合同解除后房屋差价损失的确定

近年来．在商品房买卖合同纠纷案件中，由于房地产开发商的过错导致合同无法履行而买受人被迫解除的纠纷时有发生，因为合同的解除，买受人主张赔偿商品房升值部分的损失已成为该类纠纷新的焦点。     

产权登记过户前房屋买卖合同的效力及处理

产权登记过户前房屋买卖合同的效力及处理黄硕新笔者在开展民行检察工作中发现，随着房地产市场的不断发展，房屋买卖的纠纷越来越多，这类纠纷大多是当事人签订房屋买卖合同之后，未办理产权登记过户手续而一方反悔引起的。因此，产权登记过户之前房屋买卖合同的效力问题...     

公司章程行为的认定及其实际运用

对于公司章程以及章程行为性质的认定，在各国的立法及理论上很不统一。我国一般将公司章程视为合同，公司纠纷也作为合同纠纷处理，但公司章程以及章程行为实际上与合同以及合同行为有很大的不同，按照合同法的思路．有的公司纠纷根本无法处理。因此，承认章程行为的特征，将公司问题及其纠纷案由从合同案由中独立出来，具有重要意义。     

论融资租赁合同的中途解约

论融资租赁合同的中途解约●俞宏雷融资租赁合同在我国是一种新型的无名合同，尚无专门法律法规来调整这一类合同关系。目前，涉及融资租赁合同当事人中途解除契约的纠纷已经大量出现，对此种纠纷的研究如不及时开展，将会给司法实践和融资租赁业务的发展带来种种困难。笔...     

浅议协议管辖

作为一种审判制度，其首要任务就是解决纠纷，而如何解决纠纷，在什么地方解决纠纷才使法官作出正确的判断，以期达到公平、妥善地解决纠纷之目的？这个问题越来越多地被司法机关和一些法学专家所重视。自1980年以来，最高人民法院关于民事诉讼管辖问题所作出的司法解释已近百件，但管辖问题至今仍为人们所困惑。一些地方法院在争取管辖权的问题上可谓不择手段：例在购销合同双方当事人之间增加一个住所地在原告所在地的担保人，或购稍合同一方兰事人作原告，而把与此购销合同毫不相干的彼合同当事人列为被告，把购销合同的另一方当事人列为…     

小议外贸代理中仲裁条款落空风险问题

一、问题的提出有鉴于以仲裁方式解决进出口合同中纠纷具有不可替代的便捷性和可执行性,在国际贸易中,合同当事人越来越多地倾向于在合同中约定仲裁条款,约定将双方之间可能产生的纠纷提交特定的仲裁机构解决。当事人以仲裁方式解决争议必须在合同中载入仲裁条款。在原外经贸部《关于对外贸易代理制的暂行规定》所确定的外贸代理制度下,作为代理人的外贸公司与作为委托人的国内客户之间的代理合同,一般采用国内诉讼方式解决纠纷;而外贸公司与作为第三方的外商之间的外贸合同一般以仲裁方式解决纠纷。这样,三个当事人以两份合同相互连接,但解…     

浅议劳动合同与雇佣合同——兼评“陈维礼诉赖国发雇佣合同纠纷案”

劳动合同纠纷是一种常见的、多发的纠纷。与劳动合同最相类似的合同无疑是雇佣合同。2001年第1期《中华人民共和国最高人民法院公报》(以下简称《公报》)公布了“陈维礼诉赖国发雇佣合同纠纷案”，由于《公报》所公布的案例带有判例性质，该案例的公布，表明我国最高审判机关将雇佣合同区别于劳动合同的立场。     

论企业内部承包经营合同主体地位的平等性

论企业内部承包经营合同主体地位的平等性□史书斌刘茂钦企业内部承包经营合同，是指对企业的车间、班组、分支机构等内部组织进行承包经营的合同。是否承认这类合同中发包方和承包方的平等地位，关系到人民法院把这类纠纷作为经济案件受理的合法性问题，由于认识不一致，...     

购房签约与法律思考

近年来消费者向有关部门的投诉显示，在商品房消费中，买卖双方因合同引起的纠纷越来越多。因此建设部、国家工商局联合制定了《商品房购销合同示范文本》，以此来规范合同的签订，使消费者免遭欺诈之苦。本文就签订合同与契约过程中应留意的几个问题加以叙述和讨论。     

以内部文件形式反映问题是否构成名誉侵权——张钢诉广东美的集团股份有限公司名誉侵权案

1997年6月27日，山东省博山工业泵制造厂(以下简称博山泵厂)从山东淄博隆盛集团购买“美的”牌空调机22台，后因购销合同质量发生纠纷，山东省淄博市中级人民法院经审理作出判决，认定22台空调机与双方合同中约定的质量技术标准不一致，判决退货、返还购机价款。该案已发生法律效力，且在执行过程中。1999年初，广东美的集团股份有限公司(以下简称美的公司)与博山泵厂因侵害名誉权发生纠纷，     

房地产开发中几类主要案件的审理对策

房地产开发中几类主要案件的审理对策蔡仲玉一、商品房买卖（预售）纠纷及其处理（一）商品房买卖（预售）纠纷１．商品房价格纠纷。在商品房买卖合同中，有相当一部分是预售商品房合同。由于预售房屋是一种期货交易，具有成本高，周期长的特点，在建筑期间，因材料涨价，...     

论连环购销合同的性质及商业风险的承担

论连环购销合同的性质及商业风险的承担肖敏，严少芳什么是连环合同？最高人民法院１９８７年７月２１日在《关于审理经济合同纠纷中具体适用经济合同法的若干问题的解答》中曾对连环合同下一定义为：＂所谓连环合同，是指以同一标的签订的一连串的购销合同，即需方与供方...     

统一海上保险纠纷案件裁判尺度——《最高人民法院关于审理海上保险纠纷案件若干问题的规定》解读

解读一：统一海上保险纠纷案件裁判尺度 近年来，海事法院及其上级 人民法院审理的有关海上保险合同纠纷案件逐渐增多，遇到的相关法律问题 愈加突出。同样的案情、同样的法律事实，不同的法院往往会做出不同的认 定，影响了司法统一。为统一裁判尺度，最高人民法院制定了这一司法解释。 解读二：适用于法院审理海上保险纠纷 规定适用于海上保险合同纠 纷以及与海上保险合同相关的纠纷。实践中出现纠纷较多的主要是货物运输 保险合同和船舶保险合同。而与海上保险合同相关的纠纷则是保险人依据海 上保险合同实际赔付被…     

企业技术合同法律风险防范

随着科学技术价值的日益凸显，签订技术合同已成为技术商品化过程的一个重要环节。技术合同在签订及履行过程中常常隐含着特殊法律风险，为将来可能产生的纠纷埋下隐患。技术合同法律风险防范具有一定的特殊性，本文在对技术合同的法律风险进行分析和研究的基础上，有针对性地提出了具体的防范措施。     

从典型纠纷看合同的失误与完善

合同是双方对未来合作事项的安排，一方付出某种代价换取对方的特定行为，达到双方利益最大化。合同签订的目的是确保双方对未来的安排能如期实行，实现预期的利益。发生纠纷甚至诉讼，无疑会使一方或双方的合同目的搁浅甚至落空。因合同本身的问题造成合同目的的落空，显然是令人颇感失望的，但这种情况却一再发生于经济生活中。     

十万元定金引发房屋租赁纠纷

<正>房屋租赁引发的经济纠纷案件多发。其常见纠纷类型中,除了一方违约导致房屋租赁合同终止或无效的情形外,还有一种较为特殊的因定金或订金引发的纠纷,而此类纠纷通常发生于房屋租赁合同签订前,也可以归结为“预付款争议”案件。通常此类案件涉及预约合同效力认定问题。本文以一起“10万预付款引发房屋租赁纠纷”案件为例,探讨预约合同违约责任相关问题以及规范预约制度空间的重要性。     

房地产案件中质量纠纷有关问题的处理

在房地产案件中，因房地产质量缺陷而引起诉争的情况屡见不鲜。我国产品质量法明确规定其不适用于解决建筑工程的质量纠纷，而城市房地产管理法又未将房地产质量纠纷的法律关系纳入其规范范围，致使这类纠纷的处理存在一定难度，本文试图对其有关问题作初步的探讨，以供广大同仁参考。一、质量缺陷的认定处理房地产质量纠纷时，首先应明确的是房地产是否存在质量缺陷，认定质量缺陷所依据的标准一般有两个：一是约定标准，即当事人在合同中对质量要求的约定；二是法定标准，是指国家有关规定对房地产质量的要求。一般地说，合同有约定的，应…     

审判时怀孕的妇女能被判处死刑吗

我们公司因扩大生产规模，与一家氮肥厂签订了一份30万元的借款合同。后来，由于发生纠纷，合同被促裁机构认定无效。请问：无效借款合同的法律后果有哪些？     

略论房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理原则

略论房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理原则□陈晓明房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。随着居住条件的不断改善，因房屋装修引起的纠纷日益增多。由于房屋装修本身及其在房屋租赁合同中所处地位的特殊性，加之缺少具体的法律、法规予以调...     

论国际消费合同的自体法

在经济全球化日益加速的今天,国际消费纠纷日益纷繁复杂,国际消费合同的法律适用问题也随之产生。作者从阐释国际消费合同自体法的内涵入手,讨论其在国际消费纠纷中法律选择的自由和效力,并通过考察网络时代对国际消费者保护的挑战,探讨了国际消费合同自体法的一般适用及其在网络消费纠纷等特殊问题上的适用。