农地使用权流转制度探析

现行有关农村土地承包经营方面具体法律制度的缺陷,不利于农地使用权的流转和农地使用权的保护,通过对现行法律制度的分析,构想以物权立法来规范农地使用权及其流转,以促使农地使用权能够健康、有序地流转。     

家庭承包农地使用权流转制度法律问题研究

我国现行家庭承包农地使用权流转的有关法律规定存在冲突和封闭性的缺陷,但从现实来看,农地使用权流转制度仍有其存在的基础,根据中国国情和国外土地流转经验,可确定出租、抵押、转包、质押、转让、入股为农地使用权的流转方式,但须对流转合同的受让人资格、流转土地的最小面积、土地使用用途等作限制。     

农地使用权流转问题浅析

在现行法制框架下,农地使用权兼具物权性与债权性,这是由于立法者希望兼顾农用地的流转收益功能和保障功能所造成的。以农地使用权的转让条件为例进行分析可知,这种“兼顾”的结果是低效的,未能很好地实现立法的初衰,应对农地使用权的流转制度以及农村保障制度进行完善,使农地使用权的流转收益功能与保障功能得以协调。     

农地使用权流转法律问题研究

农地使用权流转是不动产物权制度的重要问题,现无基本法予以规范。现行的由家庭联产承包制初期延续下来的流转规则,存在封闭性、债权式等非市场化特征,其立法价值取向上具有向公平过度倾斜、牺牲效率的种种弊端,其所依存的是特定历史条件和经济、法律基础,市场经济条件下,应以效率优先兼顾公平,建立开放的农地使用权流转机制,坚持登记原则、合同自由原则、有偿原则,并对农地流转进行必要限制,以体现不动产物权社会化的趋势。     

资本化视角下的农地使用权交易

农地使用权是土地承包经营权物权化的一种用益物权。农地使用权交易的实质是将农地作为产权和资本来经营。农地使用权交易在产权明晰的前提下,依照有偿使用和有偿流转原则,通过市场机制形成农地使用权的均衡价格,实现农民发展权益。该机制不仅有利于农地形成规模化、集约化经营,而且将更有效地保护耕地,实现农地资源有效率地配置,促进城乡经济全面协调发展。     

现行农地制度的缺陷与对策

80年代初期的家庭承包制改革,并未改变土地所有制性质,只是将土地的所有权与使用权分离,即在坚持土地集体所有的前提下把土地(使用权)均分到户。这就是我国现行的农地制度。l、现行农地制度存在制度性的缺陷:①农地产权主体模糊;②人均分配,过于分散,难以优化配置;③流转无序,缺乏规范。2、深化农地制度改革的对策:①建立以村为基础,乡统筹的农地产权制度;②稳定完善土地承包关系;③培育农地使用权市场化流转机制。     

河北省土地流转现状研究

农村土地使用权流转是解决城乡二元结构,实现农村规模化经营的必由之路,目前河北省土地流转有明显的随意性,市场管理不规范、法律法规不健全等困境,通过对河北农村的实际调查研究并结合我国农地流转市场的发展历程,总结河北省农地承包经营权流转市场的突出问题,探寻适合河北省具体情况的农村土地流转的模式的法律框架.     

建立农用土地使用权制度

随着农村经济体制改革的推进,家庭联产承包责任制发生了重大变化,特别是农地流转制度的确立,导致农地利用市场的初步形成,国家政策不断做出调整和让步,但其应急权宜色彩明显,不仅使农民的利益处于不确定状态,也使农村土地市场的形成缺乏法律保障,建立规范的农地使用权制度,尤其是农地使用权的物化权是解决问题的根本。     

农地流转秩序化的思考

随着土地使用制度改革的深入发展，农地流转现象已成为一种客观存在，且大有发展之势。但是，由于缺乏相应的制度规范，大多数农地流转行为是自发的，表现出无序的特点。流转是市场的基本特质之一，但无序流转则蕴含有一种反市场的因素，如果放任自流，不加以有效的控制，将大大影响农地市场建构的进程，增加难度和成本。无论是从社会控制还是经济分析的角度来看，秩序化都是整个农地管理的出发点和目标归宿。一、农地流转形式考察农地流转的实质是对以农地为载体的一系列权利的界定和再界定，目前我国的农地流转主要是所有权和使用权的流转…     

农村土地承包经营权流转的法律问题探讨

《中华人民共和国农村土地承包法》(下称《土地承包法》)以立法的形式赋予农民长期而有保障的土地使用权,党的十七届三中全会又为我国农村土地承包经营权以多种形式流转提供了新契机。本文认为在农地承包经营权流转过程中,相关法律问题值得探讨。     

一个统筹的考虑：走出老旧小区“停车难”之困境

随着我国汽车产业、机动车普及率的爆发式增长,停车难问题已越来越成为困扰我国大城市尤其是大城市老旧小区的一个顽症。这个顽症带来的不良影响特别是其潜在危害不容忽视。关于走出老旧小区停车难之困境有许多的尝试和举措,但目前国内外很难破解停车难困境之主要原因在于面对这个问题缺少一个关于规范、主体、时间及路径的统筹考虑。     

中国法实效短缺的原因分析

法的实效短缺是目前法学理论界的一个热点问题,它对于加快符合中国社会主义市场经济的法治建设有着关键意义。本文从法的实效的概念入手,初步阐述了引起中国法实效短缺的多种因素。     

Methodological questions in resolving the problem of determining the time of death]

Presents the modern concept of evaluating the time of death, the philosophy of solving this problem, and approaches to its solution. Analyzes the procedure and choice of correct approach to problem solution from methodological viewpoint and as a problem at the interface of medicine and technology.     

从发展中国家视角看全球化时代知识产权的国际保护问题

知识产权制度自身的合理性是存在着可争辩性的,而其在现实中的运行实践更是表明这一制度已经异化为少数发达国家攫取利益的工具.在当今这样一个资本全球统治的时代,任何一个国家制定的规则都会以考虑本国利益以及与其有同样利益的国家为主,因此在对待知识产权制度问题上,特别是在知识产权国际保护问题上,发展中国家尤其需要持一种谨慎的态度,而不能一味迎合发达国家的需求,否则就不可避免地要牺牲掉发展中国家知识产权法律应有的独立品格.     

Current Problems in the Development of Internationality Relationships in the USSR

The nationalities question has always been one of the most important in the development of society and one of the most complex. The founders of Marxism-Leninism fought tirelessly against the confusion consciously introduced into this problem by bourgeois ideologists and politicians and against its distortion by all sorts of opportunists. It is specifically the complexity and importance of this problem that explain the fact that Lenin devoted many dozens of his works to it, including those written at the end of his life.     

浅论高技术战争对官兵文化素质高起点的要求

随着21世纪的到来和我军现代化步伐的加快,我军官兵科学文化素质不高的问题已越来越突出,直接制约和影响着我军的建设与发展。面对高技术战争对军队官兵文化素质的高起点和高要求,我军除加强科技练兵外,当对我军各级指挥员科学文化素质的提高加快步伐,加大我国现行《兵役法》兵员质量条件改革的力度,从根本上解决我军官兵科技文化素质偏低的问题。     

论宪法解释程序中的合宪性推定原则

在宪法解释过程中解释者经常对违宪与合宪问题进行判断 ,如何在两者之间寻求价值的平衡是宪政实践中面临的重要问题。根据宪法的最高性、权力分立与宪法秩序安定性原则 ,各国普遍采用合宪性推定原则解决这一问题。     

破产程序与民事执行程序的冲突及协调——对修改《破产法》的一点建议

破产程序与执行程序的冲突问题,不仅是人民法院执行工作中的一大突出问题,也是破产案件审理中必须首先解决好的问题。要从根本上解决执行程序与破产程序的冲突问题,必须正确界定破产程序开始的时间、准确把握执行程序终结的判断标准以及在破产受理前采取保全措施。文章对此三个问题进行了探讨,并在此基础上对破产程序中各具体债权的执行工作进行了初步研究。     

Election-less or non-election democracy: a missing link in finding permanent solutions to the problem of electoral malpractices in the politics of Nigeria

The Nigerian Government has taken measures to address the problem of electoral malpractices in the politics of Nigeria. This article examines the problem of electoral malpractices in the politics of Nigeria. The research methodology adopted is mainly doctrinal analysis of applicable primary and secondary sources. It is the author’s view that governmental efforts to address the problem of electoral malpractices, as represented by these measures, have not yielded the desired results, as electoral malpractices continue unabated in the politics of Nigeria. The author suggests, among other recommendations, that the Nigerian Government should adopt election-less or non-election democracy.     

试论取得时效制度在遗产共有中的适用

祖屋继承是个难题,我国现有的共同继承遗产之共同共有制度存在不利于物之利用,从经济学产权理论分析这一问题产生的原因,可以发现该问题的解决可适用取得时效。