供暖不达标纠纷的举证责任谁来承担？

供暖期间，住户和供暖部门经常因室内温度达不到规定标准而发生合同纠纷。发生纠纷后如何举证，举证责任究竞由谁来承担？如何解决这类纠纷？怎么保护住户的合法权益？是很多住户关心的问题。 杨先生是某小区的住户。他从2009年夏天入住该小区后，就和供暖部门签订了供暖协议。协议主要约定，供暖部门按照室内温度不低于政府规定的供暖标准供暖，杨先生按住房使用面积给付供暖费。在2009年供暖期间，由于供暖温度多数情况下达不到规定标准，杨先生和同楼的住户多次和供暖部门交涉，但问题一直得不到解决。为此，供暖部门在收取供暖费时，杨先生等住户拒绝缴纳供暖费用。2010年8月供暖部门向法院起诉，要求杨先生等住户按照合同约定支付供暖费。在庭审中，由于双方都没有提供当年供暖期内杨先生等住户家中的温度情况，对供暖是否达到标准，应由谁举证产生了争议。杨先生等人有些茫然无措，于是他们向律师咨询。对此，律师进行了分析解答。     

频繁换单位 取暖费谁掏

小吴名下有一处楼房，调动工作以前，此楼房的供暖费一直由他的工作单位缴纳。小吴从这个单位调出以后，该单位不再为他缴纳供暖费。此后10年间小吴换了6次工作，此楼房的供暖费就再也没有缴纳过。前不久，供暖公司把小吴告了，要求他交齐这10年的供暖费。     

保险公司超过解除合同期,解除权消灭

<正>2009年,娜某为其子李某在保险公司入了两份保险(分红型),约定保险期从2009年2月26日至2075年2月25日止,每份保险基本金额为5万元,每年每份保险费为7750元,如被保险人在保险合同生效之日起1年后至年满80周岁保单生效对应日期间因疾病导致身故,保险人按被保险人身故时基本保险金额与累计红利保险金额之和的三倍给付保险金,同时保险合同终止。娜某从2009年开始连续缴纳两年保险费。2010年,娜某之子李某因突发疾病身故,娜某要求保险公司赔付保险金,保险公司以解除合同为由只退还缴纳的保险费,遂娜某将保险公司告上法院。     

业主对物业不满,可否拒交物业费

<正>案例小故事:梁女士是某小区的业主,自2014年3月起,物业公司进入小区办公后,梁女士一直没交物业费。2017年,物业公司就此事向法院起诉,请求判令其支付物业管理费及违约金。梁女士抗辩认为小区物业服务存在问题因此才拒交物业管理费。     

他的保单应生效

<正>2012年12月23日11时许,李某到某保险公司为自己的小客车投保。缴纳了强制保险费后,保险公司给李某出具保单上的合同生效时间为2012年12月24日零时。投保当日19时许,李某驾驶小客车行至长葛市人民路中段时撞倒行人宋某,在紧急避让的情况下又与杜某驾驶的货车相撞,致杜某重伤,送入医院抢救无效而死亡。市公安局交警大队认定该起道路交通事故李某负全部责任。此时,李某想到自己刚投了强制保险,保险公司应该给自己一定的赔     

给您提醒

何时停止供暖可与物业协商北京供暖集团消息,北京的法定供暖时间仍为11月15日至次年3月15日,但部分小区的业主可以通过和物业进行协     

业主委员会可选聘物业公司

<正>2009年,某房地产公司(作为甲方)与某物业公司(作为乙方)签订了《前期物业服务合同》,约定乙方为甲方开发的某住宅小区提供物业管理服务,乙方按照《呼和浩特市住宅小区物业服务标准》规定的甲级标准提供规范化的服务。合同期限是自合同签订之日起至业主委员会成立之日止。     

因玩笑引发聚众斗殴获刑

<正>某中学高一学生高某和被告人李某因开玩笑发生矛盾。几天后,李某纠集被告刘某、杜某、韩某、柴某等8人将高某和同宿舍的董某等人围堵在学生宿舍楼下,对他们进行殴打,李某用桌子腿将拉架的董某头部打伤。经鉴定,董某为重伤。案发后,被告人李某到公安机关投案自首。附带民事部分双方当事人已达成协议,被告人李某已赔偿被害人全部经济损失。海拉尔区法院认为,被告人李某纠集刘某等人对高某、董某进行殴打,导致被害人董某重伤,其行为已构成故意伤害罪,其余7名被告人参与斗殴的行为已构成聚众斗殴罪。8名被告人在聚众斗殴中系共同犯罪,其中李某系犯罪的组织者、召     

室温低于标准2℃供暖费退40%

近日,北京市市政市容委供热办相关负责人表示,居民室温检测发现属于供暖单位责任的,如果室温比标准低2℃,供暖费将退40%。测定温度比约定温度低4℃以上退费比例是100%。用户发现供热不达标应先报修，24小时内达标的将不计退费时间，如果解决不了，     

对供热面积理解偏差产生纠纷

<正>王某承包经营某科研单位招待所,因为招待所与科研单位在同一建筑内,所以关于供暖缴费问题,市政府采购中心、王某和热力公司于2006年1月13日签订了三方协议,协议规定科研单位缴纳供热费面积为1996.22平方米,其中办公部分1192.40平方米,由市政府采购中心支付,经营部分803.82平方米,由承租人支付。逾期缴纳供热费承担日万分之五的违约金。王某一直按协议缴     

摔裂商家玉镯责任如何分担

<正>2013年3月26日,江苏省镇江市民李某在某珠宝公司看到一只标价38.8万元的翡翠手镯,非常喜欢,便让营业员拿给自己试戴。未料李某一时疏忽,手镯掉到地上摔裂了。珠宝公司要求李某赔偿。李某称自己下岗了,没有能力赔偿。珠宝公司与李某多次协商无果,将其告上法庭。镇江市京口区法院认为,被告作为消费者,明知或应     

农民工受工伤可向雇主索赔

<正>2013年10月,张某在某文化创意产业园工地拆除模板施工中摔伤并住院治疗。出院后,经医院司法鉴定所鉴定为九级伤残,张某认为自己是在提供劳务时受伤,应由雇主及相关责任人给予赔偿,遂向法院提起诉讼。法院经审理查明,原告张某提供劳务的文化创意产业园工地是由某建筑公司承建,后分包给李某,李某因不具有相关资质,又将该工程的木工活(含拆除模板)分包给于某,于某亦不具有相应资质。原告张某经人介绍到于某     

开展社区物业服务探索党建联建新路

江宁路社区（街道）从2001年起，根据中共中央和上海市委的有关精神，在全市率先探索社区基层党组织开展物业服务党建工作，特别是近几年来，通过开展物业服务党建联建工作，取得了一定的成效。到目前为止，全社区共有封闭式小区82个，已建立业主委员会的61个，共有物业服务公司48家；在已建立的61个业主委员会中，共有业主委员会委员385人，其中党员172人，占45.3％。在居民区党总支和物业支部（临时）的直接领导下，在房地办事处的支持和协助下，社区物业服务党建联建工作，正确把握了坚持社区党组织的领导地位、坚持联建联动的工作机制两个基本点。     

联系买主卖锅炉 借机获利贪钱财——评析合法收入与诈骗、贪污违纪之区别

案例简介:2000年3月,某县市场管理中心(事业单位)用16万元的价格购买安装了一台锅炉,用于给经营户供暖。供暖一个月后因经营户不交取暖费,而停止了锅炉供暖。2002年8月,该市场管理中心召开全体职工会议,研究同意将锅炉卖掉,并让大家帮助联系买方,会议未确定锅炉出售价格或联系销路的奖励数额。同年12月初,该中心副主任谢某得知某私营企业准备购买锅炉,便与本中心主任李某商议,谢某以锅炉不用,越放越不值钱为由,提出将锅炉以5万元价格出     

天津港生活服务有限公司

天津港生活服务有限公司成立于1997年，是天津港综合服务产业的骨干企业，注册资本2582万元，现有员工3000余人。公司积极实施“立足港口、服务滨海”的发展战略，恪守“服务引领发展、品牌创造未来”和“无处不在、无微不至”的经营服务理念，现已经发展成为港区内外各企业提供楼字物业、礼宾会务、餐饮供应、干道保洁、客运服务、供暖供冷、绿化养管等服务为主业的港口综合服务运营商。公司下设餐饮、物业、客运三个专业化公司，形成了企业特有的服务品牌。     

天津港生活服务有限公司

天津港生活服务有限公司成立于1997年，是天津港综合服务产业的骨干企业，注册资本2582万元。现有员工3000余人。公司积极实施“立足港口、服务滨海”的发展战略，恪守“服务引领发展、品牌创造未来”和“无处不在、无微不至”的经营服务理念，现已经发展成为港区内外各企业提供楼宇物业、礼宾会务、餐饮供应、干道保洁、客运服务、供暖供冷、绿化养管等服务为主业的港口综合服务运营商。公司下设餐饮、物业、客运三个专业化公司，形成了企业特有的服务品牌。     

这种行为是贪污还是受贿

某单位欲建一５０００平方米的楼房，预算造价每平方米４００元，由该单位基建处处长李某负责。李某经人介绍与某建筑公司经理张某签订合同，商定按每平方米３８０元承包，但合同价为每平方米３９０元。工程竣工验收后，该单位付清了全部工程款，张某按约定将５万元付给了李某。（该工程实际造价每平方米３５０元，李某知道这一底价）此案究竟应如何定性？一种意见认为应定李某受贿。李某身为国家干部，利用职务上的便利，有意提高工程造价，为张某谋利益，并主动索要好处费共计５００００元，符合受贿的构成要件。另一种意见认为应按贪污认…     

请求暂停供暖也要缴纳基本采暖费用

我家采用分户独立采暖系统，我已经要求停止供热，可热力公司还是要求我缴纳供暖费。请问这合理吗？ 赵律师：采用分户独立采暖系统的用户可以要求停止供热，但需要交纳基本费用。《北京市供热采暖管理办法》第18条规定，“具备分户独立采暖系统形式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，     

这笔“运费”是贪污还是受贿

这笔“运费”是贪污还是受贿程文俊案情简介：春节前，某厅为了给机关职工搞福利，指派该厅办公室副主任李某到外地采购苹果。李某在某村购买３００００元的“红富士”苹果，缓解了该村苹果滞销状况，该村村长感激之余，主动提出苹果由他们发运到某厅且不收运费。李某临走...     

乡村调解员“调”出和谐曲

<正>在肃宁县，有这样一群热心人，他们谙熟当地风土人情，重乡情通法理；他们处在矛盾纠纷调解第一线，用智慧和方法化解矛盾纠纷。他们有村干部，有老党员，有老教师，还有村里的乡贤长者，他们有一个共同的名字——人民调解员。肃宁好人李长京4月22日，在师素镇矛盾调处中心，一起土地纠纷正在调解中。村民张某认为嫂子李某多占了家里的耕地，李某认为土地是老人分给自己的，双方各执一词。调解员李长京一边耐心倾听，