商业办公租赁市场。在住宅方面,O2O平台模式已经不再陌生,如58同城、搜房网等,都已经成为人们住宅方面的首要之选。然而,商     

刍论融资租赁业在中国的发展

融资租赁作为现代经济发展的产物,是一种以融资为直接目的信用方式,具有合理配置资源、破解中小企业融资难、防范金融风险等特点与功能,却一直未被我国金融和企业界所认识和接受.为尽快发展我国的融资租赁业,本文建议:从正确把握市场经济下融资租赁业务经营主体的客观差异性入手,对不同类型的经济主体,要明确管理思路和办法,尽快完善租赁行业的税收体系,采取推动租赁业发展的其他配套措施,以使我国金融和企业界尽快认识和利用这一融资工具,赶上世界经济发展潮流.     

广州市地方金融监督管理局关于印发广州市融资租赁产业发展事项资金实施细则的通知

正GZ0320210004广州市地方金融监督管理局文件穗金融规[2021]1号各区融资租赁行业主管部门,各融资租赁企业:《广州市融资租赁产业发展事项资金实施细则》已经广州市人民政府同意,现印发给你们,请遵照执行。执行中如有问题,请径向我局反馈。特此通知。     

浙江率先在全国搭建公共资源交易平台

今年年初,浙江省公共资源交易中心正式挂牌,标志着全省基本建成了省、市、县、乡四级公共资源交易平台网络体系,成为全国唯一一个省级行政区域内对公共资源交易监管体制进行全面改革的省份。     

杠杆收购在我国的适用性

当前,资产重组已成为上市公司调整产业结构、优化资源配置、实现规模经济、分散经营风险的重要工具,截至1998年底,全国851家上市公司中已有657家进行了资产重组,占全部上市公司的77％。资产重组主要采用股权转让、收购兼并及资产剥离和置换三种方式。但随着资产重组数量的激增,金额的增大,范围的不断扩大,已有的购并融资方式已不能满足