加快发展现代公证业的若干思考

公证在协调利益关系、预防纠纷、稳定社会经济秩序、强化社会管理方面发挥着不可替代的作用,但目前我国公证行业发展不协调的问题仍然比较突出,制约了其职能的发挥。因此我们需要加快建立现代公证法律服务业,按照现代公证业发展路径做大做强公证服务业,为全面建设小康社会提供更多优质高效的公证服务。     

装修有质量问题怎么办？

【读者来信】父亲赠与我一套单元房，此房未经过户登记，即仍在我父名下，但已经过公证，先父在后母主张下欲将房要回，我被其诉腾房。请问我应否腾房？     

以登记为生效要件而未登记的抵押合同之法律保护

未生效的抵押合同是否受法律保护,直接影响到对以登记为生效要件而未登记的抵押合同纠纷的处理。本文从法律、法规及司法解释入手,结合案例对该问题进行深入剖析,认为上述抵押合同虽尚未生效,但依法成立即受法律保护;抵押权人享有抵押登记请求权;抵押人拒不履行抵押登记义务应承担违约责任而非缔约过失责任。建立抵押登记请求权制度对于保护当事人之权益及维护抵押登记制度本身,均具有重要意义。     

对抵押登记制度若干法律问题的探析

抵押被称为"担保之王",是最具典型的担保方式,抵押登记制度在整个抵押法律体系中具有重要的地位。司法实践中,在抵押登记制度上仍存在一些争议较多的问题,笔者力图通过对不动产、动产的抵押登记效力及登记程序中存在的缺陷等问题进行分析和探讨,为我国担保立法的完善提出积极的建议和思考,为更好促进担保法律制度的发展做出有益的探索。     

给公证机构介入村委会选举泼点冷水

一些地方在村委会选举中引入公证机制，确有一些积极作用，但是笔者认为，这是一种不必要的也是不当的选举工作机制。     

这样的房屋抵押有效吗

房屋抵押是抵押的一种。它是指债务人或第三人不转移对房屋的占有，而将该房屋作为债权的担保，当债务人到期不履行债务时，债权人有权依照法律的规定，将该房屋折价或以拍卖、变卖等方     

丈夫将房屋抵押，妻子能提出异议吗

编辑同志： 我朋友魏某以自己的房屋作担保为朋友白某向某信用社贷款五万元。信用社工作人员到魏某家调查房屋情况,当时魏某的妻子秦某在场未表示异议,且魏某办理了抵押登记。后魏某因病死亡。借款期满后,信用社向白某和魏某催要借款没有结果,便向法院起诉,     

农村土地承包经营权若干问题的法律思考

《中华人民共和国农村土地承包法》的颁布实施对长期缺乏相关法律直接调整的农地承包制来说,起到了积极的宣示和推进作用。但是,制订出来的承包法的性质与其立法宗旨有明显偏差。文章结合物权法草案中的相关规定,指出农地承包法在立法与实践中的不足,并提出相应的建议。     

法律信箱

房屋担保未登记不享有抵押权 乌鲁木齐市的张清珏咨询：我的朋友张某借给李某10万元，约定李某将自己所有的房屋作为抵押担保。双方签订合同后，李某将房产证交给了张某，但没有办理抵押登记。借款到期后，李某无力偿还欠款，张某要求实现抵押权，且房屋没有任何第三人主张权利。请问我的朋友张某是否享有抵押权？     

解读物业新规——“回应”物业管理热点问题

关键词：物业费欠交物业费能否与限制房产交易＂捆绑＂？物业管理规定修订草案曾对于未交纳物业费的,在房屋转移登记和抵押登记环节作了一定限制。对于这一规定,普通业主和物业公司的态度截然不同、＂泾渭分明＂。市人大法制委在仔细研究这一制度设计是否合理、可行后认为,     

机动车登记规定

中华人民共和国公安部令第102号修订后的《机动车登记规定》已经2008年4月21日公安部部长办公会议通过,现予发布,自2008年10月1日起施行。     

山西省人民政府办公厅关于印发山西省不动产统一登记工作实施方案的通知

晋政办发[2015]8号各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:《山西省不动产统一登记工作实施方案》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。2015年2月10日(此件公开发布)山西省不动产统一登记工作实施方案根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号,以下简称《登记条例》),为统筹谋划、协调推进,加快建立我省不动产统一登记制度体系,做好不动产统一登记工作,制定本方案。     

关于进一步规范房地登记程序有关问题的规定

<正>津国土房地权[2012]176号一、进一步规范预告登记权利人入住满两年项目的房地信息补录程序。房地产登记机构在按照预告登记权利人入住满两年政策进行房地信息补录前,应认真核查项目土地抵押、查封等情况,整宗土地已查封的,不予办理     

个人住房贷款的风险防范探讨——以预购商品房抵押的法律规制变迁为视角

预购商品房抵押是内地商业银行等金融机构为防范个人住房贷款回收风险而采用的一种担保方式,其模仿香港的房屋按揭贷款方式,但由于两地法律制度的不同而存在巨大差异。通过研究《房地产管理法》、《担保法》、《物权法》及相关行政规章、司法解释对预购商品房抵押问题进行规制的变迁过程,探讨合理防范、分担个人住房贷款风险的法律模式,以维护我国住房金融市场的稳定、有序。     

不动产登记暂行条例

<正>中华人民共和国国务院令第656号现公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。总理李克强2014年11月24日第一章总则第一条为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销     

山西省人民政府办公厅转发省司法厅关于推进公共法律服务体系建设的意见的通知

晋政办发[2015]6号各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:省司法厅提出的《关于推进公共法律服务体系建设的意见》,已经省人民政府同意,现转给你们,请认真贯彻执行。2015年1月27日(此件公开发布)关于推进公共法律服务体系建设的意见(省司法厅)为了贯彻落实党的十八大和十八届四中全会提出的"推进覆盖城乡居民的公共法律服务体系建设,加强民生领域法律服务"的重大部署,全面提升我省法律服务能力和水平,更好地满足人民群众日益增长的法律服务需     

中华人民共和国司法部令 第101号

《公证机构执业管理办法》已经2006年2月21日司法部部务会议审议通过，现予发布，自2006年3月1日起施行。     

城事

严查司法腐败及职务犯罪；公证机构脱离司法行政层级；我国下岗概念将不存在。     

浅析公证执业风险管理

所谓风险管理，是指如何在一个肯定有风险的环境里把风险减至最低的管理过程。换言之，风险管理是在降低风险的收益与成本之间进行权衡并决定采取何种措施的过程。现阶段的公证执业风险主要是指公证机构及其公证员在公证执业活动中因出具的公证书有错误而给当事人、公证事项的利害关系人的权益造成损失所应承担的公证法律责任。