完善土地储备机制的问题与对策

土地储备制度对政府调控土地市场、实施城市规划和土地利用总体规划,保证国有土地资产的保值、增值,促进社会经济发展发挥了重要作用。然而,由于土地储备制度在我国建立和实施的时间较短,实践中还存在一些问题。我们必须以改革为突破口,在发展中不断解决存在问题,真正发挥土地储备制度的功能,促进社会经济及各项事业的持续发展。     

土地储备制度中若干问题的法律思考

自2001年4月30日,国务院发出《关于加强国有土地资产管理的通知》提出“有条件的地方要试行土地收购储备制度”的要求后,全国各地相继建立了各种各样的土地储备制度和机构,开始或准备开始实施自己理解的土地储备方案。但由于我国的土地储备制度目前尚处于起不和摸索阶段,土地储备中的相关问题在理论和实践上存在重大分歧,本文试从法律的角度对土地储备机构的性质、土地收购的性质及纳入土地储备的土地范围进行分析。     

城市化进程中失地农民问题的现状与对策

快速、大规模、深刻的城市化过程中,因各方面发展的不平衡产生了一系列复杂的社套问题,失地农民问题就是其中之一.本文从失地农民问题日益严峻的现状出发,深刻剖析了失地农民问题产生的原因,并针对原因提出化解失地农民问题的对策.     

城市化进程中城市土地供应机制探讨

随着城市化和工业化进程的加快,城市土地供应的重要性越来越突出。本文阐述了我国现行城市土地供应机制的发展历程和特征,分析了土地供应机制中存在的问题,提出了完善土地储备机制,清理闲置土地,用好存量土地,健全土地供应市场,完善相关政策法规,保证土地市场的正常运行等相关对策。以助推经济发展方式的转变。     

中国城市化进程中城市立法若干问题思考

城市化时代已经来临。城市化的基本特点决定法治是城市化的题中之义,古今中外概莫如此。城市要法治化,首先需要加强城市立法。我国目前的城市立法的自主性作用未能充分发挥;城市立法空间受限;城市立法缺乏特色。针对目前中国城市立法的问题,应明确城市立法权限,彰显立法特色,挖掘具有城市特色的立法资源,突出立法内容,强调立法内容创新。     

城市化进程中农村未成年人犯罪的原因与预防对策

在我国大力推行城乡一体化建设的背景下，我国农村未成年人犯罪问题日渐突出，已经对我国的社会稳定、社会主义和谐社会的构建，以及社会主义新农村建设造成了较大的影响。城市化是社会生产力变革所引起的人类生产方式、生活方式和居住方式改变的过程。它主要表现为：一个国家或地区内人口由农村向城市转移、农业人口转化为非农业人口：农村地区逐步演化为城市地域：城镇数目不断增加：城市人口不断膨胀、用地规模不断扩大：城市基础设施和公共服务设施水平不断提高：城市居民的生活水平和居住水平发生由量变到质变的改善：     

城市化进程中社会治安所面临的问题及对策

近年来随着经济的快速发展,我国的城市化进程也在不断地加快。城市化进程在促使人口流动的同时,还产生了一系列的社会治安问题,如城市中的群体性事件和各种违法犯罪问题,从而给城市的健康发展造成了极为不利的影响。针对城市化进程中产生的社会治安问题不仅需要政府部门加大对城市的宏观调控,保证人口的合理流动,还需要相关部门加强对城市治安防控体系的建设,妥善处理城市中的不稳定因素,从而促使我国城市的和谐稳定发展。     

城市化进程中失地农民的社会保障问题

工业化和农业化是消除二元经济结构、实现现代化的重要推动力。随着城市化的发展,产生了大量的失地农民。本文从城市化进程的加速与失地农民的扩张、失地农民安置的主要途径及存在的问题入手,最后提出建构失地农民社会保障体系的指导原则。     

缩小征地范围视角下土地储备制度改革研究

土地征收制度与土地储备制度之间具有高度的关联性,土地征收制度实际上成为土地储备机构取得储备土地的主要手段。缩小征地范围后,土地储备的立法应当继续强化并明确土地储备制度的公共利益实现功能,并明确将土地储备机构定位为以实现公共利益为目的的公法法人或者私法法人。缩小征地范围后,土地储备的范围应当包括存量国有建设用地、存量集体建设用地以及部分新增的集体建设用地。在储备土地的获得方面,立法需要明确土地储备机构代表国家通过收购与行使优先购买权方式获得建设用地的具体程序与规则,并将基于公共利益需要的国有土地使用权收回与集体土地征收作为储备土地获得的最后保障。     

效率低下，城市化的最大问题

我国城市化在加速。现在，从省级城市、副省级城市到地级、县级城市，都在建造大马路、大广场、大建筑。但不少地方采取“摊大饼”的方式推进城市化，把各种产业都堆在大城市里面，搞“造城运动”。结果，就跟我们在整个经济发展中遇到的问题一样，就是不论城市建设还是城市运营，都效率低下，使城市化和工业化受到了成本过高的阻碍。     

农村城市化进程中职务犯罪问题的研究

本文主要针对当前备受社会各界关注的农村城市化进程中的职务犯罪问题展开论述。在阐述农村城市化进程中职务犯罪问题特点的基础上,分析农村城市化进程中职务犯罪高发的原因,并针对所述问题提出有效的解决策略。     

基于房产视角的城市土地储备制度分析

房地产及其土地问题是当前中国经济发展的焦点和难点问题。本文着重研究土地储备制度对房地产开发市场的影响,尝试解决土地储备制度和城市房地产开发价格的关系,探讨了改进和创新方向,进而促进房地产市场的健康稳定发展。     

城市化发展进程中农村治理之路探讨

随着我国城市化大规模推进,广大农村不同程度卷入城市化运动中.然而,我国农村管理制度差不多仍旧停留在八十年代初,主要制度建设仍旧是农村自治法.农村经济基础的变化、人民生活方式的改变都不同程度冲击着旧有的农村管理.在现实中,现代都市农村治理到底是怎样的一幅图景呢?本文主要以一种描述性语言勾画广州A村治理的实际形态,深入洞察城市化进程中农村管理的内在治理结构和运作逻辑,最后为建构合理的乡村治理关系提出若干思考.     

异化与回归:我国城市土地储备制度的正当性考辨

城市土地储备制度是近年来在我国各地实践中产生的一项土地供应新制度。其实质在于对一级市场土地供应的国家垄断的强化。无论从经济的合理性还是制度的合宪性分析,国家垄断土地一级市场都有其正当性;储备本身是天然的调控工具。但城市土地储备制度在其演进过程中日益偏离了“调控城市存量土地”的初衷,而异化为“地方政府将土地低进高出,实现利益最大化的工具”。因此,必须让城市土地储备制度回归其作为调控工具的本来价值。     

推进城市化的进程着力提升城市品位——靖边县城乡建设局

城市是经济社会最高品质的集结点,是财富创造的中心,而城市建设是经济建设的重要组成部分,虽然不直接创造价值,但参与价值的创造,加快经济发展,城建必须先行。因此,作为经济增长速度连续6年超过全省全市平均水平,连续5年跻身西部经济百强县行列的靖边县,近年来靖边城乡建设局始终坚持以科学发展观统领经济社会发展全局,依靠境内油气资源开发的强势拉动,立足靖边县逐步成为西部交通枢纽的区位优势,抢抓西部大开发和陕北能源重化工基地建设的历史机遇,高度重视城市     

浅析我国城市化进程中农民工的贫困问题

我国城市化进程中,农民工发挥了重要的作用,但是他们的社会地位一直处于社会底层。虽然国家已出台过政策改善农民工的弱势地位,但农民工们依然在经济、精神、权利和能力上呈现出贫困状态,值此城市化发展关键阶段,迫切须深思他们贫困的原因,科学地探究治理农民工贫困的对策,改善他们的生存状态,以求更好地发挥他们的潜力建设我国的社会主义事业。     

城市化进程中失地农民问题的政府责任研究

随着我国城市化进程的推进,大量失地农民产生,且生存状况每况愈下,不容乐观,而政府在有关失地农民各种问题的产生如征地补偿、就业安置、社会保障等方面负有不可推卸的责任。因此,明确政府在失地农民问题中的责任定位,不仅关系到我国城市化进程的步伐,也关系到新农村建设和和谐社会的构建。     

城市化背景下的法制建设——城市化进程中的法律问题研讨会综述

城市化进程．站在社会型态的角度来说，是从农村向城市的转变：站在人的角度来看，是从“农民”向“市民”的转变。鉴于深入探讨城市化进程中的诸多法律问题．对于在法治轨道上推进城市化建设进程具有极强的现实意义．浙江省法学会和浙江省社会科学院法学研究所于2007年11月2日在杭州共同举办了“城市化进程中的法律问题”研讨会．来自浙江省法院系统、检察院系统、政府法制部门，以及法学教育和科研部门的各方专家、学者共40多人参加了此次研讨会。与会人员对房屋拆迁、城管执法、社区法制三大问题进行了重点研讨，现综述如下。     

城市化与城市环境保护法律问题探析

城市化是社会发展与进步的标志牌。然而,在城市化推进过程中出现的负效应——城市环境问题却与城市化的积极形象格格不入,大大降低了城市化的社会效益。本文即是以城市化的发展演进为红线,总结概括了不同发展阶段城市环境问题的不同表现形式,通过对环境问题成因的研究与分析,积极探索解决问题的法律路径,建构城市环境的法律保障体系。